2025年度海口住宅租赁合同中的房屋用途限制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海口住宅租赁合同中的房屋用途限制本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.房屋用途限制3.1房屋主要用途3.2房屋禁止用途3.3违反用途的处罚措施4.租赁费用及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收后的责任划分6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范6.2房屋维修责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋转租及转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租/转借的审批流程8.房屋租赁期满及续租8.1租赁期满后的处理8.2续租条件及流程9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除/终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同生效及修改13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同生效条件14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地（2）乙方（承租方）：姓名/名称、身份证号码、住所地1.2合同标的1.3合同期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.房屋基本情况2.1房屋位置租赁房屋位于海口市区街道号栋单元号，具体地理位置以甲方提供的房产证为准。2.2房屋面积租赁房屋建筑面积为平方米，以房产证载明面积为依据。2.3房屋结构租赁房屋为砖混结构，共层，位于层，户型为室厅卫。2.4房屋设施租赁房屋内配备有家具、电器等设施，具体清单详见附件一。3.房屋用途限制3.1房屋主要用途租赁房屋仅限于居住使用，乙方不得将租赁房屋用于经营性活动或从事违法行为。3.2房屋禁止用途（1）不得擅自改变房屋结构或用途；（2）不得擅自分割、出租或转借房屋；（3）不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（4）不得从事违法活动或违反社会公德的行为。3.3违反用途的处罚措施如乙方违反房屋用途限制，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的损失及法律责任。4.租赁费用及支付方式4.1租金金额本合同租赁房屋的月租金为人民币元，租金总额为人民币元。4.2租金支付方式（1）乙方应于每月日前向甲方支付当月租金；（2）租金支付方式为银行转账或现金支付。4.3其他费用（1）物业费、水电费等费用由乙方承担；（2）如有其他费用，双方另行协商确定。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于合同约定的交付时间前将租赁房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准乙方应在收到房屋后日内对房屋进行验收，如有不符合约定的，应在验收期内向甲方提出，甲方应在日内予以修复。5.3验收后的责任划分（1）房屋交付时，乙方应验收房屋设施是否齐全，如有损坏，应在验收时告知甲方；（2）房屋交付后，乙方应合理使用房屋，如因乙方原因造成房屋设施损坏，乙方应承担维修责任。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范（1）乙方应按照房屋的实际用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途；（2）乙方应保持房屋及公共区域的整洁，不得乱扔垃圾、乱涂乱画；（3）乙方应爱护房屋设施，不得故意损坏。6.2房屋维修责任（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；（2）房屋非主体结构、非承重构件及附属设施的维修责任由乙方承担；（3）因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担维修责任。7.房屋转租及转借7.1转租条件（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借房屋；（2）如需转租，乙方应将转租意向及转租协议报送甲方审核；（3）甲方有权拒绝乙方转租或转借房屋。7.2转借条件（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转借房屋；（2）如需转借，乙方应将转借意向及转借协议报送甲方审核；（3）甲方有权拒绝乙方转借房屋。7.3转租/转借的审批流程（1）乙方将转租/转借意向及转租/转借协议报送甲方；（2）甲方在收到乙方报送的文件后日内予以审核；（3）甲方审核同意后，乙方与转租方/转借方签订转租/转借协议。8.房屋租赁期满及续租8.1租赁期满后的处理租赁期满后，如乙方有意续租，应提前日向甲方提出书面续租意向。8.2续租条件及流程（1）续租条件：租赁房屋符合国家相关法律法规及本合同约定；（2）续租流程：乙方提出续租意向后，双方协商确定续租期限、租金等事项，并签订续租协议。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后日内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）房屋存在安全隐患，甲方无法在合理期限内修复；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除/终止后的处理（1）合同解除/终止后，乙方应立即搬离租赁房屋；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应就合同解除/终止后的相关事宜达成一致。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反房屋用途限制；（3）乙方损坏房屋设施；（4）其他违约行为。10.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方违反房屋用途限制，应承担由此产生的损失及法律责任；（3）乙方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿；（4）其他违约行为，双方协商解决。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向海口市区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为海口市区人民法院。11.3争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及海口市区人民法院的诉讼程序进行。12.其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知方式（1）甲方通知乙方，可采用书面形式或短信、电话等方式；（2）乙方通知甲方，可采用书面形式或短信、电话等方式。12.3合同生效及修改（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）对本合同的修改，双方应以书面形式达成一致，经签字（或盖章）后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案及登记本合同自生效之日起，双方应按照国家相关法律法规进行备案及登记。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等。15.2第三方介入方式（1）中介机构介入：在房屋租赁过程中，甲乙双方可共同委托中介机构提供服务，包括但不限于房屋信息的提供、合同签订、纠纷调解等。（2）物业管理公司介入：物业管理公司作为房屋的物业管理方，负责日常物业管理服务，包括但不限于房屋维修、公共区域维护等。（3）维修服务公司介入：在房屋出现维修需求时，甲乙双方可共同委托维修服务公司进行维修。（4）法律顾问介入：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方可共同委托法律顾问提供法律咨询和代理服务。15.3第三方责任划分（1）中介机构责任：中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息，协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的帮助。中介机构对其提供的服务承担相应的责任。（2）物业管理公司责任：物业管理公司应按照物业管理规定，负责租赁房屋的日常维护和管理，确保房屋及公共区域的安全和整洁。物业管理公司对其履行职责过程中的过错承担相应的责任。（3）维修服务公司责任：维修服务公司应根据甲乙双方的要求，及时、高质量地完成维修工作。维修服务公司对其维修过程中的过错承担相应的责任。（4）法律顾问责任：法律顾问应提供专业的法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。法律顾问对其提供的服务承担相应的责任。15.4第三方责任限额（1）中介机构责任限额：中介机构因其提供的服务导致的损失，其责任限额不超过中介服务费用的倍。（2）物业管理公司责任限额：物业管理公司因其管理不善导致的损失，其责任限额不超过实际损失的%。（3）维修服务公司责任限额：维修服务公司因其维修不当导致的损失，其责任限额不超过维修费用。（4）法律顾问责任限额：法律顾问因其提供的服务导致的损失，其责任限额不超过法律服务费用的倍。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1中介机构介入时（1）中介机构应保证其服务的合法性、合规性；（2）中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）中介机构不得强制甲乙双方签订任何违反法律法规的合同。16.2物业管理公司介入时（1）物业管理公司应按照合同约定和物业管理规定，履行其管理职责；（2）物业管理公司应定期向甲乙双方报告房屋及公共区域的维护情况；（3）物业管理公司应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中的问题。16.3维修服务公司介入时（1）维修服务公司应按照甲乙双方的要求，在规定时间内完成维修工作；（2）维修服务公司应保证维修质量，如因维修不当导致损失，应承担相应的责任；（3）维修服务公司不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.4法律顾问介入时（1）法律顾问应严格按照法律法规和合同约定，提供专业的法律意见；（2）法律顾问应保守甲乙双方的商业秘密；（3）法律顾问不得参与任何损害甲乙双方合法权益的活动。17.第三方与其他各方的划分说明（1）第三方作为独立主体，其与甲乙双方之间的关系应明确界定，避免产生纠纷；（2）第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列出房屋内家具、电器等设施的品牌、型号、数量及使用状况。说明：本附件作为房屋交付及验收的依据，乙方应在验收时签字确认。2.附件二：房屋租赁押金收据要求：收据上应注明押金金额、交付日期、甲方姓名及联系方式。说明：本收据作为押金交付的凭证，乙方在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应退还押金。3.附件三：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用及维修人员等信息。说明：本记录作为房屋维修责任的依据，甲方和乙方应共同维护。4.附件四：租赁合同续签协议要求：协议中应包含续租期限、租金、押金等相关条款。说明：本协议作为租赁合同续签的正式文件，双方应在续租前签订。5.附件五：争议解决协议要求：协议中应包含争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反房屋用途限制；乙方损坏房屋设施；甲方未按时交付房屋；甲方未保证房屋及设施的安全、完好；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的%。乙方违反房屋用途限制：乙方应承担由此产生的损失及法律责任。乙方损坏房屋设施：乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。甲方未按时交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的%。甲方未保证房屋及设施的安全、完好：甲方应承担由此产生的损失及法律责任。3.示例说明：违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例：若月租金为1000元，则滞纳金为10元/日。违约行为：乙方违反房屋用途限制，将房屋用于经营性活动。责任认定：乙方应承担由此产生的损失及法律责任。示例：若因乙方违规经营导致房屋受损，乙方应负责修复或赔偿。全文完。2024年度海口住宅租赁合同中的房屋用途限制1本合同目录一览1.房屋用途概述1.1房屋基本用途定义1.2房屋非基本用途限制2.允许的房屋用途2.1居住用途2.2商务用途2.3教育用途2.4文化娱乐用途3.禁止的房屋用途3.1工业用途3.2医疗用途3.3教堂、寺庙等宗教用途3.4宠物医院、宠物店等动物用途4.房屋用途变更4.1变更申请流程4.2变更申请条件4.3变更申请审批5.房屋用途监控5.1租赁方义务5.2承租方义务5.3租赁方监督权6.违规房屋用途处理6.1违规行为的认定6.2违规行为的处罚6.3违规行为的赔偿7.房屋用途变更通知7.1通知方式7.2通知期限7.3通知内容8.房屋用途相关法律法规8.1国家法律法规8.2地方性法律法规8.3行业规范9.房屋用途争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.房屋用途相关费用10.1房屋用途变更费用10.2监控费用10.3违规处罚费用11.房屋用途保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险理赔12.房屋用途变更登记12.1登记机构12.2登记流程12.3登记要求13.房屋用途合同条款13.1合同条款变更13.2合同条款解释13.3合同条款履行14.房屋用途合同终止第一部分：合同如下：1.房屋用途概述1.1房屋基本用途定义本合同所指房屋用途，系指房屋租赁合同约定的房屋使用性质，包括但不限于居住、商务、教育、文化娱乐等用途。1.2房屋非基本用途限制（1）生产、加工、制造等工业用途；（2）医疗、诊所、医院等医疗用途；（3）教堂、寺庙等宗教用途；（4）宠物医院、宠物店等动物用途；（5）法律法规禁止的其他用途。2.允许的房屋用途2.1居住用途承租方应将房屋用于居住，不得擅自改变房屋的结构和使用功能。2.2商务用途承租方如需将房屋用于商务用途，应提前向出租方提出申请，并取得出租方书面同意。2.3教育用途承租方如需将房屋用于教育用途，应提前向出租方提出申请，并取得出租方书面同意。2.4文化娱乐用途承租方如需将房屋用于文化娱乐用途，应提前向出租方提出申请，并取得出租方书面同意。3.禁止的房屋用途3.1工业用途禁止承租方将房屋用于生产、加工、制造等工业用途。3.2医疗用途禁止承租方将房屋用于医疗、诊所、医院等医疗用途。3.3教堂、寺庙等宗教用途禁止承租方将房屋用于教堂、寺庙等宗教用途。3.4宠物医院、宠物店等动物用途禁止承租方将房屋用于宠物医院、宠物店等动物用途。3.5法律法规禁止的其他用途禁止承租方将房屋用于法律法规禁止的其他用途。4.房屋用途变更4.1变更申请流程如需变更房屋用途，承租方应提前30日向出租方提出书面申请，并附相关证明材料。4.2变更申请条件（1）不违反法律法规及本合同约定；（2）不损害房屋结构及设施；（3）不影响相邻方的合法权益；（4）取得出租方书面同意。4.3变更申请审批出租方应在收到变更申请之日起10个工作日内，对承租方的申请进行审核，并给予书面答复。5.房屋用途监控5.1租赁方义务出租方有权对房屋用途进行监控，并要求承租方提供相关证明材料。5.2承租方义务承租方应遵守本合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。5.3租赁方监督权出租方有权对房屋用途进行监督，如发现承租方违规使用房屋，有权要求承租方立即改正。6.违规房屋用途处理6.1违规行为的认定承租方如违反本合同约定，擅自改变房屋用途，属违规行为。6.2违规行为的处罚出租方有权对承租方的违规行为进行处罚，包括但不限于：（1）要求承租方立即停止违规行为；（2）要求承租方恢复房屋原状；（3）要求承租方赔偿因违规行为造成的损失；（4）终止租赁合同。6.3违规行为的赔偿承租方因违规行为给出租方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。8.房屋用途相关法律法规8.1国家法律法规本合同中涉及房屋用途的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等。8.2地方性法律法规本合同中涉及房屋用途的地方性法律法规，包括但不限于海口市地方性法规、规章和政策。8.3行业规范本合同中涉及房屋用途的行业规范，包括但不限于住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》、《住宅室内装饰装修管理办法》等。9.房屋用途争议解决9.1争议解决方式房屋用途相关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，可以选择具有管辖权的中立仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决机构将根据仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.房屋用途相关费用10.1房屋用途变更费用因房屋用途变更产生的相关费用，包括但不限于申请费、审批费等，由承租方承担。10.2监控费用出租方对房屋用途进行监控所产生的费用，由出租方承担。10.3违规处罚费用因承租方违规使用房屋所产生的处罚费用，由承租方承担。11.房屋用途保险11.1保险种类出租方和承租方可根据实际情况，选择购买相关保险，如房屋财产保险、责任保险等。11.2保险责任保险责任范围应包括但不限于房屋本身损失、第三者责任等。11.3保险理赔保险理赔按照保险合同约定和相关法律法规执行。12.房屋用途变更登记12.1登记机构房屋用途变更需办理登记的，应向房屋所在地的不动产登记机构申请。12.2登记流程变更登记流程包括但不限于提交申请、审核、受理、登记、领取登记证明等。12.3登记要求办理变更登记时，需提供相关证明材料，如房屋所有权证、租赁合同等。13.房屋用途合同条款13.1合同条款变更如需变更房屋用途合同条款，双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章。13.2合同条款解释合同条款如有歧义，应按照通常理解进行解释；如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。13.3合同条款履行双方应严格履行合同条款，确保房屋用途的合法合规。14.房屋用途合同终止14.1合同终止条件如因房屋用途变更导致合同无法继续履行，或因违规使用房屋被终止租赁合同，双方应协商解决合同终止事宜。14.2合同终止程序合同终止程序包括但不限于通知对方、协商解决、解除合同关系等。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理房屋及租赁事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织，以及个人。15.2第三方介入方式（1）提供房屋租赁中介服务；（2）提供房屋评估、咨询服务；（3）提供房屋装修监理服务；（4）提供法律、财务等专业咨询；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方或第三方自身权益受到损害时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务性质、服务内容、服务费用等因素，由甲乙双方在合同中约定。16.3责任限额履行第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致损害，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.第三方责权利划分17.1第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，享有必要的知情权、使用权；（3）在履行合同过程中，享有合法权益。17.2第三方义务（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）遵守国家法律法规、行业规范；（3）保护甲乙双方的合法权益。17.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方的关系为合同关系，应遵守合同约定；（2）第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行合同过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时解决可能出现的问题。18.第三方介入合同条款18.1第三方介入合同签订甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面合同，明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用等。18.2第三方介入合同变更如需变更第三方介入合同条款，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。19.第三方介入争议解决19.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构如双方同意仲裁，可以选择具有管辖权的中立仲裁机构进行仲裁。20.第三方介入合同终止20.1合同终止条件（1）第三方服务期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）甲乙双方协商一致终止合同。20.2合同终止程序合同终止程序包括但不限于通知对方、解除合同关系等。20.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于支付费用、退还押金等。21.第三方责任承担21.1第三方责任承担范围第三方责任承担范围包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的服务失误或疏忽；（2）第三方违反合同约定造成甲乙双方或第三方自身权益受到损害。21.2第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）承担违约责任；（3）承担侵权责任。21.3第三方责任承担期限第三方责任承担期限自合同签订之日起计算，直至合同终止或第三方责任履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包括房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途限制等条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的主要依据。2.房屋状况说明书详细要求：应详细描述房屋的结构、设施、使用状况等。3.房屋租赁押金收据详细要求：应包含押金金额、收取日期、退还条件等信息。说明：本附件用于证明押金已收取，并在租赁结束后处理押金退还事宜。4.房屋用途变更申请表详细要求：应包含变更用途的原因、预计变更后的用途、申请日期等信息。说明：本附件用于申请变更房屋用途，需经出租方同意。5.房屋用途变更审批表详细要求：应包含审批结果、审批日期、审批人等信息。说明：本附件用于记录房屋用途变更的审批过程。6.房屋用途监控报告详细要求：应包含监控时间、监控内容、监控结果等信息。说明：本附件用于证明出租方对房屋用途的监控情况。7.第三方服务合同详细要求：应包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等条款。说明：本附件用于明确第三方服务的相关事宜。8.争议解决协议详细要求：应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：本附件用于在争议发生时，明确双方的处理方式。9.合同变更协议详细要求：应包含变更内容、变更日期、变更双方签字等信息。说明：本附件用于记录合同变更过程。10.合同解除协议详细要求：应包含解除原因、解除日期、解除双方签字等信息。说明：本附件用于记录合同解除过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例：承租方应于每月5日前支付租金，若未支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定标准：承租方未经出租方书面同意，擅自改变房屋用途，构成违约。示例：承租方未经出租方同意，将房屋用于商业用途，则构成违约。3.违约行为：损坏房屋或设施责任认定标准：承租方在使用房屋过程中，损坏房屋或设施，构成违约。示例：承租方在搬离房屋时，发现墙壁有划痕，则构成违约。4.违约行为：逾期交付房屋责任认定标准：出租方未在约定时间内交付房屋，构成违约。示例：出租方应于2024年1月1日前交付房屋，若未交付，则构成违约。5.违约行为：未按约定维修房屋责任认定标准：出租方未按约定对房屋进行维修，构成违约。示例：房屋出现漏水问题，出租方应在接到通知后5日内进行维修，若未维修，则构成违约。6.违约行为：未按约定退还押金责任认定标准：出租方未在合同约定的时间内退还押金，构成违约。示例：租赁合同终止后，出租方应在15日内退还押金，若未退还，则构成违约。全文完。2024年度海口住宅租赁合同中的房屋用途限制2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4欠租处理5.房屋用途限制5.1房屋用途说明5.2违规用途处理5.3房屋转租限制6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2维修费用承担6.3日常保养责任7.水电费用承担7.1水电费用缴纳7.2费用结算方式8.物业管理费用8.1物业管理费缴纳8.2物业管理费包含内容9.房屋保险9.1房屋保险购买9.2保险费用承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.1.1房东姓名：________1.1.2房东身份证号码：________1.1.3房东联系方式：________1.2承租人基本信息1.2.1承租人姓名：________1.2.2承租人身份证号码：________1.2.3承租人联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________3.2租赁终止日期：________3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前______天书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整。4.2支付时间：每月________日前支付。4.3支付方式：________4.4欠租处理：如承租人欠租，应按每日________%的滞纳金支付，并承担由此产生的所有法律后果。5.房屋用途限制5.1房屋用途说明：本合同房屋仅限居住用途，不得用于商业、工业或其他非居住用途。5.2违规用途处理：如承租人违反房屋用途限制，房东有权立即解除合同，并要求承租人承担由此造成的损失。5.3房屋转租限制：未经房东书面同意，承租人不得擅自转租房屋。6.房屋维修与保养6.1.1因承租人使用不当造成的损坏；6.1.2因不可抗力造成的损坏；6.1.3因房屋老化造成的损坏。6.2维修费用承担：如属于承租人责任范围的维修费用，由承租人承担。6.3日常保养责任：承租人应负责房屋的日常保养，保持房屋的清洁和良好状态。7.水电费用承担7.1水电费用缴纳：水、电等公共事业费用由承租人承担，按实际使用量缴纳。7.2费用结算方式：水、电等公共事业费用每月与租金一并缴纳。8.物业管理费用8.1物业管理费缴纳：物业管理费按物业管理公司规定标准缴纳，每月________元整。8.2.1物业小区内的公共区域清洁、绿化、安保；8.2.2公共设施的维护与管理；8.2.3小区公共秩序的管理与维护。9.房屋保险9.1房屋保险购买：双方同意在租赁期间，由房东购买房屋财产保险，保险金额不低于________万元，并承担相应的保险费用。9.2保险费用承担：保险费用由房东承担。10.合同解除与终止10.1.1承租人未按约定支付租金，经催告后仍不支付；10.1.2承租人违反房屋用途限制；10.1.3房屋发生不可抗力导致无法居住；10.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于退还押金、恢复房屋原状等。11.违约责任11.1违约行为及认定：任何一方违反本合同约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的诉讼费用。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向海口市________人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交海口市________仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同的透明度，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方。16.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的责任。16.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方协商确定第三方的介入方式和时间。17.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或委托书。17.3第三方在协议或委托书规定的范围内履行职责。18.第三方职责与权利18.1.1收取合理的服务费用；18.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；18.1.3对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.2.1独立、客观、公正地履行职责；18.2.2及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题；18.2.3在必要时提出建议或解决方案。19.第三方责任限额19.1第三方在介入过程中的责任限额，由甲乙双方在合作协议或委托书中明确约定。19.2如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。19.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方在甲乙双方的授权范围内行事。20.2第三方与甲乙双方各自承担相应的法律责任，第三方对甲乙双方的行为不承担责任。20.3第三方与其他第三方之间