二零二五年存量房买卖合同附带房产交易保险及风险规避服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年存量房买卖合同附带房产交易保险及风险规避服务协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置及面积2.3房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款责任4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3逾期交房责任5.房产交易保险5.1保险种类及内容5.2保险费用及承担5.3保险期限5.4保险理赔流程6.风险规避服务6.1服务内容6.2服务费用及承担6.3服务期限6.4服务责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1合同附件10.2通知送达10.3不可抗力11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1房产证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同变更及补充14.1变更程序14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在存量房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________2.房产基本情况2.1房产产权信息房产证号：____________________房产所有权人：____________________房产地址：____________________房产用途：____________________2.2房产位置及面积房产位于：____________________房产建筑面积：____________________平方米房产使用面积：____________________平方米2.3房产配套设施房产配套设施包括但不限于：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为：____________________元。3.2付款时间及方式乙方应在签订本合同后____个工作日内支付全部房款，付款方式为：____________________。3.3付款责任甲方应在收到全部房款后____个工作日内将房产过户至乙方名下。4.交房条件及时间4.1交房条件甲方应确保房产无任何权属纠纷，具备交付条件。4.2交房时间房产交付时间为：____________________。4.3逾期交房责任如甲方未能按约定时间交房，应向乙方支付____%的逾期交房违约金。5.房产交易保险5.1保险种类及内容本合同涉及的房产交易保险包括但不限于：____________________。5.2保险费用及承担保险费用为：____________________元，由甲方承担。5.3保险期限保险期限为：____________________。5.4保险理赔流程保险理赔流程如下：____________________。6.风险规避服务6.1服务内容本合同约定的风险规避服务内容包括但不限于：____________________。6.2服务费用及承担风险规避服务费用为：____________________元，由甲方承担。6.3服务期限风险规避服务期限为：____________________。6.4服务责任风险规避服务责任如下：____________________。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：____________________。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。8.3争议解决费用因解决争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.双方履行完毕合同约定的义务；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同；4.合同约定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理1.乙方应在收到甲方通知后____个工作日内支付剩余房款（如有）；2.甲方应在收到乙方支付的全部房款后____个工作日内将房产过户至乙方名下；3.双方应相互返还因合同而产生的文件、资料等；4.合同终止后的其他事宜，双方应友好协商解决。10.其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。10.2通知送达除法律另有规定外，本合同项下的通知、函件等应以书面形式发送，发送至双方约定的地址或电子邮箱。10.3不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.合同份数及效力本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，各份具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地为：____________________。12.3签署人身份证明甲方签署人（或授权代表）身份证复印件附后。13.合同附件13.1房产证复印件甲方提供的房产证复印件。13.2付款凭证乙方提供的付款凭证。13.3其他相关文件双方约定的其他相关文件。14.合同变更及补充14.1变更程序对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲方、乙方或双方一致同意，引入第三方参与合同的部分或全部履行。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，并在合同中明确。2.3如合同未对第三方责任限额作出约定，第三方应对因其违约行为给甲方或乙方造成的直接经济损失承担全部赔偿责任。3.第三方责任划分3.1第三方在合同履行中的责任范围应与甲方、乙方各自的权利义务相对应，确保合同目的的实现。3.2甲方、乙方与第三方的责任划分如下：3.2.1甲方责任：甲方应按合同约定向第三方支付服务费用，并配合第三方履行合同义务。3.2.2乙方责任：乙方应按合同约定向第三方支付服务费用，并配合第三方履行合同义务。3.2.3第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.第三方介入的额外条款4.1第三方介入时，甲方、乙方应根据本合同约定，向第三方提供必要的文件和资料，并确保第三方能够正常履行其职责。4.2甲方、乙方应确保第三方在介入合同履行过程中，遵守国家法律法规和合同约定。4.3甲方、乙方应就第三方介入的相关事宜与第三方协商一致，并在合同中明确。5.第三方介入的合同变更5.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲方、乙方应与第三方协商一致，并在合同中予以明确。5.2合同变更后，甲方、乙方和第三方的权利义务应相应调整。6.第三方介入的争议解决6.1甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲方、乙方有权解除合同。7.2合同解除后，甲方、乙方和第三方的权利义务应按照合同约定或法律法规的规定处理。8.第三方介入的保密条款8.1甲方、乙方和第三方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2未经对方同意，任何一方不得泄露本合同内容或对方商业秘密。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件和程序应与合同约定一致。9.2合同终止后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定或法律法规的规定处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证页、附图等所有必要页面。说明：作为房产产权证明文件，用于确认房产的权属状态。2.付款凭证详细要求：提供乙方支付房款的银行转账记录、汇款凭证等证明文件。说明：证明乙方已按照合同约定支付房款。3.交易税费缴纳证明详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明交易税费已按法律规定缴纳。4.房屋交接清单详细要求：详细列明房屋内所有物品清单，包括家具、电器等。说明：作为房屋交接的依据，确保双方交接物品无误。5.房产交易保险单详细要求：提供由保险公司出具的房产交易保险单。说明：作为房产交易保险的凭证，确保保险责任的有效性。6.第三方服务协议详细要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.合同变更协议详细要求：如合同变更，需提供变更协议，包括变更内容、双方签字等。说明：作为合同变更的正式文件，确保变更的合法性和有效性。8.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，需提供争议解决协议，包括解决方式、地点等。说明：明确争议解决的程序和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交房。责任认定：向乙方支付____%的逾期交房违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时付款。责任认定：向甲方支付____%的逾期付款违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供