2024年版房屋建设施工承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建设施工承包协议版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4施工地点1.5施工期限第二条合同标的及内容2.1工程范围2.2工程质量标准2.3工程量清单第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4竣工付款3.5付款条件第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度计划4.4工期延误第五条工程质量及保修5.1质量要求5.2质量检验5.3保修期限5.4质量争议的处理第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1发包方的违约责任7.2承包方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止9.3合同解除第十条合同的保密10.1保密义务10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条附件13.1工程量清单13.2设计图纸13.3技术规范第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同解除后的处理14.3合同的补充和修改14.4合同的失效14.5双方达成的其他协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指与承包方签订本合同，并按照本合同约定支付承包款项，享有工程所有权和使用权的一方。1.2承包方承包方是指与发包方签订本合同，并按照本合同约定完成工程建设的一方。1.3工程工程是指发包方与承包方约定的在施工地点建设的建筑物、构筑物及其附属设施。1.4施工地点施工地点是指发包方提供的，承包方进行工程建设的地方。1.5施工期限施工期限是指承包方按照本合同约定完成工程建设的时间。第二条合同标的及内容2.1工程范围工程范围包括工程的设计、采购、施工、验收、保修等全部工作。2.2工程质量标准工程质量标准应符合国家及行业现行质量标准、规范和发包方要求。2.3工程量清单工程量清单详见附件。第三条合同价格及支付3.1合同总价合同总价是指承包方完成工程所需的全部费用，包括工程设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。3.2支付方式支付方式分为进度付款和竣工付款。3.3进度付款进度付款是指按照工程进度，发包方按照约定的比例支付承包方工程款项。3.4竣工付款竣工付款是指工程验收合格后，发包方支付给承包方的剩余工程款项。3.5付款条件付款条件应符合本合同约定的进度付款和竣工付款的条件。第四条工期及进度4.1开工日期开工日期是指本合同约定的工程开始施工的日期。4.2竣工日期竣工日期是指本合同约定的工程完成的日期。4.3进度计划进度计划是指承包方按照本合同约定的时间节点，完成工程相应进度的工作计划。4.4工期延误工期延误是指由于承包方原因导致工程不能按照约定的竣工日期完成的情况。第五条工程质量及保修5.1质量要求工程质量要求符合国家及行业现行质量标准、规范和发包方要求。5.2质量检验工程质量检验包括施工过程中的自检、互检、专检和竣工验收。5.3保修期限保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，详见附件。5.4质量争议的处理质量争议的处理应遵循国家法律法规和行业规定，双方可协商解决，也可向有关部门申请调解或仲裁。第六条合同的变更与解除6.1合同变更合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。解除合同后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第八条违约责任8.1发包方的违约责任发包方违反本合同的约定，导致工程不能按照约定的进度、质量或保修期限完成，应承担相应的违约责任。8.2承包方的违约责任承包方违反本合同的约定，导致工程不能按照约定的进度、质量或保修期限完成，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。9.2仲裁地点仲裁地点应由双方协商确定，或在工程所在地进行。9.3仲裁费用仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。10.3合同解除合同解除是指合同约定的权利和义务提前终止。第十一条合同的保密11.1保密义务双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决争议解决方式、仲裁地点和仲裁费用按照本合同第八条和第九条的约定执行。第十三条合同的转让13.1转让条件除非双方书面同意，否则合同不得转让。13.2转让程序合同转让应经双方书面同意，并办理相关手续。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。14.3合同的补充和修改合同的补充和修改应书面协议，并经双方签字盖章确认。14.4合同的失效合同失效是指合同约定的权利和义务全部履行完毕或者提前终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程的所有项目和工程量，包括建筑物的体积、面积、长度等，以及各项目的单位价格和总价。附件二：设计图纸包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，详细展示工程的设计要求和技术标准。附件三：技术规范详细列出工程所需材料的技术要求、施工工艺、验收标准等。附件四：进度计划列出工程各阶段的开始和结束时间，以及各阶段的工程量和验收标准。附件五：质量保修书详细列出保修的范围、期限以及保修责任的界定。附件六：付款凭证包括进度付款和竣工付款的付款凭证，证明付款的合法性和有效性。附件七：变更和解除合同的协议包括合同变更和解除的书面协议，证明变更和解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。2.发包方未按照合同约定的时间、金额支付款项。3.发包方未提供施工场地、材料、设备等导致工程无法正常进行。4.承包方使用不合格的材料、施工工艺导致工程质量不达标。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度和影响，确定违约责任的大小。2.违约方应承担因违约产生的额外费用和损失。3.严重违约可能导致合同解除，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承包方未按照合同约定的时间完成工程，可能导致工程延期，发包方可以根据延期天数要求承包方支付违约金。如果发包方未按照合同约定的时间支付款项，可能导致承包方无法正常购买材料和支付工人工资，承包方可以根据未支付款项的金额要求发包方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指发包方和承包方之间达成的关于工程建设的一致协议。2.发包方：指提供工程并支付价款的当事人。3.承包方：指完成工程并接受支付价款的当事人。4.工程：指发包方与承包方约定的在施工地点建设的建筑物、构筑物及其附属设施。5.施工地点：指发包方提供的，承包方进行工程建设的地方。6.施工期限：指承包方按照本合同约定完成工程建设的时间。7.工程量清单：详细列出工程的所有项目和工程量，包括建筑物的体积、面积、长度等，以及各项目的单位价格和总价。8.设计图纸：包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，详细展示工程的设计要求和技术标准。9.技术规范：详细列出工程所需材料