2024版公务员小区房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版公务员小区房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋保险9.1房屋保险购买9.2保险费用承担第十条税费承担10.1交易税费承担10.2其他税费承担第十一条房屋用途11.1房屋使用性质11.2房屋用途变更第十二条附属设施及物品12.1附属设施清单12.2物品归属第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于市区街道号公务员小区，具体栋号、单元、房号详见附件一。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件二。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号详见附件三。第二条买卖双方基本情况2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980000.00元。3.2付款方式：买方支付定金人民币拾万元整（小写）：100000.00元，作为购买房屋的定金。剩余房款通过银行转账方式支付。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付定金，剩余房款在过户手续办理完成后七个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买方。4.2过户手续办理：买方应在本合同签订之日起个工作日内，协同卖方共同办理房屋过户手续。4.3过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任及费用：卖方对房屋的质量问题承担维修责任，维修费用由卖方承担。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。6.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以对合同进行变更。8.2合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条房屋保险9.1房屋保险购买：买方应在本合同签订之日起七个工作日内购买房屋保险，并将保险单据交给卖方。9.2保险费用承担：房屋保险费用由买方承担。第十条税费承担10.1交易税费承担：房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。10.2其他税费承担：除交易税费外，房屋使用过程中产生的其他税费，包括但不限于物业费、水电费等，由买方承担。第十一条房屋用途11.1房屋使用性质：房屋用途为住宅。11.2房屋用途变更：如买方需变更房屋用途，应提前书面征求卖方同意，并依法办理相关手续。第十二条附属设施及物品12.1附属设施清单：详见附件四。12.2物品归属：附属设施和物品的归属，按照双方约定或者附件四的清单执行。第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。13.3合同续约条件：合同到期后，如双方愿意续约，可以按照本合同的条款签订续约合同。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单：详见附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的履行过程，包括但不限于房屋价值评估、交易咨询、过户手续办理等环节。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保甲乙方的权益得到保障。如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并书面确认。3.2第三方指定：如甲乙方无法达成一致意见，任何一方均有权委托具有相应资质的第三方履行本合同约定的职责。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方所需费用由甲乙方按照约定承担。4.2费用支付：甲乙方应按照第三方的收费标准支付费用，并在支付前书面确认。第五条第三方工作程序与时间安排5.1第三方工作程序：第三方应按照本合同约定的工作程序履行其职责。5.2工作时间安排：第三方应在本合同约定的时间内完成其工作，如因特殊情况需延长工作时间的，应提前通知甲乙方。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。6.2第三方责任限额的调整：如甲乙方认为第三方的责任限额过低，可以书面协商一致调整，但调整后的责任限额不得低于人民币壹佰万元整。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同履行过程中的问题得到及时解决。7.2第三方与甲乙方的协作：第三方应积极协助甲乙方履行本合同，确保合同顺利履行。第八条第三方退出与替代8.1第三方退出：如第三方因故不能继续履行本合同约定的职责，应提前通知甲乙方。8.2第三方替代：第三方退出后，甲乙方应共同协商选择新的第三方，并书面确认。第九条第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方应对本合同履行过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给第三方无关人员。9.2第三方信息保密的例外：法律法规规定或者本合同约定的例外情况。第十条第三方违约处理10.1第三方违约：第三方未按本合同约定履行其职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失。10.2第三方违约处理：甲乙方均有权书面通知第三方解除合同，并要求第三方承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同签订地。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件：本合同自甲乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或者甲乙方与第三方协商一致解除合同。12.3合同续约条件：合同到期后，如甲乙方与第三方愿意续约，可以按照本合同的条款签订续约合同。第十三条双方的其他约定13.1甲乙方与第三方的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件清单14.1第三方清单：详见附件六。14.2第三方工作内容：详见附件七。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置示意图详细描述房屋在小区的具体位置，包括栋号、单元、房号等信息。附件二：房屋面积测量报告详细记录房屋的建筑面积、套内建筑面积和共有建筑面积等信息。附件三：房屋所有权证号提供房屋所有权证的复印件，确保证号准确无误。附件四：附属设施清单列明附属设施的名称、型号、数量等信息，明确物品归属。附件五：房屋保险购买单据提供房屋保险的购买单据，确认保险已经购买且有效。附件六：第三方清单列明所有第三方的名称、资质、联系方式等信息。附件七：第三方工作内容详细描述第三方的工作内容，包括评估、咨询、过户等环节的具体工作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间交付房屋、未按约定支付房款、未按约定履行过户手续等。责任认定标准：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如果卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式详见附件八。如果买方未按约定支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式详见附件九。说明三：法律名