2024年版房管局租赁住宅协议样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房管局租赁住宅协议样式版本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九条转租条款9.1转租条件9.2转租手续第十条提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：市区街道号，具体门牌号________。1.2房屋面积：____平方米，房屋结构为____层____室。1.3房屋结构：该房屋为____（公寓/别墅/平房/其他）结构，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活所需功能区域。1.4房屋设施：房屋内设施包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具（具体清单见附件一）等，均处于正常使用状态。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：出租人名称：___________________联系人姓名：___________________联系电话：____________________身份证号码：__________________2.2承租人信息：承租人名称：___________________联系人姓名：___________________联系电话：____________________身份证号码：__________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日。3.2租赁结束日期：____年__月__日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付周期：租金按____（月/季/年）支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式为：银行转账：账户名称为________________，账号为__________________；现金支付：直接交付给出租人。第五条押金5.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施完好无损后，应在扣除应付款项后，自确认之日起____个工作日内退还承租人剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及设施设备。第八条保险责任8.1房屋保险：出租人已为租赁房屋购买了火灾保险，保险受益人为出租人，保险期限与租赁期限一致。8.2第三方责任保险：出租人已为租赁房屋购买了第三方责任保险，保险受益人为出租人，保险期限与租赁期限一致。第九条转租条款9.1转租条件：经出租人同意后，承租人可以将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方。9.2转租手续：承租人应提前____个工作日向出租人提交转租申请，并提供第三方相关信息。经出租人同意后，承租人应与第三方签订书面转租协议，并提交给出租人备案。第十条提前解约10.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约均应提前____个工作日书面通知对方。10.2解约通知期限：如出租人提前解约，应支付给承租人相当于租金总额____%的违约金；如承租人提前解约，应支付给出租人相当于租金总额____%的违约金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：租赁双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如确需饲养，须经出租人同意，并遵守相关物业管理规定。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内留宿或进行违法活动。13.3房屋交付及验收：租赁开始前，出租人应将租赁房屋及设施交付给承租人，并由双方共同进行验收。如存在问题，双方应共同签署《房屋交付确认书》并记录在案。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同的任何修改或补充均须经双方书面同意，方为有效。14.3合同解除：合同解除须经双方书面同意，并按照合同约定办理相关手续。合同解除后，出租人应在确认房屋及设施完好无损后，退还承租人剩余押金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋设施清单详细列出房屋内所有设施设备，包括但不限于家具、家电等。附件二：《房屋交付确认书》记录房屋交付时双方确认的房屋及设施现状，包括任何已知的损坏或需要维修的项目。附件三：押金支付凭证记录承租人支付押金的收据或银行转账证明。附件四：租金支付凭证记录承租人支付租金的收据或银行转账证明。附件五：转租协议如有转租情况，提供承租人与第三方签订的书面转租协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未按约定提供租赁房屋或设施。2.承租人未按约定支付租金。3.承租人未遵守物业管理规定，导致物业纠纷。4.未经出租人同意，承租人擅自改变房屋结构或设施。5.承租人未按约定转租房屋。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方相当于租金总额一定比例的违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受实际损失的，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后双方权利义务终止。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人未经出租人同意擅自改变房屋结构，出租人可以要求承租人恢复原状，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证合同履行而支付给