2024年甲乙双方房屋交易合同（二手房）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方房屋交易合同（二手房）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条合同的份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条合同的签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3房屋所有权证号：京（）不动产权第号。第二条交易双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方姓名：性别：身份证号：通讯地址：联系电话：2.2乙方基本信息：乙方姓名：性别：身份证号：通讯地址：联系电话：第三条房屋交易价格3.1交易价格：双方确认，该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的账户。2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款银行审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求将购房款支付至甲方指定的账户。3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付购房款。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕。2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方居住使用的情况。3）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用：过户手续办理过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证该房屋在交付时符合国家和地方规定的房屋质量标准，不存在重大质量问题。6.2维修责任：自交付之日起，该房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有解除合同的必要，应提前个工作日书面通知对方，并按照双方约定的事项办理合同解除手续。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同在履行完毕、双方解除合同关系或根据合同约定的事由出现时终止。10.3合同续约：本合同终止后，如双方同意继续交易，可签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（此处可根据双方实际情况，补充与房屋交易相关的附加条款，如装修条款、家具家电赠送条款等。）第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容：（此处可根据双方实际情况，补充与房屋交易相关的其他事项，如物业费、取暖费等费用的承担方式，以及户口迁移等事项。）第十三条合同的份数及保管13.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同保管：双方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十四条合同的签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与房屋交易过程的各类服务机构和个人，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、担保公司等。第十六条第三方职责及权利16.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。16.2第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第十七条第三方介入的具体安排17.1中介方：中介方负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供房源信息，协调双方谈判，并协助办理相关手续。17.3贷款银行：贷款银行负责为乙方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放及还款等。第十八条第三方责任限额18.1第三方在本合同项下的责任限额，按照相关法律法规及行业规定执行。若法律法规或行业规定未作明确规定的，甲乙双方可协商确定。18.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过第三方收取的费用总额。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方：第三方应独立履行本合同项下的义务，不代表甲乙双方任何一方，甲乙双方与第三方的权利义务关系，不影响彼此之间的权利义务关系。19.2第三方与中介方：中介方如为第三方，应按照约定履行中介义务，并承担相应的法律责任。中介方如非第三方，则中介方与第三方各自独立承担义务。第二十条甲乙双方与第三方的权利义务划分20.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，第三方仅负责提供专业服务，不承担甲乙双方之间的权利义务。20.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务过程中的相关文件和资料。第二十一条第三方介入的变更和解除21.2第三方服务合同的变更或解除，不影响甲乙双方之间合同的履行。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。22.2第三方如因侵权行为导致甲乙双方损失的，应承担侵权责任。第二十三条争议解决23.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条合同的份数及保管24.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方持壹份，具有同等法律效力。24.2甲乙双方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得泄露给第三方。第二十五条合同的签署日期及地点25.1本合同于年月日签署。25.2签署地点：。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明复印件附件3：房屋现状照片或视频附件4：房屋买卖合同草稿附件5：房屋交易税费清单附件6：贷款银行提供的贷款批复书复印件附件7：评估机构出具的房屋评估报告复印件附件8：中介方提供的服务协议复印件附件9：房屋过户手续办理费用清单附件10：其他可能涉及的文件和资料附件的详细要求和说明：1.附件1：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落、所有权人等信息。2.附件2：房屋产权清晰证明复印件，应由相关部门出具，证明房屋产权无争议。3.附件3：房屋现状照片或视频，应真实反映房屋的内部和外部状况。4.附件4：房屋买卖合同草稿，应包含本合同中所涉及的主要条款。5.附件5：房屋交易税费清单，应详细列明交易过程中涉及的各项税费及费用。6.附件6：贷款银行提供的贷款批复书复印件，应包含贷款金额、利率、还款期限等信息。7.附件7：评估机构出具的房屋评估报告复印件，应包含房屋评估价值、评估依据等信息。8.附件8：中介方提供的服务协议复印件，应明确中介方的服务内容、费用及责任。9.附件9：房屋过户手续办理费用清单，应详细列明过户过程中涉及的各项费用。10.附件10：其他可能涉及的文件和资料，应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。3.第三方未按照合同约定提供服务，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方未按照合同约定履行义务，守约方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.