2024版二手房定金协议书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金协议书模板本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还5.1退还条件5.2退还方式5.3退还时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付地点7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.款项支付8.1支付方式8.2支付时间8.3支付地点9.房屋验收9.1验收标准9.2验收时间9.3验收方式10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效条件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“出卖方”指房屋的所有权人，即房屋的出售方。1.1.2本合同中“买受方”指购买房屋的个人或单位，即房屋的买受方。1.1.3本合同中“房屋”指出卖方所有并愿意出售给买受方的房地产。1.1.4本合同中“定金”指买受方为证明购买意向并保障双方权益，在签订本合同时支付给出卖方的款项。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：__________2.1.2身份证号：__________2.1.3联系电话：__________2.2买受方信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份证号：__________2.2.3联系电话：__________3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.1.1地址：__________3.1.2区/县：__________3.1.3街道/镇：__________3.1.4门牌号：__________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：__________平方米3.2.2使用面积：__________平方米3.3房屋用途3.3.1居住用途3.3.2商业用途3.3.3其他用途3.4房屋权属3.4.1出卖方对房屋拥有完全的所有权3.4.2房屋不存在任何权属争议4.定金支付4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币__________元整。4.2定金支付方式4.2.1买受方应在签订本合同时一次性支付定金。4.3定金支付时间4.3.1买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金。5.定金退还5.1退还条件5.1.1买受方因房屋产权瑕疵、房屋实际情况与描述不符等原因解除本合同时，出卖方应退还定金。5.2退还方式5.2.1出卖方应在买受方提出退还定金的申请后__________个工作日内，将定金退还至买受方指定的银行账户。5.3退还时间5.3.1出卖方应在买受方提出退还定金的申请之日起__________个工作日内退还定金。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1出卖方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给买受方。6.2交付方式6.2.1出卖方应将房屋及附属设施完整、无瑕疵地交付给买受方。6.3交付地点6.3.1房屋交付地点为__________。7.房屋产权过户7.1过户时间7.1.1买受方应在房屋交付后__________个工作日内办理房屋产权过户手续。7.2过户费用7.2.1房屋产权过户费用由买受方承担。7.3过户手续7.3.1买受方应按照相关规定和程序办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。8.款项支付8.1支付方式8.1.1买受方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。8.1.2购房款支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。8.2支付时间8.2.1买受方应在房屋交付前支付首期购房款，具体金额和支付时间详见本合同附件《付款计划表》。8.2.2买受方应在房屋交付后__________个工作日内支付尾款。8.3支付地点8.3.1购房款支付地点为出卖方指定的银行账户或出卖方指定的收款人。9.房屋验收9.1验收标准9.1.1房屋验收标准应符合国家相关法律法规和行业规范。9.1.2验收时应参照房屋买卖合同中的约定和房屋实际情况。9.2验收时间9.2.1买受方应在房屋交付之日起__________个工作日内完成房屋验收。9.3验收方式9.3.1验收应由买受方自行或委托第三方进行。9.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买受方应立即通知出卖方，并要求出卖方在__________个工作日内予以修复或赔偿。10.违约责任10.1违约行为10.1.1出卖方未能按合同约定时间交付房屋的，应向买受方支付__________的违约金。10.1.2买受方未能按合同约定时间支付购房款的，应向出卖方支付__________的违约金。10.2违约责任10.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。10.2.2如违约方拒不履行违约责任，守约方有权依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为__________。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的程序和要求进行争议解决。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1本合同因房屋交付完毕、购房款支付完毕、双方协商一致解除或其他法定事由终止。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。13.2通知与送达13.2.1本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括《付款计划表》等，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效条件14.2.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意参与本合同相关事务的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，包括但不限于提供咨询服务、协助办理相关手续、进行房屋评估等。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由本合同及相关法律法规调整。16.2甲乙双方对第三方的指示应明确、具体，第三方应遵照执行。17.第三方的责任17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币__________元整。17.2.2如第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，甲乙双方可依法向第三方追偿。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件18.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体条件和程序。18.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入的事宜，包括但不限于介入的事由、时间、地点等。18.2.2第三方应在接到通知后__________个工作日内，按照甲乙双方的要求介入相关事务。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。19.2第三方介入的费用支付方式、时间和地点应在合同中明确约定。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。20.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意，并由第三方签署。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的事务完成后，甲乙双方应书面通知第三方终止介入。21.2第三方应在接到终止介入的通知后__________个工作日内，办理相关事务的交接手续。22.第三方介入的其他事项22.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的其他相关事项，包括但不限于保密条款、争议解决方式等。22.2本合同中未约定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款计划表要求：详细列出购房款支付的时间节点、金额和支付方式。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.房屋验收报告要求：由买受方或委托的第三方在房屋交付后进行验收，并出具验收报告。说明：验收报告应详细记录房屋的实际情况，包括房屋结构、设施、设备等。3.房屋产权过户手续要求：包含房屋产权过户所需的全部文件和手续，如身份证、户口本、房产证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋产权过户手续的完成。4.第三方服务协议要求：明确第三方在合同中的职责、权利和义务，以及服务费用和支付方式。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.争议解决协议要求：约定争议解决的途径、方式和程序。说明：本附件作为合同附件，用于指导争议解决的具体操作。6.不可抗力事件证明要求：证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。说明：本附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、费用清单等。说明：本附件作为合同附件，用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付__________的违约金，并承担因迟延交付造成的损失。房屋存在权属瑕疵责任认定：出卖方应承担因房屋权属瑕疵给买受方造成的损失，并退还已收款项。房屋实际情况与描述不符责任认定：出卖方应修复房屋，如无法修复，应退还定金并承担相应损失。2.买受方违约行为未按约定时间支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付__________的违约金，并承担因迟延支付造成的损失。未按约定时间完成房屋验收责任认定：买受方应向出卖方支付__________的违约金，并承担因未按时验收造成的损失。3.第三方违约行为未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担因服务质量问题给甲乙双方造成的损失。未按约定完成服务示例说明：出卖方在合同约定的时间内未能交付房屋，买受方有权要求出卖方支付人民币__________元的违约金，并承担因迟延交付造成的装修费用、临时租房费用等损失。第三方在提供房屋评估服务时，未按照约定标准进行评估，导致评估结果不准确，买受方有权要求第三方承担由此造成的损失，包括但不限于购房款损失、法律诉讼费用等。全文完。2024版二手房定金协议书模板1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还条件4.1买方原因导致合同解除4.2卖方原因导致合同解除4.3其他原因导致合同解除5.定金退还流程5.1定金退还申请5.2定金退还审核5.3定金退还支付6.房屋交付条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付方式6.3房屋交付手续7.房屋产权过户7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3其他违约责任9.争议解决方式9.1争议协商解决9.2争议仲裁解决9.3争议诉讼解决10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签订时间13.合同签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）买方：___________（2）卖方：___________1.2协议双方地址（1）买方地址：___________（2）卖方地址：___________1.3协议双方联系方式（1）买方联系电话：___________（2）卖方联系电话：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋结构：___________3.定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币___________元整3.2定金支付方式：___________3.3定金支付时间：___________4.定金退还条件4.1买方原因导致合同解除（1）买方单方面解除合同（2）买方因自身原因无法继续履行合同4.2卖方原因导致合同解除（1）卖方单方面解除合同（2）卖方因自身原因无法继续履行合同4.3其他原因导致合同解除（1）房屋无法过户（2）房屋存在重大质量问题5.定金退还流程5.1定金退还申请（1）申请时间：___________（2）申请方式：___________5.2定金退还审核（1）审核时间：___________（2）审核结果通知：___________5.3定金退还支付（1）支付时间：___________（2）支付方式：___________6.房屋交付条件6.1房屋交付时间：___________6.2房屋交付方式：___________6.3房屋交付手续（1）交付前检查房屋（2）交付时办理房屋过户手续7.房屋产权过户7.1过户手续办理（1）办理时间：___________（2）办理地点：___________7.2过户费用承担（1）买方承担费用：___________（2）卖方承担费用：___________7.3过户时间：___________8.违约责任8.1买方违约责任（1）如买方未按时支付定金，每延迟一日，应向卖方支付___________元违约金。（2）如买方未按时支付房屋总价款，每延迟一日，应向卖方支付___________元违约金。（3）如买方单方面解除合同，应向卖方支付___________元违约金作为赔偿。8.2卖方违约责任（1）如卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付___________元违约金。（2）如卖方提供的房屋存在质量问题，应负责修复，并在修复期间向买方支付___________元临时居住费用。（3）如卖方单方面解除合同，应向买方支付___________元违约金作为赔偿。8.3其他违约责任（1）如任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。9.争议解决方式9.1争议协商解决（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向对方发出书面协商通知。9.2争议仲裁解决（1）如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.3争议诉讼解决（1）如协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。10.合同生效与终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章后，本合同即生效。（2）本合同自双方约定的交付房屋之日起满___________个工作日，合同自动终止。10.2合同终止条件（1）房屋交付完毕，合同终止。（2）合同约定的解除条件成就，合同终止。（3）本合同约定的其他终止条件成就，合同终止。10.3合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签订时间：___________13.合同签订地点：___________14.其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（3）本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中提供中介服务、法律服务、评估服务、贷款服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。1.3第三方个人包括但不限于房地产经纪人、律师、评估师、贷款顾问等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同各方的合法权益，提高合同履行的效率，确保交易安全。2.2第三方介入的具体内容包括但不限于：（1）提供专业咨询和服务；（2）协助合同双方进行合同履行；（3）监督合同履行情况；（4）处理合同履行过程中出现的争议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。（1）中介服务：___________元；（2）法律服务：___________元；（3）评估服务：___________元；（4）贷款服务：___________元。3.3第三方责任限额可根据市场行情和第三方机构的收费标准进行调整。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1甲乙双方在签订合同时，应明确约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体内容和责任。（1）合同副本；（2）甲乙双方的身份证明；（3）其他与合同履行相关的文件。（1）甲方应按照合同约定向乙方支付定金和房屋总价款；（2）乙方应按照合同约定向甲方交付房屋；（3）第三方应按照合同约定提供相应的服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方机构或个人，其权利和义务独立于甲乙双方。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。5.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。5.5第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担法律责任。6.第三方退出机制6.1如甲乙双方或第三方认为第三方无法继续履行职责，可协商一致解除第三方介入协议。6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并承担相应的法律责任。6.3第三方退出后，甲乙双方可另行选择第三方机构或个人介入，履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、加盖产权单位公章。说明：证明房屋产权归属的合法证明文件。2.房屋买卖合同要求：内容完整，双方签字盖章。说明：双方就房屋买卖达成的协议，是合同的重要组成部分。3.定金收据要求：内容完整，注明金额、支付时间、双方签字盖章。说明：证明买方已支付定金的凭证。4.房屋验收报告要求：详细记录房屋的实际情况，包括装修、设施、结构等。说明：房屋交付时，双方共同验收房屋的依据。5.房屋过户手续要求：包括但不限于房屋买卖合同、产权证、契税完税证明等。说明：办理房屋产权过户所需的材料。6.房屋贷款合同要求：内容完整，双方签字盖章。说明：如买方需贷款购买房屋，双方应签订贷款合同。7.房屋维修基金缴纳证明要求：注明缴纳金额、缴纳时间、缴纳单位公章。说明：证明买方已缴纳房屋维修基金。8.房屋交易税费缴纳证明要求：注明税费金额、缴纳时间、缴纳单位公章。说明：证明买方已缴纳相关税费。9.第三方服务协议要求：内容完整，注明服务内容、费用、双方签字盖章。说明：第三方提供服务的合同。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按时支付定金或房屋总价款：应向卖方支付___________元违约金。（2）单方面解除合同：应向卖方支付___________元违约金。示例：买方在合同签订后，未按时支付定金，则构成违约，应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：应向买方支付___________元违约金。（2）房屋存在质量问题：负责修复，并在修复期间向买方支付___________元临时居住费用。（3）单方面解除合同：应向买方支付___________元违约金。示例：卖方在合同约定的交付房屋时间后，未交付房屋，则构成违约，应向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）因第三方原因导致合同无法履行：第三方应承担相应的法律责任。（2）第三方提供虚假信息或未履行职责：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方在提供服务过程中，提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。全文完。2024版二手房定金协议书模板2本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1房源信息确认1.2买卖双方主体资格1.3合同订立时间及地点2.房源基本情况2.1房源地址2.2房源产权2.3房源用途2.4房源面积2.5房源设施2.6房源权属变更3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.定金支付及退还4.1定金支付方式4.2定金数额4.3定金支付时间4.4定金退还条件4.5定金退还流程5.购房款支付及收讫5.1购房款支付方式5.2购房款数额5.3购房款支付时间5.4购房款收讫证明6.过户税费及费用承担6.1过户税费计算6.2过户税费支付6.3其他相关费用6.4费用承担方式7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.2违约责任7.3违约金计算8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：买卖双方身份证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式12.3合同送达时间13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同解除条款14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1房源信息确认1.2买卖双方主体资格1.2.1买方系具有完全民事行为能力的自然人，持有有效身份证件。1.2.2卖方系房产的合法所有权人，持有房产证等相关权属证明。1.3合同订立时间及地点本合同于______年______月______日在______市______区______地点订立。2.房源基本情况2.1房源地址本房产位于______省______市______区______街道______号______栋______单元______室。2.2房源产权2.2.1房产证号为______，房产性质为______。2.2.2房产所有权清晰，不存在任何争议或纠纷。2.3房源用途本房产用途为______，土地性质为______。2.4房源面积本房产建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.5房源设施本房产内设施齐全，包括但不限于：家具、电器、厨卫设施等。2.6房源权属变更本房产权属变更手续已办理完毕，卖方承诺在合同签订后______个工作日内将房产过户至买方名下。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权获得本合同的全部权益。3.1.2买方有权要求卖方按照合同约定履行义务。3.2买方义务3.2.1买方应按合同约定支付定金及购房款。3.2.2买方应配合卖方办理房产过户手续。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付定金及购房款。3.3.2卖方有权要求买方配合办理房产过户手续。3.4卖方义务3.4.1卖方应保证房产权属清晰，无权属争议。3.4.2卖方应按照合同约定配合买方办理房产过户手续。4.定金支付及退还4.1定金支付方式买方应在本合同签订之日起______个工作日内，以现金或银行转账方式支付定金人民币______元。4.2定金数额本合同定金数额为人民币______元。4.3定金支付时间定金支付时间为______年______月______日前。4.4定金退还条件4.4.1买方在合同约定的履约期限内，因卖方原因导致合同无法履行的，买方有权要求退还定金。4.4.2卖方在合同约定的履约期限内，因买方原因导致合同无法履行的，卖方有权扣除定金。4.5定金退还流程定金退还流程如下：（1）买方提出退还定金申请；（2）卖方在收到买方申请后______个工作日内，将定金退还至买方指定的账户；（3）买方确认收到定金后，双方签订退还定金确认书。5.购房款支付及收讫5.1购房款支付方式购房款支付方式为______。5.2购房款数额购房款总额为人民币______元。5.3购房款支付时间购房款支付时间为______年______月______日前。5.4购房款收讫证明卖方应在本合同约定的购房款支付时间后______个工作日内，向买方提供购房款收讫证明。6.过户税费及费用承担6.1过户税费计算本房产过户税费按照______市相关政策计算。6.2过户税费支付过户税费由买方承担。6.3其他相关费用6.3.1房产评估费、贷款服务费等其他相关费用由买方承担。6.3.2协议中未列明的其他费用，按照实际情况由双方协商确定。6.4费用承担方式费用承担方式为______。7.履约期限及违约责任7.1履约期限本合同约定的履约期限为______年______月______日至______年______月______日。7.2违约责任7.2.1若买方未在合同约定的履约期限内支付购房款，应向卖方支付______的违约金。7.2.2若卖方未在合同约定的履约期限内办理房产过户手续，应向买方支付______的违约金。7.2.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的履约期限内，因卖方原因导致合同无法履行的，买方有权解除合同。8.1.2卖方在合同约定的履约期限内，因买方原因导致合同无法履行的，卖方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.2.3合同解除后，已支付的定金及购房款按照合同约定处理。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决途径9.2.1双方应尝试通过协商解决争议。9.2.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.3争议解决过程中，除非经双方书面同意，否则不得单方面终止合同履行。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致。10.2.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.2.3合同变更部分与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：买卖双方身份证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及送达12.1合同份数本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份。12.2合同送达方式合同送达方式为______。12.3合同送达时间合同送达时间为______年______月______日前。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同的订立、履行和解除过程中的商业秘密负有保密义务。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址或联系方式送达。13.3合同解除条款若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为______年______月______日。14.2签署地点本合同签署地点为______市______区______街道______号______栋______单元______室。14.3签署人签名买方（签名）：____________卖方（签名）：____________附件：1.房源信息表2.买卖双方身份证复印件3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”指任何非合同双方当事人，但与合同履行有直接关联的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、物业服务公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额为人民币______元。16.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按照责任划分原则共同承担。17.第三方介入条款17.1第三方选择17.1.1买方和卖方有权选择合适的第三方机构或个人介入合同履行。17.1.2第三方机构或个人的选择需征得对方同意。17.2第三方职责a)提供专业咨询和服务；b)协助办理相关手续；c)监督合同履行情况；d)在必要时提供法律援助。17.3第三方费用17.3.1第三方费用的计算方式及支付方式由双方在合同中约定。17.3.2第三方费用应在合同履行过程中按约定支付。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与买方的关系第三方在合同履行过程中