二零二五年度公共设施配套拆迁还建住宅购置服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共设施配套拆迁还建住宅购置服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.服务内容与要求4.1住宅购置服务4.2配套设施拆迁还建服务4.3服务期限4.4服务质量要求5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款时间5.4付款条件6.服务进度及节点6.1服务进度计划6.2服务节点要求7.合同履行与监督7.1合同履行7.2监督方式7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同变更与补充10.1合同变更10.2合同补充11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：住宅购置清单12.2附件二：配套设施拆迁还建方案12.3附件三：服务进度计划表13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3通知送达14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲方提供的公共设施配套拆迁还建住宅购置项目需求，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同适用范围本合同适用于甲方提供的公共设施配套拆迁还建住宅购置项目，包括住宅购置、配套设施拆迁还建等相关服务。2.双方当事人信息2.1甲方信息甲方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________2.2乙方信息乙方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________3.项目概况3.1项目名称公共设施配套拆迁还建住宅购置项目3.2项目地点__________3.3项目规模建筑面积：__________平方米住宅数量：__________套3.4项目性质住宅项目4.服务内容与要求4.1住宅购置服务乙方应根据甲方提供的需求，在规定的时间内，完成住宅购置工作，确保购置的住宅符合相关法律法规及甲方要求。4.2配套设施拆迁还建服务乙方负责配合甲方进行配套设施的拆迁还建工作，确保拆迁还建工作按时、保质完成。4.3服务期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。4.4服务质量要求乙方提供的服务应满足国家相关标准及甲方要求，确保工程质量、进度和安全。5.合同价款及支付方式5.1合同价款本合同总价款为：人民币__________元整。5.2支付方式本合同价款采用分期支付方式，具体支付节点及金额如下：（1）合同签订后5个工作日内，支付合同总价款的__________%；（2）乙方完成住宅购置工作并提交相关验收资料后，支付合同总价款的__________%；（3）乙方完成配套设施拆迁还建工作并提交相关验收资料后，支付合同总价款的__________%；（4）项目竣工验收合格后，支付合同总价款的__________%。5.3付款时间乙方应在每个付款节点前5个工作日内，向甲方提交付款申请及相关资料，甲方应在收到乙方申请后5个工作日内支付相应款项。5.4付款条件甲方支付乙方款项的前提是乙方已按照合同约定完成相应工作，并提交相关验收资料。6.合同履行与监督6.1合同履行甲乙双方应按照合同约定，全面履行各自的权利和义务，确保项目按时、保质完成。6.2监督方式甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于对工作进度、质量、安全等方面进行监督检查。6.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定，包括但不限于起诉、答辩、举证、质证、判决等环节。9.合同解除与终止9.1合同解除条件发生下列情况之一的，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍不履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。9.2合同终止条件合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，合同即终止。10.合同变更与补充10.1合同变更在合同履行过程中，如因不可抗力或者双方协商一致，需要对合同内容进行变更的，应当签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。10.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与终止日期11.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期本合同自项目竣工验收合格之日或者合同解除、终止之日起终止。12.合同附件12.1附件一：住宅购置清单12.2附件二：配套设施拆迁还建方案12.3附件三：服务进度计划表13.其他约定13.1保密条款甲乙双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真、电子邮件等方式送达。送达地址为双方在合同中约定的地址。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障工程质量、确保交易安全等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应协商确定第三方，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务内容。16.2第三方协议签订甲乙双方与第三方签订的合作协议应与本合同具有同等法律效力，并明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，甲乙双方约定由第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并根据第三方的资质、服务内容等因素综合考虑。18.第三方责任承担18.1第三方责任范围第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，包括但不限于工程质量问题、服务不到位等，由第三方承担相应责任。18.2第三方责任免除（1）不可抗力导致的损失；（2）因甲乙双方原因导致的损失；（3）第三方在履行合同过程中，已尽合理注意义务，但仍然发生的损失。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1甲乙双方的权利义务甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，享受相应的权利。19.2第三方的权利义务第三方应根据合作协议，履行约定的服务内容，享有相应的权利，承担相应的义务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务，确保合同目标的实现。20.2第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同第8条“争议解决”的规定。21.第三方介入后的合同变更与终止21.1合同变更第三方介入后的合同变更，仍遵循本合同第10条“合同变更与补充”的规定。21.2合同终止第三方介入后的合同终止，仍遵循本合同第9条“合同解除与终止”的规定。22.第三方介入后的合同附件22.1附件一：第三方合作协议22.2附件二：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，应清晰、完整地记录合同的所有条款，并由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章。说明：本合同为本附件的核心内容，是甲乙双方权利义务的依据。2.附件二：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应详细列明第三方的服务内容、责任范围、权利义务、费用支付等条款，并由第三方及其法定代表人或授权代表签字盖章。说明：本附件作为本合同的补充，用于规范第三方在本合同履行过程中的行为。3.附件三：第三方责任限额协议详细要求：第三方责任限额协议应明确第三方的责任限额，并规定在发生责任事故时的赔偿方式及程序，由第三方及其法定代表人或授权代表签字盖章。说明：本附件用于限制第三方在本合同履行过程中的责任，保障甲乙双方的合法权益。4.附件四：住宅购置清单详细要求：清单应详细列明购置住宅的面积、户型、价格等信息，并由甲方确认无误。说明：本附件作为合同履行的重要依据，用于明确住宅购置的具体情况。5.附件五：配套设施拆迁还建方案详细要求：方案应详细说明配套设施的拆迁范围、还建方式、时间安排等信息，并由甲方确认无误。说明：本附件作为合同履行的重要依据，用于指导配套设施的拆迁还建工作。6.附件六：服务进度计划表详细要求：计划表应详细列明各服务节点的起止时间、预期完成时间等信息，并由甲乙双方确认无误。说明：本附件作为合同履行的重要依据，用于监控服务进度。7.附件七：付款凭证详细要求：付款凭证应详细记录每次付款的时间、金额、支付方式等信息，并由甲方确认无误。说明：本附件作为合同履行的重要依据，用于证明付款的真实性和准确性。8.附件八：验收报告详细要求：验收报告应详细记录项目验收的时间、结果、存在问题等信息，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：本附件作为合同履行的重要依据，用于证明项目已按照合同约定完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付合同价款责任认定标准：甲方未按时支付合同价款，应按照合同约定的付款期限支付违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：甲方应在合同约定的时间内支付合同价款，如未按时支付，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成住宅购置工作责任认定标准：乙方未按时完成住宅购置工作，应向甲方支付每日万分之五的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：乙方应在合同约定的时间内完成住宅购置工作，如未按时完成，应向甲方支付违约金，并赔偿因延迟导致的损失。3.违约行为：第三方未按时完成配套设施拆迁还建工作责任认定标准：第三方未按时完成配套设施拆迁还建工作，应向甲方支付每日万分之五的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：第三方应在合同约定的时间内完成配套设施拆迁还建工作，如未按时完成，应向甲方支付违约金，并赔偿因延迟导致的损失。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或项目信息责任认定标准：任何一方泄露合同内容或项目信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露行为、赔偿损失等。示例：甲乙双方或第三方泄露合同内容或项目信息，应立即采取措施停止泄露，并赔偿由此给对方造成的损失。全文完。二零二四年度公共设施配套拆迁还建住宅购置服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4合同签订地点及日期2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设内容3.服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务方式3.4服务质量标准3.5服务费用4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款条件5.合同履行及监督管理5.1履行责任5.2监督管理5.3验收标准5.4验收程序6.合同变更及解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件名称10.2附件内容11.合同其他约定11.1保密条款11.2法律适用11.3合同份数11.4合同签署12.合同履行及保障措施12.1履行保障措施12.2履行责任12.3履行监督13.合同解除及终止后的处理13.1解除及终止程序13.2解除及终止后的处理14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：市公共设施配套拆迁还建住宅购置服务项目领导小组乙方：房地产开发有限公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话方联系人：赵六乙方联系电话：139000000001.4合同签订地点及日期合同签订地点：市区大厦合同签订日期：2024年1月1日第二条项目概述2.1项目名称市公共设施配套拆迁还建住宅购置服务项目2.2项目地址市区街道2.3项目规模项目总建筑面积为万平方米，其中住宅面积为万平方米。2.4项目总投资项目总投资额为人民币亿元。2.5项目建设内容项目建设内容包括住宅楼、商业配套、公共设施等。第三条服务内容3.1服务范围乙方负责提供住宅购置服务，包括但不限于购房咨询、选房、购房合同签订、物业交割等。3.2服务期限服务期限自合同签订之日起至2026年12月31日止。3.3服务方式乙方通过设立销售中心、提供线上咨询服务等方式提供服务。3.4服务质量标准乙方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量。第四条合同价款及支付方式4.1合同价款本合同总价款为人民币亿元。4.2支付方式甲方应按照合同约定分期支付合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的%；（2）项目竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的%；（3）项目交付使用后，甲方支付合同总价款的%。4.3付款时间节点具体付款时间节点详见合同附件。4.4付款条件甲方支付合同价款的条件为：（1）合同签订且双方签字盖章；（2）乙方提供的服务达到合同约定的质量标准；（3）相关政府部门出具的项目验收合格证明。第五条合同履行及监督管理5.1履行责任甲方应按照合同约定支付合同价款，乙方应按照合同约定提供购房服务。5.2监督管理双方应设立监督管理机构，负责监督合同的履行情况。5.3验收标准项目验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.4验收程序项目验收程序如下：（1）项目竣工验收合格后，双方进行验收；（2）验收合格后，甲方支付相应款项；（3）验收不合格的，乙方应按照合同约定进行整改。第六条合同变更及解除6.1变更条件合同变更条件包括但不限于：（1）法律法规、政策调整；（2）双方协商一致。6.2变更程序合同变更程序如下：（1）双方协商一致；（2）签署变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。6.3解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方违约；（2）不可抗力。6.4解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同；（2）解除协议经双方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）合同因违约而终止。9.3合同终止程序合同终止程序如下：（1）合同到期或满足终止条件时，双方应签署终止协议；（2）终止协议经双方签字盖章后生效；（3）合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事项。第十条合同附件10.1附件名称（1）合同签订双方的身份证明文件；（2）项目相关批准文件；（3）付款计划及进度表；（4）服务内容及质量标准；（5）争议解决相关文件。10.2附件内容附件内容应与合同内容一致，并作为合同不可分割的一部分。第十一条合同其他约定11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。11.4合同签署本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同履行及保障措施12.1履行保障措施（1）甲方应按期支付合同价款；（2）乙方应按合同约定提供服务；（3）双方应定期召开协调会，沟通项目进展情况。12.2履行责任双方应按照合同约定履行各自的责任和义务。12.3履行监督双方应设立监督机构，对合同履行情况进行监督。第十三条合同解除及终止后的处理13.1解除及终止程序合同解除及终止程序参照第九条“合同终止程序”。13.2解除及终止后的处理（1）乙方应向甲方提供项目已完成的证明文件；（2）甲方应按照合同约定支付已发生的服务费用；（3）双方应共同处理剩余项目的移交和后续事宜。第十四条合同附件清单14.1附件名称附件一：合同签订双方的身份证明文件附件二：项目相关批准文件附件三：付款计划及进度表附件四：服务内容及质量标准附件五：争议解决相关文件14.2附件内容附件内容详见第十条“合同其他约定”之10.2。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）项目咨询、设计、监理、施工等技术服务；（2）项目融资、投资、担保等金融支持；（3）市场调研、营销推广等市场服务；（4）法律、税务、审计等专业服务。第十六条第三方介入的审批程序16.1审批甲乙双方在引入第三方前，应就第三方的资质、服务内容、费用等事项进行协商，并签署相应的合作协议。合作协议应作为本合同的附件。16.2通知引入第三方前，甲乙双方应相互通知对方，并取得对方的书面同意。第十七条第三方的责任与权利17.1责任（1）按照合作协议及本合同约定，履行其服务义务；（2）对其提供的服务质量负责，确保符合相关法律法规和行业标准；（3）对其服务过程中产生的任何违约行为承担责任。17.2权利（1）按照合作协议及本合同约定，获得相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；（3）在服务过程中，有权对项目提出合理化建议。第十八条第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度及合作协议的具体约定确定。18.2限额执行（1）第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）如损失超出责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲方负责项目的整体规划、投资决策、协调管理；（2）乙方负责项目实施过程中的具体操作，包括但不限于施工、监理、售后服务等；（3）第三方负责其提供服务的具体实施，并对其服务质量负责。19.2责任划分（1）甲方对项目整体承担责任，对第三方提供的服务不承担责任；（2）乙方对项目实施过程中的第三方服务承担责任；（3）第三方对其服务内容承担责任。第二十条第三方变更与退出20.1变更第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意。20.2退出第三方在履行完毕其服务义务后，有权退出本合同。退出程序如下：（1）第三方提前通知甲乙双方；（2）甲乙双方确认第三方已完成其服务义务；（3）第三方与甲乙双方签署退出协议，并办理相关手续。第二十一条第三方合作协议的效力21.1效力第三方合作协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。21.2解释第三方合作协议的条款与本合同条款不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同签订双方的身份证明文件要求：提供双方营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等有效证明文件。说明：身份证明文件需加盖公章或签字确认，确保信息真实有效。附件二：项目相关批准文件要求：提供项目立项批准文件、规划许可证、施工许可证等政府批准文件。说明：批准文件需加盖公章，确保项目合法合规。附件三：付款计划及进度表要求：详细列出各阶段付款金额、时间节点及付款条件。说明：付款计划及进度表需双方签字确认，作为付款依据。附件四：服务内容及质量标准要求：明确乙方提供的服务内容，包括但不限于购房咨询、选房、购房合同签订、物业交割等，并制定相应的服务质量标准。说明：服务内容及质量标准需双方签字确认，确保乙方提供的服务符合约定。附件五：争议解决相关文件要求：提供双方协商解决争议的记录、仲裁或诉讼的相关文件。说明：争议解决相关文件需加盖公章或签字确认，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付合同价款责任认定：甲方未按约定支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金比例为未支付款项的%。示例：若甲方应支付万元，但未支付，则应向乙方支付万元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供服务责任认定：乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金比例为未提供服务费用总额的%。示例：若乙方应提供万元的服务，但未提供，则应向甲方支付万元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，由第三方承担相应的违约责任，甲方或乙方可向第三方追偿。示例：若第三方未按约定提供咨询服务，导致项目延期，第三方应承担相应的违约责任。4.违约行为：不可抗力责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，可根据实际情况调整合同条款或终止合同。示例：如遇自然灾害等不可抗力因素，导致项目无法按期完成，双方可协商调整合同期限或终止合同。5.违约行为：违反保密条款责任认定：违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。示例：若一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度公共设施配套拆迁还建住宅购置服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人姓名1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1拆迁还建住宅购置项目概述2.2拆迁还建住宅购置项目地点2.3拆迁还建住宅购置项目面积2.4拆迁还建住宅购置项目户型结构3.合同金额3.1拆迁还建住宅购置总价3.2付款方式及期限3.3付款凭证及手续4.拆迁还建住宅购置条件4.1拆迁还建住宅购置相关手续及证明文件4.2拆迁还建住宅购置项目验收标准4.3拆迁还建住宅购置项目交付条件5.拆迁还建住宅购置进度安排5.1拆迁还建住宅购置项目工期5.2各阶段进度节点及验收要求5.3违约责任及处理方式6.拆迁还建住宅购置质量保证6.1拆迁还建住宅购置质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理及赔偿7.拆迁还建住宅购置售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务费用及支付方式8.违约责任及处理8.1违约情形及认定8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及管辖14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市房地产开发有限公司乙方：市居民委员会1.2合同双方法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1拆迁还建住宅购置项目概述本合同标的为甲方位于市区的拆迁还建住宅购置项目，项目名称为“小区”。2.2拆迁还建住宅购置项目地点项目地点：市区街道号2.3拆迁还建住宅购置项目面积项目总面积：20000平方米，其中住宅面积15000平方米，公共配套设施面积5000平方米。2.4拆迁还建住宅购置项目户型结构项目户型包括一室一厅、两室一厅、三室一厅等，以满足不同居民需求。3.合同金额3.1拆迁还建住宅购置总价拆迁还建住宅购置总价为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。3.2付款方式及期限付款方式：分期付款，首付比例为30%，余款在房屋交付后一年内付清。3.3付款凭证及手续甲方应在收到乙方付款后，出具相应的收款凭证，并办理相关手续。4.拆迁还建住宅购置条件4.1拆迁还建住宅购置相关手续及证明文件甲方应提供拆迁还建住宅购置项目的相关手续及证明文件，包括但不限于建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。4.2拆迁还建住宅购置项目验收标准甲方应按照国家相关标准及合同约定进行项目验收，确保项目质量达到合格标准。4.3拆迁还建住宅购置项目交付条件项目交付条件：房屋主体结构、地基基础、防水、门窗等基本设施完善，达到入住条件。5.拆迁还建住宅购置进度安排5.1拆迁还建住宅购置项目工期项目工期为三年，自合同签订之日起计算。5.2各阶段进度节点及验收要求第一阶段：基础及主体结构施工，验收节点为地基基础验收合格。第二阶段：内外装修施工，验收节点为装修验收合格。第三阶段：配套设施施工，验收节点为配套设施验收合格。5.3违约责任及处理方式如甲方未按约定时间完成各阶段施工，应向乙方支付违约金，违约金按每日合同金额的0.5%计算。6.拆迁还建住宅购置质量保证6.1拆迁还建住宅购置质量标准甲方应按照国家相关标准及合同约定进行项目施工，确保项目质量达到合格标准。6.2质量保证期限质量保证期限为自项目交付之日起五年。6.3质量问题处理及赔偿如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后三日内进行处理，如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.违约责任及处理8.1违约情形及认定1.甲方未按合同约定的时间、质量标准完成拆迁还建住宅购置项目的施工；2.乙方未按合同约定的时间、金额支付款项；3.任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的5%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过已付款项的5%；3.因违约造成对方损失的，违约方还应赔偿实际损失。8.3违约处理方式1.违约发生后，违约方应在接到对方书面通知之日起三日内采取补救措施；2.如违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构为市区仲裁委员会。9.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商；2.协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；2.合同因违约解除；3.双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件1.一方严重违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。11.合同变更11.1合同变更方式本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2合同变更程序1.双方协商一致后，签署变更协议；2.变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更效力合同变更协议自签署之日起生效，并对双方具有约束力。12.合同解除12.1合同解除条件本合同解除条件同合同终止条件。12.2合同解除程序1.解除合同需经双方协商一致，并以书面形式签署解除协议；2.解除协议自签署之日起生效，合同解除。12.3合同解除效力合同解除后，双方的权利义务关系终止，但双方应按照解除协议的约定处理善后事宜。13.合同附件13.1合同附件清单1.拆迁还建住宅购置项目规划图；2.拆迁还建住宅购置项目施工图；3.拆迁还建住宅购置项目预算表；4.拆迁还建住宅购置项目付款计划表；5.双方签字盖章的合同文本。13.2合同附件内容合同附件内容应与本合同相符，作为合同不可分割的一部分。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见的情形。14.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议提交市区人民法院管辖。14.3合同份数及效力本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及引入1.1第三方定义本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方引入1.2.1引入方式甲乙双方可根据合同履行需要，引入第三方提供服务或协助。引入第三方前，应书面通知对方，并获得对方的同意。1.2.2引入程序1.2.2.1甲乙双方协商确定引入第三方的类型、职责及服务内容；1.2.2.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方的权利、义务和责任；1.2.2.3第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行服务协议而产生的违约责任、赔偿责任等，其最高赔偿额。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并不得超过合同总金额的一定比例，如5%。2.3责任限额调整如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额，并书面通知对方。3.第三方责权利划分3.1第三方权利1.第三方有权根据服务协议，独立开展相关工作，并获取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料、协助和支持；3.第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。3.2第三方义务1.第三方应按照服务协议，按时、按质、按量完成相关工作；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；3.第三方应遵守国家法律法规和行业标准。3.3第三方责任1.第三方因自身原因导致服务协议无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任；2.第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；3.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的法律关系第三方与甲方之间的法律关系由双方签订的服务协议约定，本合同对此不产生直接影响。4.2第三方与乙方的法律关系第三方与乙方之间的法律关系由双方签订的服务协议约定，本合同对此不产生直接影响。4.3