2024版企业物业管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版企业物业管理合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整机制第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规变更影响第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力导致的合同变更或终止第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1附件一：物业管理范围详细列表14.2附件二：物业管理费详细计算公式14.3附件三：合同变更和终止的具体情形14.4附件四：争议解决机构信息14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××市×××区×××路×××号。第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围：甲方提供的办公区、生产区、生活区等场所。2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护、消防管理、停车管理、沟通协调及应急处理等。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日。3.2合同结束日期：2029年12月31日。第四条物业管理费4.1物业管理费标准：人民币××元/平方米·月。4.2物业管理费支付方式：甲方按季度向乙方支付物业管理费。4.3物业管理费调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业管理费。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利：（1）按合同约定收取物业管理费。（2）对甲方物业进行合理管理、维护和改善。（3）要求甲方配合乙方进行物业管理。5.2乙方义务：（1）遵守国家法律法规，合法经营。（2）按照合同约定提供物业管理服务。（3）保障甲方及员工的合法权益。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：（1）监督乙方履行合同约定的物业管理服务。（2）提出合理化建议，促进物业管理水平的提高。6.2甲方义务：（1）按时支付物业管理费。（2）提供乙方必要的物业管理便利条件。（3）协助乙方维护物业管理秩序。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件：（1）双方协商一致。（2）不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件：（1）合同到期，双方未续签。（2）一方违约，导致合同无法履行。（3）不可抗力导致合同无法履行。合同的变更或终止，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按时支付物业管理费，应支付违约金，违约金为应付物业管理费的1%。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应支付违约金，违约金为应付物业管理费的1%。（2）乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：×××市。9.3争议解决适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：如任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应支付违约金，违约金为泄露信息所产生的损失的2倍。第十一条法律法规适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2如法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应协商变更或终止合同。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同变更或终止：因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商变更或终止合同。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方盖章确认。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：物业管理范围详细列表14.2附件二：物业管理费详细计算公式14.3附件三：合同变更和终止的具体情形14.4附件四：争议解决机构信息14.5附件五：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围详细列表内容：详细列出甲方物业的各类设施、场地、建筑物等管理范围的具体名称和位置。说明：此附件用于明确物业管理的具体范围，以便双方对照执行。附件二：物业管理费详细计算公式内容：列出物业管理费的计算依据和公式，包括基础费用、额外费用等。说明：此附件用于详细说明物业管理费的计算方式，确保双方理解和接受。附件三：合同变更和终止的具体情形内容：详细列出合同变更和终止的条件、程序以及相关事项。说明：此附件用于明确合同变更和终止的具体情形，以便双方在合同履行过程中遵循。附件四：争议解决机构信息内容：列出争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。说明：此附件用于便于双方在发生争议时，能迅速联系到争议解决机构，高效解决纠纷。附件五：其他相关文件内容：包括与合同履行相关的各类文件，如甲方提供的设施设备清单、乙方提供的物业管理方案等。说明：此附件用于附上与合同履行相关的其他文件，以便双方查阅和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按时支付物业管理费，属于违约行为。根据合同第八条1.1的规定，甲方应支付违约金，违约金为应付物业管理费的1%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定的服务标准提供物业管理服务，属于违约行为。根据合同第八条2.1的规定，乙方应支付违约金，违约金为应付物业管理费的1%。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，以维护物业的正常使用功能和价值。2.物业管理费：指甲方