2024房租租赁合同终止协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房租租赁合同终止协议本合同目录一览1.租赁合同概述1.1租赁合同的基本信息1.2租赁合同的签订日期和终止日期2.终止协议的背景和原因2.1终止协议的背景2.2终止协议的原因3.终止协议的条款和条件3.1终止租赁合同的日期和时间3.2终止协议后的租赁押金处理3.3终止协议后的租金退还或补偿4.双方的权利和义务4.1出租人的权利和义务4.2承租人的权利和义务5.终止协议的生效和执行5.1终止协议的生效条件5.2终止协议的执行程序6.保密条款6.1双方对终止协议的内容和执行情况保密7.法律适用和争议解决7.1合同终止协议适用的法律7.2争议解决的方式和地点8.合同的修改和补充8.1合同的修改和补充的条件8.2合同的修改和补充的程序9.通知和送达9.1双方之间的通知和送达方式10.合同的解除10.1合同解除的条件和程序11.违约责任11.1双方违约的情形和责任12.损害赔偿12.1双方因终止协议造成对方的损害赔偿责任13.协助搬出13.1承租人在终止协议后的搬出时间和方式14.签署和日期14.1双方签署终止协议的时间和地点第一部分：合同如下：第一条租赁合同的基本信息1.1本租赁合同由甲方（出租人）与乙方（承租人）于2022年7月1日签订，合同编号为，租赁期限为2022年7月1日至2024年6月30日。1.2甲方将其拥有的位于市区路的房产一套（房产证号：）出租给乙方使用。第二条终止协议的背景和原因2.1鉴于当前市场行情及双方的实际需求，甲乙双方同意在租赁合同到期前提前终止租赁合同。2.2乙方已找到新的租赁房源，并将于2024年4月30日前搬出甲方房产。第三条终止协议的条款和条件3.1双方同意，本租赁合同将于2024年4月30日终止。3.2自终止协议生效之日起，乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方退还租赁押金。3.3甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还给乙方，具体退还金额和时间详见附件一。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房产在租赁期间符合租赁合同约定的用途和条件。4.2乙方应按照租赁合同约定的租金支付方式和时间向甲方支付租金。4.3乙方应在终止协议生效后按照约定时间搬出甲方房产，并将房产恢复至租赁开始时的状态。第五条终止协议的生效和执行5.1本终止协议自双方签字盖章之日起生效。5.2双方应按照本终止协议约定的条件和方式，履行各自的义务。第六条保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本终止协议外，双方应对本终止协议的内容和执行情况予以保密。6.2本保密条款自本终止协议生效之日起至终止协议涉及的房产交付完毕后终止。第八条合同的修改和补充8.1如双方在合同履行过程中需对合同进行修改或补充，应签订书面修改协议或补充协议，并经双方签字盖章后生效。8.2修改协议或补充协议应符合我国法律法规的规定，不得违背本合同的宗旨和原则。第九条通知和送达9.1双方之间的通知和送达应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。9.2通知和送达的有效时间为收到通知的一方当事人确认收到的时间。第十条合同的解除10.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于退还押金、支付赔偿等。第十一条违约责任11.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任。11.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条损害赔偿12.1因一方当事人的过错导致合同解除或无法履行，给对方造成损失的，过错方应承担损害赔偿责任。12.2损害赔偿的具体金额和方式，双方可在本合同中约定，或协商确定。第十三条协助搬出13.1承租人在终止协议生效后，应按照约定时间搬出甲方房产。13.2甲方应协助乙方在搬出过程中办理相关手续，确保乙方顺利搬出。第十四条签署和日期14.1本终止协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本终止协议经双方签字盖章后生效，签署日期为终止协议的生效日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租金退还计算公式及相关说明附件二：房产现状照片及验收标准附件三：搬出证明和搬入证明附件四：租赁押金支付凭证附件五：租金支付凭证附件六：合同修改协议或补充协议模板附件一：租金退还计算公式及相关说明1.租金退还计算公式：退还金额=押金乙方应付款项违约金（如有）2.乙方应付款项包括但不限于：水电费、物业管理费、损坏物品修复费用等。3.如乙方按照约定时间搬出，且房产无损坏，甲方应在终止协议生效后X个工作日内退还租金。附件二：房产现状照片及验收标准2.乙方应在搬出时按照约定的验收标准，将房产恢复至租赁开始时的状态。附件三：搬出证明和搬入证明1.搬出证明由甲方出具，证明乙方已按照约定时间搬出甲方房产。2.搬入证明由乙方出具，证明乙方已搬入新的租赁房源。附件四：租赁押金支付凭证1.租赁押金支付凭证为乙方支付押金给甲方的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件五：租金支付凭证1.租金支付凭证为乙方支付租金给甲方的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件六：合同修改协议或补充协议模板1.合同修改协议或补充协议应包括修改或补充的内容、生效日期、履行方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按照约定时间支付租金或押金。2.乙方未按照约定时间搬出甲方房产。3.甲方未按照约定时间退还租金或押金。4.甲方未按照约定提供房产现状照片或验收标准。5.乙方未按照约定恢复房产至租赁开始时的状态。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约利率。3.违约利率为中国人民银行同期贷款基准利率的两倍。示例说明：若乙方未按照约定时间搬出甲方房产，乙方应承担违约责任，支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=押金×逾期天数×违约利率。例如，若乙方逾期搬出10天，则违约金为：违约金=押金×10天×违约利率。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁甲方房产并支付租金的当事人。3.租赁合同：指甲方出租房产给乙方使用，乙方支付租金的合同。4.终止协议：指双方提前终止租赁合同的协议。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.法定代理人：指根据法律规定，代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使民事权利、承担民事义务的人。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。1.本合同中的甲方为出租人，乙方为承租人。2.本合同是双方签订的租赁合同，约定租