2025年度剧院租赁合同范本（含周边餐饮住宿服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度剧院租赁合同范本（含周边餐饮住宿服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.剧院租赁基本信息2.1剧院名称及地址2.2剧院面积及使用范围2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.剧院使用规范3.1使用目的3.2使用时间3.3使用规则3.4禁止事项4.剧院设施及设备4.1剧院设施清单4.2设备清单4.3设备维护及保养5.剧院周边餐饮住宿服务5.1餐饮服务5.2住宿服务5.3服务内容5.4服务费用6.租金支付及违约责任6.1租金支付方式6.2支付时间6.3违约责任7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还方式8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：_______1.1.2住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系方式：_______1.2承租方信息1.2.1名称：_______1.2.2住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系方式：_______2.剧院租赁基本信息2.1剧院名称及地址2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.2剧院面积及使用范围2.2.1面积：_______平方米2.2.2使用范围：_______2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期：_______2.3.2租赁结束日期：_______2.4租金及支付方式2.4.1租金总额：_______元2.4.2支付方式：_______2.4.3支付时间：_______3.剧院使用规范3.1使用目的3.1.1仅供戏剧、演出、文化活动等用途3.2使用时间3.2.1周一至周日全天3.3使用规则3.3.1遵守剧院规章制度3.3.2保持剧院卫生与安全3.3.3不得擅自改动剧院设施3.4禁止事项3.4.1禁止吸烟、喧哗、损坏公物4.剧院设施及设备4.1剧院设施清单4.1.1音响设备4.1.2照明设备4.1.3视频设备4.2设备清单4.2.1演出道具4.2.2演出服装4.2.3其他设备4.3设备维护及保养4.3.1出租方负责设施及设备的日常维护4.3.2承租方负责设施及设备的合理使用和保养5.剧院周边餐饮住宿服务5.1餐饮服务5.1.1提供餐饮服务，包括但不限于中餐、西餐、咖啡、茶水等5.2住宿服务5.2.1提供住宿服务，包括但不限于客房、套房等5.3服务内容5.3.1服务内容包括但不限于餐饮、住宿预订、接待、咨询等5.4服务费用5.4.1服务费用按实际发生计算，由承租方承担6.租金支付及违约责任6.1租金支付方式6.1.1采用银行转账支付6.1.2支付账户：_______6.2支付时间6.2.1每月_______日前支付当月租金6.3违约责任6.3.1违约方应支付违约金，违约金为_______元/天7.保证金7.1保证金金额7.1.1保证金总额：_______元7.2保证金退还条件7.2.1租赁期满且承租方无违约行为7.3保证金退还方式7.3.1租赁期满后，经出租方审核无误，退还保证金8.费用承担8.1水电费8.1.1剧院的水电费按实际使用量由承租方承担8.1.2承租方应在每月_______日前向水电供应商缴纳水电费8.2物业费8.2.1剧院的物业管理费按剧院的物业管理规定由承租方承担8.2.2物业管理费支付方式及标准详见附件《物业管理费明细》8.3其他费用8.3.1剧院租赁期间产生的其他费用，如清洁费、绿化费等，由承租方承担8.3.2其他费用支付方式及标准详见附件《其他费用明细》9.保险9.1保险种类9.1.1出租方应投保剧院财产保险，保险金额不低于剧院重置价值的_______%9.1.2承租方应投保公众责任保险，保险金额不低于_______元9.2保险责任9.2.1保险责任范围详见各自保险合同9.3保险费用9.3.1保险费用由各自承担，并按期缴纳10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应支付_______%的滞纳金10.1.2违反剧院使用规范的，出租方有权要求承租方立即整改，并承担相应责任10.2出租方违约责任10.2.1未按时交付剧院的，每逾期一日，应支付_______%的违约金10.2.2未按约定提供设施设备的，应承担相应责任11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同到期自然终止11.1.2双方协商一致解除合同11.1.3出现合同约定的解除情形11.2合同解除程序11.2.1双方应提前_______日书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应妥善处理剧院事务12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效13.2合同终止条件13.2.1租赁期满13.2.2合同解除14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于《物业管理费明细》、《其他费用明细》等14.2合同变更14.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为履行合同提供中介、咨询、技术服务或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据《第三方介入协议》约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，与剧院租赁合同无关。15.5.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障剧院租赁合同的顺利履行。16.1.2甲方应将第三方介入事宜及时通知乙方。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过_______元。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款包括但不限于：18.1.1第三方介入的范围和内容；18.1.2第三方介入的时间；18.1.3第三方介入的费用；18.1.4第三方介入的成果和责任。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更19.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入的具体条款。19.1.2变更后的条款应书面通知第三方。19.2第三方介入的终止19.2.1第三方介入协议到期或合同解除时，第三方介入终止。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按约定支付第三方已提供服务的费用。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《剧院设施清单》详细列出剧院内的所有设施，包括但不限于舞台、灯光、音响、座椅、更衣室等。要求设施清单应包含设施名称、型号、数量、使用年限等信息。2.《设备清单》列出剧院内所有设备，包括但不限于灯光控制台、音响系统、投影仪等。要求设备清单应包含设备名称、型号、数量、使用年限、维护保养记录等信息。3.《物业管理费明细》列出剧院物业管理费的具体构成，包括但不限于绿化、清洁、安保等费用。要求明细应包含费用项目、单价、数量、总金额等信息。4.《其他费用明细》列出剧院租赁期间可能产生的其他费用，如水电费、网络费、维修费等。要求明细应包含费用项目、单价、计算方式、总金额等信息。5.《第三方介入协议》详细规定第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。要求协议应包含甲乙双方和第三方的签字盖章。6.《保险合同》列出剧院租赁期间的保险种类、保险金额、保险期限等。要求保险合同应包含保险公司、保险责任、保险费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反剧院使用规范故意损坏剧院设施设备未按时缴纳物业费、水电费等费用未按约定提供周边餐饮住宿服务2.责任认定标准：违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。违约责任认定标准如下：a.未按时支付租金：每逾期一日，应支付_______%的滞纳金。若逾期超过_______日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。b.违反剧院使用规范：出租方有权要求承租方立即整改，并承担相应责任。若造成剧院设施设备损坏，承租方应赔偿损失。c.故意损坏剧院设施设备：承租方应赔偿损失，包括维修费、更换费等。d.未按时缴纳物业费、水电费等费用：每逾期一日，应支付_______%的滞纳金。若逾期超过_______日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。e.未按约定提供周边餐饮住宿服务：出租方有权要求承租方提供相应服务，并承担相应责任。若造成损失，承租方应赔偿损失。示例说明：若承租方未按时支付租金，逾期一日，应支付_______元滞纳金。若承租方在剧院内吸烟，损坏剧院设施设备，应赔偿_______元损失。全文完。2025年度剧院租赁合同范本（含周边餐饮住宿服务）1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同生效日期二、剧院租赁基本条款2.1租赁标的2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式2.6租金调整机制三、周边餐饮住宿服务条款3.1餐饮服务内容3.2餐饮服务费用3.3住宿服务内容3.4住宿服务费用3.5餐饮住宿服务标准四、租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务五、租赁保证金5.1保证金数额5.2保证金退还条件5.3保证金支付及退还方式六、违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任七、合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理八、争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序九、合同附件9.1剧院租赁设施清单9.2周边餐饮住宿服务设施清单9.3合同附件其他内容十、其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同通知10.4合同解释十一、合同生效及法律适用11.1合同生效条件11.2合同法律适用十二、合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署日期十三、合同附件签署13.1附件签署方式13.2附件签署日期十四、合同生效通知14.1生效通知方式14.2生效通知日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度剧院租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.6合同生效日期：_______二、剧院租赁基本条款2.1租赁标的：位于_______的剧院，建筑面积为_______平方米。2.2租赁面积：_______平方米。2.3租赁用途：用于演出、会议、展览等活动。2.4租赁期限：自_______起至_______止，共计_______个月。2.5租金及支付方式：租金总额：_______元。支付方式：每月_______日前支付当月租金。2.6租金调整机制：根据市场行情及双方协商，租金每_______年调整一次。三、周边餐饮住宿服务条款3.1餐饮服务内容：提供中式、西式餐饮服务，包括正餐、快餐、茶歇等。3.2餐饮服务费用：餐饮服务费用为_______元/人，根据实际消费结算。3.3住宿服务内容：提供客房住宿服务，包括单人间、标准间、豪华间等。3.4住宿服务费用：住宿服务费用为_______元/间夜，根据实际入住结算。3.5餐饮住宿服务标准：餐饮住宿服务标准符合国家相关行业标准。四、租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务：出租方有权要求承租方按照合同约定使用租赁物。出租方有义务保证租赁物的安全、卫生及正常使用。4.2承租方的权利与义务：承租方有权按照合同约定使用租赁物。承租方有义务爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变结构。五、租赁保证金5.1保证金数额：_______元。5.2保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，保证金无损坏的情况下，退还承租方。5.3保证金支付及退还方式：保证金于合同签订时一次性支付，合同期满后无违约行为，按原方式退还。六、违约责任6.1承租方违约责任：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付_______%的违约金。承租方擅自改变租赁物用途，造成损失的，应承担赔偿责任。6.2出租方违约责任：出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应支付_______%的违约金。出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。七、合同解除及终止7.1合同解除条件：合同双方协商一致，可以解除合同。出现不可抗力事件，导致合同无法履行时，可以解除合同。7.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。7.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。八、争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应立即停止争议行为，并指定专人负责协商。如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同附件9.1剧院租赁设施清单：剧院大厅化妆间声音控制室灯光控制室休息室更衣室后台办公区9.2周边餐饮住宿服务设施清单：中餐厅西餐厅快餐店茶室客房楼会议中心9.3合同附件其他内容：租赁物维修保养责任环保及消防安全要求周边环境及设施使用规定十、其他约定事项10.1不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.2合同变更：合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方同意后生效。10.3合同通知：合同双方的任何通知，应以书面形式送达对方，视为已送达。10.4合同解释：合同条款如有歧义，应以双方意思表示的真实意图为准。十一、合同生效及法律适用11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。十二、合同签署12.1合同签署方式：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。十三、合同附件签署13.1附件签署方式：本合同附件与本合同具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。13.2附件签署日期：本合同附件于_______年_______月_______日签署。十四、合同生效通知14.1生效通知方式：合同生效后，双方应通过书面形式互相通知合同生效。14.2生效通知日期：合同生效通知应在合同生效之日起_______日内送达对方。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1剧院运营管理权甲方拥有剧院的运营管理权，包括但不限于演出节目安排、市场营销、广告宣传等。说明：确保甲方对剧院运营的整体控制，以实现商业利益最大化。1.2租金调整优先权在合同约定的租金调整机制外，甲方有权在市场波动较大时，单方面调整租金。说明：给予甲方根据市场变化调整租金的灵活性，以适应市场变化。1.3剧院装修改造权甲方有权对剧院进行必要的装修和改造，以适应市场需求和提升剧院品质。说明：确保剧院能够持续满足市场需求，提升用户体验。1.4租赁期提前终止权甲方有权在提前______个月书面通知承租方的情况下，终止本合同。说明：赋予甲方在特定情况下提前终止合同的权利，以应对市场变化或自身战略调整。1.5剧院收益分配权剧院在租赁期间产生的所有收益，甲方享有______%的收益分配权。说明：确保甲方在剧院经营中获得相应的经济回报。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1租赁期限可延长权承租方有权在租赁期满前______个月提出书面申请，甲方无正当理由不得拒绝。说明：赋予承租方在租赁期满前延长租赁期限的权利，以保障其长期经营利益。2.2租金递增保护权租金在租赁期内不得因市场波动而递增，除非双方协商一致。说明：保护承租方的租金稳定，避免因市场波动造成成本增加。2.3剧院装修改造限制权甲方未经承租方同意，不得对剧院进行重大装修改造，影响承租方正常经营。说明：保障承租方的经营权益，避免因装修改造造成经营中断。2.4剧院使用权限制权甲方未经承租方同意，不得将剧院租赁给第三方使用。说明：确保承租方对剧院的使用权，避免他人干扰其经营。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1中介费用承担本合同中介服务费由甲方承担，中介费总额为______元。说明：明确中介费用承担方，避免产生争议。3.2中介保密义务中介机构及其员工对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。说明：保护合同双方的商业秘密，避免泄露造成损失。3.3中介责任承担中介机构对本合同签订过程中因自身原因导致的违约行为，承担相应的法律责任。说明：明确中介机构的责任，保障合同双方的合法权益。3.4中介服务期限中介服务期限为自合同签订之日起______个月，中介服务期满后，中介机构不再承担本合同相关责任。说明：明确中介服务期限，避免中介机构长期占用合同双方资源。附件及其他补充说明一、附件列表：1.剧院租赁设施清单2.周边餐饮住宿服务设施清单3.剧院装修改造方案（如有）4.餐饮住宿服务标准5.租赁保证金收据6.合同附件其他内容二、违约行为及认定：1.承租方违约行为：未按时支付租金擅自改变租赁物用途损坏租赁物未按约定使用剧院违反合同约定的其他行为2.出租方违约行为：未按时交付租赁物违反合同约定的装修改造未提供约定的服务违反合同约定的其他行为3.违约行为认定：违约行为应通过书面通知或诉讼程序进行认定，以合同约定和法律规定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.法律适用：指合同纠纷应适用哪个国家的法律进行解决。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：剧院设施损坏解决办法：由损坏方负责维修或赔偿，具体由合同约定。3.问题：餐饮住宿服务质量问题解决办法：由服务提供方负责改进，如问题严重，可协商解除合同。4.问题：合同变更争议解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议。五、所有应用场景：1.剧院租赁2.剧院周边餐饮住宿服务3.剧院运营管理4.剧院装修改造5.剧院收益分配6.剧院租赁合同纠纷解决全文完。2025年度剧院租赁合同范本（含周边餐饮住宿服务）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（剧院出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（剧院承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同系根据甲方拥有剧院的所有权及乙方租赁剧院用于举办各类文化活动的实际需求，为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将剧院租赁给乙方使用，并约定乙方在租赁期间内应遵守的相关条款，以保障双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.剧院：指甲方所有并同意出租给乙方使用的具备演出、娱乐、会议等功能的文化设施。2.餐饮住宿服务：指乙方在剧院周边所提供的餐饮、住宿等相关服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁剧院的有效期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金总额。3.使用范围：指乙方在剧院内举办的各类文化活动，包括但不限于演出、会议、展览等。4.维修保养：指甲方负责剧院设施的日常维护和保养，乙方在使用过程中应爱护设施，不得随意损坏。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用剧院，并有权对乙方使用剧院的行为进行监督。2.甲方应保证剧院设施的安全、卫生，并提供必要的设施和服务。3.甲方应在合同约定的期限内，将剧院交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用剧院，并有权在剧院内举办各类文化活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。3.乙方应爱护剧院设施，不得随意损坏，并负责剧院内的安全、卫生。4.乙方应遵守国家法律法规，不得在剧院内从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点剧院所在地：（填写剧院地址）5.3合同履行方式1.乙方在租赁期间内，应按照本合同约定使用剧院，并按照甲方的要求提供相关资料。2.乙方应在租赁期限内，按照合同约定的租金支付方式，及时、足额支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2终止条件1.合同期满后，经双方协商一致，可以续签合同。2.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除合同。3.国家法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行时，本合同自动终止。6.3终止程序1.一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，结清租金和其他费用。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即搬离剧院，并负责将剧院设施恢复原状。2.合同解除后，双方应按照本合同约定，结清租金和其他费用。3.合同解除后，如因一方违约导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于剧院使用费、设施使用费等。2.餐饮住宿服务费：乙方在剧院周边使用餐饮、住宿等服务的费用，具体收费标准由双方另行协商确定。3.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，按实际发生计算，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及相关费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.餐饮住宿服务费：乙方应于每次使用餐饮、住宿等服务后____日内支付相应费用。3.其他费用：乙方应于费用产生后____日内支付。7.4支付条款1.乙方支付租金及相关费用时，应确保款项足额到达甲方指定账户。2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具合法的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供剧院或餐饮住宿服务，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金及相关费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金或赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营信息、客户信息等。2.双方在本合同履行过程中形成的、涉及商业秘密的文件、资料等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人力所能预见、避免和控制的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政府颁布的新法律、法规、政策等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致剧院设施损坏，无法正常使用。2.因政府颁布新政策，导致餐饮住宿服务无法提供。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方因剧院所有权转移而需转让合同权利和义务的，应提前____个月书面通知乙方。2.乙方因经营需要，需转让合同权利和义务的，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留剧院所有权的权利，乙方在租赁期间不得侵犯甲方的所有权。2.甲方保留对剧院的经营管理权，乙方应遵守甲方的管理制度。13.2特殊权力保留1.甲方保留对剧院的安全、卫生、设施维护等方面的管理权。2.甲方保留对乙方在剧院内举办活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就剧院租赁及餐饮住宿服务事宜相互协作，共同确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通合同履行情况，及时解决存在的问题。2.双方应互相提供必要的支持，包括但不限于信息、资料、人员等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款任何对合同内容的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（剧院出租方）：（盖章）代表：（签字）日期：（年/月/日）乙方（剧院承租方）：（盖章）代表：（签字）日期：（年/月/日）附件一：剧院设施清单附件二：餐饮住宿服务清单附件三：合同履行过程中产生的费用明细表附件四：争议解决流程附件五：保密协议附件及其他说明解释一、附件列表：1.剧院设施清单2.餐饮住宿服务清单3.合同履行过程中产生的费用明细表4.争议解决流程5.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供剧院或餐饮住宿服务：认定依据为合同条款，违约金为租金总额的____%。违反保密条款：认定依据为保密协议，承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金及相关费用：认定依据为合同条款，支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。违反保密条款：认定依据为保密协议，承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人力所能预见、避