2024年版：物业买卖合同及其补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：物业买卖合同及其补充协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业描述1.4物业价格第二条：交付及支付2.1交付时间2.2交付条件2.3支付方式2.4支付时间第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：物业过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条：保修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3保修费用第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条：合同的生效、终止和延续9.1生效条件9.2终止条件9.3延续条件第十条：附加条款10.1补充协议10.2附件第十一条：其他11.1合同的保管11.2合同的复制11.3合同的转让第十二条：法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条：合同的签订地13.1签订地第十四条：合同的签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方统一社会信用代码：甲方地址：甲方联系人姓名：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方统一社会信用代码：乙方地址：乙方联系人姓名：乙方联系电话：1.3物业描述物业位于【省/市/县/镇】【街道/路名】【小区名称】【栋】【单元】【号】，房屋结构【户型】,房屋面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号：【所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。物业的具体状况详见附件一。1.4物业价格物业交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第二条：交付及支付2.1交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将物业交付给乙方。2.2交付条件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）物业相关设施设备的使用说明；（4）物业相关费用的结算单据；（5）其他双方约定的文件和材料。2.3支付方式乙方应按照本合同约定的价格，以【支付方式】支付给甲方。2.4支付时间乙方应在本合同签订后【支付时间】内，将物业交易总金额支付给甲方。第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应保证其对物业的出售权，保证物业的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2买受人权利与义务乙方应按照本合同的约定，支付物业交易总金额，并按照约定的时间接受物业的交付。第四条：物业过户4.1过户手续甲乙双方应共同向相关部门申请物业过户手续，并按照约定分担过户费用。4.2过户费用过户费用包括但不限于：【过户费用列表】。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签订后【过户时间】内完成物业过户手续。第五条：保修责任5.1保修范围甲方应对物业的structure【结构】保修【保修年限】年，facility【设施】保修【保修年限】年。5.2保修期限自物业交付之日起计算，保修期限为【保修期限】年。5.3保修费用如物业在保修期内出现质量问题，甲方应承担保修费用。具体的保修费用按照附件二的保修费用标准执行。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方未按照本合同约定交付物业，或交付的物业存在重大质量问题，甲方应承担违约责任。6.2买受人违约乙方未按照本合同约定支付物业交易总金额，乙方应承担违约责任。6.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的物业交易总金额的【违约金比例】%。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，但变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2解除条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。8.3变更和解除的程序合同变更或解除须经双方签署书面协议，并按照本合同约定的方式进行。第九条：合同的生效、终止和延续9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致终止或依法终止的情况下终止。9.3延续条件合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照约定的条件执行。第十条：附加条款10.1补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括：【附件列表】，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他11.1合同的保管双方应各自保管好本合同及相关文件，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2合同的复制任何一方不得未经对方同意复制本合同。11.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十二条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的签订地本合同签订地为：【签订地】。第十四条：合同的签订日期本合同签订日期为：【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十三条：第三方介入13.1定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。13.2第三方责任第三方应按照本合同及法律法规的要求，履行其职责，并对其提供的服务负责。13.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十四条：第三方介入的额外条款及说明14.1额外条款甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的职责、权利和义务，以及服务内容和费用。14.2说明第三方介入并不意味着甲乙双方的责任和义务减轻，甲乙双方仍需按照本合同约定履行其责任。第十五条：第三方责任限额15.1明确责任第三方在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务承担责任。15.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为其收费的【责任限额比例】倍。15.3责任范围第三方的责任范围包括但不限于：提供真实、准确的信息，按照约定的时间完成服务，确保服务的质量。第十六条：第三方违约16.1第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.2第三方未按照法律法规和本合同的要求提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为第三方对甲乙方的承诺和保证。17.2第三方与甲乙方的纠纷，不影响甲乙双方按照本合同履行其责任。第十八条：第三方介入的终止18.1第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权终止第三方介入。18.2第三方因法律法规或本合同的规定，不再具备介入条件的，甲乙双方有权终止第三方介入。18.3甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细信息附件二：保修费用标准附件三：过户费用明细附件四：补充协议附件一：物业描述详细信息本附件详细描述物业的地理位置、建筑结构、面积、设施设备等情况，包括但不限于：【具体描述内容】。附件二：保修费用标准本附件详细列出物业保修费用标准，包括保修范围、保修期限以及保修费用的计算方式。附件三：过户费用明细本附件详细列出物业过户所需支付的费用，包括过户手续费、税费等，并明确费用的计算方式和支付时间。附件四：补充协议本附件包括合同未尽事宜的补充协议，包括但不限于：【补充协议内容】。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付物业；2.甲方交付的物业存在重大质量问题；3.乙方未按照约定时间支付物业交易总金额；4.乙方提供的信息不真实、不准确；5.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金为本合同约定的物业交易总金额的【违约金比例】%；2.因违约导致损失的，损失赔偿额为本合同约定的物业交易总金额的【损失赔偿比例】倍；3.违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如甲方未按照约定时间交付物业，甲方应支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因延迟交付导致的损失【损失金额】元。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于【地址】的【房屋结构】房屋，建筑面积为【建筑面积】