二零二五年度健身场馆投资合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度健身场馆投资合作开发合同本合同目录一览第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的社会背景第二条合作双方的基本信息2.1投资方基本信息2.1.1投资方名称2.1.2投资方法定代表人2.1.3投资方住所地2.1.4投资方联系方式2.2合作方基本信息2.2.1合作方名称2.2.2合作方法定代表人2.2.3合作方住所地2.2.4合作方联系方式第三条合作项目的基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资总额3.5项目投资比例第四条合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间4.3合作期限的延长第五条投资与合作方式5.1投资方式5.2合作方式5.3投资与合作的具体内容第六条投资与合作的具体内容6.1投资方的权利与义务6.1.1投资方的权利6.1.2投资方的义务6.2合作方的权利与义务6.2.1合作方的权利6.2.2合作方的义务第七条项目的运营管理7.1运营管理模式7.2运营管理组织架构7.3运营管理职责第八条项目的收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配方式8.3收益分配比例第九条项目的风险承担9.1风险识别9.2风险评估9.3风险承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决机构第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三条违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约责任免除第十四条合同附件14.1附件一：投资方承诺书14.2附件二：合作方承诺书14.3附件三：项目可行性研究报告14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国投资法》等相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同订立的经济背景鉴于我国体育产业快速发展，健身行业市场需求旺盛，双方基于共同利益，决定合作开发健身场馆。1.3合同订立的社会背景为响应国家关于全民健身的号召，提升人民生活质量，双方本着共同发展的原则，订立本合同。第二条合作双方的基本信息2.1投资方基本信息2.1.1投资方名称：投资管理有限公司2.1.2投资方法定代表人：2.1.3投资方住所地：省市区路号2.2合作方基本信息2.2.1合作方名称：健身管理有限公司2.2.2合作方法定代表人：2.2.3合作方住所地：省市区路号第三条合作项目的基本情况3.1项目名称：健身场馆3.2项目地点：省市区路号3.3项目规模：占地面积5000平方米，总建筑面积10000平方米3.4项目投资总额：人民币5000万元3.5项目投资比例：投资方占60%，合作方占40%第四条合作期限4.1合作起始时间：2024年1月1日4.2合作终止时间：2029年12月31日4.3合作期限的延长：如双方同意，可提前协商延长合作期限。第五条投资与合作方式5.1投资方式：投资方以现金形式出资，合作方以场地使用权、技术支持等资源出资。5.2合作方式：双方共同投资、共同经营、共担风险、共享收益。5.3投资与合作的具体内容：5.3.1投资方负责提供人民币3000万元现金出资；5.3.2合作方负责提供场地使用权、技术支持等资源，包括但不限于健身设备、课程设置等；5.3.3双方共同投资建设健身场馆。第六条投资与合作的具体内容6.1投资方的权利与义务6.1.1投资方的权利：6.1.1.1按照出资比例享有项目收益；6.1.1.2参与项目经营管理；6.1.1.3享有优先购买权；6.1.2投资方的义务：6.1.2.1按时足额出资；6.1.2.2依法纳税；6.1.2.3保守商业秘密。6.2合作方的权利与义务6.2.1合作方的权利：6.2.1.1按照出资比例享有项目收益；6.2.1.2参与项目经营管理；6.2.1.3享有优先购买权；6.2.2合作方的义务：6.2.2.1按时提供场地使用权、技术支持等资源；6.2.2.2依法纳税；6.2.2.3保守商业秘密。第七条项目的运营管理7.1运营管理模式：双方共同设立运营管理团队，负责健身场馆的日常运营管理工作。7.2运营管理组织架构：运营管理团队由投资方和合作方共同组成，设总经理一名，负责全面运营管理工作。7.3运营管理职责：7.3.1制定运营管理计划；7.3.2负责项目宣传推广；7.3.3管理健身场馆的日常运营；7.3.4监督项目财务状况；7.3.5协调处理与政府、社会各方面的关系。第八条项目的收益分配8.1收益分配原则8.1.1按照出资比例进行收益分配；8.1.2收益分配以年度为单位；8.1.3收益分配后，剩余利润可用于再投资或按约定进行分配。8.2收益分配方式8.2.1年度收益计算后，投资方和合作方按各自出资比例进行分配；8.2.2收益分配采取现金支付方式。8.3收益分配比例8.3.1投资方出资比例60%，合作方出资比例40%；8.3.2收益分配比例同出资比例。第九条项目的风险承担9.1风险识别9.1.1政策风险：如政府政策变动导致项目无法正常运营；9.1.2市场风险：如市场竞争加剧导致客流量减少；9.1.3运营风险：如经营管理不善导致亏损。9.2风险评估9.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险等级；9.2.2制定风险应对措施。9.3风险承担方式9.3.1投资方和合作方共同承担风险；9.3.2各方按照出资比例分担风险。第十条争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1尊重事实，公平合理；10.1.2依法依规，注重效率。10.2争议解决途径10.2.1双方协商解决；10.2.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；10.2.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章；11.1.2投资方和合作方出资到位；11.1.3合同登记备案。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致；11.2.2签订书面变更协议；11.2.3协议生效。11.3合同解除条件11.3.1合同约定的解除条件成就；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3依法解除合同。第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.1.1合作期限届满；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3合同约定的终止条件成就；12.1.4依法终止合同。12.2合同终止程序12.2.1双方签订书面终止协议；12.2.2清理项目资产，处理债权债务；12.2.3协议生效。12.3合同终止后的处理12.3.1投资方和合作方按照出资比例分配剩余财产；12.3.2解除双方的合同关系。第十三条违约责任13.1违约行为13.1.1投资方未按时足额出资；13.1.2合作方未按时提供场地使用权、技术支持等资源；13.1.3违反合同约定的其他行为。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；13.2.2违约方应支付违约金；13.2.3违约方应承担相应的法律责任。13.3违约责任免除13.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任；13.3.2因不可抗力导致违约的，违约方应尽最大努力减轻损失。第十四条合同附件14.1附件一：投资方承诺书14.2附件二：合作方承诺书14.3附件三：项目可行性研究报告14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同主体但与本合同有直接或间接利益关系，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的个人或组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定；2.3第三方介入的目的应为协助本合同履行，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应遵守本合同及甲乙双方的规定，对因其行为导致本合同无法履行或履行不当承担相应责任；3.1.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露；3.1.3第三方应按照约定履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据合同约定获得报酬；3.2.3第三方有权要求甲乙双方为其提供必要的协助。第四条第三方介入的类型4.1中介方：指在甲乙双方之间提供中介服务，协助双方达成协议的第三方；4.2技术支持方：指为甲乙双方提供技术支持，保障项目技术实现的第三方；4.3监理方：指对项目施工过程进行监督，确保工程质量符合要求的第三方；4.4评估方：指对项目投资价值、市场前景等进行评估的第三方。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致；5.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同推进合同履行。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据第三方介入的类型、介入程度及合同约定确定；6.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认；6.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行过程中的协助者，与甲乙双方是合作关系，不构成合同主体；7.2第三方与项目的关系：第三方参与项目，但项目所有权归甲乙双方所有；7.3第三方与其他合同主体的关系：第三方与其他合同主体（如供应商、承包商等）的关系，由双方自行约定。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的事宜，甲乙双方应书面同意，并签订变更协议；8.2第三方介入的解除：如第三方介入不符合合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除第三方介入。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；9.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构解决。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件：如合同履行完毕、第三方职责履行完毕或合同解除等；10.2第三方介入终止的程序：甲乙双方与第三方协商一致，签订终止协议。第十一条本合同其他条款的适用本合同其他条款对第三方介入后的行为均有约束力，第三方应遵守本合同的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资方承诺书要求：承诺书应包含投资方对出资、风险承担、合同履行等方面的承诺。说明：承诺书应由投资方法定代表人签字并加盖公章。2.附件二：合作方承诺书要求：承诺书应包含合作方对场地使用权、技术支持、合同履行等方面的承诺。说明：承诺书应由合作方法定代表人签字并加盖公章。3.附件三：项目可行性研究报告要求：报告应详细分析项目的市场前景、投资回报、风险分析等内容。说明：报告应由具有相关资质的机构出具，并附上相关专家评审意见。4.附件四：项目施工合同要求：合同应明确施工方、施工内容、工期、质量标准、付款方式等。说明：合同应由甲乙双方与施工方签订，并附上施工图纸和相关技术规范。5.附件五：项目设备采购合同要求：合同应明确设备供应商、设备规格、数量、价格、交货时间、付款方式等。说明：合同应由甲乙双方与设备供应商签订。6.附件六：项目运营管理协议要求：协议应明确运营管理团队的组织架构、职责分工、薪酬待遇等。说明：协议应由甲乙双方与运营管理团队签订。7.附件七：项目财务管理制度要求：制度应明确财务管理的原则、流程、责任等。说明：制度应由甲乙双方共同制定，并报相关监管部门备案。8.附件八：项目风险管理计划要求：计划应明确风险识别、评估、应对措施等。说明：计划应由甲乙双方共同制定，并定期更新。9.附件九：项目争议解决机制要求：机制应明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：机制应由甲乙双方共同制定，并报相关监管部门备案。10.附件十：其他相关文件要求：包括但不限于政府批文、土地使用权证、相关资质证书等。说明：根据项目实际情况，提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资方未按时足额出资；1.2合作方未按时提供场地使用权、技术支持等资源；1.3违反合同约定的运营管理要求；1.4违反合同约定的收益分配规定；1.5违反合同约定的风险承担义务；1.6违反合同约定的保密义务；1.7其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约方应支付违约金；2.3违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1投资方未按时足额出资，导致项目延期，合作方要求赔偿延期损失，违约方应承担相应的赔偿责任；3.2合作方未提供约定的场地使用权，导致项目无法按期开工，投资方要求赔偿损失，违约方应承担相应的赔偿责任；3.3运营管理团队违反合同约定的运营管理要求，导致项目亏损，合作方要求赔偿损失，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度健身场馆投资合作开发合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同期限二、健身场馆投资合作开发内容1.投资方责任2.合作方责任3.投资范围4.开发范围三、投资合作方式1.投资比例2.投资方式3.合作方式4.投资回报四、健身场馆建设标准1.场馆规模2.场馆设施3.场馆环境4.场馆安全五、运营管理1.运营模式2.运营团队3.运营费用4.运营收益分配六、市场推广与品牌建设1.市场推广计划2.品牌建设策略3.市场营销活动4.媒体宣传七、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密条款3.侵权责任4.保密期限八、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同变更条件3.合同解除条件4.合同违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同终止与后续处理1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的资产处理4.合同终止后的债务处理十一、合同附件1.投资合作协议2.场馆建设方案3.运营管理方案4.市场推广方案十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案费用十三、其他约定事项1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同违约责任4.合同争议解决十四、合同附件清单1.投资合作协议2.场馆建设方案3.运营管理方案4.市场推广方案合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同双方本着平等互利、共同发展的原则，就共同投资合作开发健身场馆事宜达成如下协议。2.合同目的本合同的目的是明确双方在健身场馆投资合作开发过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利实施。3.合同双方甲方：[投资方名称]乙方：[合作方名称]4.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]年。二、健身场馆投资合作开发内容1.投资方责任（1）按照合同约定，提供投资资金。（2）参与健身场馆的规划、设计、建设等工作。（3）负责健身场馆的运营管理。2.合作方责任（1）提供场地、设施等资源。（2）协助投资方进行健身场馆的规划、设计、建设等工作。（3）参与健身场馆的运营管理。3.投资范围（1）健身场馆的建设资金。（2）健身场馆的运营资金。4.开发范围（1）健身场馆的规划设计。（2）健身场馆的工程建设。（3）健身场馆的运营管理。三、投资合作方式1.投资比例甲方投资比例为[投资比例]，乙方投资比例为[投资比例]。2.投资方式甲方以现金形式投资，乙方以场地、设施等形式投资。3.合作方式双方共同出资，共同承担风险，共享收益。4.投资回报甲方按照投资比例享有健身场馆的收益，乙方按照投资比例享有健身场馆的收益。四、健身场馆建设标准1.场馆规模健身场馆占地面积为[面积]平方米，建筑面积为[面积]平方米。2.场馆设施（1）健身器材：[具体设施清单]。（2）淋浴、更衣室：[具体设施清单]。（3）休息区、接待区：[具体设施清单]。3.场馆环境（1）绿化面积：[绿化面积]平方米。（2）环境卫生：符合国家相关标准。4.场馆安全（1）消防设施：符合国家消防标准。（2）安防设施：24小时监控，确保场馆安全。五、运营管理1.运营模式采用会员制运营模式，提供多样化健身服务。2.运营团队（1）设立总经理，负责整体运营管理。（2）设立部门经理，负责各部门具体工作。3.运营费用（1）人员工资：根据岗位和职责确定。（2）设施维护：定期进行设施维护保养。（3）其他费用：按实际发生费用列支。4.运营收益分配（1）甲方按照投资比例享有运营收益。（2）乙方按照投资比例享有运营收益。六、市场推广与品牌建设1.市场推广计划（1）线上线下同步推广。（2）举办各类活动，提高知名度。2.品牌建设策略（1）打造特色品牌形象。（2）提升品牌知名度。3.市场营销活动（1）开展会员招募活动。（2）举办健身比赛、讲座等。4.媒体宣传（1）利用各类媒体进行宣传。（2）与媒体合作，扩大品牌影响力。七、知识产权与保密1.知识产权归属（1）健身场馆的知识产权归双方共同所有。（2）合作开发的技术成果归双方共同所有。2.保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向第三方泄露本合同内容。3.侵权责任（1）如一方侵犯对方知识产权，应承担相应的法律责任。（2）双方应共同维护知识产权，防止侵权行为。4.保密期限本合同保密期限为[保密期限]年。八、合同履行与变更1.合同履行期限本合同自生效之日起至[合同期限]年[合同终止日期]止。2.合同变更条件任何一方提出变更本合同内容，需提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。3.合同解除条件（1）任何一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。4.合同违约责任（1）任何一方未履行合同义务，应承担违约责任。（2）违约金按合同金额的[违约金比例]%计算。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构[仲裁机构名称]3.争议解决程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。十、合同终止与后续处理1.合同终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同解除或终止的其他情形。2.合同终止程序合同终止前，双方应就合同终止后的资产处理、债务清偿等事宜达成协议。3.合同终止后的资产处理合同终止后，健身场馆的资产按双方约定的比例进行分配。4.合同终止后的债务处理合同终止后，双方应共同承担健身场馆的债务，按照投资比例分担。十一、合同附件1.投资合作协议2.场馆建设方案3.运营管理方案4.市场推广方案十二、合同生效与备案1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案要求本合同生效后，双方应向[备案机构名称]备案。3.合同备案机构[备案机构名称]4.合同备案费用备案费用由双方各自承担。十三、其他约定事项1.合同解除条件如任何一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。2.合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。4.合同争议解决争议解决方式为协商或仲裁。十四、合同附件清单1.投资合作协议2.场馆建设方案3.运营管理方案4.市场推广方案甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款（1）甲方在本合同中拥有主导权，对健身场馆的投资决策、运营管理等重大事项拥有最终决定权。（2）乙方需遵守甲方的决策，并配合甲方实施相关措施。2.甲方决策执行条款（1）甲方有权根据市场情况、经营需求等因素，调整健身场馆的运营策略。（2）乙方应无条件执行甲方的决策，并及时反馈执行情况。3.甲方财务管理条款（1）甲方负责健身场馆的财务管理工作，包括预算编制、资金筹集、成本控制等。（2）乙方应配合甲方进行财务管理工作，并提供相关财务数据。4.甲方知识产权保护条款（1）甲方对其提供的健身场馆品牌、标识、技术等知识产权享有所有权。（2）乙方在使用甲方知识产权时，需获得甲方书面许可，并支付相应费用。5.甲方合同解除权条款（1）如乙方严重违反本合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）甲方在行使合同解除权时，应提前[提前通知期限]书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款（1）乙方在本合同中拥有主导权，对健身场馆的投资决策、运营管理等重大事项拥有最终决定权。（2）甲方需遵守乙方的决策，并配合乙方实施相关措施。2.乙方决策执行条款（1）乙方有权根据市场情况、经营需求等因素，调整健身场馆的运营策略。（2）甲方应无条件执行乙方的决策，并及时反馈执行情况。3.乙方财务管理条款（1）乙方负责健身场馆的财务管理工作，包括预算编制、资金筹集、成本控制等。（2）甲方应配合乙方进行财务管理工作，并提供相关财务数据。4.乙方知识产权保护条款（1）乙方对其提供的健身场馆品牌、标识、技术等知识产权享有所有权。（2）甲方在使用乙方知识产权时，需获得乙方书面许可，并支付相应费用。5.乙方合同解除权条款（1）如甲方严重违反本合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）乙方在行使合同解除权时，应提前[提前通知期限]书面通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款（1）双方同意聘请[中介机构名称]作为本合同的中介方，负责协调双方关系，监督合同履行。（2）中介方有权收取中介服务费，具体费用由双方另行协商。2.中介费用承担条款（1）中介服务费由双方按照[比例]分担。（2）如因中介方原因导致合同履行出现争议，中介方应承担相应责任。3.中介保密条款（1）中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。（2）未经双方同意，中介方不得向任何第三方泄露本合同内容及商业秘密。4.中介责任条款（1）中介方应按照合同约定，履行中介职责，确保合同顺利履行。（2）如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。5.中介合同解除条款（1）如中介方严重违反本合同，双方有权解除中介合同。（2）中介合同解除后，中介方应退还已收取的中介服务费，并承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投资合作协议2.场馆建设方案3.运营管理方案4.市场推广方案5.中介服务协议（如有）6.知识产权归属证明（如有）7.保密协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.合同备案文件（如有）10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定提供投资资金或设施资源。违反合同约定的运营管理要求。未按合同约定进行市场推广或品牌建设。未按合同约定履行保密义务。未按合同约定解决争议。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其创造性成果依法享有的专有权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的民事责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金筹集困难。解决办法：双方可协商调整投资比例，或寻求外部融资。2.问题：运营管理分歧。解决办法：设立联合运营管理团队，共同决策。3.问题：市场推广效果不佳。解决办法：调整市场推广策略，加强市场调研。4.问题：合同纠纷。解决办法：通过协商、仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.健身场馆的投资合作开发。2.健身场馆的运营管理。3.健身场馆的市场推广。4.健身场馆的知识产权保护。5.健身场馆的争议解决。全文完。二零二四年度健身场馆投资合作开发合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度内就健身场馆投资合作开发项目的合作事宜，明确双方的权利、义务及责任，共同推动项目的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）健身场馆：指为公众提供健身、休闲、娱乐等服务的场所。（2）投资合作开发：指甲乙双方共同投资、共同开发健身场馆项目。3.2关键词解释（1）投资：指甲乙双方按照约定出资，用于项目开发。（2）合作开发：指甲乙双方共同参与项目开发，共同承担风险和收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定出资，共同投资健身场馆项目。（2）甲方有权参与健身场馆项目的开发过程，对项目进行监督和管理。（3）甲方有权享有项目开发完成后产生的收益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定出资，共同投资健身场馆项目。（2）乙方有权参与健身场馆项目的开发过程，对项目进行监督和管理。（3）乙方有权享有项目开发完成后产生的收益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点健身场馆项目所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照约定出资，共同投资、共同开发健身场馆项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）经甲乙双方协商一致，决定终止本合同。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定处理项目开发过程中的相关事宜。（2）本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利、义务及责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）投资费用：指甲乙双方按照约定出资的金额。（2）开发费用：指项目开发过程中产生的各项费用，包括但不限于设计费、施工费、设备购置费、人员工资等。（3）运营费用：指项目运营过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修保养费等。（4）其他费用：指合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）投资费用：甲乙双方按照约定的时间和比例分期支付。（2）开发费用：根据项目进度和实际发生情况，甲乙双方按照约定的时间和比例支付。（3）运营费用：甲乙双方按照约定的时间和比例支付。7.3支付时间（1）投资费用：首期投资费用在合同生效后10个工作日内支付，后续投资费用按照约定的分期支付计划执行。（2）开发费用：在项目每个阶段完成后，甲乙双方应在5个工作日内支付相应阶段的开发费用。（3）运营费用：每月的运营费用在每月的前10个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲乙双方应按照约定的支付方式和支付时间履行支付义务。（2）支付方式可采用银行转账、支票或其他双方认可的支付方式。（3）甲方应在支付凭证上注明合同编号，以便乙方核对。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定履行支付义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。8.2乙方违约若乙方未能按照本合同约定履行支付义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。8.3赔偿金额和方式除支付违约金外，违约方还应当承担因其违约行为给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府政策变动导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情。（2）国家政策调整导致的投资限制。（3）地震导致的设施损坏。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方在履行本合同过程中，保留各自的权利，包括但不限于知识产权、商业秘密等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对健身场馆项目的最终决策权。（2）乙方保留对健身场馆项目运营过程中的商业推广和品牌宣传权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同推进健身场馆项目的投资合作开发。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定，通过会议、书面沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就健身场馆投资合作开发项目的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.投资合作开发项目可行性研究报告4.项目用地规划许可证5.项目建设施工许可证6.项目投资预算表7.项目运营预算表8.保密协议9.不可抗力事件证明文件1