2025版旧房买卖合同及装修工程承包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版旧房买卖合同及装修工程承包合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条旧房买卖相关条款2.1买卖双方的权利和义务2.2房屋产权及权属证明2.3房屋价格及支付方式2.4交房时间及条件2.5违约责任及赔偿第三条装修工程相关条款3.1装修工程范围及内容3.2装修工程期限及进度3.3装修工程费用及支付方式3.4装修材料及施工标准3.5装修工程验收及保修第四条合同生效及终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同解除条件第五条争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用第六条其他约定事项6.1不可抗力条款6.2通知方式及送达地址6.3合同附件及补充协议6.4合同解释第七条合同附件7.1房屋买卖合同附件7.2装修工程承包合同附件7.3其他相关附件第八条合同签署及生效日期8.1合同签署地点8.2合同签署日期8.3合同生效日期第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序第十条合同解除后的处理10.1合同解除后房屋及装修工程的处理10.2合同解除后的款项结算10.3合同解除后的其他事项第十一条合同纠纷解决11.1纠纷解决方式11.2纠纷解决机构11.3纠纷解决费用第十二条合同解除后的责任承担12.1合同解除后的责任承担12.2合同解除后的赔偿12.3合同解除后的其他责任第十三条合同解除后的债权债务处理13.1合同解除后的债权债务处理13.2合同解除后的债权债务转移13.3合同解除后的债权债务终止第十四条合同解除后的其他事项14.1合同解除后的其他事项14.2合同解除后的后续处理14.3合同解除后的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：名称：____________________法定代表人：________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________法定代表人：________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条旧房买卖相关条款2.1买卖双方的权利和义务2.1.1甲方保证所出售的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并保证所提供的房屋信息真实、准确。2.1.2乙方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，了解自身权利和义务。2.2房屋产权及权属证明2.2.1甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.2.2乙方在合同签订前，有权要求甲方出示房屋权属证明文件，并有权对房屋权属进行核实。2.3房屋价格及支付方式2.3.1本合同约定的房屋价格为人民币________________元。2.3.2乙方应在合同签订后________________日内支付房屋总价款的________________%作为定金。2.3.3乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的________________%，剩余款项在房屋交付后________________日内付清。2.4交房时间及条件2.4.1甲方应在本合同约定的交房时间前，将房屋交付给乙方。2.5违约责任及赔偿2.5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。2.5.2违约金数额为本合同约定总价款的________________%。第三条装修工程相关条款3.1装修工程范围及内容3.1.1本合同约定的装修工程范围为________________。3.1.2装修工程内容包括________________。3.2装修工程期限及进度3.2.1装修工程总期限为________________。3.2.2装修工程进度安排如下：________________。3.3装修工程费用及支付方式3.3.1本合同约定的装修工程费用为人民币________________元。3.3.2乙方应在合同签订后________________日内支付装修工程总价款的________________%作为定金。3.3.3乙方应在装修工程进度达到约定节点时，支付相应的款项。3.4装修材料及施工标准3.4.1装修材料选用应满足甲方要求，乙方有权对材料进行监督和验收。3.4.2施工标准应符合国家相关规范和行业标准。3.5装修工程验收及保修3.5.1装修工程完成后，乙方应在________________日内对装修工程进行验收。3.5.2验收合格后，乙方应在________________日内支付装修工程剩余款项。3.5.3装修工程保修期为________________，保修期内出现质量问题，由乙方负责维修或更换。第四条合同生效及终止4.1合同生效条件4.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。4.2合同终止条件4.2.1本合同约定的房屋买卖及装修工程完成，合同终止。4.3合同解除条件4.3.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。5.2争议解决机构5.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。5.3争议解决费用5.3.1争议解决费用由败诉方承担。第六条其他约定事项6.1不可抗力条款6.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。6.2通知方式及送达地址6.2.1双方应通过书面形式进行通知，送达地址为合同约定的住所地。6.3合同附件及补充协议6.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。6.4合同解释6.4.1本合同条款如有歧义，以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。第八条合同附件8.1房屋买卖合同附件8.1.1房屋产权证复印件8.1.2土地使用权证复印件8.1.3房屋买卖合同补充协议8.2装修工程承包合同附件8.2.1装修工程预算书8.2.2装修工程进度表8.2.3装修材料清单8.3其他相关附件8.3.1双方身份证复印件8.3.2付款凭证8.3.3验收报告第九条合同签署及生效日期9.1合同签署地点9.1.1本合同签署地点为________________。9.2合同签署日期9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同生效日期9.3.1本合同自________________年________________月________________日起生效。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2合同解除条件10.2.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。10.3合同变更及解除程序10.3.1合同变更或解除，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第十一条合同纠纷解决11.1纠纷解决方式11.1.1双方应通过协商解决合同履行过程中发生的纠纷。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，双方可选择向________________仲裁委员会申请仲裁或向________________人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后房屋及装修工程的处理12.1.1合同解除后，房屋及装修工程应按照双方约定或法律规定进行处理。12.2合同解除后的款项结算12.2.1合同解除后，双方应按照合同约定进行款项结算。12.3合同解除后的其他事项12.3.1合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于设备拆除、材料归还等。第十三条合同解除后的责任承担13.1合同解除后的责任承担13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.2合同解除后的赔偿13.2.1因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失。13.3合同解除后的其他责任13.3.1合同解除后，双方应承担的其他责任，包括但不限于税费、保险等。第十四条合同解除后的债权债务处理14.1合同解除后的债权债务处理14.1.1合同解除后，双方原有的债权债务关系应按照合同约定或法律规定进行处理。14.2合同解除后的债权债务转移14.2.1合同解除后，如需转移债权债务，双方应签订书面协议，并经对方同意。14.3合同解除后的债权债务终止14.3.1合同解除后，双方原有的债权债务关系终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中的第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了保障合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或合同目的无法实现，应承担相应的责任。2.1.2第三方责任限额为本合同约定总价款的________________%。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，包括但不限于评估、监理、中介等。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保合同履行的顺利进行。3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方的合作是基于本合同的约定。4.1.2甲方对第三方的行为负有监督和管理的责任。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方的合作是基于本合同的约定。4.2.2乙方对第三方的行为负有监督和管理的责任。4.3第三方与合同履行的关系4.3.1第三方作为合同履行的辅助方，其工作成果应满足合同约定。4.3.2第三方的工作成果应经甲乙双方共同验收。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件5.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。5.1.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入条件和程序。5.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同履行完毕或合同解除。6.1.2第三方完成合同约定的全部工作。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方。6.2.2第三方应在接到终止通知后，按照合同约定或法律规定，妥善处理相关事宜。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入费用的承担7.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。7.2第三方介入费用的支付7.2.1第三方介入费用应在第三方完成相应工作后，由甲乙双方按照约定支付。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式8.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。8.2第三方介入的争议解决机构8.2.1第三方介入的争议解决机构为________________。8.3第三方介入的争议解决费用8.3.1第三方介入的争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋所有权证明，证明房屋权属清晰。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证明，证明房屋占用土地的使用权。3.房屋买卖合同补充协议说明：对本合同进行补充说明或修改，双方签字盖章后生效。4.装修工程预算书说明：详细列出装修工程所需材料、人工、机械等费用。5.装修工程进度表说明：列出装修工程各阶段的时间安排和完成情况。6.装修材料清单说明：详细列出装修工程所需材料的名称、规格、数量等信息。7.双方身份证复印件说明：提供甲乙双方的身份证复印件，用于证明身份。8.付款凭证说明：提供付款凭证，证明已支付相应款项。9.验收报告说明：由第三方或甲乙双方共同完成的验收报告，证明工程完成情况。10.不可抗力证明说明：如遇不可抗力事件，提供相关证明材料。11.争议解决协议说明：如发生争议，双方签订的争议解决协议。12.合同解除协议说明：如合同解除，双方签订的合同解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：a.未按时交付房屋；b.房屋存在权属纠纷；c.未按约定支付房屋价款；d.未按约定提供房屋相关证明文件。1.2乙方违约行为：a.未按时支付房屋价款；b.非因房屋质量问题拒绝接收房屋；c.未按时支付装修工程费用；d.未按约定完成装修工程。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定总价款的________________%。b.房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。c.甲方未按约定支付房屋价款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定总价款的________________%。d.甲方未按约定提供房屋相关证明文件，应承担相应的责任。2.2乙方违约责任：a.乙方未按时支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定总价款的________________%。b.乙方非因房屋质量问题拒绝接收房屋，应承担相应的责任。c.乙方未按时支付装修工程费用，应向装修方支付违约金，违约金为本合同约定装修工程费用的________________%。d.乙方未按约定完成装修工程，应向装修方支付违约金，违约金为本合同约定装修工程费用的________________%。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金人民币________________元。2.乙方未按时支付装修工程费用，应向装修方支付违约金人民币________________元。全文完。2025版旧房买卖合同及装修工程承包合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收期限5.6验收责任第六章装修工程承包6.1装修工程范围6.2装修工程内容6.3装修工程期限6.4装修工程费用6.5装修工程验收第七章质量保证及保修7.1质量保证期7.2保修范围7.3保修期限7.4保修责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金8.4违约处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序第十一章合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋测绘报告复印件11.3装修工程预算书11.4其他相关文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同解释12.4合同变更及解除12.5合同份数及效力12.6其他约定事项第十三章合同签订13.1签订主体13.2签订程序13.3签订地点13.4签订时间第十四章合同附件清单14.1房屋基本情况清单14.2买卖双方基本信息清单14.3装修工程内容清单14.4付款时间及金额清单14.5其他相关清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025版旧房买卖合同及装修工程承包合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号1.5合同双方基本信息：1.5.1买方：全称：简称：法定代表人：注册地址：联系人：联系电话：1.5.2卖方：全称：简称：法定代表人：注册地址：联系人：联系电话：第二章房屋基本情况2.1房屋所有权：卖方为房屋所有权人，享有该房屋的完全产权。2.2房屋位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.3房屋面积：____平方米。2.4房屋结构：____层____室____厅____卫。2.5房屋用途：____。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1在合同签订后，享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.1.2在卖方未按合同约定履行义务时，有权要求解除合同或追究卖方的违约责任。3.2买方义务：3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2在合同约定的期限内办理房屋过户手续。3.2.3遵守国家有关房地产管理的法律法规。3.3卖方权利：3.3.1收取合同约定的购房款。3.3.2在买方未按合同约定履行义务时，有权要求解除合同或追究买方的违约责任。3.4卖方义务：3.4.1将房屋及其附属设施按合同约定交付买方。3.4.2办理房屋过户手续，确保买方获得合法产权。3.4.3保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格：____元整。4.2付款方式：____。4.3付款时间：4.3.1合同签订后____日内支付定金____元。4.3.2房屋交付前支付购房款____元。4.3.3其他付款时间及金额。4.4付款条件：4.4.1买方按照约定的付款时间、金额和方式支付购房款。4.4.2卖方在收到购房款后，应出具相应的收据。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____年____月____日。5.2房屋交付条件：5.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2.2房屋附属设施齐全，符合合同约定。5.2.3房屋无拖欠的水电费、物业管理费等费用。5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全、无安全隐患。5.3.2房屋装修质量符合国家及行业相关标准。5.3.3房屋附属设施齐全，功能正常。5.4验收程序：5.4.1买方在房屋交付前进行验收。5.4.2买方应在验收期限内提出书面验收意见。5.4.3卖方应在接到验收意见后____日内进行整改。5.5验收期限：____个工作日。5.6验收责任：5.6.1买方对验收结果承担全部责任。5.6.2卖方对验收不合格部分承担整改责任。第六章装修工程承包6.1装修工程范围：____。6.2装修工程内容：6.2.1水电改造：开关插座、水龙头、马桶等设施的更换或安装。水电管道的更新或重新布局。6.2.2墙面处理：刷涂、壁纸、贴砖等。6.2.3地面处理：木地板、瓷砖、地毯等铺设。6.2.4门窗安装：门窗的更换或安装。6.2.5其他装修项目。6.3装修工程期限：____年____月____日至____年____月____日。6.4装修工程费用：____元整。6.5装修工程验收：6.5.1装修工程完工后，买方应在____个工作日内进行验收。6.5.2验收不合格部分，卖方应在____个工作日内进行整改。6.5.3验收合格后，买方应在____个工作日内支付尾款____元。第七章质量保证及保修7.1质量保证期：____年。7.2保修范围：7.2.1装修工程中的水电、防水、门窗等设施的保修。7.2.2装修材料的质量保证。7.2.3其他合同约定的保修项目。7.3保修期限：7.3.1水电设施保修期限：____年。7.3.2防水设施保修期限：____年。7.3.3门窗设施保修期限：____年。7.3.4其他设施保修期限：____年。7.4保修责任：7.4.1卖方在保修期内负责维修和更换因质量问题出现的设施。7.4.2买方在发现问题时，应及时通知卖方，并协助卖方进行维修。7.4.3保修费用由卖方承担。第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按合同约定支付购房款的。8.1.2卖方未按合同约定交付房屋的。8.1.3卖方提供虚假房屋信息的。8.1.4双方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任：8.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失。8.2.2违约方应支付违约金，违约金为____元。8.2.3违约方应承担因违约行为导致的诉讼费用和律师费用。8.3违约金：8.3.1违约金的计算方法及支付时间。8.4违约处理：8.4.1双方协商解决。8.4.2依法向人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决。9.1.2依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1双方应尽力通过协商解决争议。9.2.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：9.3.1诉讼费用由败诉方承担。9.4争议解决期限：9.4.1争议发生后____个工作日内提出。9.4.2诉讼期限按相关法律规定执行。第十章合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方违约，另一方要求解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在____个工作日内完成合同解除手续。10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的义务履行完毕。10.3.2合同因法定事由而终止。10.4合同终止程序：10.4.1双方应在合同终止后____个工作日内办理相关手续。第十一章合同附件11.1房屋产权证书复印件。11.2房屋测绘报告复印件。11.3装修工程预算书。11.4其他相关文件。第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经公证或鉴证。12.2合同生效日期：____年____月____日。12.3合同解释：12.3.1合同条款的含义以合同原文为准。12.4合同变更及解除：12.4.1合同的变更或解除需双方书面同意。12.5合同份数及效力：12.5.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十三章合同签订13.1签订主体：13.1.1买方代表：姓名：身份证号码：13.1.2卖方代表：姓名：身份证号码：13.2签订程序：13.2.1双方代表核对合同内容。13.2.2双方代表签字盖章。13.2.3双方代表在合同签订现场确认无误。13.3签订地点：____市____区____街道____号____栋____单元____室。13.4签订时间：____年____月____日____时____分。第十四章合同附件清单14.1房屋基本情况清单。14.2买卖双方基本信息清单。14.3装修工程内容清单。14.4付款时间及金额清单。14.5其他相关清单。____年____月____日，买方代表（签字）：____________________________年____月____日，卖方代表（签字）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权对乙方提供的房屋信息进行审核，包括但不限于房屋权属、结构安全、配套设施等，如发现虚假信息，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的责任。1.2甲方在房屋交付前，有权对房屋进行验收，如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。1.3甲方有权根据市场行情调整装修工程费用，但调整幅度不得超过____%。1.4甲方有权要求乙方在装修过程中提供相关施工图纸、材料清单等文件，以供甲方监督施工质量。1.5甲方有权在装修工程完成后，对装修质量进行验收，如验收不合格，甲方有权要求乙方进行返工，直至合格为止。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权对甲方提供的装修工程预算书进行审核，如发现预算有误，乙方有权要求甲方进行修正。2.2乙方有权根据自身需求对装修工程范围和内容进行调整，但需征得甲方书面同意。2.3乙方有权要求甲方在装修过程中提供必要的施工条件，如水电接入、临时设施等。2.4乙方有权要求甲方在装修工程完成后，对装修质量进行验收，如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由甲方承担。2.5乙方有权要求甲方在合同履行过程中，按照约定时间支付装修工程款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构作为合同的见证方，有权监督合同双方的履行情况，并有权要求合同双方提供相关证明材料。3.2中介机构有权对合同双方的违约行为进行调解，如调解无效，中介机构有权协助合同双方提起诉讼。3.3中介机构有权对合同条款进行解释，如合同双方对条款理解不一致，中介机构有权根据合同条款及法律法规进行解释。3.4中介机构有权要求合同双方在合同签订前，提供房屋权属证明、装修工程预算等文件。3.5中介机构有权在合同履行过程中，对装修工程进度、质量、费用等进行监督，并有权要求合同双方提供相关报告。3.6中介机构有权对合同双方的争议进行调解，如调解无效，中介机构有权协助合同双方选择合适的争议解决方式。3.7中介机构有权在合同履行过程中，对合同双方的履行情况进行评价，并将评价结果记录在案。3.8中介机构有权在合同履行过程中，对合同双方的违约行为进行记录，并将记录结果通知合同双方。3.9中介机构有权在合同履行过程中，对合同双方的履约情况进行公示，以维护合同双方的合法权益。3.10中介机构有权在合同履行过程中，对合同双方的履约情况进行监督，如发现合同双方有违约行为，有权要求合同双方进行整改或承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件。2.房屋测绘报告复印件。3.装修工程预算书。4.买卖双方基本信息清单。5.装修工程内容清单。6.付款时间及金额清单。7.合同双方签字盖章页。8.合同附件清单。9.争议解决相关文件。10.违约责任相关文件。11.中介机构相关文件（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款的。卖方未按合同约定交付房屋的。卖方提供虚假房屋信息的。买方未在约定时间内办理房屋过户手续的。卖方未按合同约定进行装修工程或装修质量不合格的。任何一方未按合同约定履行其他义务的。2.违约行为的认定：违约行为应明确、具体，有充分的证据支持。违约行为发生后，双方应按照合同约定或法律法规的规定进行处理。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权证书：指证明房屋所有权归属的法定文件。3.测绘报告：指对房屋进行测量后，由测绘机构出具的具有法律效力的报告。4.装修工程：指对房屋进行装饰、装修的工程。5.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款或履行义务产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按约定支付购房款。解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：卖方未按约定交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方交付房屋，并可要求赔偿损失。3.问题：装修工程质量不合格。解决办法：买方有权要求卖方进行整改，直至合格为止。4.问题：合同双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可寻求中介机构或法律途径解决。五、所有应用场景：1.旧房买卖及装修工程。2.房屋权属清晰的旧房交易。3.装修工程承包合同。4.中介机构参与房屋交易及装修工程。5.适用于个人或企业之间的旧房买卖及装修工程。全文完。2025版旧房买卖合同及装修工程承包合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，城市老旧小区改造项目日益增多。为满足广大业主改善居住环境的需求，甲方决定购买一套旧房，并对房屋进行装修改造。乙方具备相关资质，愿意承接甲方旧房买卖及装修工程。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在旧房买卖及装修工程中的权利义务，确保双方合法权益，确保工程顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）旧房：指甲方拟购买的具有一定使用年限、位于城市老旧小区的住宅房屋。（2）装修工程：指乙方承接的甲方旧房改造、装饰装修等工程。3.2关键词解释：（1）甲方：指购买旧房并委托乙方进行装修的业主。（2）乙方：指承接甲方旧房买卖及装修工程的施工单位。（3）合同金额：指甲方支付给乙方的旧房购买款及装修工程款总额。（4）工期：指乙方完成旧房买卖及装修工程的时间期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成旧房买卖及装修工程。（2）甲方有权要求乙方提供工程进度、质量、安全等相关资料。（3）甲方有权对乙方在工程过程中违反合同约定的事项进行追责。（4）甲方应按照合同约定支付旧房购买款及装修工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付旧房购买款及装修工程款。（2）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成旧房买卖及装修工程。（3）乙方应保证工程安全、文明施工，确保工程顺利进行。（4）乙方应按甲方要求提供工程进度、质量、安全等相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，甲方应在合同生效后______个工作日内支付旧房购买款，乙方应在合同生效后______个工作日内完成旧房买卖及装修工程。5.2合同履行地点：旧房买卖及装修工程地点：____________________5.3合同履行方式：（1）旧房买卖：甲方将旧房过户至乙方名下，乙方支付甲方相应购房款。（2）装修工程：乙方按照合同约定对旧房进行改造、装饰装修，甲方支付装修工程款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知后______个工作日内予以确认；（3）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定退还甲方已支付的购房款及装修工程款；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理旧房过户事宜；（3）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理其他未尽事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）旧房购买款：包括房屋的评估价值、税费、过户手续费等。（2）装修工程款：包括材料费、人工费、设计费、管理费等。7.2支付方式：（1）旧房购买款：甲方应在合同签订后______个工作日内，将旧房购买款支付至乙方指定账户。（2）装修工程款：按工程进度分阶段支付，具体支付比例和节点由甲乙双方协商确定。7.3支付时间：（1）旧房购买款：合同签订后______个工作日内。（2）装修工程款：每个工程阶段完成后______个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付时间和方式，及时足额支付相关费用。（2）乙方应提供正规发票，甲方在收到发票后______个工作日内完成支付。（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付旧房购买款或装修工程款的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方擅自变更装修方案或设计，导致工程延期或增加费用的，应承担相应责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间、质量、标准完成旧房买卖及装修工程的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方在施工过程中出现重大安全事故，导致甲方损失的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起______年内。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）合同履行过程中涉及的国家利益、社会公共利益等。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲乙双方在履行本合同时，应遵守国家相关法律法规，并保留各自合法权益。（2）甲乙双方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容，未经对方同意，不得转让合同权利义务。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对旧房买卖及装修工程质量的监督权。（2）乙方保留对甲方支付费用的核对权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同进行修改和补充时，应书面协商一致，并签署书面协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同完成旧房买卖及装修工程。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按时支付相关费用，为乙方提供必要的施工条件。（2）乙方应按约定时间、质量、标准完成旧房买卖及装修工程，并及时向甲方提供工程进度报告。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于旧房买卖及装修工程的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.旧房买卖合同及装修工程承包合同范本2.旧房买卖合同及装修工程承包合同附件一：房