2025版昆明房地产项目投资融资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆明房地产项目投资融资合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2投资与融资1.3房地产项目2.合同双方2.1投资方2.2融资方2.3合同签订日期3.投资额与融资额3.1投资额3.2融资额3.3投资与融资比例4.房地产项目概况4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目类型5.投资方权利与义务5.1投资方权利5.2投资方义务6.融资方权利与义务6.1融资方权利6.2融资方义务7.投资回报与收益分配7.1投资回报7.2收益分配8.利息与费用8.1利息计算8.2费用支付9.项目进度与验收9.1项目进度9.2验收标准9.3验收程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1投资方违约责任11.2融资方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3法律适用与争议管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1房地产项目：指位于昆明市范围内的住宅、商业、办公、工业等用途的土地开发、建设、经营和管理项目。1.1.2投资额：指投资方按照本合同约定投入房地产项目的资金总额。1.1.3融资额：指融资方按照本合同约定从投资方获得的资金总额。1.1.4投资回报：指投资方按照本合同约定从房地产项目获得的收益。1.1.5收益分配：指投资方和融资方按照本合同约定对房地产项目收益的分配方式。1.2投资与融资1.2.1投资方同意按照本合同约定向房地产项目投入投资额。1.2.2融资方同意按照本合同约定从投资方获得融资额。1.3房地产项目1.3.1房地产项目名称：房地产开发项目。1.3.2房地产项目地点：昆明市区街道。1.3.3房地产项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米。1.3.4房地产项目类型：住宅及商业综合体。2.合同双方2.1投资方2.1.1投资方名称：投资管理有限公司。2.1.2投资方地址：市区街道号。2.1.3投资方法定代表人：。2.2融资方2.2.1融资方名称：融资担保有限公司。2.2.2融资方地址：市区街道号。2.2.3融资方法定代表人：。2.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。3.投资额与融资额3.1投资额投资方同意按照本合同约定向房地产项目投入投资额人民币万元整。3.2融资额融资方同意按照本合同约定从投资方获得融资额人民币万元整。3.3投资与融资比例投资方与融资方的投资与融资比例为1:1。4.房地产项目概况4.1项目名称房地产开发项目。4.2项目地点昆明市区街道。4.3项目规模占地面积平方米，建筑面积平方米。4.4项目类型住宅及商业综合体。5.投资方权利与义务5.1投资方权利5.1.1投资方有权按照本合同约定获得投资回报。5.1.2投资方有权参与房地产项目的决策和管理。5.2投资方义务5.2.1投资方应按照本合同约定及时足额投入投资额。5.2.2投资方应按照本合同约定参与房地产项目的建设和管理。6.融资方权利与义务6.1融资方权利6.1.1融资方有权按照本合同约定获得融资额。6.1.2融资方有权监督房地产项目的建设和运营。6.2融资方义务6.2.1融资方应按照本合同约定向投资方提供融资额。6.2.2融资方应按照本合同约定对房地产项目进行监督和管理。8.利息与费用8.1利息计算8.1.1融资方应按照中国人民银行同期贷款基准利率向投资方支付利息。8.1.2利息计算方式为按年利率计算，每年支付一次。8.2费用支付8.2.1投资方应承担与房地产项目相关的所有税费和行政费用。8.2.2融资方应承担融资过程中的相关费用，包括但不限于融资手续费、担保费等。9.项目进度与验收9.1项目进度土地平整及基础设施建设：自合同签订之日起6个月内完成。建筑主体结构施工：自土地平整及基础设施建设完成后12个月内完成。装修及配套设施建设：自建筑主体结构施工完成后12个月内完成。9.2验收标准9.2.1房地产项目应达到国家规定的建筑质量标准。9.2.2验收时应提供完整的工程资料和验收报告。9.3验收程序9.3.1投资方和融资方应共同组织验收小组。9.3.2验收小组应在项目完成后30日内完成验收工作。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签署书面文件。10.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.违约责任11.1投资方违约责任11.1.1如投资方未按约定时间投入投资额，应向融资方支付违约金，违约金为投资额的1%。11.1.2如投资方未按约定参与项目决策和管理，应向融资方支付违约金，违约金为投资额的0.5%。11.2融资方违约责任11.2.1如融资方未按约定时间提供融资额，应向投资方支付违约金，违约金为融资额的1%。11.2.2如融资方未按约定监督和管理项目，应向投资方支付违约金，违约金为融资额的0.5%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会是双方争议解决的唯一仲裁机构。13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同因本合同约定的终止条件实现而终止。13.2.2合同因双方协商一致解除而终止。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1任何通知或送达均应以书面形式进行。14.1.2通知或送达应以挂号信或特快专递的方式寄送至对方提供的地址。14.2合同附件房地产项目可行性研究报告房地产项目规划设计方案投资方和融资方的营业执照副本复印件14.3法律适用与争议管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他独立法人或自然人，包括但不限于律师、评估师、审计师、工程监理、中介机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高项目的实施效率和质量。15.3第三方职责法律咨询：提供合同法律咨询，确保合同条款合法有效。评估服务：对房地产项目进行评估，包括市场价值、投资价值等。审计服务：对财务报表进行审计，确保财务数据的真实性和准确性。工程监理：对施工过程进行监理，确保工程质量符合合同要求。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，不参与甲乙双方之间的权利义务分配。15.5.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或提供服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的赔偿责任不得超过其与甲乙双方签订的书面协议中约定的责任限额。16.2责任限额的约定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，并在合同中明确。16.2.2责任限额应考虑第三方的专业能力、服务范围和可能产生的风险等因素。16.3责任免除16.3.1如第三方在提供服务过程中因不可抗力因素导致损失，甲乙双方均不承担责任。16.3.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的违约行为导致损失，甲乙双方不承担责任。17.第三方变更与替换17.1第三方变更17.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签署书面文件。17.1.2第三方变更后，新第三方应具备与原第三方相当的专业能力和资质。17.2第三方替换17.2.1第三方替换需经甲乙双方书面同意，并签署书面文件。17.2.2第三方替换后，新第三方应具备与原第三方相当的专业能力和资质。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止18.1.1如第三方完成其职责，甲乙双方可终止第三方介入。18.1.2如第三方未能履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。18.2终止后的责任18.2.2第三方应承担因其终止介入而产生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性等。说明：作为项目决策的重要依据。2.房地产项目规划设计方案要求：包括建筑布局、功能分区、景观设计等。说明：确保项目设计符合规范和市场需求。3.投资方和融资方的营业执照副本复印件要求：提供营业执照副本的复印件，并加盖公章。说明：证明投资方和融资方的合法身份。4.房地产项目土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖公章。说明：证明项目用地合法。5.房地产项目建设工程规划许可证复印件要求：提供建设工程规划许可证的复印件，并加盖公章。说明：证明项目建设合法。6.房地产项目施工许可证复印件要求：提供施工许可证的复印件，并加盖公章。说明：证明项目施工合法。7.房地产项目竣工验收报告要求：提供竣工验收报告，并加盖公章。说明：证明项目符合质量标准。8.房地产项目财务报表要求：提供完整的财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：用于评估项目财务状况。9.房地产项目合同及相关协议要求：提供与项目相关的合同和协议，包括土地使用权转让合同、建设工程承包合同等。说明：确保项目合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间投入投资额。责任认定：向融资方支付违约金，违约金为投资额的1%。示例：投资方应于2025年3月1日前投入1000万元，但至2025年4月1日仍未投入，则应支付10万元违约金。2.融资方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供融资额。责任认定：向投资方支付违约金，违约金为融资额的1%。示例：融资方应于2025年3月1日前提供1000万元，但至2025年4月1日仍未提供，则应支付10万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方承担赔偿责任，赔偿金额不超过其与甲乙双方签订的书面协议中约定的责任限额。示例：第三方在提供评估服务过程中因重大过失导致甲乙双方损失100万元，但责任限额为50万元，则第三方应赔偿50万元。4.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未经甲乙双方书面同意擅自变更合同条款。责任认定：违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：未经投资方同意，融资方擅自变更融资额，导致投资方遭受损失，融资方应承担赔偿责任。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违约，另一方解除合同。责任认定：违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：投资方未按约定投入投资额，融资方解除合同，投资方应赔偿融资方因此遭受的损失。全文完。2025版昆明房地产项目投资融资合同1合同目录一、合同签订双方信息1.1投资方信息1.2融资方信息1.3代理机构信息（如有）二、合同背景与目的2.1项目背景2.2投资融资目的2.3合同签订原因三、项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目阶段四、投资方权益与责任4.1投资方出资方式4.2投资方权益分配4.3投资方责任与义务4.4投资方违约责任五、融资方权益与责任5.1融资方资金提供方式5.2融资方权益分配5.3融资方责任与义务5.4融资方违约责任六、融资条件与期限6.1融资额度6.2融资利率6.3融资期限6.4还款方式七、投资回报与分红7.1投资回报比例7.2分红政策7.3投资回报计算方式7.4分红分配方式八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理十一、保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3违约责任十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达效力十三、其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3法律适用十三、合同附件13.1附件一：投资方出资证明13.2附件二：融资方资金提供证明13.3附件三：项目可行性研究报告13.4附件四：其他相关文件合同编号202510001一、合同签订双方信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方注册地址：1.1.4投资方联系方式：1.2融资方信息1.2.1融资方名称：1.2.2融资方法定代表人：1.2.3融资方注册地址：1.2.4融资方联系方式：1.3代理机构信息（如有）1.3.1代理机构名称：1.3.2代理机构法定代表人：1.3.3代理机构注册地址：1.3.4代理机构联系方式：二、合同背景与目的2.1项目背景2.1.1项目名称：2.1.2项目地点：2.1.3项目投资总额：2.2投资融资目的2.2.1投资方目的：2.2.2融资方目的：2.3合同签订原因2.3.1双方合作意愿：2.3.2项目投资需求：三、项目概况3.1项目名称3.1.1项目名称：3.2项目地点3.2.1项目具体地址：3.3项目规模3.3.1项目占地面积：3.3.2项目建筑面积：3.4项目类型3.4.1项目类型：3.5项目阶段3.5.1项目当前阶段：3.5.2项目预计完成时间：四、投资方权益与责任4.1投资方出资方式4.1.1出资比例：4.1.2出资时间：4.1.3出资形式：4.2投资方权益分配4.2.1权益分配比例：4.2.2权益分配方式：4.3投资方责任与义务4.3.1投资方责任：4.3.2投资方义务：4.4投资方违约责任4.4.1违约情形：4.4.2违约责任：五、融资方权益与责任5.1融资方资金提供方式5.1.1资金提供方式：5.1.2资金到位时间：5.2融资方权益分配5.2.1权益分配比例：5.2.2权益分配方式：5.3融资方责任与义务5.3.1融资方责任：5.3.2融资方义务：5.4融资方违约责任5.4.1违约情形：5.4.2违约责任：六、融资条件与期限6.1融资额度6.1.1融资总额：6.2融资利率6.2.1年利率：6.2.2利息支付方式：6.3融资期限6.3.1融资期限：6.3.2还款计划：6.4还款方式6.4.1还款方式：6.4.2还款时间：七、投资回报与分红7.1投资回报比例7.1.1投资回报比例：7.2分红政策7.2.1分红条件：7.2.2分红时间：7.3投资回报计算方式7.3.1投资回报计算公式：7.4分红分配方式7.4.1分红分配比例：7.4.2分红分配方式：八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1变更情形：8.1.2变更程序：8.2合同解除条件8.2.1解除情形：8.2.2解除程序：8.3合同变更与解除程序8.3.1通知要求：8.3.2变更或解除确认：8.3.3合同终止后的处理：九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式选择：9.1.2争议解决机构：9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：9.2.2仲裁规则：9.3争议解决费用9.3.1费用承担：9.3.2费用支付方式：十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1生效条件：10.1.2生效日期：10.2合同终止条件10.2.1终止情形：10.2.2终止程序：10.3合同终止后的处理10.3.1资产清算：10.3.2债权债务处理：十一、保密条款11.1保密范围11.1.1保密信息范围：11.2保密义务11.2.1保密义务内容：11.3违约责任11.3.1违约情形：11.3.2违约责任承担：十二、通知与送达12.1通知方式12.1.1通知方式：12.2送达地址12.2.1投资方送达地址：12.2.2融资方送达地址：12.3送达效力12.3.1送达生效日期：十三、其他条款13.1不可抗力13.1.1不可抗力定义：13.1.2不可抗力处理：13.2合同附件13.2.1附件一：项目详细资料13.2.2附件二：投资方资格证明13.2.3附件三：融资方资格证明13.3法律适用13.3.1合同适用法律：13.3.2法院管辖：十四、合同附件14.1附件一：项目详细资料14.2附件二：投资方资格证明14.3附件三：融资方资格证明甲方（投资方）：____________________乙方（融资方）：____________________甲方（投资方）签字：____________________乙方（融资方）签字：____________________签订日期：____________________[附件一：项目详细资料][附件二：投资方资格证明][附件三：融资方资格证明]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权1.1.1甲方在项目决策中享有最终决定权。1.1.2重大决策需经甲方同意，包括但不限于项目设计、施工方案、资金使用等。1.1.3乙方需配合甲方进行项目决策。2.2项目运营管理2.2.1甲方负责项目的整体运营管理。2.2.2乙方提供必要的信息和数据支持，确保甲方能够有效管理项目。2.2.3甲方有权对项目运营过程中的问题进行直接调整和决策。3.3项目收益分配3.3.1甲方享有项目投资收益的优先权。3.3.2乙方在甲方同意的情况下，可按约定比例分享项目收益。3.3.3甲方有权决定收益分配的具体方式和时间。4.4项目风险评估4.4.1甲方负责对项目进行全面的风险评估。4.4.2乙方需在甲方提出要求时，提供相关风险评估报告。4.4.3甲方有权根据风险评估结果，调整项目运营策略。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明5.1资金使用决策5.1.1乙方在项目资金使用上享有主导权。5.1.2甲方需遵守乙方的资金使用计划和决策。5.1.3乙方有权对资金使用情况进行监督。6.2项目实施进度6.2.1乙方负责项目实施进度控制。6.2.2甲方需按照乙方提出的进度计划配合项目实施。6.2.3乙方有权调整项目实施计划，甲方需无条件接受。7.3项目收益管理7.3.1乙方负责项目收益的管理和分配。7.3.2甲方在项目收益分配上享有知情权和监督权。7.3.3乙方需定期向甲方报告项目收益情况。8.4项目风险控制8.4.1乙方负责项目风险的控制和管理。8.4.2甲方需在乙方提出风险控制建议时，给予必要的支持。8.4.3乙方有权采取必要措施降低项目风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明9.1中介机构资质9.1.1双方认可的第三方中介机构应具备相应的资质和经验。9.1.2中介机构需向双方提供资质证明文件。10.2中介机构职责10.2.1中介机构负责项目的评估、咨询、协调等工作。10.2.2中介机构需遵守双方委托事项的保密原则。10.2.3中介机构需向双方提供定期的工作报告。11.3中介机构费用11.3.1双方应按约定支付中介机构的服务费用。11.3.2中介机构费用包括但不限于评估费、咨询费、协调费等。12.4中介机构违约责任12.4.1中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.4.2双方有权终止中介机构的服务，并要求赔偿损失。13.5中介机构终止条件13.5.1如中介机构无法履行合同义务，双方有权终止中介机构的服务。13.5.2中介机构服务终止后，双方需对中介机构已提供的服务进行结算。14.6中介机构变更程序14.6.1如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的中介服务合同。14.6.2中介机构变更不影响原合同的执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：项目详细资料项目可行性研究报告项目设计文件项目施工方案项目成本预算项目资金使用计划2.附件二：投资方资格证明投资方营业执照副本投资方法定代表人身份证明投资方财务报表3.附件三：融资方资格证明融资方营业执照副本融资方法定代表人身份证明融资方财务报表4.附件四：其他相关文件合同签订双方的法人代表授权委托书项目相关法律法规和政策文件中介机构资质证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额出资乙方未按时足额提供资金任何一方未履行合同约定的责任和义务任何一方违反保密条款任何一方违反合同变更或解除程序2.违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，由双方协商认定或由仲裁机构裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。3.法院管辖：指法院对案件有权进行审判的权限范围。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.注册地址：指法人、组织在登记机关登记的住所地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金到位时间延迟解决办法：明确资金到位时间，并设定违约金条款。2.问题：项目进度延误解决办法：制定详细的项目进度计划，并设立进度监控机制。3.问题：收益分配不公解决办法：明确收益分配比例和方式，并设立监督机制。4.问题：风险控制不足解决办法：进行全面的风险评估，并制定风险控制措施。五、所有应用场景：1.房地产项目投资融资2.项目合作与投资3.资金筹措与分配4.项目管理与监督5.争议解决与执行全文完。2025版昆明房地产项目投资融资合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（投资方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（融资方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在昆明房地产项目投资融资中的权利、义务和责任，确保双方在项目投资融资过程中的合法权益得到充分保障，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产项目：指在昆明地区范围内，甲方拟投资建设的住宅、商业、工业等各类房地产项目。（2）投资融资：指甲方以资金、设备、技术等投入乙方房地产项目，乙方以项目收益或资产抵押等方式向甲方提供融资支持。3.2关键词解释（1）投资方：指在本合同中承担投资责任，向融资方提供资金、设备、技术等投入的甲方。（2）融资方：指在本合同中承担融资责任，向投资方提供资金支持，以项目收益或资产抵押等方式进行融资的乙方。（3）投资金额：指甲方拟投入乙方的房地产项目的资金总额。（4）融资期限：指乙方向甲方提供融资支持的时间期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供项目相关信息，确保投资决策的准确性。（2）甲方有权根据项目进展情况调整投资金额。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付融资款项。（4）甲方有义务按照合同约定向乙方提供投资资金、设备、技术等投入。（5）甲方有义务按照合同约定履行投资责任，确保项目顺利实施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供投资资金、设备、技术等投入。（2）乙方有权根据项目进展情况调整融资金额。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付融资款项。（4）乙方有义务按照合同约定向甲方提供融资支持，确保项目顺利实施。（5）乙方有义务按照合同约定履行融资责任，确保融资款项的安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方按照合同约定向乙方提供投资资金、设备、技术等投入，乙方按照合同约定向甲方提供融资支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算相关款项；（2）合同终止后，双方应妥善处理项目剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）投资费用：甲方按照合同约定向乙方支付的初始投资金额。（2）融资费用：乙方为甲方提供融资服务所收取的利息、管理费等相关费用。（3）项目运营费用：项目在运营过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等。（4）其他费用：合同双方约定应由一方承担的其他费用。7.2支付方式本合同项下的费用支付方式如下：（1）投资费用：甲方应按照合同约定的支付计划分批次向乙方支付。（2）融资费用：乙方应在每个融资周期结束时，按照约定的利率和金额向甲方收取融资费用。（3）项目运营费用：项目运营费用按实际发生情况支付，每月或每季度支付一次。7.3支付时间本合同项下的费用支付时间如下：（1）投资费用：甲方应在合同生效后的____个工作日内支付首笔投资费用。（2）融资费用：乙方应在每个融资周期结束时，按照约定的日期收取融资费用。（3）项目运营费用：项目运营费用应在每月或每季度第一个工作日支付。7.4支付条款（1）甲方支付的投资费用应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。（2）乙方收取的融资费用应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（3）项目运营费用支付方式同上述融资费用支付方式。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时支付投资费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）未按时支付项目运营费用，应向乙方支付____%的违约金。（3）违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）未按时提供融资支持，应向甲方支付____%的违约金。（2）违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方因违约而产生的损失，应按照实际损失赔偿，赔偿金额以双方协商一致为准。九、保密条款9.1保密内容（1）项目商业计划书；（2）融资方案；（3）财务数据；（4）技术秘密；（5）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变动；（4）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例本合同项下的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）其他双方认为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方应各自保留对本合同内容的解释权。（2）甲方保留对房地产项目的最终决策权，包括但不限于项目设计、施工、运营等。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对融资资金的监管权，确保资金用于约定的房地产项目。（2）双方保留在合同履行过程中，对合同内容进行适当调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同任何修改或补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会议；（2）及时沟通项目进展情况；（3）共同解决项目实施过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就昆明房地产项目投资融资事项的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（投资方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________乙方（融资方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（投资方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（融资方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目可行性研究报告2.项目投资计划书3.融资方案及风险评估报告4.投资方营业执照复印件5.融资方营业执照复印件6.相关法律法规及政策文件7.双方签署的保密协议8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付投资费用：甲方未在约定的时间内