2024年物业费用构成协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业费用构成协议本合同目录一览1.1物业服务范围1.2物业服务标准1.3物业服务内容2.1物业费用构成2.2物业费用缴纳方式2.3物业费用缴纳时间3.1物业费使用说明3.2物业费使用范围3.3物业费使用监督4.1物业费调整机制4.2物业费调整条件4.3物业费调整程序5.1物业费纠纷处理5.2物业费纠纷解决方式5.3物业费纠纷处理期限6.1物业服务合同签订6.2物业服务合同生效6.3物业服务合同解除7.1物业服务合同变更7.2物业服务合同修改7.3物业服务合同续签8.1物业服务合同终止8.2物业服务合同终止条件8.3物业服务合同终止程序9.1物业服务合同违约责任9.2物业服务合同违约行为9.3物业服务合同违约处理10.1物业服务合同争议解决10.2物业服务合同争议解决方式10.3物业服务合同争议处理期限11.1物业服务合同附件11.2物业服务合同附件内容11.3物业服务合同附件效力12.1物业服务合同签署12.2物业服务合同签署主体12.3物业服务合同签署日期13.1物业服务合同生效日期13.2物业服务合同有效期13.3物业服务合同续期14.1物业服务合同解除14.2物业服务合同解除条件14.3物业服务合同解除程序第一部分：合同如下：1.1物业服务范围a)公共区域的清洁、绿化、维护；b)公共区域的安全保卫、消防监控；c)公共设施的维修保养；d)公共区域的秩序维护；e)业主公共利益的维护。1.2物业服务标准1.2.1物业服务标准应符合国家及地方物业管理相关法规、规范和标准，具体服务标准如下：a)公共区域清洁：每日至少清洁两次，保持公共区域卫生整洁；b)绿化养护：定期修剪绿化带，保持植物生长良好；c)安全保卫：24小时巡逻，确保业主人身和财产安全；d)消防监控：定期检查消防设施，确保消防通道畅通；e)公共设施维修：及时维修公共设施，确保正常运行。1.3物业服务内容a)物业管理费收取及管理；b)业主公共利益的维护及协调；c)业主大会及业主委员会的筹备、组织及管理工作；d)物业专项维修资金的筹集、管理和使用；e)物业服务合同履行过程中的其他相关事务。2.1物业费用构成a)公共区域清洁、绿化、维护费用；b)公共安全保卫、消防监控费用；c)公共设施维修保养费用；d)公共区域秩序维护费用；e)物业管理人员的工资及福利费用；f)物业服务合同履行过程中的其他相关费用。2.2物业费用缴纳方式a)按月缴纳；b)按季度缴纳；c)按年度缴纳。2.3物业费用缴纳时间a)每月第一个工作日；b)每季度第一个工作日；c)每年度第一个工作日。3.1物业费使用说明a)物业服务范围内的各项费用；b)物业专项维修资金的筹集、管理和使用；c)物业服务合同履行过程中的其他相关费用。3.2物业费使用范围a)公共区域的清洁、绿化、维护；b)公共安全保卫、消防监控；c)公共设施维修保养；d)公共区域秩序维护；e)物业管理人员的工资及福利。3.3物业费使用监督3.3.1业主委员会应监督物业费用的使用，确保费用合理、合规使用。4.1物业费调整机制4.1.1物业费调整机制如下：a)物业费调整应根据物价水平、服务成本等因素，经业主大会或业主委员会表决通过；b)物业费调整应提前一个月通知业主。4.2物业费调整条件a)物价上涨；b)服务成本增加；c)物业服务合同约定的调整条件。4.3物业费调整程序4.3.1物业费调整程序如下：a)物业管理公司提出调整方案；b)业主大会或业主委员会审议；c)通过后公布调整方案及调整后的物业费标准。8.1物业服务合同终止8.1.1合同终止条件a)本合同约定的物业服务期限届满；b)业主大会或业主委员会决定终止本合同；c)物业服务公司因故无法继续履行本合同；d)双方协商一致解除本合同。8.2物业服务合同终止条件8.2.1合同终止的具体条件如下：a)物业服务公司未按约定提供物业服务，经业主大会或业主委员会提出整改要求后仍不改进的；b)物业服务公司违反合同约定，损害业主合法权益的；c)业主大会或业主委员会根据业主意见决定终止本合同的；d)物业服务公司因经营不善等原因，无法继续履行本合同的。8.3物业服务合同终止程序8.3.1合同终止的程序如下：a)一方提出终止合同意向，书面通知对方；b)双方协商确定终止合同的具体事宜；c)签订终止合同协议，明确双方权利义务；d)物业服务公司完成物业移交手续。9.1物业服务合同违约责任9.1.1违约行为及责任a)物业服务公司未按约定提供物业服务，应承担违约责任，赔偿业主损失；b)业主未按约定缴纳物业费用，应承担违约责任，支付违约金；c)因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。9.2物业服务合同违约行为a)物业服务公司未按时完成公共区域的清洁、绿化、维护工作；b)物业服务公司未按时进行公共设施的维修保养；c)物业服务公司未按时进行公共安全保卫、消防监控；d)业主未按时缴纳物业费用。9.3物业服务合同违约处理9.3.1违约处理方式如下：a)双方协商解决；b)业主大会或业主委员会调解；c)依法向人民法院提起诉讼。10.1物业服务合同争议解决10.1.1争议解决方式a)双方协商解决；b)业主大会或业主委员会调解；c)依法向人民法院提起诉讼。10.2物业服务合同争议解决方式10.2.1争议解决的具体方式如下：a)当事人自行协商；b)请求第三方调解；c)依法申请仲裁；d)依法向人民法院提起诉讼。10.3物业服务合同争议处理期限10.3.1争议处理期限自争议发生之日起不超过三个月。11.1物业服务合同附件11.1.1附件内容a)物业服务收费标准；b)物业服务合同补充协议；c)业主大会决议；d)业主委员会决议。11.2物业服务合同附件效力11.2.1附件与本合同具有同等法律效力。12.1物业服务合同签署12.1.1合同签署主体a)物业服务公司；b)业主或业主代表。12.2物业服务合同签署日期12.2.1合同签署日期为双方达成一致意见的日期。13.1物业服务合同生效日期13.1.1合同生效日期为双方签署并完成登记备案的日期。13.2物业服务合同有效期13.2.1合同有效期为物业服务期限。13.3物业服务合同续期13.3.1合同到期前一个月，双方可协商续签合同。14.1物业服务合同解除14.1.1合同解除条件a)双方协商一致解除合同；b)出现合同约定的解除条件。14.2物业服务合同解除程序14.2.1合同解除程序如下：a)一方提出解除合同意向，书面通知对方；b)双方协商确定解除合同的具体事宜；c)签订解除合同协议，明确双方权利义务；d)物业服务公司完成物业移交手续。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义与范围15.1.1本合同中的“第三方”是指物业服务公司、业主或业主委员会授权介入本合同履行过程中的任何非合同主体的自然人、法人或其他组织。a)物业服务合同的履行监督；b)物业服务合同争议的调解；c)物业服务合同相关事宜的评估；d)物业服务合同履行过程中的专业服务提供。15.2第三方介入的条件与程序15.2.1第三方介入的条件：a)合同双方一致同意；b)物业服务合同约定或法律、法规允许；c)第三方具备相应的资质和条件。15.2.2第三方介入的程序：a)合同双方共同商定第三方介入的事宜；b)签订第三方介入协议，明确各方权利义务；c)第三方介入后，应及时向合同双方报告介入情况。16.1第三方责任限额16.1.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。16.2第三方责权利界定16.2.1第三方权利：a)获得合同双方提供的必要信息；b)按照介入协议行使职责；c)要求合同双方提供必要的协助。16.2.2第三方义务：a)严格保密合同双方的商业秘密和个人隐私；b)按照介入协议履行职责，确保合同履行；c)对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.2.3第三方责任：a)因违反保密义务造成的损失；b)因违反介入协议造成的合同履行障碍；c)因自身原因造成的合同履行损失。17.1甲乙方的额外条款及说明a)甲方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行职责；b)乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；c)甲方和乙方应共同监督第三方的履职情况。17.2第三方与其他各方的划分说明17.2.1第三方介入后，其职责范围与合同双方的权利义务划分如下：a)第三方对物业服务合同的履行监督，不影响甲方和乙方的合同权利义务；b)第三方在调解争议时，应遵循公平、公正的原则，维护双方的合法权益；c)第三方提供专业服务时，其服务成果的验收和评价由甲方和乙方共同负责。17.2.2第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。17.3第三方介入的终止17.3.1第三方介入的终止条件：a)合同履行完毕；b)第三方完成介入任务；c)合同双方或第三方提出终止介入。17.3.2第三方介入的终止程序：a)合同双方或第三方提出终止介入；b)签订终止介入协议，明确各方权利义务；c)第三方撤离介入现场，完成相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准详细要求：列出各项物业服务的收费标准，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等费用。说明：此附件用于明确物业服务费用的构成和计算方式。2.物业服务合同补充协议详细要求：记录合同双方在签订主合同后达成的任何补充协议或变更。说明：此附件用于补充或修改主合同中的条款。3.业主大会决议详细要求：记录业主大会通过的各项决议，包括但不限于物业费调整、维修基金使用等。说明：此附件用于证明业主大会的决定具有法律效力。4.业主委员会决议详细要求：记录业主委员会通过的各项决议，包括但不限于物业管理工作安排、费用管理等。说明：此附件用于证明业主委员会的决定具有法律效力。5.物业专项维修资金筹集、使用和管理办法详细要求：明确物业专项维修资金的筹集、使用和管理规则。说明：此附件用于规范物业专项维修资金的使用，确保资金安全。6.物业服务合同履行过程中的相关文件详细要求：包括但不限于物业服务公司提交的年度工作报告、业主大会和业主委员会的会议记录等。说明：此附件用于记录物业服务合同的履行情况。7.物业服务合同履行过程中的争议调解协议详细要求：记录双方在争议调解过程中达成的协议。说明：此附件用于证明争议已得到解决。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利义务和责任限额。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保护合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务公司未按约定提供物业服务责任认定标准：物业服务公司未能按照合同约定的服务标准提供物业服务，经业主大会或业主委员会提出整改要求后仍不改进。示例：若物业服务公司未能按时完成公共区域的清洁工作，经业主大会提出整改后仍无改善，则构成违约。2.业主未按约定缴纳物业费用责任认定标准：业主未在约定的时间内缴纳物业费用。示例：若业主未在每月第一个工作日缴纳物业费，则构成违约，并需支付违约金。3.第三方介入过程中违反保密义务责任认定标准：第三方在介入过程中泄露合同双方的商业秘密或个人隐私。示例：若第三方在介入过程中泄露了业主的个人信息，则构成违约，需承担赔偿责任。4.物业服务合同履行过程中的争议调解失败责任认定标准：双方在争议调解过程中未能达成一致意见，导致争议未能得到解决。示例：若物业服务合同履行过程中的争议调解失败，双方可依法向人民法院提起诉讼。5.物业专项维修资金使用不当责任认定标准：物业服务公司或业主委员会未按约定使用物业专项维修资金。示例：若物业专项维修资金被用于非约定的用途，则构成违约，需承担相应责任。全文完。2024年物业费用构成协议1本合同目录一览1.1物业服务内容概述1.2物业服务范围界定1.3物业服务费用构成2.1物业服务费用标准2.2物业服务费用计费方式2.3物业服务费用支付期限3.1物业公共设施设备维护管理3.2物业绿化养护3.3物业安全防范4.1物业专项维修资金管理4.2物业维修基金使用条件4.3物业维修基金使用流程5.1物业服务合同期限5.2合同生效与终止条件5.3合同变更与解除6.1物业服务合同违约责任6.2违约责任的承担方式6.3违约责任的赔偿标准7.1物业服务合同争议解决7.2争议解决方式选择7.3争议解决机构及程序8.1物业服务合同附件8.2附件内容说明8.3附件生效条件9.1物业服务合同其他约定9.2其他约定事项内容9.3其他约定事项生效条件10.1物业服务合同签署双方信息10.2双方基本信息10.3双方联系方式11.1物业服务合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署方式12.1物业服务合同附件清单12.2附件清单内容12.3附件清单生效条件13.1物业服务合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.1物业服务合同附件生效条件14.2附件生效日期14.3附件生效地点第一部分：合同如下：1.1物业服务内容概述1.1.1.1物业共用部位的清洁、维护、维修；1.1.1.2物业共用设施设备的运行、维护、维修；1.1.1.3物业安全管理，包括但不限于门禁管理、巡逻、消防管理等；1.1.1.4物业绿化养护；1.1.1.5物业车辆管理；1.1.1.6物业档案管理；1.1.1.7物业业主大会的组织和召开；1.1.1.8业主委员会的协助与支持；1.1.1.9其他业主委托的物业管理服务。1.2物业服务范围界定1.2.1本合同约定的物业服务范围以物业管理区域为限，具体范围包括：1.2.1.1住宅小区内的所有住宅楼；1.2.1.2公共配套设施，如道路、停车场、绿化地等；1.2.1.3小区内所有非住宅物业，包括商铺、办公楼等；1.2.1.4业主共有设施设备。1.3物业服务费用构成1.3.1.1基本物业服务费；1.3.1.2专项维修资金；1.3.1.3业主大会决定的其他费用。1.4物业服务费用标准1.4.1.1住宅：每平方米建筑面积每月0.5元；1.4.1.2商业：每平方米建筑面积每月1元；1.4.1.3办公楼：每平方米建筑面积每月1.2元。1.5物业服务费用计费方式1.5.1物业服务费用按月计收，业主应在每月的指定日期前支付当月物业服务费用。1.6物业服务费用支付期限1.6.1业主应在本合同约定的物业服务费用支付期限内，按照物业服务费用计费标准，足额支付物业服务费用。1.7物业服务合同期限1.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年。期满后，如双方无异议，合同自动续期三年。第二部分：合同如下：8.1物业服务合同附件8.1.1.1物业服务费收据模板；8.1.1.2物业服务合同履行情况报告；8.1.1.3物业服务纠纷处理记录；8.1.1.4物业服务相关法律法规文件。8.2附件内容说明8.2.1附件内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.3附件生效条件8.3.1本合同附件自合同生效之日起生效。9.1物业服务合同其他约定9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，协商内容作为本合同的附件。9.2其他约定事项内容9.2.1任何其他约定事项应书面形式明确，并经双方签字（或盖章）确认。9.3其他约定事项生效条件9.3.1其他约定事项自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1物业服务合同签署双方信息10.1.1物业服务方：10.1.1.1名称：________；10.1.1.2住所：________；10.1.1.3法定代表人：________；10.1.1.4联系方式：________。10.2双方基本信息10.2.1业主：10.2.1.1姓名：________；10.2.1.2身份证号码：________；10.2.1.3住所：________；10.2.1.4联系方式：________。10.3双方联系方式10.3.1双方应确保提供的联系方式准确无误，并保证在合同有效期内保持畅通。11.1物业服务合同签署日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同签署地点11.2.1本合同签署地点为________。11.3合同签署方式11.3.1本合同采用书面形式签署，一式两份，双方各执一份。12.1物业服务合同附件清单12.1.1本合同附件清单如下：12.1.1.1物业服务费收据模板；12.1.1.2物业服务合同履行情况报告；12.1.1.3物业服务纠纷处理记录；12.1.1.4物业服务相关法律法规文件。12.2附件清单内容12.2.1附件清单中所列附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3附件清单生效条件12.3.1附件清单自合同生效之日起生效。13.1物业服务合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.3合同生效地点13.3.1本合同生效地点为________。14.1物业服务合同附件生效条件14.1.1本合同附件自合同生效之日起生效。14.2附件生效日期14.2.1本合同附件自____年____月____日起生效。14.3附件生效地点14.3.1本合同附件生效地点为________。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在物业服务合同履行过程中，因合同履行需要或经合同双方同意，介入合同履行关系的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围15.2.1.1物业管理服务的招标代理；15.2.1.2物业服务合同鉴证；15.2.1.3物业服务纠纷调解；15.2.1.4物业服务项目的技术咨询；15.2.1.5物业服务质量的第三方评估。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，物业服务方或业主应书面通知对方，并说明第三方介入的事由、范围和预期效果。15.3.2第三方介入后，物业服务方或业主应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.4第三方介入的费用15.4.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在协议中明确。15.5第三方介入的责任15.5.1第三方在介入物业服务合同履行过程中，应遵守法律法规，尊重合同双方的合法权益。15.5.2第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.5.3第三方在介入期间，其行为视为合同一方行为，对合同双方产生的后果由合同一方承担责任。16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并获得对方的书面同意。16.1.2.1第三方的权利、义务和责任；16.1.2.2第三方介入的具体事项和范围；16.1.2.3第三方介入的费用承担；16.1.2.4第三方介入的时间安排。16.2第三方责任限额的明确16.2.1第三方责任限额应根据第三方的介入范围和预期效果，由甲乙双方协商确定。16.2.2第三方责任限额应在协议中明确，并在合同履行过程中严格执行。16.2.3若第三方责任限额不足以赔偿合同一方或双方权益受损的，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。16.2.4第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意，并在协议中予以明确。17.1第三方与其他各方的划分说明17.1.1第三方在介入物业服务合同履行过程中，应与物业服务方、业主以及其他相关方进行明确划分。17.1.2.1各方的权利、义务和责任；17.1.2.2各方的沟通和协调机制；17.1.2.3各方的争议解决方式。17.1.3第三方在介入过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保各方合法权益不受侵害。17.2第三方介入的效果17.2.1第三方介入应有助于提高物业服务水平，维护业主的合法权益。17.2.2第三方介入的效果应通过定期评估，以确保其符合合同双方的预期目标。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同要求：合同应包括双方的基本信息、服务内容、费用标准、合同期限、违约责任等。说明：本附件为物业服务合同的核心文件，明确了物业服务双方的权利和义务。2.物业服务费收据模板要求：收据应包含物业服务公司名称、业主信息、收费项目、金额、收款日期等。说明：本附件用于物业服务费的收取和记录，确保收费的透明和准确。3.物业服务合同履行情况报告要求：报告应包括服务项目、完成情况、存在问题、改进措施等。说明：本附件用于物业服务方向业主报告服务履行情况，提高服务质量。4.物业服务纠纷处理记录要求：记录应包括纠纷事由、处理过程、处理结果等。5.物业服务相关法律法规文件要求：文件应包括与物业服务相关的法律法规、政策文件等。说明：本附件用于物业服务方和业主了解相关法律法规，确保服务合法合规。6.物业服务招标代理协议要求：协议应包括招标代理的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于物业服务招标过程中，明确招标代理方的职责。7.物业服务合同鉴证协议要求：协议应包括鉴证机构的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于鉴证物业服务合同的合法性，增强合同的权威性。8.物业服务纠纷调解协议要求：协议应包括调解机构的调解规则、调解费用、调解结果等。说明：本附件用于物业服务纠纷的调解，促进双方的和解。9.物业服务项目技术咨询协议要求：协议应包括技术咨询的内容、费用、责任等。说明：本附件用于物业服务项目的技术咨询，提高服务质量和效率。10.物业服务质量管理评估报告要求：报告应包括服务质量评估的标准、评估结果、改进建议等。说明：本附件用于评估物业服务质量管理水平，促进服务质量的提升。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为业主未按时支付物业服务费用；物业服务方未按约定提供物业服务；物业服务方违反合同约定，造成业主财产损失；业主违反合同约定，造成物业服务方财产损失；第三方介入过程中，违反合同约定，造成合同一方或双方权益受损。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；违约方应支付违约金，违约金数额由合同双方协商确定；违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。3.违约示例说明示例一：业主未按时支付物业服务费用，物业服务方有权根据合同约定，向业主追讨欠款，并要求支付滞纳金。示例二：物业服务方未按约定提供物业服务，业主有权要求物业服务方进行整改，并赔偿因未提供服务造成的损失。示例三：第三方介入过程中，违反合同约定，造成业主财产损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业费用构成协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2物业管理服务范围1.3物业服务费用构成1.4物业服务费用计算方式1.5物业服务费用缴纳方式1.6物业服务费用调整机制1.7物业服务费用结算方式1.8物业服务费用使用监督1.9物业服务费用审计1.10物业服务费用争议解决1.11物业服务费用减免条件1.12物业服务费用违约责任1.13物业服务合同解除条件1.14合同生效、终止及其他事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（业主）名称：1.1.2甲方（业主）地址：1.1.3甲方（业主）联系人及电话：1.1.4乙方（物业服务企业）名称：1.1.5乙方（物业服务企业）地址：1.1.6乙方（物业服务企业）联系人及电话：1.2物业管理服务范围1.2.1乙方负责的物业管理区域：1.2.2乙方提供的物业管理服务内容，包括但不限于：1.2.2.1保安服务；1.2.2.2清洁服务；1.2.2.3维修服务；1.2.2.4绿化服务；1.2.2.5公共设施管理；1.2.2.6车辆停放管理；1.2.2.7其他约定的服务内容。1.3物业服务费用构成1.3.1.1日常物业管理费用；1.3.1.2公共设施维护费用；1.3.1.3车辆停放服务费用；1.3.1.4绿化养护费用；1.3.1.5其他相关费用。1.4物业服务费用计算方式1.4.1物业服务费用按照建筑面积或套内面积计算，具体计算方法如下：1.4.1.1按建筑面积计算的，每平方米收费人民币元；1.4.1.2按套内面积计算的，每平方米收费人民币元。1.5物业服务费用缴纳方式1.5.1业主应于每月日前向乙方缴纳当月物业服务费用；1.5.2.1现金缴纳；1.5.2.2银行转账；1.5.2.3其他约定的方式。1.6物业服务费用调整机制1.6.1.1根据物价部门的规定和市场情况；1.6.1.2经业主大会讨论通过；1.6.1.3乙方提前日向业主公告调整后的收费标准。1.7物业服务费用结算方式1.7.1乙方每月向业主出具物业服务费用收据；1.7.2业主有权要求乙方提供物业服务费用明细账；1.7.3物业服务费用结算周期为一个月。8.1物业服务费用使用监督8.1.1甲方有权对物业服务费用使用情况进行监督；8.1.2乙方应定期向甲方提供物业服务费用使用情况报告；8.1.3乙方应设立物业服务费用使用监督机构，确保费用合理使用。8.2物业服务费用审计8.2.1甲方或其委托的第三方审计机构有权对物业服务费用进行审计；8.2.2乙方应积极配合审计工作，提供必要的资料和说明；8.2.3审计结果应向甲方公开，并对发现的问题提出整改措施。8.3物业服务费用争议解决8.3.1物业服务费用争议，双方应友好协商解决；8.3.2协商不成的，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。8.4物业服务费用减免条件8.4.1.1业主因房屋维修等原因需临时停用的；8.4.1.2物业服务企业因不可抗力等原因导致服务中断的；8.4.1.3其他经双方协商一致的情形。8.5物业服务费用违约责任8.5.1业主未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴费用的一定比例计算；8.5.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应向业主支付违约金，违约金按实际损失计算。8.6物业服务合同解除条件8.6.1.1乙方违反合同约定，严重影响业主利益的；8.6.1.2甲方提出解除合同，并经业主大会讨论通过；8.6.1.3双方协商一致解除合同的；8.6.1.4其他法定或约定解除合同的情形。8.7合同生效、终止及其他事项8.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.7.2本合同有效期为年，自合同生效之日起计算；8.7.3合同期满后，如双方无异议，可续签合同；8.7.4本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；8.7.5本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及范围9.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的第三方机构或个人。9.1.2第三方介入的范围包括但不限于：审计机构、律师事务所、评估机构、监理单位、技术支持单位等。9.2第三方介入的条件与程序9.2.1.1符合相关法律法规及行业规范；9.2.1.2具备相应的资质和能力；9.2.1.3经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。9.2.2第三方介入的程序如下：9.2.2.1甲乙双方共同协商确定第三方；9.2.2.2第三方提交相关资质证明和合作协议草案；9.2.2.3甲乙双方审查并同意第三方合作协议；9.2.2.4第三方正式介入合同关系。9.3第三方的责任与义务9.3.1.1严格按照法律法规和行业规范履行职责；9.3.1.2保守合同内容及商业秘密；9.3.1.3独立、客观、公正地提供专业服务；9.3.1.4在合同约定范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。9.4第三方的权利9.4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；9.4.1.2根据合同约定，收取相应的服务费用；9.4.1.3在合同约定范围内，对甲乙双方的服务进行独立评价。9.5第三方的责任限额9.5.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；9.5.1.2第三方根据合同约定承担的责任；9.5.1.3第三方根据相关法律法规应承担的责任。9.5.2第三方的责任限额不得超过合同标的的%。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，不构成甲乙双方的代理人或代表；9.6.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的责任划分如下：9.6.2.1第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；9.6.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，由甲乙双方按照责任比例分担；9.6.