2025年按揭房离婚财产分割协议范本及执行指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房离婚财产分割协议范本及执行指南本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名及身份证号码1.2协议双方联系方式2.按揭房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面积2.3房屋登记产权人2.4按揭贷款情况3.财产分割原则3.1财产分割依据3.2财产分割比例3.3财产分割方式4.按揭房屋分割方式4.1房屋所有权归属4.2按揭贷款处理4.3房屋产权变更手续5.其他财产分割5.1共同财产清单5.2财产分割清单5.3财产分割方式6.财产分割执行6.1财产分割时间6.2财产分割地点6.3财产分割执行人7.财产分割费用7.1房屋产权变更费用7.2按揭贷款相关费用7.3其他费用8.财产分割争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名及身份证号码甲方（男方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]乙方（女方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.2协议双方联系方式甲方联系电话：[联系电话]乙方联系电话：[联系电话]2.按揭房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：[详细地址]2.2房屋建筑面积房屋建筑面积：[平方米]2.3房屋登记产权人房屋登记产权人：[姓名]2.4按揭贷款情况贷款银行：[贷款银行名称]贷款金额：[贷款金额]贷款利率：[贷款利率]贷款期限：[贷款期限]3.财产分割原则3.1财产分割依据根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，结合双方实际情况，进行财产分割。3.2财产分割比例房屋产权归甲方所有，乙方放弃对房屋的共有权。3.3财产分割方式房屋产权分割：甲方自行承担房屋贷款，并办理产权变更手续。其他财产分割：按照分割比例，甲方支付乙方相应财产价值。4.按揭房屋分割方式4.1房屋所有权归属房屋所有权归甲方所有。4.2按揭贷款处理甲方继续履行按揭贷款合同，乙方不再承担任何贷款责任。4.3房屋产权变更手续甲方负责办理房屋产权变更手续，包括但不限于产权登记、抵押权注销等。5.其他财产分割5.1共同财产清单[列举共同财产清单，包括但不限于：存款、车辆、家具、家电等]5.2财产分割清单[根据共同财产清单，详细列出财产分割的具体情况]5.3财产分割方式根据财产分割清单，甲方支付乙方相应财产价值。6.财产分割执行6.1财产分割时间财产分割应在[具体日期]前完成。6.2财产分割地点财产分割地点：[具体地点]6.3财产分割执行人财产分割由双方自行协商执行，必要时可委托第三方进行监督。7.财产分割费用7.1房屋产权变更费用甲方承担房屋产权变更所需全部费用。7.2按揭贷款相关费用甲方承担办理按揭贷款相关手续所需全部费用。7.3其他费用其他财产分割过程中产生的费用，由双方按照分割比例分担。8.财产分割争议解决8.1争议解决方式如双方在财产分割过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向[具体地点]的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在[具体期限]内解决争议，逾期未解决的，视为双方同意将争议提交至人民法院。8.3争议解决机构如协商不成，争议解决机构为[具体法院名称]。9.保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有信息，包括但不限于财产分割细节、双方身份信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。9.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同生效10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本协议生效日期为[具体日期]。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在[具体期限]内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。11.2合同解除程序任何一方要求解除本协议，应书面通知对方，并经双方协商一致后，办理相关手续。12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策发生变化，导致本协议部分内容不再适用。12.2合同变更程序变更本协议，应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。13.违约责任13.1违约情形任何一方违反本协议的约定，均构成违约。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。14.其他约定事项14.1合同附件本协议附件包括但不限于财产分割清单、房屋产权变更手续等。14.2合同解释本协议的解释权归甲方所有。14.3合同效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为协助双方完成财产分割而介入本协议的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1当甲乙双方在财产分割过程中遇到无法自行解决的技术性、法律性或程序性问题，且双方协商一致时，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和费用等事项达成书面协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：（1）对财产进行评估；（2）提供法律咨询；（3）协助办理产权变更手续；（4）监督财产分割过程；（5）其他双方认为必要的协助。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其职责。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，向甲乙双方提出专业意见和建议。15.5第三方费用15.5.1第三方费用的计算和支付方式由甲乙双方与第三方另行约定。15.5.2第三方费用应在双方约定的期限内支付。16.第三方责任16.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定。16.2.2如无特别约定，第三方的责任限额为第三方服务费用的[具体百分比]。17.第三方介入协议17.1甲乙双方与第三方之间的协议应与本协议具有同等法律效力。17.2第三方介入协议的签订应遵循本协议的原则和精神。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系是服务与被服务的关系，第三方不对甲乙双方的财产分割结果承担直接责任。18.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方与其他各方（如法院、监管机构等）之间的关系由相关法律法规调整。19.第三方介入的终止19.1如第三方无法履行其职责或甲乙双方认为无需第三方介入时，双方可终止第三方介入。19.2第三方介入的终止应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。20.补充条款20.1本协议中未规定的第三方介入相关事项，由甲乙双方与第三方另行协商解决。20.2本协议的补充条款与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证复印件2.房屋产权证复印件3.按揭贷款合同复印件4.财产清单及评估报告5.房屋产权变更申请表6.第三方介入协议7.财产分割清单8.争议解决协议9.其他双方认为需要提供的文件或资料附件详细要求和说明：1.甲乙双方身份证复印件：用于证明甲乙双方的合法身份。2.房屋产权证复印件：用于证明房屋的产权归属。3.按揭贷款合同复印件：用于证明房屋贷款的相关信息。4.财产清单及评估报告：用于详细列出双方共同财产，并对其价值进行评估。5.房屋产权变更申请表：用于申请办理房屋产权变更手续。6.第三方介入协议：用于明确第三方介入的条件、职责和费用等。7.财产分割清单：用于详细列出财产分割的具体情况。8.争议解决协议：用于明确双方在争议解决过程中的权利和义务。9.其他双方认为需要提供的文件或资料：根据具体情况，可能包括但不限于银行账户信息、车辆行驶证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付乙方财产分割款项；（2）乙方未按约定时间办理房屋产权变更手续；（3）第三方未按约定履行职责，导致财产分割无法顺利进行；（4）任何一方泄露本协议中的保密信息；（5）任何一方违反本协议的其他约定。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额由双方在协议中约定；（3）违约方应承担相应的法律后果，包括但不限于承担诉讼费用、律师费用等。简要示例说明：1.甲方未按约定时间支付乙方财产分割款项，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付造成的利息损失。2.乙方未按约定时间办理房屋产权变更手续，甲方可以要求乙方支付违约金，并承担因延迟办理产生的相关费用。3.第三方未按约定履行职责，导致财产分割无法顺利进行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.任何一方泄露本协议中的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议的其他约定，应按照本协议的约定承担相应的违约责任。全文完。2025年按揭房离婚财产分割协议范本及执行指南1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议适用范围二、离婚基本情况1.离婚双方基本信息2.离婚原因3.离婚日期三、房产基本情况1.房产所有权2.房产位置3.房产面积4.房产价值评估四、按揭贷款情况1.按揭贷款金额2.贷款利率3.还款期限4.剩余贷款本金五、财产分割原则1.公平原则2.合理原则3.实际原则六、房产分割方式1.房产归一方所有2.房产归双方共有3.房产拍卖七、按揭贷款处理1.贷款偿还责任2.贷款变更手续3.贷款利息承担八、其他财产分割1.存款分割2.财产赠与3.财产继承九、子女抚养权及抚养费1.子女抚养权归属2.子女抚养费承担3.子女教育费用十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、协议生效及变更1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议变更程序十三、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后的处理十四、其他1.协议附件2.协议解释权3.协议签署日期合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景双方因感情破裂，经协商一致决定离婚，现就双方共同财产中的按揭房屋进行分割，特订立本协议。2.协议目的本协议旨在明确离婚后按揭房屋的归属、按揭贷款的处理以及其他相关财产分割事宜，以保障双方合法权益。3.协议适用范围本协议适用于双方离婚后，对按揭房屋的财产分割事宜。二、离婚基本情况1.离婚双方基本信息甲方（男方）：姓名、身份证号码、联系方式乙方（女方）：姓名、身份证号码、联系方式2.离婚原因双方因（列举具体原因）感情破裂，经协商一致决定离婚。3.离婚日期离婚日期为____年____月____日。三、房产基本情况1.房产所有权按揭房屋的所有权归甲方所有。2.房产位置房产位于____市____区____路____号____室。3.房产面积房产面积为____平方米。4.房产价值评估经双方同意，由____机构对房产进行价值评估，评估结果为____元。四、按揭贷款情况1.按揭贷款金额按揭贷款金额为____元。2.贷款利率贷款利率为____%。3.还款期限还款期限为____年。4.剩余贷款本金截至____年____月____日，剩余贷款本金为____元。五、财产分割原则1.公平原则双方在分割财产时，应遵循公平原则，确保双方利益得到合理保障。2.合理原则分割财产时，应考虑双方实际情况，合理确定分割方式。3.实际原则分割财产时，应充分考虑房产的实际价值、贷款情况等因素。六、房产分割方式1.房产归甲方所有甲方自愿放弃对按揭房屋的所有权，乙方承担全部剩余贷款。2.房产归双方共有双方同意按揭房屋归双方共有，各自承担一半的剩余贷款。3.房产拍卖如双方无法就房产分割达成一致，则按揭房屋将进行拍卖，拍卖所得款项用于偿还剩余贷款。七、按揭贷款处理1.贷款偿还责任乙方承担全部剩余贷款的偿还责任。2.贷款变更手续乙方需办理贷款变更手续，将甲方作为共同借款人变更为乙方。3.贷款利息承担双方同意，贷款期间的利息由乙方承担。八、其他财产分割1.存款分割双方共同存款，甲方应得部分为____元，乙方应得部分为____元。2.财产赠与双方确认，无其他财产赠与事宜。3.财产继承双方确认，无其他财产继承事宜。九、子女抚养权及抚养费1.子女抚养权归属子女抚养权归乙方。2.子女抚养费承担甲方每月支付子女抚养费____元，直至子女成年。3.子女教育费用子女教育费用由双方共同承担，甲方承担比例____%。十、违约责任1.违约情形任何一方未履行本协议约定的义务，均构成违约。2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约金计算违约金按每日____元计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。十一、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。3.争议解决程序仲裁程序按照仲裁机构的规定进行。十二、协议生效及变更1.协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议生效日期本协议生效日期为____年____月____日。3.协议变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。十三、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序协议解除需书面通知对方，并经双方签字确认。3.协议解除后的处理协议解除后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。十四、其他1.协议附件本协议附件包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。2.协议解释权本协议的解释权归双方共同所有。3.协议签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在财产分割过程中，甲方享有主导权，包括但不限于决定房产分割方式、按揭贷款处理方式等。条款：甲方在本协议中享有主导权，包括但不限于决定房产分割方式、按揭贷款处理方式等。乙方应积极配合甲方的决定。2.甲方偿还贷款责任条款说明：本条款规定，在房产分割后，甲方负责偿还剩余按揭贷款，乙方不再承担还款责任。条款：甲方在本协议签订后，应承担全部剩余按揭贷款的偿还责任，乙方不再承担任何还款义务。3.甲方补偿条款说明：本条款规定，甲方在财产分割过程中，需向乙方支付一定数额的补偿金，以弥补乙方因离婚所受损失。条款：甲方在本协议签订后，应向乙方支付____元作为离婚补偿金，乙方接受此补偿金作为离婚损失补偿。4.甲方优先选择权条款说明：本条款规定，在房产分割过程中，甲方享有优先选择权，包括但不限于选择房屋的归属。条款：甲方在本协议签订后，享有优先选择权，包括但不限于选择房屋的归属。乙方应在甲方作出选择后____日内作出回应。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定，在财产分割过程中，乙方享有主导权，包括但不限于决定房产分割方式、按揭贷款处理方式等。条款：乙方在本协议中享有主导权，包括但不限于决定房产分割方式、按揭贷款处理方式等。甲方应积极配合乙方的决定。2.乙方偿还贷款责任条款说明：本条款规定，在房产分割后，乙方负责偿还剩余按揭贷款，甲方不再承担还款责任。条款：乙方在本协议签订后，应承担全部剩余按揭贷款的偿还责任，甲方不再承担任何还款义务。3.乙方补偿条款说明：本条款规定，在财产分割过程中，乙方需向甲方支付一定数额的补偿金，以弥补甲方因离婚所受损失。条款：乙方在本协议签订后，应向甲方支付____元作为离婚补偿金，甲方接受此补偿金作为离婚损失补偿。4.乙方优先选择权条款说明：本条款规定，在房产分割过程中，乙方享有优先选择权，包括但不限于选择房屋的归属。条款：乙方在本协议签订后，享有优先选择权，包括但不限于选择房屋的归属。甲方应在乙方作出选择后____日内作出回应。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介在协议履行过程中的责任和义务。条款：第三方中介在本协议履行过程中，应恪守职业道德，公正、公平地履行职责，不得泄露双方隐私，如因中介原因导致协议无法履行，中介应承担相应责任。2.中介费用条款说明：本条款规定，第三方中介的服务费用及支付方式。条款：第三方中介的服务费用为____元，甲方承担____%，乙方承担____%。中介费用应在协议签订后____日内支付。3.中介保密条款说明：本条款规定，第三方中介对协议内容的保密义务。条款：第三方中介对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介变更条款说明：本条款规定，如需更换第三方中介，双方应协商一致，并书面通知对方。条款：如需更换第三方中介，双方应协商一致，并书面通知对方。新中介应具备与本协议履行相关的资质和条件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.房产所有权证3.按揭贷款合同4.存款证明5.第三方中介资质证明6.子女出生证明或户口本7.其他财产证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定履行财产分割义务；未按约定偿还按揭贷款；未按约定支付子女抚养费；未按约定履行争议解决程序；未按约定履行协议变更或解除程序。2.违约行为的认定：双方通过书面通知或仲裁机构认定；任何一方未履行本协议约定的义务，均视为违约；仲裁机构根据事实和证据，判定是否构成违约。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人以其所购房产作为抵押物，向贷款银行申请的贷款。2.离婚：指夫妻双方解除婚姻关系的法律行为。3.财产分割：指离婚时夫妻共同财产的分配。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的法律制度。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：按揭贷款偿还困难解决办法：双方协商调整还款计划，或寻求银行或其他金融机构的贷款重组。2.问题：房产分割争议解决办法：通过协商或仲裁解决争议，确保公平合理分割。3.问题：子女抚养费支付问题解决办法：双方协商确定抚养费金额，如协商不成，可向法院申请解决。4.问题：中介服务问题解决办法：与中介沟通解决，如无法解决，可更换中介或向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.夫妻双方离婚，共同财产中有按揭房屋需要分割。2.离婚双方就按揭房屋的分割及贷款处理无法达成一致意见。3.离婚双方在子女抚养权及抚养费方面存在争议。4.离婚双方需要第三方中介协助处理相关事宜。全文完。2025年按揭房离婚财产分割协议范本及执行指南2合同编号_________一、合同主体1.甲方（男方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（女方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本协议双方系2025年按揭房离婚财产分割协议的当事人，鉴于双方在婚姻关系存续期间购置的房产，现因离婚事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确双方在离婚过程中对按揭房产的财产分割，保障双方合法权益，维护家庭和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房：指双方在婚姻关系存续期间，以按揭贷款方式购买的房产。2.离婚：指夫妻双方因感情破裂或其他原因，经法定程序解除婚姻关系。3.2关键词解释1.按揭贷款：指借款人向贷款银行申请贷款，用于购买房产，并按照约定的还款方式分期偿还本息。2.财产分割：指离婚时，夫妻双方对共同财产进行划分，确定各自应得的份额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，对按揭房产进行财产分割。2.甲方应配合乙方提供与按揭房产相关的证明材料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，对按揭房产进行财产分割。2.乙方应配合甲方提供与按揭房产相关的证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，履行期限为签订本协议之日起至按揭房产分割完毕为止。5.2合同履行地点按揭房产所在地。5.3合同履行方式双方按照本协议约定，通过协商、诉讼等方式解决按揭房产分割事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方按揭房产分割完毕，本协议终止。2.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议，明确终止事项。2.一方违反本协议约定，导致本协议无法履行的，另一方有权解除本协议。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本协议终止后，双方应妥善处理按揭房产分割事宜，确保各自合法权益不受侵害。七、费用与支付7.1费用构成1.房产评估费：根据双方协商确定的评估机构，对按揭房产进行评估所产生的费用。2.律师费：双方聘请律师参与房产分割事宜所产生的费用。3.其他费用：包括但不限于诉讼费、保全费等。7.2支付方式1.房产评估费：甲方承担房产评估费的一半，乙方承担另一半。2.律师费：甲方和乙方各自承担自己的律师费。3.其他费用：根据实际情况，由双方协商确定支付方。7.3支付时间1.房产评估费：在签订本协议之日起15个工作日内支付。2.律师费：在签订本协议之日起15个工作日内支付。3.其他费用：在产生费用之日起15个工作日内支付。7.4支付章件1.房产评估费：甲方和乙方应各自提供支付凭证，以证明已支付相应费用。2.律师费：甲方和乙方应各自提供支付凭证，以证明已支付相应费用。3.其他费用：支付方应提供支付凭证，以证明已支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付房产评估费、律师费或其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。2.甲方未按约定履行按揭房产分割义务的，应向乙方支付违约金，违约金为按揭房产价值的1%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付房产评估费、律师费或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。2.乙方未按约定履行按揭房产分割义务的，应向甲方支付违约金，违约金为按揭房产价值的1%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金支付方式：违约方应在收到对方书面违约通知之日起15个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。9.2保密期限本协议签订之日起至按揭房产分割完毕为止。9.3保密履行方式1.双方对本协议内容和保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致按揭房产损毁。2.因战争导致双方无法履行本协议。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决机构应具有合法资质，并遵守相关法律法规。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，不得转让给第三方。2.经双方同意，本协议可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及国家秘密、商业秘密等。2.本协议涉及个人隐私。十三、权利的保留13.1权力保留1.双方对本协议的签订、履行和解释享有独立的权利。2.双方对本协议的修改和补充享有独立的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在按揭房产分割过程中，对房产的处置权。2.乙方保留在按揭房产分割过程中，对房产的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充协议应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充协议的生效日期以双方签字盖章日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保按揭房产分割事宜的顺利进行。2.双方应提供必要的证明材料，以便对方了解相关情况。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决按揭房产分割过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于按揭房离婚财产分割的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（男方）：（签字）日期：________________乙方（女方）：（签字）日期：________________甲方（男方）盖章：________________乙方（女方）盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产按揭贷款合同3.房产买卖合同4.双方身份证复印件5.双方户口本复印件6.律师代理协议7.争议解决方式的选择证明（如有）8.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时支付房产评估费、律师费或其他费用。未按约定履行按揭房产分割义务。提供虚假证明材料。2.乙方违约行为：未按时支付房产评估费、律师费或其他费用。未按约定履行按揭房产分割义务。提供虚假证明材料。违约行为的认定：违约行为的发生应当有明确的证据支持，如付款凭证、书面通知等。双方应按照合同约定和法律规定进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1