2025年度小院房产租赁及押金管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小院房产租赁及押金管理服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3房产基本情况1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付时间2.3支付方式2.4违约金3.押金管理3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还流程3.4押金退还时间4.房产使用规则4.1房产用途4.2房产维护责任4.3房产设施使用规定4.4房产维修责任5.房产租赁期间的管理5.1房产租赁期间的管理机构5.2房产租赁期间的管理费用5.3房产租赁期间的安全保障5.4房产租赁期间的环境保护6.房产租赁期间的费用承担6.1水电费6.2物业费6.3房产保险费6.4其他相关费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房产租赁合同附件一11.2房产租赁合同附件二11.3房产租赁合同附件三12.合同签订地点13.合同份数14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同签订日期：____________________1.3房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________房产结构：____________________房产用途：____________________1.4租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________2.租金及支付方式2.1租金金额：人民币____________元/月2.2支付时间：每月______日支付上一个月租金2.3支付方式：银行转账至甲方指定账户2.4违约金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付人民币____________元/日的违约金3.押金管理3.1押金金额：人民币____________元3.2押金退还条件（1）租赁期满，乙方按照合同约定退还房产及配套设施，无损坏、污染等情况；（2）乙方已支付全部租金及应缴费用；3.3押金退还流程乙方在租赁期满后______个工作日内，将房产及配套设施恢复原状，并通知甲方；甲方在收到乙方通知后______个工作日内，退还押金；3.4押金退还时间：____________________4.房产使用规则4.1房产用途：仅限于____________________4.2房产维护责任甲方负责房产的日常维护及修缮；乙方负责对房产及配套设施的合理使用，并承担使用过程中产生的正常损耗；4.3房产设施使用规定乙方在使用房产设施时，应遵守国家相关法律法规及甲方规定；4.4房产维修责任（1）因乙方原因造成的房产损坏，乙方应负责维修或赔偿；（2）因自然原因或不可抗力造成的房产损坏，甲方负责维修或赔偿。5.房产租赁期间的管理5.1房产租赁期间的管理机构：____________________5.2房产租赁期间的管理费用：人民币____________元/月5.3房产租赁期间的安全保障甲方负责提供必要的安全设施，并确保房产及配套设施的安全；乙方应遵守国家相关安全规定，确保自身及他人安全；5.4房产租赁期间的环境保护乙方应遵守国家环保法规，合理使用水资源、能源，减少环境污染。6.房产租赁期间的费用承担6.1水电费：按实际使用量缴纳，每月______日缴纳上一个月的水电费；6.2物业费：人民币____________元/月，每月______日缴纳；6.3房产保险费：人民币____________元/年，由甲方承担；6.4其他相关费用：____________________7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）甲方有合理理由认为乙方违反合同约定；（2）乙方有合理理由认为甲方违反合同约定；7.2违约责任（1）如甲方违约，应向乙方支付人民币____________元/日的违约金；（2）如乙方违约，应向甲方支付人民币____________元/日的违约金；7.3违约金：如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的部分，守约方有权要求赔偿。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到争议通知之日起______日内进行协商；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1合同变更条件（1）经双方协商一致，可以变更合同内容；（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除条件（1）租赁期满，合同自然终止；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。9.3合同变更与解除的程序（1）双方协商一致后，应签订书面变更或解除协议；（2）变更或解除协议生效后，双方应按照协议内容履行相应义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，乙方应将房产及配套设施恢复原状；（2）甲方应在收到乙方恢复原状的通知后______个工作日内，退还乙方押金；（3）双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。11.合同附件11.1房产租赁合同附件一：房产租赁合同11.2房产租赁合同附件二：押金收据11.3房产租赁合同附件三：房产设施清单12.合同签订地点合同签订地点：____________________13.合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同履行；（2）根据合同约定或法律规定，第三方需介入合同履行；（3）因合同履行过程中出现争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）第三方因执行甲乙双方委托事项造成的损失，甲乙双方按委托内容承担相应的责任；（3）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为准。15.4第三方责权利（1）第三方有权根据合同约定或法律规定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出改进意见；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的提醒和警告。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方之间的关系：第三方作为甲方委托的第三方，应服从甲方的管理，并按照甲方的要求履行职责；（2）第三方与乙方之间的关系：第三方作为乙方委托的第三方，应尊重乙方的合法权益，并按照乙方的要求提供服务；（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的权益，维护合同的正常履行。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入时的费用承担（1）第三方介入合同履行产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或法律规定承担；（2）如合同未约定，则由委托方承担相应费用。16.2第三方介入时的保密义务第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3第三方介入时的行为规范第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，遵守职业道德，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在合同履行过程中的责任（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不到位，应承担相应责任；（2）第三方在执行甲乙双方委托事项时，因故意或重大过失造成损失的，应承担赔偿责任。17.2第三方责任的免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同，经甲乙双方确认，第三方不承担责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行合同，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同附件一：房产租赁合同详细要求：详细列明房产的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金管理、房产使用规则、合同解除与违约责任等内容。附件说明：本附件为合同主体，双方签字（或盖章）后生效。2.房产租赁合同附件二：押金收据详细要求：包含押金金额、支付日期、退还条件、退还流程等信息。附件说明：本附件作为押金支付的凭证，由甲方出具。3.房产租赁合同附件三：房产设施清单详细要求：详细列明房产内的设施清单，包括家具、电器、装修等。附件说明：本附件作为房产设施状况的记录，由甲乙双方共同确认。4.房产租赁合同附件四：房产维修记录详细要求：记录房产租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：本附件作为房产维修情况的记录，由甲方负责填写。5.房产租赁合同附件五：水电费缴纳凭证详细要求：提供水电费缴纳的凭证，包括缴费时间、缴费金额等。附件说明：本附件作为水电费缴纳的证明，由乙方提供。6.房产租赁合同附件六：物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费缴纳的凭证，包括缴费时间、缴费金额等。附件说明：本附件作为物业管理费缴纳的证明，由乙方提供。7.房产租赁合同附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容，包括变更原因、变更内容、变更日期等。附件说明：本附件作为合同变更的证明，由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定支付租金，如未按时支付，应向甲方支付违约金。示例说明：乙方未在每月______日支付租金，应向甲方支付人民币____________元/日的违约金。2.违约行为：乙方损坏房产或设施责任认定标准：乙方应合理使用房产及设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。示例说明：乙方在使用过程中，将厨房墙壁损坏，应负责修复或赔偿人民币____________元。3.违约行为：甲方未按时提供房产或设施责任认定标准：甲方应按照合同约定提供房产及设施，如未按时提供，应向乙方支付违约金。示例说明：甲方未在租赁起始日期前提供房产，应向乙方支付人民币____________元/日的违约金。4.违约行为：甲方未按时维修房产或设施责任认定标准：甲方应按照合同约定维修房产或设施，如未按时维修，应承担相应责任。示例说明：甲方未在乙方提出维修请求后______日内进行维修，应承担维修费用人民币____________元。5.违约行为：第三方介入导致合同无法履行责任认定标准：第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。示例说明：第三方在执行甲乙双方委托事项时，因故意或重大过失造成损失，应赔偿人民币____________元。全文完。2024年度小院房产租赁及押金管理服务合同1合同目录第一章合同订立1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同履行期限1.7合同终止条件第二章房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产设施设备2.6房产维修责任第三章租赁条件3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制3.5租赁期限3.6房屋使用范围3.7房屋维护责任第四章押金管理4.1押金金额4.2押金缴纳方式4.3押金退还条件4.4押金退还流程4.5押金利息支付4.6押金退还期限第五章交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付流程5.3房产验收标准5.4验收不合格处理5.5房产损坏赔偿第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3合同解除违约责任6.4违约金计算6.5违约金支付方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用7.5争议解决结果第八章合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更流程8.3合同变更通知8.4合同变更效力第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除通知9.4合同解除效力第十章附件10.1房产产权证明文件10.2房产维修保养记录10.3合同附件一10.4合同附件二第十一章其他11.1法律适用11.2合同解释11.3合同附件11.4合同附件说明第十二章合同签订双方签字盖章12.1租赁方签字盖章12.2出租方签字盖章第十三章合同生效日期13.1合同生效日期第十四章合同份数14.1合同份数合同编号2024年度小院房产租赁及押金管理服务合同第一章合同订立1.1合同双方信息租赁方名称：________________出租方名称：________________1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同签订地点：________________1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同解除条件：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，可提出解除合同。1.6合同履行期限：自____年__月__日至____年__月__日。1.7合同终止条件：合同履行期限届满或双方协商一致解除合同。第二章房产信息2.1房产地址：________________2.2房产面积：________________平方米2.3房产用途：________________2.4房产产权状况：________________2.5房产设施设备：________________2.6房产维修责任：出租方负责房产的正常维护和保养。第三章租赁条件3.1租金金额：每月人民币____元整。3.2租金支付方式：租赁方应于每月__日前将租金支付至出租方指定账户。3.3租金支付时间：每月__日。3.4租金调整机制：租金在合同履行期间保持不变。3.5租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。3.6房屋使用范围：租赁方仅限于个人居住使用。3.7房屋维护责任：租赁方负责房屋的正常使用和维护，但房屋的结构和主体维修责任由出租方承担。第四章押金管理4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金缴纳方式：租赁方应在签订合同当日一次性缴纳押金。4.3押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费等情况。4.4押金退还流程：租赁期满后，租赁方应将房屋交还出租方，出租方在确认房屋无损坏后__日内退还押金。4.5押金利息支付：押金不计息。4.6押金退还期限：租赁期满后__日内。第五章交付与验收5.1房产交付时间：自____年__月__日起。5.2房产交付流程：租赁方按照出租方提供的交付清单验收房产。5.3房产验收标准：房产应无损坏，设施设备齐全且能正常使用。5.4验收不合格处理：如验收不合格，租赁方应在__日内提出整改要求，出租方应在__日内完成整改。5.5房产损坏赔偿：租赁方造成房产损坏，应承担相应的赔偿责任。第六章违约责任6.1租赁方违约责任：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金；租赁方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。6.2出租方违约责任：出租方未按时交付房产，应向租赁方支付违约金；出租方擅自提高租金，应退还多收租金。6.3合同解除违约责任：违约方应承担因合同解除造成的损失。6.4违约金计算：违约金按每日租金的__%计算。6.5违约金支付方式：违约金应于违约事实发生后__日内支付。第七章争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决期限：自争议发生之日起__日内。7.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。7.5争议解决结果：争议解决结果对双方具有约束力。第八章合同变更8.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇不可抗力或法律法规变更等情形，双方可协商变更合同内容。8.2合同变更流程：变更合同需经双方书面同意，并签订补充协议。8.3合同变更通知：任何一方提出合同变更要求，应提前__日以书面形式通知对方。8.4合同变更效力：经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。第九章合同解除a)合同约定的解除条件成就；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；d)双方协商一致解除合同。9.2合同解除流程：提出解除合同的一方应提前__日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除通知：合同解除通知应以书面形式送达对方。9.4合同解除效力：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。第十章附件10.1房产产权证明文件：________________10.2房产维修保养记录：________________10.3合同附件一：________________10.4合同附件二：________________第十一章其他11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2合同解释：本合同条款如有歧义，按通常理解进行解释。11.3合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同附件说明：合同附件的具体内容和要求详见附件。第十二章合同签订双方签字盖章租赁方（签字）：________________出租方（签字）：________________第十三章合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同份数本合同一式__份，租赁方执__份，出租方执__份，具有同等法律效力。租赁方（签字）：________________出租方（签字）：________________租赁方（签字日期）：____年__月__日出租方（签字日期）：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任明确条款a)确保房产符合国家有关房屋出租的规定；b)在租赁期间，对房产进行必要的维修和保养；c)在租赁期满或合同解除时，将房产恢复至原状。1.2房产增值收益条款说明：如租赁期间房产价值因市场因素增值，甲方应与乙方协商，将增值部分按一定比例分配。1.3房产保险条款说明：甲方应购买房产保险，确保房产在租赁期间因不可抗力或意外事件导致的损失由保险公司承担。1.4房产转租条款说明：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房产。如需转租，乙方应提前__日向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可转租。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款说明：乙方在租赁期间有权以同等条件优先购买甲方所拥有的房产。2.2租金调整条款说明：如乙方在租赁期间因实际需要，经甲方同意可调整租金，调整幅度由双方协商确定。2.3房产使用期限条款说明：乙方在租赁期间有权要求甲方提供房产使用期限的保证，确保租赁合同的有效性。2.4房产设施设备维护条款说明：乙方应合理使用房产内的设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：如合同涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方支付，具体费用由双方与中介协商确定。3.2中介保密条款说明：中介方在合同履行过程中，应对甲方和乙方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介方应承担其在合同履行过程中的责任，如因中介方原因导致合同无法履行或履行不到位，中介方应承担相应责任。3.4中介变更条款说明：如中介方在合同履行过程中发生变更，双方应书面通知对方，并协商确定新的中介方。3.5中介费用支付条款说明：中介服务费用应在合同签订时一次性支付，或按中介方与甲方、乙方协商的支付方式进行支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产维修保养记录3.合同附件一4.合同附件二5.中介服务协议（如有）6.房产保险单（如有）7.乙方身份证明文件（复印件）8.甲方身份证明文件（复印件）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。认定：租赁方在约定的支付租金日之后__日内未支付租金。2.违约行为：出租方未按时交付房产。认定：出租方在约定的交付房产日之后__日内未交付房产。3.违约行为：租赁方擅自改变房屋用途。认定：租赁方未经出租方书面同意，改变房屋用途。4.违约行为：租赁方造成房产损坏。认定：租赁方在使用过程中，因故意或过失造成房产损坏。5.违约行为：出租方擅自提高租金。认定：出租方在租赁期间，未经租赁方书面同意，提高租金。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的用于出租的房屋及其附属设施。2.租赁：指甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，作为租赁期间的保证金。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方无法按时支付租金。解决办法：租赁方应提前与甲方协商，争取延期支付或分期支付。2.问题：房产设施设备损坏。解决办法：租赁方应及时通知甲方，甲方应在__日内进行维修。3.问题：房产维修责任争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可寻求第三方调解或仲裁。五、所有应用场景：1.个人住房租赁。2.商业房产租赁。3.办公房租赁。4.店铺租赁。5.写字楼租赁。全文完。2024年度小院房产租赁及押金管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：2.租赁：指乙方在甲方同意的情况下，按照本合同约定，使用甲方房产的行为；3.押金：指乙方在签订本合同后，一次性向甲方支付一定金额的金钱，作为租赁期间履行合同义务的担保。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方使用甲方房产的时间；2.租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的房产使用费用；3.押金退还：指乙方在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定，向甲方退还押金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在租赁期限内，对房产进行维修、保养和更新；2.甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，要求乙方支付违约金或解除合同；3.甲方有义务在合同约定的租赁期限内，保证房产符合租赁要求；4.甲方有义务按照本合同约定，退还乙方押金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定，使用甲方房产；2.乙方有义务按照本合同约定，按时支付租金；3.乙方有义务爱护并合理使用甲方房产，不得擅自改变房产结构和用途；4.乙方有义务在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定，退还甲方押金。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方应在签订本合同后，向甲方支付押金；2.乙方应在租赁期限内，按照本合同约定，按时支付租金；3.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定，退还甲方押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.租赁期满或合同解除时，乙方应将房产交还给甲方；2.乙方应在合同解除后，按照本合同约定，退还甲方押金。6.4终止后果：1.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金；2.合同解除后，双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定，支付给甲方的房产使用费用；2.押金：乙方在签订本合同后，一次性向甲方支付一定金额的金钱，作为租赁期间履行合同义务的担保；3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付相应的物业管理费用；4.其他费用：租赁期间因乙方使用房产产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金；2.押金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付押金；3.物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定，通过银行转账或现金支付方式向物业管理方支付物业管理费；4.其他费用支付：租赁期间因乙方使用房产产生的其他费用，乙方应按照相关规定支付。7.3支付时间：4.其他费用支付：租赁期间因乙方使用房产产生的其他费用，乙方应按照相关规定支付。7.4支付条款：1.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用；2.甲方有权要求乙方提供支付凭证；3.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：2.若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金或押金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五；2.若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任；3.若乙方擅自改变房产结构和用途，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额以人民币计算；2.违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.甲方房产的详细信息；3.租赁期间双方交流的敏感信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至租赁期满后两年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容保密，不得向任何第三方泄露；2.未经对方同意，不得以任何形式公开或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱、罢工等社会异常事件；3.政府行为，如政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减轻损失；3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、动乱等社会异常事件；3.政府征收、征用等政策调整。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同签订后，租赁期限未满；2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权、使用权、收益权和处分权；2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房产。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违反本合同约定时，解除合同的权利；2.甲方保留在不可抗力事件发生时，暂停或终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：1.经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护房产的安全、整洁和正常使用；2.乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，就房产租赁及押金管理服务事宜进行沟通；2.双方应通过电话、邮件等方式保持联系，及时解决租赁期间出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房产租赁及押金管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同条款的增减，应经双方协商一致；2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产租赁及押金管理服务合同2.房产证明文件（房产证、租赁合同等）3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.银行转账记录6.物业管理费收据7.水电费收据8.不可抗力事件证明文件9.协商会议纪要10.争议解决文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：违反保密条款：认定违约，承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按时支付租金或押金：认定违约，支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五。擅自改变房产结构和用途：认定违约，承担相应的赔偿责任。