2025版宅基地使用权流转合同模板下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宅基地使用权流转合同模板合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据1.4合同当事人1.5合同签订时间1.6合同生效条件1.7合同履行期限1.8合同解除条件1.9合同终止条件第二章土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地类型2.4土地权属证明2.5土地使用年限2.6土地现状描述第三章流转双方基本情况3.1出让方信息3.2受让方信息3.3双方联系方式3.4双方资质证明第四章流转方式及条件4.1流转方式4.2流转期限4.3流转价格及支付方式4.4流转税费承担4.5流转资金监管第五章土地使用权变更手续5.1变更申请5.2材料准备5.3办理流程5.4办理费用5.5办理时限第六章土地使用及收益6.1土地用途6.2土地使用条件6.3土地收益分配6.4土地使用期限6.5土地使用费用第七章违约责任7.1出让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约责任承担方式7.4违约责任承担期限第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后处理第十章合同附件10.1土地权属证明文件10.2土地使用权证书10.3双方身份证明文件10.4其他相关文件第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释方法第十三章合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效证明第十四章其他约定14.1双方联系方式变更14.2合同修改14.3合同附件14.4合同保管合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024版宅基地使用权流转合同1.2合同目的：明确双方在宅基地使用权流转过程中的权利义务，保障双方的合法权益。1.3合同依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规。1.4合同当事人：（1）甲方（出让方）：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______。（2）乙方（受让方）：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______。1.5合同签订时间：______年______月______日。1.6合同生效条件：双方签字盖章后生效。1.7合同履行期限：______年，自合同生效之日起计算。1.8合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。1.9合同终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）其他法定终止条件。第二章土地基本情况2.1土地位置：______省______市______县（市、区）______乡（镇、街道）______村______组，具体位置详见附图。2.2土地面积：______平方米。2.3土地类型：宅基地。2.4土地权属证明：甲方提供的土地权属证明文件。2.5土地使用年限：______年。2.6土地现状描述：土地现状为______。第三章流转双方基本情况3.1出让方信息：（1）甲方姓名/名称：______；（2）身份证号码/统一社会信用代码：______；（3）联系方式：______。3.2受让方信息：（1）乙方姓名/名称：______；（2）身份证号码/统一社会信用代码：______；（3）联系方式：______。3.3双方联系方式：如有变更，应及时通知对方。3.4双方资质证明：甲方提供的合法有效的身份证明文件，乙方提供的合法有效的身份证明文件。第四章流转方式及条件4.1流转方式：______。4.2流转期限：______年。4.3流转价格及支付方式：（1）流转价格为______元/平方米；（2）支付方式：______。4.4流转税费承担：双方按照国家相关规定各自承担相关税费。4.5流转资金监管：流转资金由______进行监管。第五章土地使用权变更手续5.1变更申请：甲方应在合同签订后______日内向______部门提出土地使用权变更申请。5.2材料准备：双方需提供相关材料，包括但不限于土地权属证明、身份证件等。5.3办理流程：按照当地土地管理部门规定的流程办理。5.4办理费用：双方按照国家相关规定各自承担相关费用。5.5办理时限：______个工作日内完成。第六章土地使用及收益6.1土地用途：______。6.2土地使用条件：______。6.3土地收益分配：______。6.4土地使用期限：______年。6.5土地使用费用：______。第七章违约责任7.1出让方违约责任：（1）未按时办理土地使用权变更手续的，应承担______的违约责任；（2）未按约定支付流转费用的，应承担______的违约责任；（3）其他违约行为，按照法律法规和合同约定承担相应责任。7.2受让方违约责任：（1）未按时支付流转费用的，应承担______的违约责任；（2）未按约定使用土地的，应承担______的违约责任；（3）其他违约行为，按照法律法规和合同约定承担相应责任。7.3违约责任承担方式：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.4违约责任承担期限：自违约行为发生之日起______日内。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。8.4争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止程序：双方应按照合同约定或法律法规的规定办理合同终止手续。9.4合同终止后处理：（1）双方应按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜；（2）双方应相互配合，妥善处理合同终止后的善后事宜。第十章合同附件10.1土地权属证明文件：甲方提供的土地权属证明文件。10.2土地使用权证书：甲方提供的土地使用权证书。10.3双方身份证明文件：甲方和乙方提供的合法有效的身份证明文件。10.4其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十一章合同解除11.1合同解除条件：根据第七章的规定。11.2合同解除程序：双方应书面通知对方，并按照合同约定或法律法规的规定办理相关手续。11.3合同解除后的处理：双方应按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜。第十二章合同解释12.1合同解释原则：本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。12.2合同解释方法：本合同的解释应按照合同条款的文义、合同目的、交易习惯以及法律法规的规定进行。第十三章合同生效日期13.1合同生效日期：______年______月______日。13.2合同生效证明：本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式______份，甲乙双方各执______份。第十四章其他约定14.1双方联系方式变更：如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同修改：本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同保管：本合同由双方各自妥善保管。甲方（出让方）签字（盖章）：乙方（受让方）签字（盖章）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1土地利用规划变更权条款：甲方享有在合同履行期间对流转土地的用途进行调整的权利，但需提前______个月书面通知乙方，并确保乙方享有同等条件下的优先购买权。说明：甲方作为土地的原始使用权人，有权根据土地利用规划的需要对土地用途进行调整，但需保障乙方的合法权益，确保乙方在同等条件下有优先购买权。1.2土地收益优先分配权条款：甲方在合同履行期间所获得的土地收益，除法律法规规定的税费外，应优先分配给乙方______%。说明：甲方作为土地的出让方，在获得土地收益时，应保障乙方的利益，确保乙方在扣除相关税费后，能够获得一定的收益分配。1.3土地使用权限制条款条款：甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将土地使用权转让、抵押或以其他方式处分。说明：甲方作为土地的出让方，在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处分土地使用权，以保障乙方的使用权。1.4土地使用权续期权条款：在合同到期前______个月，甲方有义务向乙方提出续期申请，并确保乙方在同等条件下享有优先续期权。说明：甲方作为土地的出让方，有义务在合同到期前提出续期申请，确保乙方在同等条件下享有优先续期权，以维护乙方的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1土地使用期限调整权条款：乙方在合同履行期间，有权根据自身需要，经甲方同意后，调整土地使用期限。说明：乙方作为土地的受让方，有权根据自身需要，经甲方同意后，调整土地使用期限，以满足乙方的实际需求。2.2土地使用权收益权条款：乙方在合同履行期间，有权获得土地产生的合法收益，包括但不限于种植、养殖等。说明：乙方作为土地的受让方，有权获得土地产生的合法收益，以保障乙方的经济利益。2.3土地使用权变更权条款：乙方在合同履行期间，有权将土地使用权转让、抵押或以其他方式处分，但需符合法律法规的规定。说明：乙方作为土地的受让方，在符合法律法规的前提下，有权将土地使用权转让、抵押或以其他方式处分，以实现土地资源的优化配置。2.4土地使用权期限延长权条款：在合同到期前______个月，乙方有义务向甲方提出延长使用期限申请，并确保甲方在同等条件下享有优先续期权。说明：乙方作为土地的受让方，有义务在合同到期前提出延长使用期限申请，确保甲方在同等条件下享有优先续期权，以维护甲方的合法权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任条款：中介机构在合同签订过程中，应履行如实告知义务，并对双方提供的信息保密。说明：中介机构在合同签订过程中，应确保双方了解合同内容，并对双方提供的信息保密，以维护双方的合法权益。3.2中介机构费用条款：中介机构提供的服务费用，由双方协商确定，并在合同中明确约定。说明：中介机构提供的服务费用应由双方协商确定，并在合同中明确约定，以保障双方权益。3.3中介机构违约责任条款：中介机构在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。说明：中介机构在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，以保障双方的合法权益。3.4中介机构纠纷处理条款：中介机构在合同履行过程中产生的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。说明：中介机构在合同履行过程中产生的纠纷，应先由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼，以维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地使用权证书3.双方身份证明文件4.土地利用规划图5.中介机构服务协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时办理土地使用权变更手续；甲方未按约定支付流转费用；甲方擅自处分土地使用权；乙方未按时支付流转费用；乙方未按约定使用土地；中介机构未履行如实告知义务；中介机构未对双方信息保密。2.违约行为认定：甲方未按时办理土地使用权变更手续，经乙方催告后______日内仍未办理的，视为违约；甲方未按约定支付流转费用，经乙方催告后______日内仍未支付的，视为违约；甲方擅自处分土地使用权，乙方有权解除合同并要求赔偿；乙方未按时支付流转费用，经甲方催告后______日内仍未支付的，视为违约；乙方未按约定使用土地，造成土地损害的，应承担赔偿责任；中介机构未履行如实告知义务，造成一方损失的，应承担赔偿责任；中介机构未对双方信息保密，泄露信息的，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，在农村集体土地上建设住宅的权利。2.土地权属证明：证明土地所有权或使用权的法律文件。3.土地使用权证书：证明土地使用权的法律文件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地使用权变更手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合，及时提供所需材料，确保手续办理顺利进行。2.问题：流转费用支付存在争议。解决办法：双方应按照合同约定，及时、足额支付流转费用。3.问题：土地使用过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织成员之间的宅基地使用权流转。2.非农村集体经济组织成员通过合法途径取得的宅基地使用权流转。3.土地使用权变更手续办理过程中涉及的法律法规咨询。4.土地使用权流转过程中可能出现的纠纷解决。全文完。2024版宅基地使用权流转合同模板2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1流转方信息1.2受让方信息2.流转宅基地的位置、面积、四至范围2.1宅基地具体位置2.2宅基地面积2.3宅基地四至范围3.流转宅基地的权属证明3.1土地使用权证书3.2其他相关权属证明4.流转宅基地的用途及使用年限4.1宅基地用途4.2宅基地使用年限5.流转宅基地的租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.流转宅基地的维修保养责任6.1流转方维修保养责任6.2受让方维修保养责任7.流转宅基地的违约责任7.1流转方违约责任7.2受让方违约责任8.合同的解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同的生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的附件11.1附件一：土地权属证明11.2附件二：流转宅基地平面图12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同的附件清单13.1附件一：土地权属证明13.2附件二：流转宅基地平面图14.合同的附件说明14.1附件一：土地权属证明说明14.2附件二：流转宅基地平面图说明第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1流转方信息1.1.1流转方名称：________________________1.1.2流转方法定代表人：____________________1.1.3流转方住所地：________________________1.1.4流转方联系电话：______________________1.2受让方信息1.2.1受让方名称：________________________1.2.2受让方法定代表人：____________________1.2.3受让方住所地：________________________1.2.4受让方联系电话：______________________2.流转宅基地的位置、面积、四至范围2.1宅基地具体位置：________________________2.2宅基地面积：________________________（平方米）2.3宅基地四至范围：________________________3.流转宅基地的权属证明3.1土地使用权证书：________________________3.2其他相关权属证明：______________________4.流转宅基地的用途及使用年限4.1宅基地用途：________________________4.2宅基地使用年限：________________________（年）5.流转宅基地的租金及支付方式5.1租金金额：________________________（元/年）5.2支付方式：________________________5.3付款时间：________________________6.流转宅基地的维修保养责任6.1流转方维修保养责任：____________________6.2受让方维修保养责任：____________________7.流转宅基地的违约责任7.1流转方违约责任7.1.1若流转方未按时交付宅基地，每逾期一日应向受让方支付_____%的违约金。7.1.2若流转方违反合同约定擅自改变宅基地用途，应向受让方支付_____%的违约金。7.2受让方违约责任7.2.1若受让方未按时支付租金，每逾期一日应向流转方支付_____%的违约金。7.2.2若受让方违反合同约定擅自改变宅基地用途，应向流转方支付_____%的违约金。8.合同的解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，经书面同意解除合同。8.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法继续履行。8.1.3一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正违约行为。8.2合同终止条件8.2.1宅基地使用年限届满。8.2.2流转方因故需要收回宅基地使用权。8.2.3受让方因故需要终止流转关系。9.合同的生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效。9.1.2合同签订后，受让方按照约定支付首期租金。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至______年______月______日止。10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.合同的附件11.1附件一：土地权属证明11.2附件二：流转宅基地平面图12.合同的签署12.1签署日期：________________________12.2签署地点：________________________12.3签署人员12.3.1流转方代表签字：____________________12.3.2受让方代表签字：____________________12.3.3证人签字：________________________13.合同的附件清单13.1附件一：土地权属证明13.2附件二：流转宅基地平面图14.合同的附件说明14.1附件一：土地权属证明说明14.1.1土地使用权证书复印件。14.1.2土地登记机关出具的宅基地使用权证明。14.2附件二：流转宅基地平面图说明14.2.1宅基地平面图，标明宅基地的具体位置、面积、四至范围。14.2.2平面图需加盖土地登记机关公章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、法律顾问、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的主体。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供中介服务、进行宅基地使用权评估、提供法律咨询、进行公证等。2.第三方介入的同意与选择2.1双方同意在本合同履行过程中引入第三方介入，并需书面同意第三方的介入。2.2第三方的选择2.2.1流转方和受让方有权选择合适的第三方，并通知对方。2.2.2第三方应在双方同意后，按照双方的要求提供服务。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据合同约定和法律法规，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同目的无法实现的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守保密原则，未经双方同意，不得泄露合同内容。3.2.2第三方应按照合同约定的时间和方式提供报告或意见。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的专业能力、服务内容和市场行情。4.1.2若第三方责任超过约定的限额，超出部分由双方根据实际情况分担。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用5.1.1第三方介入的费用包括但不限于：中介费、评估费、咨询费、公证费等。5.1.2第三方介入的费用由双方按合同约定分担，具体分担比例由双方协商确定。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方自行解决。6.2若第三方无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与流转方的关系7.1.1第三方与流转方之间是服务合同关系，第三方仅对流转方提供服务。7.1.2流转方应保证第三方的服务费用能够及时支付。7.2第三方与受让方的关系7.2.1第三方与受让方之间是服务合同关系，第三方仅对受让方提供服务。7.2.2受让方应保证第三方的服务费用能够及时支付。7.3第三方与双方的关系7.3.1第三方与双方是独立的合同关系，第三方不参与双方的权利义务关系。7.3.2双方应尊重第三方的独立地位，不得强迫第三方做出不利于第三方的决定。8.第三方介入的合同变更8.1在第三方介入的情况下，若合同内容需要变更，双方应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方介入的合同变更应按照合同约定和法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件要求：清晰、完整，加盖土地登记机关公章。说明：证明宅基地使用权合法性的文件。2.宅基地使用权证明要求：