2024杭州个人房产销售协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024杭州个人房产销售协议样本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条：销售价格与支付方式2.1销售价格2.2支付方式2.3定金金额及支付时间2.4首付款金额及支付时间2.5贷款事宜2.6尾款支付时间第三条：房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间3.2交付前的费用承担3.3交付条件第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任划分4.3维修费用承担第五条：过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条：交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3物业费用承担11.4水电气费用承担11.5邻居关系处理第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4贷款相关文件第十三条：双方签字第十四条：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：杭州市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的住宅户型，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋楼层：房屋位于第层，总楼层为层。1.5建造年份：房屋建造年份为年。第二条：销售价格与支付方式2.1销售价格：房屋的销售价格为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2.1现金支付；2.2.2银行转账；2.2.3贷款支付。2.3定金金额及支付时间：买受人应在签署本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整），支付定金后本合同方为生效。2.4首付款金额及支付时间：买受人应在与贷款银行签订贷款合同之日起日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。2.5贷款事宜：买受人有权自行选择贷款银行，并按照贷款银行的要求提供相关材料。贷款额度、利率、还款方式等事项由买受人自行与贷款银行协商确定。2.6尾款支付时间：买受人应在与贷款银行办理完贷款手续并取得房屋所有权证后日内支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。第三条：房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订后日内将房屋交付给买受人。3.2交付前的费用承担：出卖人应承担交付前的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电气费等。3.3.1房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；3.3.2房屋及其附属设施设备应完好，不存在影响居住使用的重大质量问题；3.3.3房屋应按照附件二的约定进行装修，并附有家具家电清单。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证：出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。4.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修责任由买受人承担。4.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第五条：过户手续及费用5.1过户手续办理：买受人应按照国家的相关规定办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助。5.2过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的全部费用，包括但不限于过户手续费、税费等。第六条：交易双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务：6.1.1出卖人应按照本合同约定交付房屋；6.1.2出卖人应保证房屋质量，并承担相应的维修责任；6.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续。6.2买受人的权利与义务：6.2.1买受人应按照本合同约定支付购房款项；6.2.2买受人应合理使用房屋，并承担因使用不当导致的维修费用；6.2.3买受人应按照国家的相关规定办理房屋过户手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照迟延交付部分的房价款的双倍向买受人支付违约金；8.1.2出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量的，应承担维修责任，并按照维修费用的两倍向买受人支付违约金；8.1.3出卖人未能按照本合同约定协助买受人办理过户手续的，应承担因此产生的全部费用。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未能按照本合同约定支付购房款项的，应按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金；8.2.2买受人未能按照本合同约定合理使用房屋的，应承担因此产生的维修费用。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1合同变更需经双方协商一致；9.1.2合同变更应书面签订，并经双方签字或者盖章确认。9.2合同解除条件：9.2.1发生不可抗力因素，导致合同无法履行；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3一方违约导致合同无法履行，对方要求解除合同。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；10.1.2买受人支付定金后，本合同方为生效。10.2合同终止条件：10.2.1双方按照本合同约定完成所有义务；10.2.2双方协商一致终止合同。10.3合同失效条件：10.3.1本合同约定的房屋因法律、法规等原因无法过户；10.3.2一方明确表示或者以行为表明不履行主要义务；10.3.3合同约定的房屋被依法征收或者毁损。第十一条：其他约定11.1房屋装修情况：房屋内部装修及设施设备的具体情况详见附件三。11.2家具家电清单：家具家电的具体清单详见附件四。11.3物业费用承担：物业费用的承担方式及标准详见附件五。11.4水电气费用承担：水电气费用的承担方式及标准详见附件六。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：出卖人应在本合同签订后日内向买受人提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋土地使用权证复印件：出卖人应在本合同签订后日内向买受人提供房屋土地使用权证的复印件。12.3买卖双方身份证明复印件：出卖人和买受人应在本合同签订后日内向对方提供身份证明的复印件。12.4贷款相关文件：如买受人选择贷款支付方式，贷款相关文件详见附件七。第十三条：双方签字本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同签订日期本合同于年月日在（地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图及结构设计图详细要求和说明：本附件应包括房屋的详细平面图和结构设计图，以便买受人了解房屋的具体布局和结构。附件二：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件应由出卖人提供，包含房屋的质量保证条款，明确出卖人对房屋质量的承诺和保障。附件三：房屋装修情况说明及设施设备清单详细要求和说明：本附件应详细列明房屋的装修情况，包括使用的材料、品牌、型号等，以及设施设备的名称、数量和型号。附件四：家具家电清单详细要求和说明：本附件应详细列明家具家电的名称、数量、品牌和型号，以便买受人了解并核实出卖人提供的家具家电。附件五：物业费用承担说明详细要求和说明：本附件应明确物业费用的承担方式及标准，包括物业费的收费项目、收费标准和支付方式等。附件六：水电气费用承担说明详细要求和说明：本附件应明确水电气费用的承担方式及标准，包括水电气费的收费项目、收费标准和支付方式等。附件七：贷款相关文件详细要求和说明：如买受人选择贷款支付方式，本附件应包括贷款合同、贷款申请表、银行批准文件等相关贷款文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为示例：出卖人未能按照合同约定交付房屋。责任认定标准：出卖人应按照迟延交付部分的房价款的双倍向买受人支付违约金。违约行为示例：出卖人未能按照合同约定保证房屋质量。责任认定标准：出卖人应承担维修责任，并按照维修费用的两倍向买受人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为示例：买受人未能按照合同约定支付购房款项。责任认定标准：买受人应按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。违约行为示例：买受人未能按照合同约定合理使用房屋。责任认定标准：买受人应承担因此产生的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于杭州市区街道号，具体门牌号为的住宅物业。2.出卖人：指本合同约定的房屋的所有权人或者其授权的代理人。3.买受人：指本合同约定的购买房屋的当事人。4.定金：指买受人按照本合同约定支付的保证金，用于保证合同的履行。5.首付款：指买受人按照本合同约定支