二零二五年度二手房买卖合同范本：房屋买卖合同范本下载与政策解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同范本：房屋买卖合同范本与政策解读本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域范围1.3合同适用对象2.房屋基本情况2.1房屋所有权及权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式及时间5.3付款比例及尾款支付5.4逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准及流程6.4验收不合格的处理7.房屋产权过户及税费7.1房屋产权过户手续7.2房屋产权过户费用7.3税费承担及缴纳8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约解除合同的条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款9.3诉讼条款10.合同解除及终止条件10.1合同解除的情形10.2合同终止的情形10.3合同解除或终止的程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同签订时间及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，订立本合同。1.1.2遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，保护买卖双方合法权益。1.2合同适用地域范围1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内二手房买卖。1.2.2合同履行地为本房屋所在地。1.3合同适用对象1.3.1本合同适用于具备完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。1.3.2买卖双方应具备相应的购房资格。2.房屋基本情况2.1房屋所有权及权属证明2.1.1卖方保证房屋所有权清晰，无任何产权纠纷。2.1.2卖方提供房屋所有权证书、土地使用权证等相关权属证明。2.2房屋位置及面积2.2.1房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。2.2.2房屋位于[具体楼层]，房屋结构为[具体结构]。2.3房屋结构及装修情况2.3.1房屋结构为[具体结构]，装修情况为[具体装修情况]。2.3.2房屋内部设施齐全，包括但不限于：卫生间、厨房、阳台等。2.4房屋配套设施2.4.1房屋配套设施包括：供暖、供水、供电、燃气、有线电视、网络等。2.4.2房屋所在小区配套设施完善，包括：绿化、停车场、物业管理等。3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称：[买方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]。3.1.2买方联系方式：电话：[电话号码]，电子邮箱：[电子邮箱]。3.2卖方信息3.2.1卖方名称：[卖方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]。3.2.2卖方联系方式：电话：[电话号码]，电子邮箱：[电子邮箱]。3.3双方联系方式3.3.1双方应在合同签订后，及时更新联系方式，确保信息畅通。4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方享有房屋的所有权。4.1.2买方按时支付房屋价款。4.1.3买方遵守国家法律法规及房屋所在地的物业管理规定。4.2卖方权利义务4.2.1卖方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。4.2.2卖方按时交付房屋。4.2.3卖方协助买方办理房屋产权过户手续。5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.1.1本房屋成交价格为[具体金额]元。5.2付款方式及时间5.2.1买方应在本合同签订之日起[具体天数]个工作日内支付房屋首付款，首付款比例为[具体比例]。5.2.2买方应在本合同签订之日起[具体天数]个工作日内支付房屋尾款。5.3付款比例及尾款支付5.3.1首付款比例为[具体比例]，尾款支付时间为[具体时间]。5.4逾期付款责任5.4.1买方逾期支付首付款或尾款，应向卖方支付[具体金额]元的违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1卖方应在本合同签订之日起[具体天数]个工作日内将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时应符合合同约定的房屋结构、装修情况及配套设施。6.3房屋验收标准及流程6.3.1买方应在房屋交付之日起[具体天数]个工作日内对房屋进行验收。6.3.2验收合格，双方签署验收合格证明；验收不合格，卖方应在[具体天数]个工作日内修复，直至合格。6.4验收不合格的处理6.4.1若因卖方原因导致房屋验收不合格，卖方应承担修复费用，直至房屋合格。8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.1.1若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金[具体金额]元的违约金。8.1.2若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款[具体比例]的违约金。8.1.3若卖方提供的房屋与合同约定不符，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已付房款。8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金应以人民币计算，支付至对方指定账户。8.2.2违约金应在违约行为发生后[具体天数]个工作日内支付。8.3违约解除合同的条件8.3.1买方有权在卖方违约的情况下，解除本合同，并要求卖方承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2仲裁条款9.2.1本合同争议应提交至[具体仲裁机构]仲裁解决。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3诉讼条款9.3.1诉讼案件由合同签订地人民法院管辖。9.3.2诉讼费用由败诉方承担。10.合同解除及终止条件10.1合同解除的情形10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到修复或赔偿。10.2合同终止的情形10.2.1房屋买卖合同履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除或终止的程序10.3.1双方应以书面形式通知对方解除或终止合同。10.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1本合同经买卖双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同签订后，双方应按约定履行各自义务。11.2合同解除条件11.2.1符合本合同第十条规定的合同解除情形。11.3合同解除的程序11.3.1一方提出解除合同，另一方应在[具体天数]个工作日内给予答复。11.3.2双方协商一致后，签订解除合同协议。12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同签订时间及地点13.1本合同于[具体日期]在[具体地点]签订。13.2合同签订后，双方各执一份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、协助办理产权过户手续、提供法律咨询、进行房屋评估、进行公证等。16.第三方介入的申请与同意16.1买方或卖方在交易过程中，可申请第三方介入，并书面通知对方及另一方。16.2双方应在收到第三方介入申请后[具体天数]个工作日内，书面同意或拒绝第三方介入。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，包括但不限于：17.1.1为买卖双方提供真实、准确、完整的交易信息。17.1.2协助买卖双方办理相关手续，确保交易顺利进行。17.1.3在必要时，为买卖双方提供法律、财务等咨询服务。17.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和证明，以完成其职责。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与买方的权利义务18.1.1第三方应保障买方的合法权益，不得泄露买方隐私。18.1.2买方应向第三方支付合理的服务费用。18.2第三方与卖方的权利义务18.2.1第三方应保障卖方的合法权益，不得泄露卖方隐私。18.2.2卖方应向第三方支付合理的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的权利义务18.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益，确保交易公平、公正。18.3.2第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。19.第三方的责任限额19.1第三方因自身过错导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额为[具体金额]元，超过此限额的部分，由买方和卖方自行协商解决。19.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力导致的责任。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入产生的费用，由买方和卖方按照合同约定或协商结果承担。20.2若合同未约定或协商不成，则由买方和卖方平均承担。21.第三方介入的终止21.1若第三方因故无法继续履行职责，应提前[具体天数]个工作日书面通知甲乙双方。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应另行协商解决相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、附图等。说明：用于证明卖方对房屋享有所有权，确保交易合法有效。2.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的副本、合同签订双方的身份证复印件等。说明：作为合同的有效组成部分，用于证明合同的真实性和合法性。3.房屋土地使用权证复印件详细要求：提供房屋土地使用权证的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页等。说明：用于证明卖方对房屋享有土地使用权，确保交易合法有效。4.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积，避免面积争议。5.房屋评估报告详细要求：提供房地产评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋市场价值、评估方法等。说明：用于确定房屋的成交价格，保障买卖双方权益。6.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，包括契税、印花税等。说明：证明买卖双方已按规定缴纳相关税费，确保交易合法。7.房屋买卖合同补充协议详细要求：如有补充协议，提供补充协议的副本，包括双方签字（或盖章）。说明：用于明确双方在合同履行过程中达成的补充条款，确保交易顺利进行。8.房屋租赁合同（如有）详细要求：如有房屋租赁情况，提供租赁合同的副本，包括租赁期限、租金等。说明：用于了解房屋租赁情况，避免影响交易。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋违约责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金[具体金额]元的违约金。示例说明：若卖方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为1月5日，则卖方需支付4天的违约金。2.买方未按约定时间支付房款违约责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款[具体比例]的违约金。示例说明：若买方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为1月5日，则买方需支付4天的违约金。3.卖方提供的房屋与合同约定不符违约责任认定：卖方应双倍返还买方已付房款，并承担相应的违约责任。示例说明：若卖方提供的房屋实际面积与合同约定不符，买方有权要求卖方双倍返还已付房款。4.第三方未按约定履行职责违约责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：若第三方在提供房屋评估报告时存在重大失误，导致买方权益受损，第三方应承担赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定：双方均不承担违约责任，可协商解除合同。示例说明：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。全文完。二零二四年度二手房买卖合同范本：房屋买卖合同范本与政策解读1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及交接手续4.1交付时间4.2交接手续4.3交付条件5.房屋产权转移及登记手续5.1权属转移5.2登记手续5.3登记费用6.房屋瑕疵及免责条款6.1房屋瑕疵6.2免责条款7.房屋税费承担7.1税费种类7.2承担方式7.3税费缴纳8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：______1.1.2身份证号：______1.1.3联系电话：______1.2买方信息1.2.1姓名：______1.2.2身份证号：______1.2.3联系电话：______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：______市______区______街道______号2.2房屋面积：______平方米2.3房屋用途：______2.4房屋权属证明：______3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币______元整3.2支付方式：3.2.1买方应在合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元；3.2.2买方应在房屋交付前支付房屋总价款的______%，即人民币______元；3.2.3余款人民币______元，买方应在房屋产权登记完毕后______日内支付。4.房屋交付及交接手续4.1交付时间：______年______月______日4.2交接手续：4.2.1双方应在交付时间前办理房屋交接手续；4.2.2交接手续包括但不限于房屋钥匙、产权证明文件、物业管理费收据等；4.2.3交接时，双方应共同检查房屋现状，如有异议应在交接单上注明。5.房屋产权转移及登记手续5.1权属转移：卖方承诺在合同签订之日起______日内将房屋产权转移给买方；5.2登记手续：双方应共同到当地房地产登记机构办理房屋产权登记手续；5.3登记费用：登记费用由______方承担。6.房屋瑕疵及免责条款6.1房屋瑕疵：卖方承诺所售房屋在交付时不存在影响正常居住使用的瑕疵；6.2免责条款：6.2.1由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任；6.2.2由于政策变动导致合同无法履行，双方互不承担责任；6.2.3由于房屋质量问题导致合同无法履行，卖方应承担相应责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1买方在合同签订后______日内未支付首付款，卖方有权解除合同；8.1.2卖方未在约定时间内将房屋产权转移给买方，买方有权解除合同；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任：8.2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付______%的违约金；8.2.2卖方未按时转移产权，应向买方支付______%的违约金；8.2.3双方任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋产权转移登记完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3本合同约定的其他终止条件。11.合同附件及补充条款11.1附件内容：11.1.1房屋买卖合同附件一：房屋交接清单；11.1.2房屋买卖合同附件二：房屋产权证明复印件；11.1.3房屋买卖合同附件三：付款凭证复印件。11.2补充条款：本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订时间及地点12.1签订时间：______年______月______日12.2签订地点：______13.合同份数及生效日期13.1合同份数：一式______份，卖方执______份，买方执______份。13.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准；14.3本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方责任限额16.1责任限额：第三方因违反其服务协议或未尽职责而产生的责任，其赔偿总额不超过合同总价的______%。16.2保险：第三方应为其服务责任购买相应的责任保险，以保障其责任的履行。17.第三方介入的条款17.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后______日内给予回复。17.2第三方的职责：17.2.1第三方应遵守法律法规和职业道德，公正、客观地提供专业服务；17.2.2第三方应协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除；17.2.3第三方应在合同约定的时间内完成其服务任务，并向甲乙双方提交服务报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务关系：18.1.1第三方应与甲方签订服务协议，明确双方的权利义务；18.1.2第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的权利义务关系：18.2.1第三方应与乙方签订服务协议，明确双方的权利义务；18.2.2第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方均不构成劳动关系或雇佣关系；18.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的费用：19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担；19.1.2若第三方介入的费用超出合同总价的一定比例，超出部分由甲乙双方协商承担。19.2第三方介入的期限：19.2.1第三方介入的期限由甲乙双方在服务协议中约定；19.2.2第三方介入的期限届满，若合同尚未履行完毕，甲乙双方可协商决定是否继续委托第三方介入。20.第三方责任的具体界定20.1第三方因提供虚假信息、误导甲乙双方或违反保密义务等原因，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2第三方因未尽到应有的谨慎义务，导致甲乙双方无法履行合同或遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.3第三方因自身原因导致服务中断或服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致解除第三方介入；21.1.3第三方违反服务协议，经甲乙双方通知后仍不改正。21.2第三方介入的终止程序：21.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入；21.2.3第三方应在服务任务完成后，向甲乙双方提交服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求和说明：清单应包括房屋的各个部位、设施设备的状态描述，以及双方签字确认的日期和房屋钥匙的交付情况。2.房屋产权证明复印件详细要求和说明：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰，无权属纠纷。3.付款凭证复印件详细要求和说明：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明买方已按照合同约定支付了款项。4.房屋维修记录详细要求和说明：提供房屋维修记录，证明卖方在房屋出售前对房屋进行过必要的维修保养。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求和说明：提供相关税费缴纳凭证，证明买卖双方已按照法律规定缴纳了相关税费。6.房屋权属转移登记申请表详细要求和说明：提供房屋权属转移登记申请表，证明买卖双方已向房地产登记机构提交了权属转移申请。7.第三方服务协议详细要求和说明：提供第三方服务协议，明确第三方介入的具体服务内容、费用、期限和责任。8.合同补充协议详细要求和说明：提供合同补充协议，对合同中的未尽事宜进行补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，构成违约。示例说明：买方应在合同签订后7日内支付首付款，未按时支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时转移房屋产权责任认定标准：卖方未在合同约定的产权转移时间内完成房屋产权转移，构成违约。示例说明：卖方应在合同签订后30日内完成房屋产权转移，未按时完成，则构成违约。3.违约行为：第三方未按时完成服务任务责任认定标准：第三方未在合同约定的服务期限内完成服务任务，构成违约。示例说明：第三方应在合同签订后15日内完成房屋评估报告，未按时完成，则构成违约。4.违约行为：第三方提供虚假信息或未遵守保密义务责任认定标准：第三方提供虚假信息或违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，构成违约。示例说明：第三方在提供房屋评估报告时故意隐瞒房屋存在重大缺陷，导致买方遭受损失，则构成违约。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定标准：甲乙双方未按合同约定履行义务，构成违约。示例说明：甲乙双方未按合同约定的时间交付房屋或支付购房款，则构成违约。全文完。二零二四年度二手房买卖合同范本：房屋买卖合同范本与政策解读2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期2.房屋产权状况2.1房屋权属证明2.2房屋抵押情况2.3房屋租赁情况3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收时间6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2办理时限6.3办理费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1税费承担9.2不可抗力条款9.3合同解除条件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3其他相关证明材料14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方信息买卖双方应详细填写姓名、身份证号码、联系电话、地址等个人信息。1.2房屋基本信息房屋应详细描述坐落位置、房屋结构、建筑面积、使用面积、户型、朝向、建成年代、装修情况等。1.3合同签订日期合同签订日期应为买卖双方达成一致意见的日期，并注明具体年月日。2.房屋产权状况2.1房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证或不动产权证书，证明其对该房屋享有完全的处分权。2.2房屋抵押情况如房屋存在抵押，卖方应提供抵押权人同意房屋买卖的书面文件。2.3房屋租赁情况如房屋存在租赁，卖方应提供租赁合同和租赁人同意房屋买卖的书面文件。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务买方有权了解房屋产权状况、房屋质量、房屋使用情况等，并在合同签订前有权对房屋进行实地查看。3.2卖方的权利与义务卖方有义务提供真实的房屋信息，保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并在合同签订前将房屋交付给买方。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币万元整。4.2付款方式买方应按照合同约定，分批支付购房款。首付款为成交价的%，尾款在办理过户手续后支付。4.3付款时间节点首付款在合同签订后日内支付，尾款在过户手续办理完毕后日内支付。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件卖方应在合同约定的日期前将房屋交付给买方，交付时房屋应具备居住条件。5.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.3验收时间买方应在房屋交付后的日内对房屋进行验收。6.房屋过户手续6.1过户手续办理买卖双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。6.2办理时限过户手续应在合同签订后日内完成。6.3办理费用过户费用由买卖双方按照国家规定各自承担。7.违约责任7.1买方违约责任买方未按时支付购房款的，应向卖方支付%的违约金。7.2卖方违约责任卖方未按时交付房屋或提供虚假信息的，应向买方支付%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1税费承担房屋买卖过程中产生的税费，除合同另有约定外，由买卖双方按照国家税法规定各自承担。9.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限仍未纠正；（2）房屋权属发生争议，经法院判决无效；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方未经对方同意，擅自变更合同主要内容；（2）一方泄露对方商业秘密，给对方造成重大损失。11.2合同解除程序同第九条合同解除程序。12.合同变更12.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，经双方协商一致，签订书面变更协议后，原合同内容相应变更。12.2合同变更程序同第九条合同解除程序。13.合同附件13.1房屋买卖合同本合同。13.2房屋权属证明卖方提供的房屋所有权证或不动产权证书。13.3其他相关证明材料买卖双方认为需要提供的其他证明材料。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点合同签署地点为市区路号。14.3签署人签名或盖章买方代表：____________卖方代表：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的，为房屋买卖提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易的安全、合法和高效。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额为房屋成交价的%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。3.第三方责任免除3.1因不可抗力导致第三方无法履行其职责的，第三方不承担违约责任。3.2因甲乙双方提供虚假信息或未按约定履行义务导致第三方权益受损的，第三方不承担相应责任。4.第三方介入方式（1）提供房屋信息查询服务；（2）协助办理房屋过户手续；（3）提供房屋评估服务；（4）提供法律咨询和代理服务；（5）其他与房屋买卖相关的服务。5.第三方责任划分（1）如实提供房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述；（2）协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易合法、合规；（3）在提供房屋评估服务时，应确保评估结果的准确性；（4）在提供法律咨询和代理服务时，应依法维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方承担连带责任，但在第三方责任限额内免除责任；（2）甲乙双方对第三方提供的房屋信息、评估结果等，应自行核实，第三方不承担因信息不准确导致的后果；（3）第三方对甲乙双方提供的资料和文件保密，不得泄露给第三方。6.第三方介入费用6.1第三方介入房屋买卖交易，应按照国家规定和合同约定收取合理的服务费用。6.2第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，并由甲乙双方共同支付。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行协商，经双方同意后，签订书面变更协议，对合同进行相应变更。7.2第三方介入后的合同变更，应遵守国家法律法规和合同约定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介