2024年物业服务费用担保3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务费用担保本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务提供方信息1.2服务接受方信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.服务内容与标准2.1服务项目2.2服务标准2.3服务期限2.4服务费用3.服务费用支付方式3.1付款方式3.2付款时间3.3付款金额3.4付款方式变更4.服务费用担保4.1担保方式4.2担保金额4.3担保期限4.4担保责任5.服务费用担保解除条件5.1服务费用支付完成5.2服务期限届满5.3其他解除条件6.服务费用担保变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更后的担保金额和期限7.服务费用担保纠纷处理7.1纠纷处理方式7.2纠纷解决期限7.3纠纷解决机构8.服务费用担保相关法律依据8.1国家法律法规8.2地方政府规定8.3行业标准9.服务费用担保违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.合同生效与终止11.1合同生效时间11.2合同终止时间11.3合同生效条件12.合同附件与补充12.1附件内容12.2补充内容12.3附件与补充的法律效力13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决期限13.3争议解决机构14.合同其他事项14.1合同解释14.2合同生效14.3合同份数14.4合同保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1服务提供方信息1.1.1服务提供方名称：物业管理公司1.1.2服务提供方地址：市区路号1.1.3服务提供方法定代表人：1.2服务接受方信息1.2.1服务接受方名称：小区业主委员会1.2.2服务接受方地址：市区路号小区1.2.3服务接受方法定代表人：1.3合同签订时间：2024年4月1日1.4合同签订地点：市区路号物业管理公司办公室第二条服务内容与标准2.1服务项目2.1.1小区公共区域清洁2.1.2小区公共区域绿化2.1.3小区公共区域安全巡逻2.1.4小区公共区域设施设备维护2.2服务标准2.2.1清洁标准：每日两次全面清洁，保持公共区域整洁无垃圾2.2.2绿化标准：每月修剪一次绿化带，保持绿化带美观2.2.3安全巡逻标准：24小时不间断巡逻，确保小区安全2.2.4设施设备维护标准：每月进行一次设备检查，确保设施设备正常运行2.3服务期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止2.4服务费用：每年人民币万元整第三条服务费用支付方式3.1付款方式：按月支付3.2付款时间：每月的一个工作日3.3付款金额：根据实际服务费用按月结算3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应提前一个月书面通知对方第四条服务费用担保4.1担保方式：银行保函4.2担保金额：服务费用总额的10%4.3担保期限：自合同签订之日起至合同终止之日止4.4担保责任：担保方在担保期限内，对服务费用的支付承担连带责任第五条服务费用担保解除条件5.1服务费用支付完成5.2服务期限届满5.3服务提供方履行了合同约定的全部义务5.4没有发生合同约定的违约行为第六条服务费用担保变更6.1变更条件：因国家政策调整、市场变化等原因，导致服务费用发生变更6.2变更程序：双方应书面协商一致，并签订补充协议6.3变更后的担保金额和期限：根据变更后的服务费用和期限进行调整第七条服务费用担保纠纷处理7.1纠纷处理方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼7.2纠纷解决期限：自纠纷发生之日起三个月内解决7.3纠纷解决机构：双方协商选择的仲裁机构或人民法院第一部分：合同如下：第八条服务费用担保相关法律依据8.1国家法律法规8.1.1《中华人民共和国合同法》8.1.2《中华人民共和国担保法》8.2地方政府规定8.2.1市物业管理条例8.2.2区物业管理实施细则8.3行业标准8.3.1《物业服务收费管理办法》8.3.2《物业服务企业资质管理办法》第九条服务费用担保违约责任9.1违约情形9.1.1服务提供方未按时支付服务费用9.1.2服务提供方未按照合同约定提供服务9.1.3担保方未履行担保责任9.2违约责任9.2.1服务提供方应承担违约责任，向服务接受方支付违约金9.2.2担保方未履行担保责任的，服务接受方有权要求其承担相应的违约责任9.2.3违约金金额按合同约定或法律规定确定9.3违约赔偿9.3.1服务提供方应赔偿服务接受方因此遭受的直接损失9.3.2担保方应赔偿服务接受方因此遭受的直接损失和违约金第十条合同解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2合同约定的解除条件成就10.1.3法律法规规定的解除条件10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方10.2.2解除合同后，服务提供方应停止提供服务10.3合同终止10.3.1合同期满10.3.2合同解除10.3.3合同终止后，双方应办理结算手续第十一条合同生效与终止11.1合同生效时间11.1.1自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止时间11.2.1合同期满11.2.2合同解除11.3合同生效条件11.3.1双方签字盖章11.3.2合同内容符合法律法规第十二条合同附件与补充12.1附件内容12.1.1服务的具体项目清单12.1.2服务费用明细表12.2补充内容12.2.1双方协商一致的其他条款12.2.2任何一方提供的与合同履行相关的文件12.3附件与补充的法律效力12.3.1附件与补充内容为合同不可分割的一部分12.3.2附件与补充内容具有同等法律效力第十三条合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决13.1.2调解13.1.3仲裁13.1.4诉讼13.2争议解决期限13.2.1自争议发生之日起六十日内解决13.3争议解决机构13.3.1双方协商选择的仲裁委员会13.3.2法院第十四条合同其他事项14.1合同解释14.1.1合同条款的歧义应按有利于合同目的的方式解释14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.4合同保管14.4.1本合同由服务提供方和服务接受方分别妥善保管第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义8.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助合同履行的人员、机构或其他实体。8.1.2第三方不包括甲乙双方的员工或代理人。第八条第三方介入范围8.2.1.1提供专业咨询或评估服务；8.2.1.2协助合同履行中的谈判和协调；8.2.1.3提供技术支持或专业操作；8.2.1.4协助解决合同履行中的争议。第九条第三方介入程序9.1第三方选定9.1.1甲乙双方应共同协商选定第三方，并书面确认；9.1.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。第九条第三方介入费用9.2.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确；9.2.2第三方介入费用应从合同约定的服务费用中扣除。第十条第三方责任限额10.1责任限额定义10.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。10.2责任限额确定10.2.1责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过合同总金额的5%；10.2.2如第三方为专业机构，其责任限额可由第三方自行确定，但应不低于上述标准。第十一条第三方权利与义务11.1第三方权利11.1.1第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的协助；11.1.2第三方有权要求甲乙双方按约定支付介入费用。11.2第三方义务11.2.1第三方应按照合作协议的要求，提供专业、及时的服务；11.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；11.2.3第三方应承担因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的责任。第十二条第三方介入与合同履行12.1第三方介入不影响合同履行的整体性；12.2第三方介入过程中，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；12.3第三方介入导致的合同履行延误，甲乙双方应协商解决。第十三条第三方介入争议解决13.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；13.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入解除14.1如第三方严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议；14.2第三方解除合作协议后，应承担相应的违约责任。第十五条第三方介入合同终止15.1合同终止时，第三方介入协议同时终止；15.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应与第三方办理结算手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务项目清单详细列出合同约定的所有服务项目，包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护等。每项服务应包含服务标准、服务频率和预期效果。2.服务费用明细表列出每月或每年的服务费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、材料费用等。应明确各项费用的计算方法和支付周期。3.第三方合作协议与第三方签订的协议，详细说明第三方介入的服务内容、费用、责任和期限。4.服务费用担保协议与担保方签订的协议，明确担保金额、期限和责任。5.合同变更协议在合同履行过程中，如需变更服务内容、费用或其他条款，双方签订的变更协议。6.争议解决协议在合同履行过程中，如发生争议，双方协商确定的争议解决方式。7.合同终止协议合同期满或因其他原因终止合同时，双方签订的终止协议。8.结算清单合同履行结束后，双方共同确认的结算清单，包括已支付费用、未支付费用和违约金等。9.其他附件根据合同履行过程中的实际情况，可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.服务提供方违约行为及责任认定1.1.1未按时提供服务责任认定：服务提供方应向服务接受方支付违约金，违约金按合同约定或法律规定确定。示例：如服务提供方未按时进行清洁工作，应支付每日元的违约金。1.1.2未达到服务标准责任认定：服务提供方应重新提供服务或赔偿服务接受方因此遭受的损失。示例：如绿化带未按约定修剪，服务提供方应重新修剪或赔偿相应费用。2.服务接受方违约行为及责任认定2.1.1未按时支付服务费用责任认定：服务接受方应向服务提供方支付违约金，违约金按合同约定或法律规定确定。示例：如服务接受方未按时支付当月服务费用，应支付每日元的违约金。2.1.2未履行合同约定的其他义务责任认定：服务接受方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。示例：如服务接受方未配合服务提供方进行设施设备维护，应赔偿相应损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1.1未按合作协议提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合作协议约定或法律规定确定。示例：如第三方未按约定提供咨询服务，应支付每日元的违约金。3.1.2因第三方原因导致合同履行受阻责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。示例：如第三方提供的技术支持导致设备故障，应赔偿相应损失。全文完。2024年物业服务费用担保1本合同目录一览1.定义与解释1.1物业服务费用1.2担保人1.3物业服务企业1.4物业服务合同2.合同主体2.1合同双方2.2乙方（物业服务企业）2.3甲方（业主或业主委员会）3.担保范围与期限3.1担保费用3.2担保期限3.3担保费用支付方式4.物业服务费用计算4.1物业服务费用组成4.2物业服务费用标准4.3物业服务费用调整5.担保责任的承担5.1担保责任的定义5.2担保责任范围5.3担保责任免除6.担保费用的支付6.1担保费用支付方式6.2担保费用支付时间6.3担保费用支付条件7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约责任定义8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：物业服务费用明细10.2附件二：物业服务合同10.3附件三：担保协议11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更与补充程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.合同签署与备案14.1合同签署程序14.2合同备案程序14.3合同备案部门第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业服务费用物业服务费用是指乙方（物业服务企业）根据物业服务合同，向甲方（业主或业主委员会）提供的物业管理服务所收取的费用，包括但不限于日常物业管理、公共设施设备维护、绿化养护、安全保障等费用。1.2担保人担保人是指为甲方提供物业服务费用担保的个人或法人，保证甲方按照物业服务合同约定支付物业服务费用。1.3物业服务企业物业服务企业是指具备相应资质，从事物业管理的专业机构，负责提供物业服务。1.4物业服务合同物业服务合同是指甲方与乙方之间签订的，约定乙方为甲方提供物业管理服务的合同。第二条合同主体2.1合同双方本合同双方为甲方（业主或业主委员会）和乙方（物业服务企业）。2.2乙方（物业服务企业）乙方应当具备相应的资质证书，并在合同签订前向甲方提供营业执照、资质证书等相关文件。2.3甲方（业主或业主委员会）甲方为物业管理区域的业主或业主委员会，负责物业管理费用的收取和支付。第三条担保范围与期限3.1担保费用担保费用是指担保人为甲方提供物业服务费用担保所需支付的费用。3.2担保期限担保期限自本合同签订之日起至物业服务合同约定的物业服务期限届满之日止。3.3担保费用支付方式担保费用支付方式为一次性支付，甲方应在合同签订前向担保人支付全部担保费用。第四条物业服务费用计算4.1物业服务费用组成（1）物业管理服务费用；（2）公共设施设备维护费用；（3）绿化养护费用；（4）安全保障费用；（5）其他约定的费用。4.2物业服务费用标准物业服务费用标准按照当地物价部门规定的标准执行。4.3物业服务费用调整物业服务费用标准可根据物价变动进行调整，调整方案由甲方与乙方协商确定。第五条担保责任的承担5.1担保责任定义担保责任是指担保人在担保期限内，因甲方未支付物业服务费用而向乙方承担的赔偿责任。5.2担保责任范围担保责任范围包括：（1）甲方未按约定支付物业服务费用的部分；（2）因甲方原因导致乙方遭受的其他经济损失。5.3担保责任免除（1）因不可抗力导致甲方无法支付物业服务费用；（2）因乙方违约导致甲方遭受损失。第六条担保费用的支付6.1担保费用支付方式担保费用支付方式为一次性支付，甲方应在合同签订前向担保人支付全部担保费用。6.2担保费用支付时间担保费用支付时间为合同签订之日起三个工作日内。6.3担保费用支付条件甲方支付担保费用的条件为：（1）合同双方签署本合同；（2）担保人同意提供担保。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）甲方或乙方违反本合同约定，经书面通知对方后，对方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.2合同终止条件（1）物业服务合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）物业服务合同因法定原因被解除；（4）合同约定的其他终止条件。7.3合同解除或终止后的处理（1）乙方应向甲方提交物业服务费用结算报告；（2）甲方应按照结算报告支付乙方应得的物业服务费用；（3）担保人不再承担担保责任；（4）合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的款项。第八条违约责任8.1违约责任定义违约责任是指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的责任。8.2违约责任承担（1）甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）担保人未履行担保义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和可得利益的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方在争议发生后30日内进行协商；（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同附件10.1附件一：物业服务费用明细附件一应详细列明物业服务费用的组成、计算方法和支付时间。10.2附件二：物业服务合同附件二为甲方与乙方签订的物业服务合同，具体约定双方的权利和义务。10.3附件三：担保协议附件三为担保人与甲方签订的担保协议，具体约定担保责任和履行方式。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地。第十二条合同变更与补充12.1合同变更条件（1）因法律法规变动导致合同内容需要调整；（2）双方协商一致同意变更。12.2合同补充内容合同补充内容包括但不限于：（1）合同未尽事宜；（2）双方认为需要补充的其他内容。12.3合同变更与补充程序合同变更与补充程序如下：（1）双方协商一致后，以书面形式签署变更协议；（2）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件合同解除条件同第七条。13.2合同终止条件合同终止条件同第七条。13.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后的处理同第七条。第十四条合同签署与备案14.1合同签署程序本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同备案程序本合同自生效之日起，双方应向相关部门进行备案。14.3合同备案部门合同备案部门为合同签订地的物业管理行政主管部门。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念第三方是指在物业服务费用担保关系中，除甲方、乙方外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）提供担保评估服务；（2）提供物业服务费用结算服务；（3）提供争议解决服务；（4）提供其他与本合同相关的服务。第十六条第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件（1）合同双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合合同要求。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）合同双方协商确定第三方；（2）第三方与合同双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议提供相应服务。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）按照服务协议提供的服务，保证服务的质量和效率；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）因第三方原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利（1）按照服务协议收取服务费用；（2）根据服务协议规定，享有相应的知情权和参与权；（3）在合同双方同意的情况下，有权对物业服务费用担保关系提出建议。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供担保评估、物业服务费用结算、争议解决等服务，按照法律规定或合同约定应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额的确定方式如下：（1）根据第三方提供的服务类型，参照行业标准确定；（2）合同双方协商确定；（3）法律法规另有规定的，从其规定。18.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在提供担保评估、物业服务费用结算、争议解决等服务过程中，因自身原因导致合同双方遭受的损失。第十九条第三方与其他各方的划分19.1划分原则（1）明确服务范围和责任界限；（2）保护合同双方的合法权益；（3）确保第三方提供的服务符合合同要求。19.2划分内容第三方与其他各方的划分内容如下：（1）第三方提供担保评估服务的，对评估结果负责；（2）第三方提供物业服务费用结算服务的，对结算结果的准确性负责；（3）第三方提供争议解决服务的，对争议解决结果的公正性负责；（4）合同双方应各自承担相应的责任，第三方不承担超出服务范围的责任。第二十条第三方介入的特殊条款20.1第三方变更若第三方在合同履行期间需要变更，应提前通知合同双方，并经双方同意后进行变更。20.2第三方退出第三方因故退出服务，应提前通知合同双方，并协助合同双方完成相关手续。20.3第三方介入的费用第三方介入的费用由合同双方按照服务协议约定承担。20.4第三方介入的争议第三方介入产生的争议，按照第二十条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务费用明细要求：详细列明物业服务费用的组成、收费标准、支付周期等信息。2.附件二：物业服务合同要求：包括但不限于物业管理范围、服务内容、双方权利义务、违约责任等条款。说明：此附件为甲方与乙方签订的物业服务合同，为本合同的重要补充。3.附件三：担保协议要求：明确担保人的担保责任、担保范围、担保期限、担保费用等内容。说明：此附件为担保人与甲方签订的担保协议，确保担保人履行担保义务。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等。说明：此附件为合同双方与第三方签订的服务协议，确保第三方提供的服务符合合同要求。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决程序、争议解决费用等内容。说明：此附件用于明确争议解决机制，保障合同双方的权益。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的原因、变更内容、变更生效时间等。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用；乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准；担保人未履行担保义务；第三方未按服务协议提供服务或服务质量不符合要求；合同双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约：按照合同约定支付滞纳金或违约金；乙方违约：赔偿甲方因此遭受的损失；担保人违约：按照担保协议承担相应的赔偿责任；第三方违约：按照服务协议承担相应的赔偿责任；合同双方违约：各自承担相应的违约责任。3.违约示例说明：甲方未按时支付物业服务费用：若甲方未在约定的支付时间内支付物业服务费用，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金；乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准：若乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准，应赔偿甲方因此遭受的直接损失和可得利益的损失；担保人未履行担保义务：若担保人未履行担保义务，应按照担保协议承担相应的赔偿责任；第三方未按服务协议提供服务或服务质量不符合要求：若第三方未按服务协议提供服务或服务质量不符合要求，应按照服务协议承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业服务费用担保2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效时间2.服务内容2.1物业服务范围2.2服务标准与要求2.3服务期限3.服务费用3.1物业服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制4.费用担保4.1担保方式4.2担保金额4.3担保期限4.4担保责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除通知8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止通知8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1附件一：物业服务费用明细表9.2附件二：费用担保文件10.合同签署10.1双方代表签字10.2双方盖章11.合同备案11.1合同备案机关11.2合同备案时间12.合同履行监督12.1监督机构12.2监督方式12.3监督结果处理13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2争议解决方式补充14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业服务企业）名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：2024年X月X日1.2.2签订地点：市区路号1.3合同生效时间1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.服务内容2.1物业服务范围2.1.1住宅小区物业管理2.1.2公共设施设备维护2.1.3环境卫生与绿化管理2.1.4业主公共权益保障2.2服务标准与要求2.2.1物业服务标准应符合国家、行业和地方相关法规及标准。2.2.2乙方（业主）有权要求甲方提供符合约定的服务。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.服务费用3.1物业服务费用标准3.1.1住宅物业服务费为每平方米建筑面积每月人民币元。3.1.2公共设施设备维护费为每月人民币元。3.2费用支付方式3.2.1乙方应按月支付物业服务费用。3.2.2费用支付方式为银行转账。3.3费用支付时间3.3.1每月1日至10日为费用支付期限。3.4费用调整机制3.4.1物业服务费用调整需提前一个月通知乙方，经双方协商一致后方可调整。4.费用担保4.1担保方式4.1.1乙方以银行承兑汇票作为费用担保。4.2担保金额4.2.1担保金额为本合同服务期限内物业服务费用的总额。4.3担保期限4.3.1担保期限自合同生效之日起至合同终止之日止。4.4担保责任4.4.1乙方应确保担保金额的足额支付。5.违约责任5.1违约情形5.1.1乙方未按时足额支付物业服务费用。5.1.2甲方未按照约定提供服务。5.2违约责任承担5.2.1乙方未按时足额支付物业服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。5.2.2甲方未按照约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。5.3违约赔偿计算方式5.3.1违约赔偿金额按照实际损失计算。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.2争议解决程序6.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决地点6.3.1争议解决地点为合同签订地。7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。7.2合同解除条件7.2.1双方协商一致，可解除本合同。7.3合同变更与解除通知7.3.1合同变更或解除需书面通知对方，自通知到达对方时生效。8.合同终止8.1合同终止条件8.1.1合同期限届满；8.1.2双方协商一致解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4一方严重违约，另一方有权解除合同；8.1.5法律法规规定的其他合同终止情形。8.2合同终止通知8.2.1任何一方终止合同，应提前天书面通知对方。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。8.3.2乙方应结清所有应付费用。8.3.3甲方应退还乙方已支付的担保金。9.合同附件9.1附件一：物业服务费用明细表9.1.1明细表应包括服务项目、收费标准、费用金额等详细信息。9.2附件二：费用担保文件9.2.1担保文件应包括银行承兑汇票、担保协议等。10.合同签署10.1双方代表签字10.1.1甲方代表签字：10.1.2乙方代表签字：10.2双方盖章10.2.1甲方盖章：10.2.2乙方盖章：11.合同备案11.1合同备案机关11.1.1市区物业管理办公室。11.2合同备案时间11.2.1自合同签订之日起个工作日内完成备案。12.合同履行监督12.1监督机构12.1.1市区物业管理办公室。12.2监督方式12.2.1定期检查、现场巡查、业主意见收集等。12.3监督结果处理12.3.1对发现的问题，监督机构应及时通知双方进行处理。13.合同保密13.1保密内容13.1.1本合同及其相关文件的内容。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。13.3违约责任13.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2争议解决方式补充14.2.1争议解决方式可补充为仲裁。14.3合同生效条件14.3.1本合同经双方签字盖章，自合同备案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的关联公司、分支机构或内部部门。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订《第三方服务协议》。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保合同目的的实现。3.第三方责任限额3.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额为《第三方服务协议》约定的金额。3.3.1第三方服务的性质和内容；3.3.2第三方服务的专业性和技术水平；3.3.3合同履行的风险程度。4.第三方责任划分4.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。4.2.1因甲乙双方违反合同约定导致的损失；4.2.2因不可抗力导致的损失；4.2.3因第三方自身故意或重大过失导致的损失。5.第三方权利5.1第三方有权按照《第三方服务协议》约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。5.3第三方有权拒绝甲乙双方提出的违反法律法规、合同约定或公序良俗的要求。6.第三方义务6.1第三方应按照《第三方服务协议》约定，按时、保质、保量完成服务任务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。