2024年购物中心店铺租赁合同带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE14PAGE14RESUMERESUME2024年购物中心店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条经营范围5.1租赁店铺的经营范围PAGE14PAGE14第六条维修与保养6.1租赁店铺的维修责任6.2租赁店铺的保养责任第七条保险7.1承租人保险要求7.2保险费用承担第八条转租8.1承租人转租条件第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条违约责任10.1承租人违约责任10.2出租人违约责任第十一条解除合同11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条争议解决PAGE14PAGE1412.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订记录第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置店铺位于购物中心二楼，具体位置见附件一。1.2店铺面积店铺面积为100平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。PAGE14PAGE14第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币100,000元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。3.3租金支付时间租金每月底前支付下一个月租金。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币200,000元。4.2押金退还条件承租人按照合同约定履行完毕各项义务后，出租人应在租赁结束日期后30日内退还押金。第五条经营范围5.1租赁店铺的经营范围租赁店铺的经营范围为服装零售。第六条维修与保养6.1租赁店铺的维修责任PAGE14PAGE14出租人负责租赁店铺的建筑主体结构的维修。6.2租赁店铺的保养责任承租人负责租赁店铺的日常保养和清洁。第七条保险7.1承租人保险要求承租人应购买商业综合保险，保险金额不低于人民币100万元。7.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条转租8.1承租人转租条件承租人在得到出租人书面同意后，可以将其租赁的店铺部分或全部转租给第三方。第九条合同变更9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同变更程序合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同。第十条违约责任PAGE14PAGE1410.1承租人违约责任如果承租人未能按照合同约定支付租金或履行其他义务，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。10.2出租人违约责任如果出租人未能按照合同约定提供租赁店铺或未能履行其他义务，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。第十一条解除合同11.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人提前通知承租人后解除合同；（3）出租人因法律法规变化或政府行为导致无法继续履行合同，提前通知承租人解除合同。11.2合同解除程序合同解除应通过书面形式进行确认，并由双方签字盖章。第十二条争议解决12.1争议解决方式PAGE14PAGE14双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：（1）店铺位置示意图；（2）租赁店铺平面图；（3）商业综合保险条款。14.2合同修订记录本合同如有修订，修订后的版本以书面形式签订，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义PAGE14PAGE14本合同中的第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件当甲乙方在履行合同过程中需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于中介服务、保险购买、维修保养等，第三方可根据甲乙方的邀请或合同约定的条件介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方书面同意第三方的介入；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议或合同，明确各自的权利义务；（3）甲乙双方应协助第三方完成相关服务或协助工作。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、高效的服务，并保证服务质量符合甲乙方的要求。3.2第三方责任限额PAGE14PAGE14第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议或合同执行。若合同中未明确责任限额，甲乙双方与第三方应协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，第三方成为甲乙方合同履行的协助方，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应以双方签订的具体服务协议或合同为准。4.2第三方与甲乙方的划分说明（1）第三方应向甲乙方提供服务，并对其服务质量和结果负责；（2）甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）第三方不参与甲乙方之间的合同纠纷，除非由第三方自身的服务问题引起的纠纷。第五条第三方介入对合同履行影响5.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同权利义务；5.2第三方介入不影响甲乙方按照合同约定履行各自的义务；5.3第三方介入不影响甲乙方对合同的解除、终止或变更。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理PAGE14PAGE14当第三方未能按照服务协议或合同约定提供服务或未能满足甲乙方的要求时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议或合同执行。若合同中未明确责任限额，甲乙双方与第三方应协商确定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止第三方介入在本合同约定的租赁期限内或双方书面同意的其他条件下终止。7.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，应按照甲乙方的要求移除其在店铺内的所有设施和物品，并办理相关手续。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1第三方与甲乙方的沟通协作第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知甲乙方服务进展和需要协调的事项。8.2第三方与甲乙方的协作方式第三方与甲乙方的协作方式包括定期会议、书面报告、电子邮件等方式。PAGE14PAGE14第九条第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方保密期限第三方的保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十条甲方和乙方的权利和义务10.1甲方和乙方的权利甲方和乙方在本合同项下的权利不受第三方介入的影响，有权要求第三方按照约定提供服务。10.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方完成服务。第十一条第三方介入的变更和解除11.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲乙方书面同意，并签订相应的变更协议。11.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲乙方书面同意，并签订相应的解除协议。PAGE14PAGE14第十二条第三方介入的违约赔偿12.1第三方违约赔偿第三方介入违反本合同或服务协议的，应向甲乙方赔偿因此造成的一切损失。12.2第三方违约赔偿限额第三方的违约赔偿限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议或合同执行。若合同中未明确赔偿限额，甲乙双方与第三方应协商确定。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入争议解决甲乙方与第三方之间的争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置示意图详细描述店铺在购物中心二楼的具体位置，包括店铺的前台、货架、试衣间等区域。附件二：租赁店铺平面图提供租赁店铺的详细平面图，包括店铺的尺寸、形状、门面宽度等具体信息。PAGE14PAGE14附件三：商业综合保险条款详细列出商业综合保险的条款，包括保险金额、保险费用、保险责任等。附件四：维修服务协议明确维修服务提供商的责任范围、维修时间、维修费用等。附件五：租金支付凭证提供租金支付的银行转账凭证或其他有效支付凭证。附件六：押金支付凭证提供押金支付的银行转账凭证或其他有效支付凭证。附件七：经营范围许可证明提供承租人经营范围许可的证明文件，如营业执照、行业许可证等。附件八：第三方服务协议或合同明确第三方与甲乙方之间的权利义务、服务内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未能按照合同约定支付租金或履行其他义务。2.出租人未能按照合同约定提供租赁店铺或履行其他义务。3.第三方未能按照服务协议或合同约定提供服务或履行义务。PAGE14