2024无产权房产买卖合同备案服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024无产权房产买卖合同备案服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权状况4.交易价格4.1交易价格4.2付款方式5.交付与过户5.1交付时间5.2过户手续6.合同生效与终止6.1合同生效6.2合同终止7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同附件10.1附件一：房产信息明细表10.2附件二：付款凭证11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024无产权房产买卖合同备案服务合同》。1.1.2“买方”指购买房产的自然人或法人。1.1.3“卖方”指出售房产的自然人或法人。1.1.4“房产”指卖方拥有的无产权房产。1.1.5“交易价格”指买方购买房产所支付的金额。1.1.6“交付”指卖方将房产交付给买方占有和使用。1.1.7“过户”指将房产的产权过户至买方名下。1.1.8“备案”指将房产买卖合同及相关文件报送相关部门进行登记备案。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释以本条为准。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方住所：2.1.4买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方法定代表人：2.2.3卖方住所：2.2.4卖方联系方式：3.房产信息3.1房产地址：3.2房产面积：3.3房产产权状况：3.3.1房产是否已登记：3.3.2房产是否存在抵押、查封等情况：4.交易价格4.1交易价格：4.2付款方式：4.2.1付款比例：4.2.2付款时间：4.2.3付款方式（如银行转账、现金等）：5.交付与过户5.1交付时间：5.2过户手续：5.2.1卖方需提供的文件：5.2.2买方需提供的文件：5.2.3过户费用承担：6.合同生效与终止6.1合同生效：6.2合同终止：6.2.1合同终止条件：6.2.2合同终止程序：7.违约责任7.1违约行为：7.2违约责任：7.2.1违约金：7.2.2损害赔偿：7.2.3违约责任的其他规定：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明。9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同，或者部分解除合同。9.2.3不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失。10.合同附件10.1附件一：房产信息明细表10.1.1包含房产的具体信息，如地址、面积、产权状况等。10.2附件二：付款凭证10.2.1包含买方支付交易价格的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。11.合同签署11.1签署日期11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点11.2.1合同签署地点为双方约定的地点。12.合同份数12.1合同正本份数12.1.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份。12.2合同副本份数12.2.1如有需要，可制作合同副本，但副本不具有法律效力。13.合同修改与补充13.1修改程序13.1.1对合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2补充程序13.2.1对合同的补充，应按照与修改相同的程序进行。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1双方认为需要约定的其他事项，应在本合同中明确列出。14.2其他约定解释14.2.1对于其他约定事项的任何解释，均应以本合同的具体条款为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其完成服务。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。15.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的同意16.1.1.1甲乙双方应事先书面同意第三方的介入，并明确第三方的具体职责和服务内容。16.1.2第三方介入的程序16.1.2.1第三方介入的程序应遵循合同约定和法律法规的要求。16.1.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同商定服务细节和时间表。16.1.3第三方介入的费用16.1.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担，或由合同中指定的甲方或乙方承担。16.1.4第三方介入的结果16.1.4.1第三方介入的结果应形成书面报告，并由甲乙双方签字确认。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务的性质和合同约定的具体金额确定。17.2.2若合同未约定责任限额，则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取服务费用的两倍。17.3保险17.3.1第三方应为其提供服务过程中可能产生的风险购买相应的保险，并确保保险覆盖范围满足合同要求。17.3.2保险单应提交给甲乙双方审核，并保留一份副本供合同存档。17.4责任免除17.4.1在不可抗力事件发生时，第三方对由此造成的损失不承担责任。17.4.2第三方因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，不承担责任。17.5第三方变更17.5.1若第三方在合同履行过程中需要更换，甲乙双方应书面同意，并确保新的第三方满足合同要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求：包含房产的具体信息，如地址、面积、结构、装修情况、产权状况、是否存在抵押、查封等情况。说明：此表格应详细记录房产的实际情况，为合同履行提供依据。2.附件二：付款凭证详细要求：包含买方支付交易价格的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：此凭证为买方已支付交易价格的证明，需在合同履行过程中妥善保管。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：此协议为第三方与甲乙双方之间的服务合同，需在第三方介入时签订。4.附件四：房产过户手续详细要求：包含房产过户所需的全部文件和手续。说明：此附件为房产过户的必备文件，需在过户过程中提交相关部门。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件发生的相关文件。说明：此证明为不可抗力事件发生的证据，需在不可抗力事件发生时提供。6.附件六：第三方保险单详细要求：第三方购买的服务相关保险单据。说明：此保险单为第三方责任保险，确保第三方在提供服务过程中对甲乙双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付交易价格卖方未按时交付房产第三方未按约定提供服务任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失承担赔偿责任。违约金：根据合同约定，违约方应支付一定数额的违约金。损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。3.违约责任示例说明示例一：买方未按时支付交易价格违约行为：买方未在合同约定的付款时间内支付交易价格。责任认定：买方应向卖方支付合同约定的违约金，并赔偿卖方因延迟付款所造成的利息损失。示例二：卖方未按时交付房产违约行为：卖方未在合同约定的交付时间内将房产交付给买方。责任认定：卖方应向买方支付合同约定的违约金，并赔偿买方因延迟收房所造成的损失。示例三：第三方未按约定提供服务违约行为：第三方未按照合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应根据合同约定向甲乙双方支付违约金，并赔偿因服务不到位而造成的损失。全文完。2024无产权房产买卖合同备案服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的方式2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构2.2房产的权属情况2.3房产的配套设施3.买卖合同的主要内容3.1买卖合同的标的物3.2买卖合同的价格及支付方式3.3买卖合同的交付时间及方式3.4买卖合同的税费承担4.产权转移登记4.1产权转移登记的申请4.2产权转移登记的办理流程4.3产权转移登记的费用承担5.产权转移登记后的权利义务5.1产权转移登记后的房屋使用5.2产权转移登记后的房屋维修5.3产权转移登记后的物业管理6.合同履行6.1合同履行的时间节点6.2合同履行的具体内容6.3合同履行中的变更及解除7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的期限8.3争议解决的费用承担9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房产所有权证复印件11.2附件二：房产买卖合同11.3附件三：产权转移登记申请书12.合同签署12.1合同签署的时间12.2合同签署的方式12.3合同签署的地点13.合同备案13.1合同备案的时间13.2合同备案的地点13.3合同备案的费用承担14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同生效及解释第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱。乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱。1.2合同订立的时间、地点本合同于2024年X月X日，在市区地点订立。1.3合同订立的方式本合同采用书面形式，双方签字盖章后生效。第二条房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构房产位于市区街道号，建筑面积为平方米，结构为。2.2房产的权属情况房产所有权归甲方所有，无任何产权纠纷。2.3房产的配套设施房产内含配套设施，具体包括：、、等。第三条买卖合同的主要内容3.1买卖合同的标的物本合同标的物为甲方所有的位于市区街道号的房产。3.2买卖合同的价格及支付方式本合同成交价格为人民币万元整。乙方应在本合同签订之日起日内支付全部房款，支付方式为：。3.3买卖合同的交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起日内将房产交付给乙方，交付方式为：。第四条产权转移登记4.1产权转移登记的申请乙方应在收到房产后日内，向房产所在地的不动产登记机构申请产权转移登记。4.2产权转移登记的办理流程乙方按照不动产登记机构的要求，提交相关材料，办理产权转移登记手续。4.3产权转移登记的费用承担产权转移登记的费用由乙方承担。第五条产权转移登记后的权利义务5.1产权转移登记后的房屋使用乙方取得房产所有权后，有权依法使用、收益、处分房产。5.2产权转移登记后的房屋维修乙方应负责房产的日常维修保养，确保房产的安全和正常使用。5.3产权转移登记后的物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第六条合同履行6.1合同履行的时间节点本合同自签订之日起生效，甲方应在本合同签订之日起日内完成房产交付。6.2合同履行的具体内容甲方应按照本合同约定，将房产交付给乙方，乙方应按照约定支付房款。6.3合同履行中的变更及解除任何一方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。第七条违约责任7.1违约行为的界定本合同中违约行为包括但不限于：甲方未按时交付房产、乙方未按时支付房款、任何一方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。7.3违约赔偿的计算方式违约金的计算方式为：按每日应付款项的%计算，直至实际支付完毕。损失赔偿按实际损失计算。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限自争议发生之日起，双方应在日内进行协商，协商不成的情况下，任何一方均有权在日内向人民法院提起诉讼。8.3争议解决的费用承担因争议解决而产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任大小分担。第九条合同解除9.1合同解除的条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务，并妥善处理剩余事宜。第十条合同终止10.1合同终止的条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止的程序合同终止前，双方应进行必要的清算，明确各自的权利义务。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互退还已支付款项，并处理完毕所有与合同相关的遗留问题。第十一条合同附件11.1附件一：房产所有权证复印件11.2附件二：房产买卖合同11.3附件三：产权转移登记申请书第十二条合同签署12.1合同签署的时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同签署的方式本合同采用书面形式，双方签字或盖章后生效。12.3合同签署的地点本合同签署地点为市区街道号。第十三条合同备案13.1合同备案的时间本合同签订后，双方应在日内向相关部门备案。13.2合同备案的地点本合同备案地点为市区街道号。13.3合同备案的费用承担合同备案的费用由双方各自承担。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于：地震、火灾、战争、政府行为等。14.2通知与送达双方应通过约定的联系方式进行通知和送达。如一方变更联系方式，应提前日书面通知对方。14.3合同生效及解释本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。本合同由双方共同协商解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：提供中介服务、进行房产评估、提供法律咨询、进行房产鉴定等。第二条甲乙双方引入第三方的方式2.1引入方式甲乙双方可经协商一致，引入第三方参与本合同的履行，并签订相应的合作协议。2.2引入程序甲乙双方应在引入第三方前，书面通知对方，并明确第三方的职责和权利。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因其过失导致的损失承担相应的责任。3.2第三方的权利第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用，并享有合作协议规定的其他权利。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，以合作协议为准，甲方应按照合作协议的约定支付第三方服务费用。4.2与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，以合作协议为准，乙方应按照合作协议的约定支付第三方服务费用。4.3与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方共同协商确定，并应在合作协议中明确。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容、风险程度等因素，由甲乙双方在合作协议中约定。5.2责任限额的调整如第三方提供服务的内容、风险程度发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。第六条第三方介入的合同变更6.1变更程序甲乙双方引入第三方后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更内容的约定变更协议中应明确变更后的合同内容，包括但不限于：第三方介入的具体内容、服务费用、责任限额等。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，甲乙双方及第三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限自争议发生之日起，甲乙双方及第三方应在日内进行协商，协商不成的情况下，任何一方均有权在日内向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同终止8.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）第三方或甲乙双方协商一致终止；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2终止程序终止第三方介入前，甲乙双方及第三方应进行必要的清算，明确各自的权利义务。第九条第三方介入的合同备案9.1备案时间本合同引入第三方后，甲乙双方应在日内向相关部门备案。9.2备案地点本合同备案地点为市区街道号。第十条第三方介入的其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力事件导致第三方介入无法履行或部分履行时，第三方不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于：地震、火灾、战争、政府行为等。10.2通知与送达第三方与甲乙双方之间的通知和送达，应按照合作协议的约定执行。10.3合同生效及解释本合同引入第三方后的条款，由甲乙双方及第三方共同协商解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产登记信息页等。说明：本附件用于证明甲方对房产的所有权。2.附件二：房产买卖合同要求：合同内容应完整，包括甲乙双方的基本信息、房产信息、买卖价格、交付时间等。说明：本附件为双方签订的正式买卖合同，具有法律效力。3.附件三：产权转移登记申请书要求：申请书内容应完整，包括甲乙双方的基本信息、房产信息、产权转移登记原因等。说明：本附件用于申请产权转移登记。4.附件四：第三方合作协议要求：合作协议内容应明确，包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的职责和权利。5.附件五：合同变更协议要求：变更协议内容应完整，包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。说明：本附件用于记录合同变更的情况。6.附件六：争议解决协议要求：协议内容应明确，包括争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜。7.附件七：第三方责任限额协议要求：协议内容应明确，包括责任限额的设定、调整、适用范围等。说明：本附件用于明确第三方在本合同项下的责任限额。8.附件八：不可抗力事件证明要求：证明材料应真实有效，包括政府文件、新闻报道等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付房产（2）乙方未按时支付房款（3）第三方未按时完成服务（4）任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：（1）甲方未按时交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的%。（2）乙方未按时支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的%。（3）第三方未按时完成服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为每日服务费用的%。（4）任何一方未履行合同约定的其他义务：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约示例说明：（1）甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日应付款项的0.5%。（2）乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日应付款项的0.5%。（3）第三方未按时完成房产评估，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：每日评估费用的0.5%。全文完。2024无产权房产买卖合同备案服务合同范本2本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用的政策规定2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积及结构2.3房产产权状况2.4房产权属证明文件3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖合同主要条款4.1买卖合同签订时间4.2买卖合同签订地点4.3买卖合同标的房产4.4买卖合同价格及支付方式4.5买卖合同交付方式4.6买卖合同违约责任4.7买卖合同争议解决方式5.房产过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理地点5.3过户手续办理费用5.4过户手续办理所需材料6.房产税费承担6.1税费承担原则6.2税费承担比例6.3税费承担方式7.合同备案手续办理7.1备案手续办理时间7.2备案手续办理地点7.3备案手续办理费用7.4备案手续办理所需材料8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效与解除9.1合同生效时间9.2合同解除程序10.合同附件10.1合同附件一：房产信息表10.2合同附件二：房产权属证明文件10.3合同附件三：税费缴纳凭证11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2税费返还13.3赔偿责任14.其他约定事项14.1合同争议解决方式14.2合同解释权14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定。1.3合同适用的政策规定本合同适用国家及地方有关房产交易、税收、过户登记等政策规定。2.房产基本情况2.1房产坐落位置本房产位于市区路号，具体位置以房产证载明的地址为准。2.2房产面积及结构本房产建筑面积为平方米，为层室，结构为。2.3房产产权状况本房产为，产权清晰，无抵押、查封等限制。2.4房产权属证明文件卖方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：公司买方地址：市区路号法定代表人：联系电话：3.2卖方基本情况卖方名称：个人卖方地址：市区路号联系电话：4.买卖合同主要条款4.1买卖合同签订时间本合同签订时间为年月日。4.2买卖合同签订地点本合同签订地点为市区路号。4.3买卖合同标的房产本合同标的房产为位于市区路号的房产，具体信息见附件一：房产信息表。4.4买卖合同价格及支付方式买卖合同价格为人民币万元整。买方应在本合同签订之日起个工作日内支付全部房款。4.5买卖合同交付方式卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房产交付给买方。4.6买卖合同违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.7买卖合同争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.房产过户手续办理5.1过户手续办理时间卖方应在买方支付全部房款后个工作日内办理房产过户手续。5.2过户手续办理地点房产过户手续办理地点为市区路号。5.3过户手续办理费用房产过户手续费用由买方承担。5.4过户手续办理所需材料卖方应提供房产证、土地使用权证、身份证等材料。6.房产税费承担6.1税费承担原则房产税费按照国家及地方相关政策规定承担。6.2税费承担比例房产税费由买方承担。6.3税费承担方式买方应在本合同签订之日起个工作日内支付房产税费。7.合同备案手续办理7.1备案手续办理时间买方应在房产过户手续办理完毕后个工作日内办理合同备案手续。7.2备案手续办理地点合同备案手续办理地点为市区路号。7.3备案手续办理费用合同备案手续费用由买方承担。7.4备案手续办理所需材料买方应提供本合同、房产证、身份证等材料。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；2）发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；3）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。8.2合同终止条件1）合同约定的期限届满；2）合同解除；3）法律法规规定或双方约定合同终止的其他情形。9.合同生效与解除9.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。10.合同附件10.1合同附件一：房产信息表房产信息表应详细列明房产的坐落位置、面积、结构、产权状况等信息。10.2合同附件二：房产权属证明文件房产权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.3合同附件三：税费缴纳凭证税费缴纳凭证应包括房产交易税费缴纳的证明。11.合同变更与解除11.1合同变更程序任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除程序同第八条9.2。12.合同保密条款12.1保密内容本合同内容以及相关商业秘密应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。12.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。13.合同解除后的处理13.1房产返还合同解除后，卖方应将房产返还给买方。13.2税费返还如合同解除前已缴纳的税费，双方协商确定是否返还。13.3赔偿责任因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。14.其他约定事项14.1合同争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。14.2合同解释权本合同的解释权归签订本合同的双方所有。14.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）并经相关政府机关备案后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房产评估、法律咨询、监理监督、合同备案等环节。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙双方协商引入甲乙双方协商一致后，可引入第三方参与合同的相关环节。2.2法规要求引入根据相关法律法规或政策要求，甲乙双方必须引入第三方进行相关服务。3.第三方介入的程序3.1引入前的准备工作甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任，并签订相关协议。3.2引入过程甲乙双方应按照协议约定，将第三方引入合同相关环节。3.3引入后的协调与管理甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方按照协议约定履行职责。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1甲乙方责任4.1.1甲方的责任甲方应按照本合同约定，支付第三方介入所需的服务费用。4.1.2乙方的责任乙方应按照本合同约定，配合第三方介入工作，并提供必要的信息和材料。4.2第三方责任4.2.1第三方的责任第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.2.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。5.第三方责任界定5.1第三方责任的界定第三方责任包括但不限于因第三方故意或重大过失导致的损失。5.2第三方责任的承担5.2.1第三方责任的承担方式第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。5.2.2第三方责任承担的时限第三方责任承担的时限为自合同签订之日起