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文档简介
房地产项目融资合同合同编号:__________甲方(以下简称“融资方”):公司名称:____________________地址:_____________________联系方式:___________________地址:___________________乙方(以下简称“投资方”):公司名称:____________________地址:_____________________联系方式:___________________地址:___________________第一章项目概述1.1项目名称:____________________1.2项目地点:____________________1.3项目性质:____________________1.4项目规模:____________________1.5项目总投资:____________________第二章融资目的与金额2.1融资目的:甲方为实施本项目,需向乙方融资,以完成项目的开发建设。2.2融资金额:甲乙双方协商一致,本次融资总额为人民币(大写):____元整(小写):_____元。第三章融资期限与还款方式3.1融资期限:本次融资期限为____个月,自本合同生效之日起计算。3.2还款方式:3.2.1甲方应按以下方式分期还款:a)还款日期:____________________b)还款金额:____________________c)还款方式:____________________3.2.2甲方如提前还款,需与乙方协商一致,并按实际提前还款金额计算利息。第四章资金使用与管理4.1甲方应按照以下原则使用融资资金:4.1.1资金使用范围:____________________4.1.2资金使用计划:____________________4.1.3资金使用监管:____________________4.2甲方应按以下方式向乙方报告资金使用情况:4.2.1报告周期:____________________4.2.2报告内容:____________________4.2.3报告方式:____________________第五章风险控制与违约责任5.1风险控制:5.1.1甲方应对项目风险进行充分评估,并制定相应的风险控制措施。5.1.2甲方应保证项目建设的顺利进行,防止因管理不善、技术失误等原因导致项目无法按期完成。5.1.3甲方应保证项目资金的安全使用,防止因资金挪用、违规操作等原因导致资金损失。5.2违约责任:5.2.1如甲方未按约定日期偿还融资款项,乙方有权要求甲方支付逾期利息,并有权采取法律手段追讨债务。5.2.2如甲方未按约定用途使用融资资金,乙方有权要求甲方立即改正,并有权要求甲方承担相应的违约责任。5.2.3如甲方未按约定报告资金使用情况,乙方有权要求甲方立即改正,并有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方(以下简称“融资方”):公司名称:____________________地址:_____________________联系方式:___________________地址:___________________乙方(以下简称“投资方”):公司名称:____________________地址:_____________________联系方式:___________________地址:___________________第六章融资保障措施6.1甲方应提供以下担保措施以保证融资的安全性:6.1.1担保物:____________________6.1.2担保物评估:____________________6.1.3担保物登记:____________________6.1.4担保物处置:____________________6.2甲方应提供以下额外保障措施:6.2.1保证人:____________________6.2.2保证责任:____________________6.2.3保证期间:____________________6.2.4保证解除条件:____________________第七章项目收益分配7.1项目收益分配原则:7.1.1收益计算:____________________7.1.2收益分配比例:____________________7.1.3收益分配时间:____________________7.1.4收益分配方式:____________________7.2特殊情况下的收益处理:7.2.1项目亏损处理:____________________7.2.2项目提前终止处理:____________________7.2.3项目转让处理:____________________第八章项目管理与监督8.1甲方应按照以下方式管理项目:8.1.1管理架构:____________________8.1.2管理流程:____________________8.1.3管理责任:____________________8.1.4管理报告:____________________8.2乙方对项目的监督权:8.2.1监督方式:____________________8.2.2监督内容:____________________8.2.3监督频率:____________________8.2.4监督报告:____________________第九章争议解决9.1甲乙双方应通过友好协商解决合同执行过程中出现的任何争议。9.2若协商不成,任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。9.3争议期间,除争议事项外,合同的其他条款应继续执行。第十章其他条款10.1本合同的修改与补充:本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的生效:本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.3本合同的副本:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。10.4本合同的存放:甲乙双方应将各自持有的合同正本存放在本公司档案室,以备查验。10.5本合同的保密:甲乙双方应对本合同的内容保密,未经对方书面同意,不得向第三方披露合同内容。甲方(以下简称“融资方”):公司名称:____________________地址:_____________________联系方式:___________________地址:___________________乙方(以下简称“投资方”):公司名称:____________________地址:_____________________联系方式:___________________地址:___________________第十一章信息披露11.1甲方应向乙方披露以下信息:11.1.1项目进展情况:____________________11.1.2财务报表:____________________11.1.3融资用途变化:____________________11.1.4其他重大事项:____________________11.2披露频率:甲方应每季度向乙方提供一次信息披露报告。11.3披露方式:信息披露应以书面形式进行,并通过快递或邮件等方式送达乙方。第十二章保险12.1甲方应为本项目投保以下保险:12.1.1建筑工程一切险:____________________12.1.2第三者责任险:____________________12.1.3其他相关保险:____________________12.2保险期间:保险期间应覆盖整个项目开发周期。12.3保险赔偿:如发生保险,甲方应按照保险合同约定及时向保险公司索赔。第十三章税费13.1甲乙双方应按照国家有关法律法规的规定,承担相应的税费。13.2甲方应保证项目在建设过程中遵守税收政策,并及时缴纳相关税费。13.3乙方有权要求甲方提供税费缴纳的证明文件。第十四章合同的终止和解除14.1合同终止:本合同在以下情况下终止:14.1.1项目完成后,甲乙双方按照约定完成收益分配。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行。14.1.3甲乙双方协商一致终止合同。14.2合同解除:本合同在以下情况下解除:14.2.1甲方严重违反合同约定,经乙方催告后在合理期限内仍未改正。14.2.2甲方破产、解散或被吊销营业执照。14.2.3法律、法规规定其他解除合同的情形。第十五章违约责任与赔偿15.1甲方违约:甲方违反本合同的约定,应承担以下违约责任:15.1.1支付违约金:____________________15.1.2赔偿损失:____________________15.1.3其他违约责任:____________________15.2乙方违约:乙方违反本合同的约定,应承担以下违约责任:15.2.1支付违约金:____________________15.2.2赔偿损失:____________________15.2.3其他违约责任:__________
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