房地产项目融资合同

房地产项目融资合同合同编号：__________甲方（以下简称“融资方”）：公司名称：____________________地址：_____________________联系方式：___________________地址：___________________乙方（以下简称“投资方”）：公司名称：____________________地址：_____________________联系方式：___________________地址：___________________第一章项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目总投资：____________________第二章融资目的与金额2.1融资目的：甲方为实施本项目，需向乙方融资，以完成项目的开发建设。2.2融资金额：甲乙双方协商一致，本次融资总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三章融资期限与还款方式3.1融资期限：本次融资期限为____个月，自本合同生效之日起计算。3.2还款方式：3.2.1甲方应按以下方式分期还款：a)还款日期：____________________b)还款金额：____________________c)还款方式：____________________3.2.2甲方如提前还款，需与乙方协商一致，并按实际提前还款金额计算利息。第四章资金使用与管理4.1甲方应按照以下原则使用融资资金：4.1.1资金使用范围：____________________4.1.2资金使用计划：____________________4.1.3资金使用监管：____________________4.2甲方应按以下方式向乙方报告资金使用情况：4.2.1报告周期：____________________4.2.2报告内容：____________________4.2.3报告方式：____________________第五章风险控制与违约责任5.1风险控制：5.1.1甲方应对项目风险进行充分评估，并制定相应的风险控制措施。5.1.2甲方应保证项目建设的顺利进行，防止因管理不善、技术失误等原因导致项目无法按期完成。5.1.3甲方应保证项目资金的安全使用，防止因资金挪用、违规操作等原因导致资金损失。5.2违约责任：5.2.1如甲方未按约定日期偿还融资款项，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权采取法律手段追讨债务。5.2.2如甲方未按约定用途使用融资资金，乙方有权要求甲方立即改正，并有权要求甲方承担相应的违约责任。5.2.3如甲方未按约定报告资金使用情况，乙方有权要求甲方立即改正，并有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方（以下简称“融资方”）：公司名称：____________________地址：_____________________联系方式：___________________地址：___________________乙方（以下简称“投资方”）：公司名称：____________________地址：_____________________联系方式：___________________地址：___________________第六章融资保障措施6.1甲方应提供以下担保措施以保证融资的安全性：6.1.1担保物：____________________6.1.2担保物评估：____________________6.1.3担保物登记：____________________6.1.4担保物处置：____________________6.2甲方应提供以下额外保障措施：6.2.1保证人：____________________6.2.2保证责任：____________________6.2.3保证期间：____________________6.2.4保证解除条件：____________________第七章项目收益分配7.1项目收益分配原则：7.1.1收益计算：____________________7.1.2收益分配比例：____________________7.1.3收益分配时间：____________________7.1.4收益分配方式：____________________7.2特殊情况下的收益处理：7.2.1项目亏损处理：____________________7.2.2项目提前终止处理：____________________7.2.3项目转让处理：____________________第八章项目管理与监督8.1甲方应按照以下方式管理项目：8.1.1管理架构：____________________8.1.2管理流程：____________________8.1.3管理责任：____________________8.1.4管理报告：____________________8.2乙方对项目的监督权：8.2.1监督方式：____________________8.2.2监督内容：____________________8.2.3监督频率：____________________8.2.4监督报告：____________________第九章争议解决9.1甲乙双方应通过友好协商解决合同执行过程中出现的任何争议。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。9.3争议期间，除争议事项外，合同的其他条款应继续执行。第十章其他条款10.1本合同的修改与补充：本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.3本合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同的存放：甲乙双方应将各自持有的合同正本存放在本公司档案室，以备查验。10.5本合同的保密：甲乙双方应对本合同的内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露合同内容。甲方（以下简称“融资方”）：公司名称：____________________地址：_____________________联系方式：___________________地址：___________________乙方（以下简称“投资方”）：公司名称：____________________地址：_____________________联系方式：___________________地址：___________________第十一章信息披露11.1甲方应向乙方披露以下信息：11.1.1项目进展情况：____________________11.1.2财务报表：____________________11.1.3融资用途变化：____________________11.1.4其他重大事项：____________________11.2披露频率：甲方应每季度向乙方提供一次信息披露报告。11.3披露方式：信息披露应以书面形式进行，并通过快递或邮件等方式送达乙方。第十二章保险12.1甲方应为本项目投保以下保险：12.1.1建筑工程一切险：____________________12.1.2第三者责任险：____________________12.1.3其他相关保险：____________________12.2保险期间：保险期间应覆盖整个项目开发周期。12.3保险赔偿：如发生保险，甲方应按照保险合同约定及时向保险公司索赔。第十三章税费13.1甲乙双方应按照国家有关法律法规的规定，承担相应的税费。13.2甲方应保证项目在建设过程中遵守税收政策，并及时缴纳相关税费。13.3乙方有权要求甲方提供税费缴纳的证明文件。第十四章合同的终止和解除14.1合同终止：本合同在以下情况下终止：14.1.1项目完成后，甲乙双方按照约定完成收益分配。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行。14.1.3甲乙双方协商一致终止合同。14.2合同解除：本合同在以下情况下解除：14.2.1甲方严重违反合同约定，经乙方催告后在合理期限内仍未改正。14.2.2甲方破产、解散或被吊销营业执照。14.2.3法律、法规规定其他解除合同的情形。第十五章违约责任与赔偿15.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：15.1.1支付违约金：____________________15.1.2赔偿损失：____________________15.1.3其他违约责任：____________________15.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：15.2.1支付违约金：____________________15.2.2赔偿损失：____________________15.2.3其他违约责任：__________