关于土地抵押借款合同

关于土地抵押借款合同合同编号：__________甲方（抵押人）：________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________乙方（借款人）：________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其土地抵押给乙方借款事宜，达成以下协议。1.2本合同所涉及的抵押物为甲方合法拥有的土地使用权，具体地块位置、面积、土地用途等详见附件一。第二章抵押物2.1甲方保证抵押物为其合法拥有，且未设定任何抵押、质押、留置权等权利负担。2.2甲方应在本合同签订后7个工作日内，向乙方提供抵押物的土地使用权证书、土地评估报告等相关文件。2.3乙方有权对抵押物进行实地查看、评估，如发觉抵押物存在瑕疵或不符合约定的，乙方有权要求甲方进行修复或更换。第三章借款金额及期限3.1乙方同意向甲方借款人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。3.2借款期限为____年，自本合同签订之日起计算。3.3乙方应在借款期限内按照约定的还款方式偿还借款本金及利息。第四章利息及还款方式4.1借款利率为年利率____%，利息按月计算。4.2乙方应在每月____日前支付当月利息，直至借款本金及利息全部偿还完毕。4.3乙方还款方式为等额本金还款法，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五章保证与违约责任5.1甲方应保证抵押物的价值不低于借款金额，如抵押物价值降低，甲方应在7个工作日内补足抵押物价值。5.2甲方如未按约定提供抵押物相关文件或抵押物存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.3乙方如未按约定的期限偿还借款本金及利息，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.4本合同项下任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额的____%。甲方（抵押人）：________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________乙方（借款人）：________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________第六章抵押物的管理与维护6.1甲方在抵押期间应妥善管理和维护抵押物，保证抵押物的价值不受损害。6.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、分割、设定其他担保等行为。6.3甲方应按照国家有关法律法规的要求，对抵押物进行必要的保险，并保证保险期间覆盖整个借款期限。6.4甲方应将保险单正本交由乙方保管，保险费用由甲方承担。第七章抵押物的处置7.1如乙方未按约定偿还借款本息，甲方同意乙方有权依法处置抵押物，以优先偿还借款本息。7.2抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖、转让等，具体处置方式由乙方决定。7.3处置抵押物的所得款项，扣除乙方垫付的费用后，优先用于偿还借款本息，剩余部分退还甲方。7.4如处置抵押物所得款项不足以偿还借款本息，甲方应承担不足部分的偿还责任。第八章借款的展期与提前还款8.1经双方协商一致，借款期限可以展期，展期后的借款利率、还款方式等事项由双方另行约定。8.2乙方有权提前偿还全部或部分借款本金，提前还款应提前通知甲方。8.3提前还款的利息计算至提前还款之日止，利息按实际借款期限计算。8.4提前还款不免除乙方按照本合同约定的其他义务。第九章信息披露与保密9.1双方应向对方提供真实、准确、完整的借款目的、用途、还款能力等相关信息。9.2双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。9.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。9.4保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，直至披露的信息成为公开信息。第十章争议解决与适用法律10.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为借款期限届满之次日。甲方（抵押人）：________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________乙方（借款人）：________公司地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：______________第十一章其他约定11.1双方应遵守国家关于金融、信贷管理的法律法规，不得从事任何违法经营活动。11.2双方应按约定使用借款，不得将借款用于非法用途。11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同的变更与终止12.1任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。12.2在借款全部偿还完毕后，本合同自行终止。12.3合同终止后，双方应按照本合同约定办理抵押物的注销抵押手续。第十三章违约责任及争议解决13.1除本合同已有明确规定外，如一方违反合同义务，应承担相应的违约责任。13.2因本合同的签订、履行、终止或解除所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。13.3若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四章法律适用与合同效力14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章签字甲方（抵押人）：________公司法定代表人（或授权代表）：______________签字（或盖章）：___________