二手房产买卖合同样本简易版二

第第页合同编号:________二手房产买卖合同样本简易版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人共同订立：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方持有的该房产。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下合同目的与背景：1.甲方同意将该房产按照本合同约定的条件、价格和期限出售给乙方。2.乙方同意按照本合同约定的条件、价格和期限购买甲方持有的该房产。3.双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方如实告知了该房产的权属、质量、用途、配套设施等情况，乙方已充分了解并认可。4.本合同旨在明确双方在房产买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本合同项下二手房产的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），以下简称“成交价格”。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付成交价格：a)乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内，向甲方支付成交价格的【首付比例】%作为购房定金，即人民币【首付金额】元整（大写：【首付金额大写】元整）。b)乙方剩余款项（即成交价格减去定金）人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】元整），应通过以下支付账户进行支付：户名：【甲方收款人姓名】开户行：【甲方开户行名称】账号：【甲方银行账号】c)乙方应在办理房产过户手续前，将剩余款项支付至甲方指定账户。3.甲方在收到乙方支付的首付款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。4.乙方未按约定支付成交价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的【违约金比例】%。5.乙方如需申请贷款支付成交价格的，贷款申请及审批过程的相关事宜均由乙方自行负责。如乙方因贷款申请未获批准导致无法按期支付成交价格的，视为乙方违约。6.双方确认，在房产过户至乙方名下且乙方支付完毕全部成交价格后，甲方应将房产相关证件、资料等交付给乙方。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方支付的首付款之日起【过户期限】内，配合乙方办理房产过户手续。b)乙方应在甲方配合办理过户手续之日起【尾款支付期限】内，支付剩余款项。c)双方应在房产过户完成后【交付期限】内，完成房产的交付和交接手续。2.履行地点：a)房产过户手续的办理地点为【过户地点】。b)房产交付地点为【房产地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产权属清晰，无法律纠纷。-配合乙方办理房产过户手续。-在乙方支付全部款项后，将房产及相关证件、资料交付给乙方。b)乙方权利与义务：-按约定支付购房款项。-配合甲方办理房产过户手续。-在房产过户完成后，按时接收房产。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的【甲方违约金比例】%。b)如乙方未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的【乙方违约金比例】%。c)如一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除所产生的一切费用，并赔偿对方因此遭受的损失。双方应严格履行本合同约定的权利义务，确保合同顺利履行。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露与合同相关的保密信息。c)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【保密期限】年终止。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，须双方协商一致并书面确认。b)在以下情况下，一方有权单方面解除合同：-对方严重违反合同约定，导致合同无法履行。-不可抗力事件导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按合同约定及法律规定承担相应责任，包括但不限于返还已收款项、赔偿损失等。本合同的变更、解除和终止不影响双方在合同存续期间依法享有的权利和承担的义务，也不影响双方在合同存续期间的任何法律行为。双方确认，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其他通信，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中确认的住址或双方另行书面指定的地址。c)通知以挂号信、特快专递或专人递送等方式送达，挂号信或特快专递的发送日期视为送达日期，专人递送的送达日期以收件人签收日期为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同任何条款的无效或部分无效，不影响其他条款的效力。c)双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的履行不违反法律法规的强制性规定。3.签字盖章：a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。b)甲方签字（或盖章）：甲方（签名）：____