厂房租赁合同范本电子版1

第第页合同编号:________厂房租赁合同范本电子版1甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的甲方（以下简称“出租方”）：__________乙方（以下简称“承租方”）：__________鉴于出租方拥有位于__________的厂房（以下简称“厂房”），并愿意将该厂房出租给承租方使用；承租方因业务发展需要，愿意租赁该厂房进行生产、经营活动。双方为明确权利义务，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，签订本厂房租赁合同（以下简称“本合同”），具体合同目的与背景如下：1.出租方同意将厂房出租给承租方，承租方同意租赁该厂房，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。2.承租方租赁厂房主要用于生产、经营__________业务。3.本合同旨在明确双方在厂房租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁期间双方合法权益得到保障。4.双方承诺在租赁期间严格遵守国家法律法规，共同维护租赁市场的健康发展。二、价格与支付条款1.租金价格：厂房租赁期间，承租方应按每月人民币__________元（大写：____________________元整）向出租方支付租金。租金标准根据厂房所处地理位置、面积及市场行情确定。2.支付方式：承租方采用以下第__________种方式向出租方支付租金：a.银行转账：承租方应在每月的第__________日前，将当月租金转入出租方指定的以下银行账户：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________b.现金支付：承租方应在每月的第__________日前，将租金以现金形式支付给出租方。3.租金调整：租赁期间，如遇到市场行情、国家政策等因素影响，出租方可以根据实际情况调整租金。租金调整需提前__________个月通知承租方，双方协商一致后签订补充协议。4.逾期支付：若承租方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，每日按应付款项的__________%支付逾期违约金。逾期超过__________日后，出租方有权解除本合同。5.其他费用：租赁期间，厂房所涉及的物业管理费、水电费、税费等费用由承租方承担。具体费用标准及支付方式双方可根据实际情况协商确定，并在补充协议中约定。6.保证金：为确保承租方履行本合同，承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付人民币__________元（大写：____________________元整）作为保证金。租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除相关费用后无息退还保证金。本合同价格与支付条款所述内容，双方应严格遵守，确保租赁期间各项费用的及时、足额支付。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同约定条款执行。2.履行地点：厂房租赁期间，承租方应在以下地点使用厂房：地点：____________________上述地点为本合同的履行地点，承租方应确保在租赁期间合法、合规使用厂房。3.双方权利与义务：a.出租方权利与义务：i.确保厂房所有权合法，无任何法律纠纷。ii.负责厂房的日常维护、维修，确保厂房符合租赁用途。iii.在租赁期间，未经承租方同意，不得擅自变更租赁厂房用途。b.承租方权利与义务：i.按约定时间、金额支付租金及其他相关费用。ii.依法使用厂房，不得从事违法活动。iii.保持厂房整洁，合理使用并爱护租赁物品。iv.租赁期满或合同解除后，将厂房恢复原状并归还出租方。4.违约责任：a.若出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用厂房，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。b.若承租方违反本合同约定，未按期支付租金或未合理使用厂房，导致厂房损坏，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付逾期违约金、赔偿损失、解除合同等。c.双方应依法承担因违反本合同而产生的其他违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任所述内容，双方应严格遵守，确保租赁期间合法权益得到保障。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中，可能了解到对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”）。双方应对保密信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b.保密义务不适用于以下信息：i.已为公众所知的信息。ii.双方从合法渠道获得的非保密信息。iii.双方因履行本合同而必须披露给第三方的信息，但应确保第三方遵守本保密条款。2.争议解决：a.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.双方同意，本合同的变更、补充、解除，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。b.在以下情况下，一方有权解除本合同：i.对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的。ii.因不可抗力导致合同无法继续履行的。iii.法律、法规规定可以解除合同的其他情形。c.合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定处理合同解除的善后事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除所述内容，旨在保障双方合法权益，维护合同稳定履行。双方应严格遵守，确保合同顺利实施。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：i.直接送达：送达至双方在合同中注明的联系地址或双方另行约定的地址。ii.邮政送达：通过挂号信或特快专递方式，以邮戳日期为准。iii.电子送达：通过电子邮件、传真等方式送达，以发送时间为准。b.双方应确保其在合同中注明的联系地址、联系方式准确有效，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。c.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应签字（或盖章