简单版个人购房合同范本2

第第页合同编号:________简单版个人购房合同范本2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律框架内签订：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】；乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】。鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买甲方拥有的位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”），双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据我国相关法律法规，达成如下合同目的与背景：1.甲方保证其对出售的该房产拥有完全、合法的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。2.乙方自愿购买该房产，并承诺按照本合同的约定支付购房款，履行购房义务。3.双方同意，本合同签订后，按照我国相关法律法规办理房产过户手续，确保乙方取得该房产的合法所有权。本合同旨在明确双方权利义务，规范交易行为，保障交易安全，实现房产交易的顺利完成。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），以下简称“购房款”。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：a)首付款：乙方应在本合同签订之日起【首付款支付天数】日内，向甲方支付购房款的【首付款比例】%，即人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】）。b)尾款：剩余购房款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】），乙方应在办理房产过户手续前支付给甲方。3.支付账户：乙方应将首付款及尾款支付至以下甲方指定的银行账户：开户行：【开户行名称】账户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】4.付款确认：乙方每次支付款项后，甲方应在收到款项当日出具收款确认书，作为乙方已支付相应款项的凭证。5.逾期支付：如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应支付逾期部分款项的【逾期利率】%作为违约金，逾期超过【逾期天数】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。双方确认，本合同价格与支付条款的约定系双方真实、自愿的意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。乙方承诺按照本合同约定的方式、时间和金额支付购房款，甲方承诺按时出具收款确认书，确保房产交易顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到首付款之日起【过户准备天数】日内，配合乙方办理房产过户手续。b)乙方应在甲方履行过户手续配合义务后【尾款支付天数】日内支付剩余尾款。c)双方应在尾款支付完毕后【房产交付天数】日内办理房产交付手续。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定的银行账户。b)房产过户手续的办理地点为房产所在地的不动产登记机构。c)房产交付地点为该房产所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产所有权清晰，无任何法律纠纷。-按约定时间配合办理房产过户手续。-收到款项后出具收款确认书。b)乙方权利与义务：-按照约定时间、金额、方式支付购房款。-配合甲方办理房产过户手续。-在房产交付后妥善保管并合理使用房产。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按时履行过户手续或房产存在权属纠纷，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。b)如乙方未按约定支付购房款，甲方有权按照本合同约定要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。c)双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应根据法律规定免除或减轻责任。双方确认，本合同约定的履行期限、地点、权利义务及违约责任系双方真实意愿，并自愿承担相应法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【保密期限】年终止。c)违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。b)在房产过户手续办理完成前，如发生不可抗力等法定事由导致合同无法履行，双方可以协商变更或解除本合同。c)任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。双方确认，本合同约定的保密条款、争议解决、合同变更与解除等事项系双方真实意愿，并自愿遵守执行。在合同履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知或文件送达的地址为双方在合同中注明的联系地址，除非一方提前书面通知对方变更联系地址。c)通知或文件在投递至双方注明的联系地址后，即视为已经送达。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力。b)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议予以明确。c)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。d)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。b)甲方（卖方）签字（或盖章）：甲方（卖方）签字：______________日期：____年____月____日c)