房屋转租合同范本标准本

第第页合同编号:________房屋转租合同范本标准本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（原出租人）：【甲方姓名】乙方（转租人）：【乙方姓名】鉴于甲方系房屋所有权人，将位于【房屋详细地址】的房屋（以下简称为“该房屋”）出租给乙方，乙方在租赁期间因个人原因需将租赁的该房屋部分或全部转租给第三方（以下简称为“次承租人”），甲方同意乙方进行转租。现双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方转租该房屋事宜，达成以下合同：合同目的：本合同旨在明确双方在房屋转租过程中的权利、义务关系，确保甲乙双方的合法权益，同时为次承租人稳定的居住或经营环境。背景：甲方已将租赁房屋合法出租给乙方，乙方在租赁期内获得甲方同意，将租赁房屋转租给次承租人。本合同旨在规范三方在房屋转租过程中的行为，确保房屋租赁市场的健康有序发展。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方转租该房屋的租金价格为【人民币金额】元/月，租金支付周期为【月付/季付/年付】，租金金额根据市场行情及双方协商确定。2.支付方式：次承租人应按照以下约定的支付方式向乙方支付租金：a.次承租人应在每月的【指定日期】前，将当月租金支付至乙方指定的账户。b.支付方式包括但不限于银行转账、支付宝、微信等电子支付方式。3.支付账户：a.银行转账账户信息：账户名称：【乙方姓名】，账号：【账号号码】，开户行：【开户行名称】。b.电子支付账户信息：支付宝账号：【支付宝账号】，微信账号：【微信账号】。4.逾期支付：次承租人如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向乙方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。逾期超过【逾期天数】日，乙方有权解除本合同，并要求次承租人立即搬离该房屋。5.租金调整：租赁期间，如遇市场租金价格变动，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金，并以书面形式确认。6.其他费用：租赁期间，次承租人应承担因使用该房屋所产生的物业费、水费、电费、燃气费等费用，具体费用标准参照相关收费部门规定。本合同价格与支付条款的约定，旨在保障甲乙双方及次承租人的合法权益，明确各方在租赁及转租过程中的经济责任。各方应严格按照本合同约定执行，确保合同的顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起生效，至【合同终止日期】止。租赁期满后，如双方同意续租，应重新签订书面合同。2.履行地点：本合同项下的房屋转租事宜，均在甲方出租的该房屋所在地【房屋详细地址】履行。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方应确保该房屋的出租符合国家法律法规规定，并保证房屋具备正常居住或使用条件。-甲方有权收取租金，并在合同约定的前提下对房屋进行检查和维护。-甲方在租赁期间不得无故干涉次承租人的正常生活或经营。b.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定收取次承租人租金，并负责转租事宜。-乙方应确保次承租人遵守租赁合同约定，维护房屋的完好和卫生。-乙方应按时向甲方支付租金，不得拖欠。c.次承租人权利与义务：-次承租人有权按照合同约定使用该房屋，并享受正常居住或经营环境。-次承租人应按时支付租金，并承担租赁期间产生的相关费用。-次承租人应合理使用房屋，保持室内设施完好，不得擅自改动房屋结构。4.违约责任：a.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。b.甲方违反约定，无正当理由干涉次承租人正常使用房屋的，应向乙方支付违约金，并赔偿次承租人的损失。c.乙方未按时支付租金或擅自解除合同的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给次承租人造成的损失。d.次承租人未按时支付租金或违反合同约定的，应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。本合同项下的履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任，旨在确保合同各方按照约定履行合同，维护合同法律效力，保障各方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.本合同各方在合同履行过程中，对于获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同内容以及对方的保密信息。c.保密义务不适用于法律法规要求披露的情形，以及已为公众所知的信息。2.争议解决：a.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。c.在诉讼过程中，除争议部分外，各方仍应继续履行本合同的其余条款。3.合同变更与解除：a.本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。b.在合同履行期间，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，受影响的一方可以书面通知对方解除合同。c.除法律法规规定和本合同约定的解除情形外，任何一方不得擅自解除合同。如单方面解除合同，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。本合同项下的保密条款、争议解决、合同变更与解除等规定，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的各类问题的处理方式，确保合同的稳定性和公平性，维护各方合法权益。各方应严格遵守本合同约定，共同维护合同法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、文件或诉讼文书等，应以书面形式送达对方。b.通知送达的地址为各方在合同中确认的通讯地址，如地址变更，应提前五个工作日书面通知对方。c.以挂号信、快递或专递方式送达的，送达日期以邮戳日期为准；以电子邮件、传真等方式送达的，送达日期以发送日期为准。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c.本合同签订后，各方应遵守国家相关法律法规，不得有违法违约行为。3.签字盖章：a.以下无正文。b.甲方（原出租人）签字：【甲方签