二手房屋买卖合同样本四

第第页合同编号:________二手房屋买卖合同样本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同涉及以下双方当事人：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码【身份证号码】，住址【住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码【身份证号码】，住址【住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋。为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本二手房屋买卖合同样本四。合同目的在于规范双方在房屋买卖过程中的行为，确保交易顺利完成。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方出售的二手房屋位于【房屋地址】，房屋买卖总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付房屋买卖总价：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占房屋买卖总价的【首付款比例】，于本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付至甲方指定的账户；b)尾款：人民币【尾款金额】元整，占房屋买卖总价扣除首付款后的剩余款项，于【尾款支付期限】内支付至甲方指定的账户。3.支付账户：a)甲方指定账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名：【账户名】账号：【账号】b)乙方应按照甲方的账户信息进行付款，确保款项及时到账。4.乙方在支付首付款、尾款时，应将付款凭证及时给甲方，甲方确认收到款项后，双方继续履行本合同约定的其他义务。5.若乙方未按约定时间、金额支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率【日利率】%×逾期天数。逾期超过【逾期期限】天后，甲方有权解除本合同，已支付的款项不予退还。6.双方同意，本合同所涉及的款项支付过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到尾款之日起【移交期限】内，将房屋及其相关证件、资料完整无缺地移交给乙方。b)乙方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内完成款项的支付。2.履行地点：双方确认，房屋买卖合同的履行地点为【房屋地址】，房屋的交付及款项的支付均在该地点进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷。-甲方负责办理房屋过户手续，并承担由此产生的费用。-甲方应在合同约定的交付期限内，保证房屋处于可交付状态，并无任何未披露的瑕疵。b)乙方权利与义务：-乙方有权在合同约定的条件下获得房屋的所有权，并要求甲方按时交付房屋。-乙方应按照合同约定的方式和期限支付购房款项。-乙方在接收房屋时，应检查房屋及其附属设施是否符合合同约定，如有问题应及时提出。4.违约责任：a)甲方如未能按期交付房屋或存在权属纠纷，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的【违约金比例】%。b)乙方如未能按期支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。c)若任何一方违约，造成合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。d)双方因不可抗力导致无法履行合同义务的，可根据情况部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并相关证明。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对涉及对方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。b)保密期限自本合同签订之日起计算，至合同目的实现后【保密期限】年止。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：-不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违约，致使合同无法实现目的；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应按合同约定相互返还已收款项、财物，并按实际损失承担相应责任。d)合同解除不免除双方在本合同项下的其他违约责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人送递等方式发送至对方指定的地址或电子邮箱。b)通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非送达方有证据证明接收方实际收到日期晚于上述期限。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等