律师版二手房买卖合同

律师版二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一章总则1.1定义1.1.1“本合同”是指本律师版二手房买卖合同。1.1.2“甲方”是指卖方，即房屋所有权人。1.1.3“乙方”是指买方，即购房人。1.1.4“房屋”是指本合同项下所述的二手房。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋买卖的权利义务关系，保证双方合法权益的实现。第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________2.1.3房屋用途：____________________2.1.4房屋产权性质：____________________2.1.5房屋产权来源：____________________2.2房屋权属证明2.2.1甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.2.2乙方有权对甲方提供的权属证明文件进行核实。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方所售房屋。3.1.2交易价格不含税费、中介费等费用。3.2支付方式3.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。3.2.2甲方应在收到购房款后，向乙方出具相应的收款凭证。第四章交付及验收4.1房屋交付4.1.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋腾空并交付给乙方。4.1.2交房日期为：____________________4.2房屋验收4.2.1乙方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。4.2.2如乙方对房屋验收合格，应书面确认并支付剩余购房款。第五章权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应保证所售房屋权属清晰，不存在任何纠纷。5.1.2甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋腾空并交付给乙方。5.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按照约定支付购房款。5.2.2乙方有权对房屋进行验收，如验收合格，应支付剩余购房款。5.2.3乙方应按照合同约定，履行相关税费缴纳义务。甲方（卖方）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________第六章房屋过户及产权转移6.1过户手续6.1.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的所有文件和资料。6.1.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，按照当地房地产管理部门的规定，办理房屋过户手续。6.2产权转移6.2.1房屋过户手续完成后，房屋产权归乙方所有。6.2.2乙方应承担过户过程中产生的相关税费。第七章交易税费7.1税费承担7.1.1甲方应承担因房屋交易产生的个人所得税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。7.1.2乙方应承担因房屋交易产生的契税、印花税等买方应缴纳的税费。7.2税费计算7.2.1交易税费的具体金额按照当地税务机关的规定计算。7.2.2甲方和乙方应按照税务机关的要求，提供相关资料以办理税费缴纳手续。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.1.2如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿损失。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2.2如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，且甲方未能按时修复，乙方有权要求减少购房款或解除合同。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十章其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.1.2附件包括但不限于房屋平面图、房屋产权证明等。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3其他10.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。甲方（卖方）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________第十一章交付房屋附属设施及物品11.1附属设施11.1.1甲方应将房屋内的附属设施如水暖、电灯、煤气等完好交付给乙方。11.1.2附属设施的具体明细详见附件。11.2物品11.2.1甲方应将房屋内附带的家具、家电等物品按照双方协商一致的范围和条件交付给乙方。11.2.2物品的明细和条件详见附件。第十二章保修及维修12.1保修12.1.1甲方应保证房屋主体结构及设备设施在交付后____年内保修。12.1.2保修范围和具体条款详见附件。12.2维修12.2.1乙方在保修期内发觉房屋质量问题，有权要求甲方进行维修。12.2.2保修期外的维修责任由乙方承担。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。13.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。13.2保密违约13.2.1如任何一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。13.2.2如因违约导致对方遭受损失，违约方还应赔偿损失。第十四章合同变更及终止14.1合同变更14.1.1双方同意，本合同任何条款的变更必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。14.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益。14.2合同终止14.2.1除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面终止本合同。14.2.2合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接、过户撤销等相关手续。第十五章其他15.1合同副本15.1.1本合同副本数量为两份，甲乙双方各持一份。15.1.2合同副本具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2.2附件包括但不限于房屋平面图、房屋产权证明、附属