2024年物业管理安全责任保障合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理安全责任保障合同书版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3服务时间第三条：安全责任3.1乙方安全责任3.2丙方安全责任3.3甲方安全责任第四条：安全保障措施4.1乙方安全保障措施4.2丙方安全保障措施4.3甲方安全保障措施第五条：合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期第六条：费用与支付6.1物业管理费用6.2费用支付方式6.3费用支付期限第七条：违约责任7.1乙方违约责任7.2丙方违约责任7.3甲方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1甲方与乙方其他约定12.2甲方与丙方其他约定第十三条：附件13.1附件一：物业管理方案13.2附件二：安全管理制度13.3附件三：服务人员名单第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称：×××安保公司地址：×××市×××区×××路×××号第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围：×××小区内的所有住宅楼、公共设施、绿化区域及停车场等2.2物业管理内容：（1）物业设施的日常维护和管理（2）物业设备的定期检查和保养（3）物业环境的清洁和绿化工作（4）物业安全的管理和维护（5）物业公共区域的维护和保养2.3服务时间：全天24小时第三条：安全责任3.1乙方安全责任乙方应负责协调业主，配合甲方和丙方进行安全管理，确保业主遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共安全。3.2丙方安全责任丙方应负责小区内的安保工作，包括门禁管理、巡逻检查、突发事件处理等，保障小区内的安全和秩序。3.3甲方安全责任甲方应负责对乙方和丙方的安全管理工作进行监督和指导，确保安全责任的落实。第四条：安全保障措施4.1乙方安全保障措施乙方应制定完善的安全管理制度，对业主进行安全教育和宣传，提高业主的安全意识。4.2丙方安全保障措施丙方应配备专业的安保人员，配备必要的安保设备，定期进行安全培训，提高安保水平。4.3甲方安全保障措施甲方应定期对乙方和丙方的工作进行检查和评估，对存在的安全问题提出整改要求，确保安全管理工作的有效性。第五条：合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同终止日期：2027年12月31日第六条：费用与支付6.1物业管理费用：人民币元/月/平方米6.2费用支付方式：按月支付6.3费用支付期限：每月的5日前第七条：违约责任7.1乙方违约责任乙方如未能按照合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可按照合同约定追究乙方的违约责任。7.2丙方违约责任丙方如未能按照合同约定履行安保职责，甲方有权要求丙方在规定时间内改正，并可按照合同约定追究丙方的违约责任。7.3甲方违约责任甲方如未能按照合同约定履行监督和管理职责，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可按照合同约定追究甲方的违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同的变更必须经过甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同终止条件：合同期满或者甲乙丙三方协商一致解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容：包括但不限于合同条款、甲乙丙三方商业秘密、物业管理信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方其他约定：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。12.2甲方与丙方其他约定：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。第十三条：附件13.1附件一：物业管理方案13.2附件二：安全管理制度13.3附件三：服务人员名单13.4附件四：物业设施设备清单13.5附件五：物业公共区域维护保养计划第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3丙方签字盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理方案详细要求和说明：本附件应包括物业管理的具体方案，包括但不限于物业管理的范围、服务内容、服务标准、服务流程等。附件二：安全管理制度详细要求和说明：本附件应包括安全管理的相关制度，包括但不限于安全管理制度、安全操作规程、应急预案等。附件三：服务人员名单详细要求和说明：本附件应列出提供服务的人员名单，包括姓名、职务、联系方式等。附件四：物业设施设备清单详细要求和说明：本附件应列出物业内的所有设施设备，包括设备名称、型号、数量、安装位置等。附件五：物业公共区域维护保养计划详细要求和说明：本附件应包括物业公共区域的维护保养计划，包括维护保养的项目、周期、标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未能按照合同约定履行物业管理职责、未能按照合同约定履行安保职责、未能按照合同约定履行监督和管理职责等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担额外费用等。示例说明：若乙方未能按照合同约定履行物业管理职责，导致小区内发生重大安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任