2025写字楼转租租赁合同范本

合同编号：甲方（转租方）：乙方（承租方）：一、转租办公空间描述1.1甲方转租给乙方的办公空间位于写字楼层，面积为平方米，房间号为。1.2办公空间内现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、转租费用4.1乙方承担转租期间的水、电、物业管理费等各项公共费用。4.2乙方如需增租其他设施设备，费用双方协商确定。五、使用及维修5.1乙方按照合同约定使用办公空间，不得擅自改变用途，不得损坏设施设备。5.2乙方在租赁期间，因正常使用造成的设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。非正常使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离办公空间。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。7.2甲方未按照约定提供办公空间或设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：年__月__日日期：年__月__日附件一：办公空间现有设施设备清单（此处列明办公空间现有的设施设备，如空调、家具、电话等）附件二：转租办公空间平面图（此处附上转租办公空间的平面图）注意事项及解决办法：1.确保合同双方的资质合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对双方的资质进行审查，包括但不限于营业执照、身份证等。2.明确租赁期限、租金及支付方式。解决办法：在合同中详细约定租赁期限、租金金额及支付方式，避免后期发生纠纷。3.明确转租费用，包括水、电、物业管理费等。解决办法：在合同中列明乙方需承担的费用，以免产生不必要的争议。4.明确使用及维修条款，确保乙方合理使用办公空间，避免损坏设施设备。解决办法：在合同中约定乙方的使用及维修责任，必要时可设立押金制度。5.约定合同变更和解除的条件及违约责任。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件及违约责任，以维护双方权益。6.约定争议解决方式，确保合同纠纷能够得到妥善处理。解决办法：在合同中约定友好协商和诉讼两种解决方式，选择合适的方式解决纠纷。法律名词及名词解释：1.甲方：指转租方，即写字楼的现有租户。2.乙方：指承租方，即转租写字楼的下一任租户。3.租赁期限：指甲方将写字楼办公空间转租给乙方的使用时间。4.租金：指乙方支付给甲方的办公空间使用费用。5.转租费用：指乙方在租赁期间需承担的水、电、物业管理费等公共费用。6.使用及维修：指乙方在租赁期间对办公空间及设施设备的使用和维护责任。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的违约责任和损失赔偿。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式和程序。应用场合：1.写字楼租户因自身业务需求或其他原因，需要将现有办公空间转租给其他公司或个人。2.承租方希望在租赁期内转租办公空间给第三方。补充条款：1.转租条件：甲方应保证乙方承租的办公空间符合法律法规及物业管理要求，不得存在安全隐患。如因甲方原因导致乙方无法正常使用办公空间，甲方应承担相应的赔偿责任。2.转租手续：乙方承租甲方办公空间后，如需进行转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。3.转租期限：乙方转租给第三方的租赁期限不得超出原租赁合同约定的租赁期限。如乙方需延长转租期限，应与甲方重新签订租赁合同，并按甲方要求支付租金。4.转租费用：乙方转租给第三方时，应承担原租赁合同约定的转租费用。如乙方未按约定承担转租费用，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。5.转