2024年版特定经济适用房购买合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版特定经济适用房购买合同一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3特定经济适用房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：产权及过户5.1房屋产权5.2过户手续5.3过户时间第六条：售后服务6.1保修范围6.2保修时间6.3维修责任第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3公共维修基金第十二条：甲方声明和保证12.1房屋权属12.2房屋质量12.3无权利瑕疵第十三条：乙方声明和保证13.1购买资格13.2支付能力13.3诚信履行第十四条：保密条款14.1保密内容14.2泄露后果第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指的是具有购买资格并同意购买甲方房屋的当事人。1.3特定经济适用房：指的是符合国家关于经济适用房的政策规定，具有价格优惠、保障性住房等特征的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具体地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______（描述房屋的结构类型，如板楼、塔楼等）。2.4房屋所有权证号：_______。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款计划及时足额支付购房款。第四条：交付及交付条件4.1交付时间：双方约定在_______年_______月_______日前，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且乙方支付完毕购房款。第五条：产权及过户5.1房屋产权：甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。5.3过户时间：双方应在交付后_______个工作日内完成过户手续。第六条：售后服务6.1保修范围：房屋质量问题导致的损失或修理费用。6.2保修时间：自交付之日起_______年。6.3维修责任：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方负责维修或承担维修费用。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。7.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，使合同无法继续履行时，双方可以解除合同。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，或甲方未履行合同约定的其他义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。8.2乙方违约：乙方未按约定时间支付购房款，或乙方未履行合同约定的其他义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：仲裁地点为合同签订地。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3续约条件：合同到期后，如需续约，双方应提前_______个月协商一致并签订书面续约协议。第十一条：其他约定11.1物业管理：甲方应依法缴纳物业管理费，乙方按实际使用情况缴纳。11.2配套设施：甲方承诺房屋周边配套设施完善，包括但不限于学校、医院、商场等。11.3公共维修基金：甲方应依法缴纳公共维修基金，乙方按实际使用情况缴纳。第十二条：甲方声明和保证12.1房屋权属：甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。12.2房屋质量：甲方保证房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。12.3无权利瑕疵：甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于租赁、抵押等。第十三条：乙方声明和保证13.1购买资格：乙方保证具有购买特定经济适用房的资格。13.2支付能力：乙方保证有足够的支付能力履行合同约定的付款义务。13.3诚信履行：乙方保证诚信履行合同约定的各项义务。第十四条：保密条款14.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。14.2泄露后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担由此产生的一切法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量检测报告附件四：物业管理合同复印件附件五：公共维修基金缴纳凭证附件六：购买资格证明复印件附件七：支付凭证复印件附件八：过户手续办理指南附件九：房屋交付确认书附件十：售后服务保修卡附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲方应提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图详细要求：甲方应提供房屋的平面图，作为合同附件，详细展示房屋的布局和面积。附件三：房屋质量检测报告详细要求：甲方应提供房屋的质量检测报告，作为合同附件，证明房屋符合国家关于房屋质量的相关规定。附件四：物业管理合同复印件详细要求：甲方应提供物业管理的合同复印件，作为合同附件，明确物业管理的范围和费用。附件五：公共维修基金缴纳凭证详细要求：甲方应提供公共维修基金的缴纳凭证，作为合同附件，证明甲方已依法缴纳公共维修基金。附件六：购买资格证明复印件详细要求：乙方应提供购买资格的证明复印件，作为合同附件，证明乙方具有购买特定经济适用房的资格。附件七：支付凭证复印件详细要求：乙方应提供支付购房款的凭证复印件，作为合同附件，证明乙方已按照约定支付购房款。附件八：过户手续办理指南详细要求：甲方应提供过户手续办理的指南，作为合同附件，指导乙方完成过户手续。附件九：房屋交付确认书详细要求：双方应共同签署房屋交付确认书，作为合同附件，确认房屋的交付时间和条件。附件十：售后服务保修卡详细要求：甲方应提供售后服务保修卡，作为合同附件，明确保修范围、保修时间和维修责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，或甲方未履行合同约定的其他义务。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付购房款的5%作为违约金。违约行为：乙方未按约定时间支付购房款，或乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付购房款，乙方应向甲方支付购房款的3%作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是国家对房屋所有权进行登记和认证的法定文件，证明甲方对房屋拥有所有权。法律名词：特定经济适用房解释：特定经济适用房是指符合国家关于经济适用房的政策规定，具有价格优惠、保障性住房等特征的房屋。法律名词：违约金解释：违约金是违约方因违约行为而向守约方支付的金钱赔偿，用于补偿守约方因违约行为所造成的损失。法律名词：物业管理解释：物业管理是指对房屋及配套设施进行维护、保养和管理，确保房屋及配套设施的正常运行和使用。法律名词：公共维修基金解释：公共维修基金是用于维修和养护房屋共用部位和共用设施的专用资金，由业主按照约定比例缴纳。法