2025超市租赁合同范本版

合同编号：合同双方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于（地址）的超市物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的超市物业，并按照双方约定的条款进行经营。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物业及面积1.1甲方出租的超市物业位于（地址），建筑面积为平方米。1.2乙方承租上述物业，租赁面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月元，按月支付。3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方必须按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在租赁物业内进行违法经营活动。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物业的正常维护、维修，确保物业设施设备安全运行。5.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物业办理相关保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方应在保险有效期内，确保保险利益涵盖租赁物业。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，除非发生不可抗力等法定解除情形。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法收回租赁物业。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向（法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，并进行核实。2.明确租赁物业的具体位置、面积和现状，避免因描述不准确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述物业的地理位置、面积、结构等，并可进行实地考察。3.租赁期限要明确，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。4.租金及支付方式要明确，避免因租金支付不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间和方式。5.租赁用途要明确，避免因使用不当导致的纠纷。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定违反用途的后果。6.维修责任要明确，避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任。7.保险要办理，确保租赁物业的安全。解决办法：乙方按照甲方要求办理相关保险，并将保险单复印件交甲方备案。8.合同的变更和解除要明确，避免因合同变更解除不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序。9.违约责任要明确，避免因违约导致的纠纷。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿方式。10.争议解决方式要明确，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼或仲裁。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁物业并进行经营的法人、其他组织或自然人。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用物业。5.租赁用途：指承租方租赁物业的目的和用途。6.维修责任：指出租方和承租方对物业设施设备进行维护和修理的责任。7.保险：指为物业、人身等提供保障的合同。8.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、诉讼或仲裁等方式解决争议。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.超市租赁：适用于超市经营者租赁物业进行经营活动的情况。2.零售店租赁：适用于各类零售店经营者租赁物业进行经营活动的情况。3.商业店铺租赁：适用于各类商业店铺经营者租赁物业进行经营活动的情况。4.办公室租赁：适用于企业或个人租赁办公室进行办公的情况。5.仓储租赁：适用于企业或个人租赁仓库进行储存货物的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需养宠物，应遵守相关法律法规，并承担因宠物造成物业损坏或他人损害的责任。2.装修条款：如乙方进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。3.广告条款：如乙方需在物业外部设置广告，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。4.转租条款：如乙方需转租物业，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。5.提前解除合同条