2025出租屋出租合同协议书

合同编号：合同各方：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、房屋租赁1.1甲方同意将出租屋整栋/部分/一套出租给乙方使用。1.2乙方租赁出租屋的用途为：。1.3租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。1.4租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。租金每个月支付一次，乙方应在每期租金到期前个工作日支付。1.5乙方应在签订本合同之日起个工作日内支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。合同到期且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。二、房屋交付及维修2.1甲方应在租赁期开始之日前个工作日内，将出租屋交付给乙方使用。2.2交付时，甲乙双方应对出租屋进行查验，填写《物业验收清单》，确认物业的现状。（1）甲方负责出租屋的结构安全、设备设施的安全运行，及公共部位的日常维护保养。（2）乙方负责日常使用中的水电费、物业管理费等费用，并合理使用出租屋及附属设施，不得人为破坏。三、合同的变更和解除3.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。3.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：双方在签订合应确保各自的权益得到充分保障，如租赁用途、租金、押金、维修责任等。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.合同履行期限：双方应严格按照合同约定的租赁期限履行合同义务。如乙方需提前解除合同，应提前通知甲方，并支付违约金。反之，甲方提前解除合同，也应提前通知乙方，并支付违约金。3.维修责任：甲方负责出租屋的结构安全、设备设施的安全运行及公共部位的日常维护保养。乙方负责日常使用中的水电费、物业管理费等费用，并合理使用出租屋及附属设施，不得人为破坏。4.合同变更与解除：任何一方如需变更或解除合同，必须书面签署，并经双方确认。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.争议解决：如在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有出租屋出租权的当事人。2.承租方（乙方）：租赁出租屋的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同签订之日起至合同解除或到期日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：乙方支付给甲方的担保费用，用于保证乙方履行合同义务。6.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.维修责任：甲方和乙方在租赁期内对出租屋及附属设施的维修和保养责任。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或诉讼方式解决。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给租户。2.房东与租客之间的长期或短期房屋租赁。3.包含家具或设备的租赁合同。4.房屋租赁中含有特殊用途或条件的场景。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户携带宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修和改造：详细说明哪些类型的维修和改造是允许的，以及相关的责任归属和费用承担。3.保险责任：规定双方对物业保险的要求和责任，以及发生损失时的赔偿责任。4.事件影响：如何处理因不可抗力事件（如自然灾害、社会事件）导致的租赁合同变更或终止。5.继承和转租：规定合同在租户死亡或转租情况下的处理方式。6.访问权：出租方在租赁期间对出租屋的访问权和检查权。7.合同续签：租赁期满后的续签条件和流程。附件列表：1.出租屋现状照片或视频，以证明物业在交付时的状态。2.物业验收清单，详细记录物业交付时的各项设施和设备状况。3