2024年地下停车场租赁合同范本（含租金调整机制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下停车场租赁合同范本（含租金调整机制）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限2.租赁场地信息2.1地下停车场位置2.2地下停车场面积2.3地下停车场设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租金调整机制4.1调整频率4.2调整依据4.3调整程序5.使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3使用维护6.维修责任6.1租赁方维修责任6.2出租方维修责任6.3维修费用承担7.责任与义务7.1租赁方责任7.2出租方责任7.3双方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的责任13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁场地设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2租赁方：[租赁方全称]1.2合同签订日期：[具体日期]1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：[具体日期]1.3.2租赁终止日期：[具体日期]2.租赁场地信息2.1地下停车场位置：[具体地址]2.2地下停车场面积：[具体面积]2.3地下停车场设施2.3.1停车位数：[具体数量]2.3.2安全设施：[具体设施名称及数量]2.3.3照明设施：[具体设施名称及数量]3.租金及支付方式3.1租金金额：[具体金额]3.2租金支付方式3.2.1预付方式：[具体预付比例及时间]3.2.2月付方式：[具体支付时间]3.3租金支付时间3.3.1首次支付时间：[具体日期]3.3.2以后支付时间：[具体日期]4.租金调整机制4.1调整频率：每年调整一次4.2调整依据4.2.1消费者价格指数4.2.2同类市场租金水平4.3调整程序4.3.1出租方在调整前一个月向租赁方提出调整方案4.3.2双方协商一致后确定新的租金标准5.使用规范5.1使用范围5.1.1仅限车辆停放5.1.2不得用于其他商业用途5.2使用限制5.2.1不得占用消防通道5.2.2不得损坏停车场设施5.3使用维护5.3.1租赁方负责保持车辆停放整齐5.3.2出租方负责停车场设施的日常维护6.维修责任6.1租赁方维修责任6.1.1因租赁方原因造成的设施损坏，由租赁方负责维修或赔偿6.2出租方维修责任6.2.1因自然原因或非人为因素造成的设施损坏，由出租方负责维修6.3维修费用承担6.3.1租赁方维修费用从租金中扣除6.3.2出租方维修费用由出租方承担7.责任与义务7.1租赁方责任7.1.1按时支付租金7.1.2遵守使用规范7.1.3因自身原因造成他人损失的，承担相应责任7.2出租方责任7.2.1保证停车场设施的安全和正常使用7.2.2按时交付停车场7.2.3因出租方原因造成租赁方损失的，承担相应责任7.3双方义务7.3.1互相尊重，友好合作7.3.2不得泄露对方商业秘密8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金8.1.2租赁方违反使用规范8.1.3出租方未按时交付停车场或未保证设施正常使用8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金为应支付租金的[具体比例]或[具体金额]8.2.2违约方应承担因违约造成的对方损失8.3违约金8.3.1违约金支付时间：违约发生后[具体天数]内支付8.3.2违约金支付方式：与租金支付方式相同9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁9.2争议解决机构9.2.1[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序9.3.1双方提交仲裁申请书及证据9.3.2仲裁机构受理并组成仲裁庭9.3.3仲裁庭进行审理并作出裁决10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同到期10.1.2双方协商一致10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1解除合同需提前[具体天数]书面通知对方10.2.2双方办理合同解除手续10.3解除后的责任10.3.1双方应按照合同约定承担相应责任10.3.2双方应相互返还已支付的租金和费用11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同生效日期11.2.1双方签字盖章之日起生效12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同解除12.1.2合同到期12.2终止程序12.2.1双方办理合同终止手续12.3终止后的责任12.3.1双方应按照合同约定承担相应责任12.3.2双方应相互返还已支付的租金和费用13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁场地设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.1.1书面通知：通过挂号信或快递方式送达14.1.2电子通知：通过电子邮件或短信方式发送14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、咨询方、监理方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率15.2.2保障合同双方的合法权益15.2.3提供专业意见或服务15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性15.3.2甲乙双方共同与第三方签订合作协议15.3.3第三方按照合作协议及本合同的规定履行职责16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方应根据合作协议及本合同的规定，对其提供的意见或服务承担相应的责任。16.1.2第三方的责任限于其提供的意见或服务本身，不包括因第三方行为导致的其他损失。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于本合同中约定的甲乙双方责任限额。16.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并作为附件附在本合同之后。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据合作协议及本合同的规定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.2第三方权利限制17.2.1第三方不得超越其合作协议及本合同规定的权限行事。17.2.2第三方不得利用其权利谋取不正当利益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.1.2第三方应按照合作协议及本合同的规定，向甲方提供真实、准确的信息和服务。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.2.2第三方应按照合作协议及本合同的规定，向乙方提供真实、准确的信息和服务。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系18.3.1第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体事项19.1.1第三方介入的具体事项应在合作协议中明确，包括但不限于：合同履行监督、纠纷调解、技术支持等。19.2第三方介入的监督19.2.1甲乙双方应共同监督第三方的介入行为，确保第三方按照合作协议及本合同的规定履行职责。19.3第三方介入的终止19.3.1当第三方完成介入任务或合同履行完毕时，甲乙双方应终止第三方的介入。19.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方的介入情况进行评估，并据此决定是否续签合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰展示地下停车场的布局，包括车位分布、出入口位置、安全通道等。说明：平面图需标明尺寸和比例，确保租赁方对停车场的空间布局有清晰了解。2.附件二：租赁场地设施清单要求：详细列出地下停车场内的所有设施，包括照明、消防、监控等。说明：清单应包含设施的品牌、型号、数量等信息，以便租赁方了解设施情况。3.附件三：合同签订证明文件要求：提供双方签字盖章的合同原件或扫描件。说明：证明文件作为合同有效性的重要凭证，需保证清晰可辨。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证作为租金已支付的证据，需保留至合同终止。5.附件五：违约通知函要求：违约通知函需明确违约行为、违约责任及解决方式。说明：通知函作为违约行为认定的依据，需双方签字确认。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议需明确争议解决方式、机构及程序。说明：协议作为解决争议的指导文件，需双方签字确认。7.附件七：第三方合作协议要求：合作协议需明确第三方介入的目的、职责、权利义务及责任限额。说明：协议作为第三方介入的依据，需甲乙双方及第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：违约行为包括但不限于未按时支付租金、违反使用规范、损坏设施等。说明：违约行为需明确界定，以便于责任认定。2.责任认定标准：要求：责任认定标准需依据合同约定和法律法规进行。说明：责任认定标准应公平合理，确保各方权益。3.违约责任认定示例：违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定：根据合同约定，租赁方应支付违约金，违约金为应支付租金的[具体比例]或[具体金额]。说明：违约方应承担违约责任，违约金作为违约金支付的证据。4.违约责任承担示例：违约行为：出租方未按时交付停车场或未保证设施正常使用。责任认定：根据合同约定，出租方应承担违约责任，赔偿因违约造成的租赁方损失。说明：违约方应承担违约责任，赔偿损失作为违约责任承担的证据。5.违约责任免除示例：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：根据合同约定，双方互不承担责任。说明：不可抗力作为免责事由，双方均无需承担违约责任。全文完。2024年地下停车场租赁合同范本（含租金调整机制）1合同目录一、合同订立与生效1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件二、租赁物概述2.1停车场位置与面积2.2停车场设施与服务2.3租赁期限三、租金及支付方式3.1基础租金3.2租金支付方式3.3逾期支付的处理四、租金调整机制4.1调整原因4.2调整频率4.3调整计算方法五、使用范围与限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违约责任六、维护与管理6.1停车场维护责任6.2管理职责6.3违约责任七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算与支付八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理十、其他约定事项10.1合同附件10.2通知方式10.3合同变更与补充十一、合同附件11.1地下停车场租赁合同附件一11.2地下停车场租赁合同附件二十二、合同签署12.1双方签署人12.2监证人十三、合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效证明十四、合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二合同编号_________一、合同订立与生效1.1合同签订双方基本信息1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人、联系电话1.1.2租赁方：名称、地址、法定代表人、联系电话1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：2024年X月X日1.2.2签订地点：出租方所在地1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效1.3.2合同签订后，租赁方支付首期租金二、租赁物概述2.1停车场位置与面积2.1.1停车场位于出租方提供的具体地址2.1.2停车场总面积为平方米2.2停车场设施与服务2.2.1停车场内设有照明、消防等基本设施2.2.2出租方提供24小时安保服务2.3租赁期限2.3.1租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止三、租金及支付方式3.1基础租金3.1.1基础租金为每月人民币元3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付3.2.2每月租金应在每月的X日前支付3.3逾期支付的处理3.3.1逾期支付租金，每逾期一日，租赁方应向出租方支付%的滞纳金四、租金调整机制4.1调整原因4.1.1因物价上涨、政策调整等原因导致租金成本上升4.2调整频率4.2.1每年调整一次4.3调整计算方法4.3.1以调整前一年度物价指数或政策调整幅度为依据，按比例调整租金五、使用范围与限制5.1使用范围5.1.1租赁方仅限于用于停车用途5.2使用限制5.2.1不得将停车场用于非法活动5.2.2不得擅自改变停车场的结构和使用性质5.3违约责任5.3.1违反使用范围或限制，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失六、维护与管理6.1停车场维护责任6.1.1出租方负责停车场的日常维护和保养6.2管理职责6.2.1出租方负责停车场的安全管理6.3违约责任6.3.1出租方未履行维护和管理职责，造成租赁方损失的，应承担赔偿责任七、违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1未按时支付租金，应按3.3条规定支付滞纳金7.1.2违反使用范围或限制，按5.3条规定承担违约责任7.2出租方违约责任7.2.1未按时提供停车场或提供不符合约定的停车场，应按合同约定承担违约责任7.2.2未履行维护和管理职责，按6.3条规定承担违约责任7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金按实际损失计算7.3.2违约金应在违约行为发生之日起X日内支付八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，双方应积极配合法院进行审理8.3.2法院判决为终审判决，双方必须遵守九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方违约，严重影响租赁方使用停车场9.1.2租赁方严重违反使用范围或限制9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务9.3.2租赁方应将停车场交还给出租方9.3.3双方应协商处理合同解除或终止后的善后事宜十、其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于停车场平面图、租金调整计算方法等10.2通知方式10.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址送达10.3合同变更与补充10.3.1本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效十一、合同附件清单11.1合同附件一：停车场平面图11.2合同附件二：租金调整计算方法十二、合同签署12.1双方签署人12.1.1出租方签署人：________________________12.1.2租赁方签署人：________________________12.2监证人：________________________十三、合同生效13.1合同生效日期：________________________13.2合同生效证明：________________________十四、合同附件14.1合同附件一：停车场平面图14.2合同附件二：租金调整计算方法出租方（盖章）：________________________租赁方（盖章）：________________________签字日期：________________________签字日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先使用权说明：在本合同租赁期限内，甲方享有在停车场内优先使用部分停车位的权利，具体使用范围和数量由双方协商确定。1.2甲方经营决策权说明：甲方对停车场的经营管理和决策享有最终决定权，包括但不限于停车场内车辆停放规则、收费标准等。1.3甲方维修保养责任说明：甲方负责停车场的日常维修保养工作，确保停车场设施的正常运行。1.4甲方宣传推广权说明：甲方有权在停车场内进行宣传推广活动，但需遵守相关法律法规和合同约定。1.5甲方优先购买权说明：在合同租赁期满或提前解除合同的情况下，甲方享有优先购买停车场的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营收益权说明：乙方有权获得停车场经营产生的收益，具体收益分配方式由双方协商确定。2.2乙方管理权说明：乙方负责停车场的日常管理和运营，包括收费、车辆引导、安全保障等。2.3乙方装修改造权说明：乙方在征得甲方同意的情况下，有权对停车场进行必要的装修改造，以提升停车服务质量。2.4乙方品牌使用权说明：乙方有权在停车场内使用其品牌标识，以提升品牌知名度和影响力。2.5乙方违约责任限制说明：在乙方履行合同义务的情况下，甲方应承担乙方因履行合同而产生的合理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构负责协助双方签订合同、监督合同履行、处理合同争议等。3.2中介费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。3.4中介责任说明：中介机构因故意或重大过失导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任。3.5中介报酬支付说明：中介机构的报酬应在合同签订后支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。3.6中介解除合同说明：在合同履行过程中，如中介机构无法继续履行职责，双方可协商解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.租金调整计算方法3.合同附件一：停车场平面图4.合同附件二：租金调整计算方法5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.中介机构营业执照复印件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：租赁方未在约定的租金支付日支付租金，视为违约。2.违约行为：违反使用范围或限制认定：租赁方使用停车场超出约定范围或违反使用限制，视为违约。3.违约行为：未履行维护和管理职责认定：出租方未履行停车场维护保养和安全管理的职责，视为违约。4.违约行为：未按时提供停车场或提供不符合约定的停车场认定：出租方未在约定时间内提供停车场或提供的停车场不符合约定标准，视为违约。5.违约行为：擅自改变停车场结构和使用性质认定：租赁方未经出租方同意擅自改变停车场的结构或使用性质，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.监证人：指在合同签订过程中，负责见证双方签署合同的人员。5.争议解决机构：指双方约定解决合同争议的机构，如人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整机制不明确解决办法：在合同中详细规定租金调整的依据、频率和计算方法。2.问题：停车场设施损坏解决办法：及时维修损坏设施，如损坏严重，可协商延长租赁期限或降低租金。3.问题：双方沟通不畅解决办法：建立定期沟通机制，确保双方信息畅通。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁地下停车场用于自用或经营2.房地产开发商将地下停车场作为附属设施租赁给业主3.投资机构购买地下停车场后租赁给第三方经营4.停车场管理公司与其他单位合作租赁停车场进行经营全文完。2024年地下停车场租赁合同范本（含租金调整机制）2合同编号_________一、合同主体地址：___________联系人：___________联系电话：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，停车难问题日益突出。为解决这一问题，甲方拥有某地下停车场的使用权，现拟将其出租给乙方，以实现资源共享，共同发展。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在地下停车场租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.地下停车场：指位于建筑物地下或地下的停车设施，包括停车位、通道、电梯等。2.租金：指乙方在租赁期间向甲方支付的停车费用。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁地下停车场的有效期限。2.租金调整机制：指在租赁期限内，根据市场行情和双方协商，对租金进行调整的规则。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有义务保证地下停车场的正常使用，并承担相应的维修责任。3.甲方有义务按照合同约定，在租赁期限届满后，将地下停车场无偿移交给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照约定使用地下停车场。2.乙方有义务按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方有义务爱护地下停车场设施，不得擅自改动或破坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为___________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的地下停车场。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金。2.甲方应在收到租金后，向乙方提供地下停车场的使用权。3.双方应按照约定，共同维护地下停车场的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需书面通知对方。2.出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方应立即协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将地下停车场交还给甲方。2.双方应按照约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁期间的停车费用。2.保证金：乙方在签订本合同之日起，向甲方支付一定数额的保证金，作为租赁期间的履约担保。3.管理费：乙方按照甲方规定的收费标准，支付地下停车场的日常管理费用。4.维修费：乙方在租赁期间因使用地下停车场设施造成的合理损耗，按实际发生费用向甲方支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个自然月的第一个工作日内，向甲方支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付保证金。3.管理费：乙方应在每个自然月的第一个工作日内，向甲方支付当月管理费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供地下停车场的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。2.甲方未按合同约定维修地下停车场设施的，应承担相应的维修责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的百分之五。2.乙方违反合同约定，擅自改动或破坏地下停车场设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算。2.违约方应在收到违约金或赔偿金通知之日起七个工作日内，将款项支付给对方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方拥有的地下停车场的相关资料。9.2保密期限本合同有效期内及合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、骚乱、罢工等社会异常事件。3.政府行为，如政策调整、征收等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震导致地下停车场设施损坏。2.政府征收地下停车场，导致合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕。2.乙方未支付全部租金和保证金。3.双方另有约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下停车场设施的所有权。2.乙方在租赁期间不得将地下停车场使用权转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对地下停车场进行改造或扩建的权力。2.乙方同意甲方在必要时对地下停车场进行必要的维修和保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保地下停车场的正常使用。2.双方应共同维护地下停车场的秩序和安全。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论地下停车场的运营和管理事宜。2.双方应及时沟通，解决地下停车场使用过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地下停车场租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下停车场平面图及设施清单2.租金调整机制详细说明3.乙方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.保证金收据6.补充协议及修改协议7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明材料9.其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供地下停车场的，视为违约。未按合同约定维修地下停车场设施的，视为违约。乙方违约：未按时支付租金或保证金的，视为违约。违反合同约定，擅自改动或破坏地下停车场设施的，视为违约。2.违约认定：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为的认定以合同约定和事实为依据。三、法律名词及解释：1