2024年物业管理公司外包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理公司外包合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3服务标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.物业管理费用结算4.1结算方式4.2结算时间4.3结算依据5.物业维修及维护5.1维修范围5.2维修责任5.3维修费用6.业主权益保护6.1业主参与管理6.2业主投诉处理6.3业主信息保护7.人力资源及培训7.1人员配备7.2培训要求7.3人员管理8.财务及审计8.1财务管理8.2财务审计8.3财务报告9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.通知及送达12.1通知形式12.2送达方式12.3送达地址13.保密条款13.1保密信息13.2保密义务13.3保密期限14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理公司名称：___________1.1.2物业管理公司地址：___________1.1.3物业管理公司法定代表人：___________1.1.4业主委员会名称：___________1.1.5业主委员会地址：___________1.1.6业主委员会负责人：___________1.2合同标的1.2.1物业管理服务范围：___________1.2.2物业管理服务内容：___________1.3合同期限1.3.1合同起始日期：___________1.3.2合同终止日期：___________1.3.3合同续签条件：___________第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围2.1.1公共区域清洁2.1.2公共区域绿化2.1.3公共设施维护2.2物业管理项目2.2.1小区安保2.2.2小区门禁管理2.2.3小区车辆管理2.3服务标准2.3.1服务质量要求：___________2.3.2服务效率要求：___________2.3.3服务态度要求：___________第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1服务费用总额：___________3.2费用支付方式3.2.1支付方式：___________3.2.2预付款比例：___________3.3费用支付时间3.3.1每月支付：___________3.3.2每季支付：___________3.3.3每年支付：___________第四条物业管理费用结算4.1结算方式4.1.1按实际发生费用结算4.1.2按月结算4.2结算时间4.2.1每月结算：___________4.2.2每季结算：___________4.2.3每年结算：___________4.3结算依据4.3.1服务记录4.3.2费用清单4.3.3审计报告第五条物业维修及维护5.1维修范围5.1.1公共设施维修5.1.2小区绿化维修5.1.3小区道路维修5.2维修责任5.2.1物业管理公司负责公共设施维修5.2.2业主负责自用设施维修5.3维修费用5.3.1公共设施维修费用由物业管理公司承担5.3.2业主自用设施维修费用由业主承担第六条业主权益保护6.1业主参与管理6.1.1业主委员会有权参与物业管理决策6.1.2业主有权提出物业管理建议和意见6.2业主投诉处理6.2.1物业管理公司应及时处理业主投诉6.2.2业主投诉处理时限：___________6.3业主信息保护6.3.1物业管理公司应保护业主个人信息6.3.2未经业主同意，不得泄露业主信息第七条人力资源及培训7.1人员配备7.1.1物业管理公司应配备足够的服务人员7.1.2服务人员应具备相应的资质和技能7.2培训要求7.2.1物业管理公司应定期对服务人员进行培训7.2.2培训内容应包括服务技能、法律法规、职业道德等7.3人员管理7.3.1物业管理公司应对服务人员进行有效管理7.3.2服务人员应遵守公司规章制度，确保服务质量第八条财务及审计8.1财务管理8.1.1物业管理公司应建立完善的财务管理制度8.1.2财务记录应真实、准确、完整8.2财务审计8.2.1合同期间每年至少进行一次财务审计8.2.2审计结果应及时向业主委员会报告8.3财务报告8.3.1物业管理公司应定期向业主委员会提交财务报告8.3.2财务报告应包括收支情况、资产负债情况等第九条合同变更及终止9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2经业主委员会同意9.2合同终止条件9.2.1合同期满9.2.2一方违约9.2.3双方协商一致解除9.3合同解除9.3.1合同解除需书面通知对方第十条违约责任10.1违约情形10.1.1未按时提供服务10.1.2服务质量不符合约定10.1.3违反财务管理制度10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额根据违约情形及损失程度确定10.3.2赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决11.2.2协商不成的，可申请仲裁或诉讼11.3争议解决机构11.3.1仲裁机构：___________11.3.2人民法院：___________第十二条通知及送达12.1通知形式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件12.1.3传真12.2送达方式12.2.1邮寄12.2.2当面送达12.2.3通讯地址：___________12.3送达地址12.3.1物业管理公司送达地址：___________12.3.2业主委员会送达地址：___________第十三条保密条款13.1保密信息13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密13.1.2物业管理服务过程中涉及业主隐私的信息13.2保密义务13.2.1双方应对保密信息严格保密，不得泄露给任何第三方13.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物业管理服务标准、费用清单等14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方，包括但不限于审计机构、监理公司、评估机构、法律顾问等。1.1.2第三方应具备相应的资质和资格，能够独立、公正地履行其职责。第二条第三方介入的适用范围2.1.1财务审计2.1.2工程监理2.1.3争议调解2.1.4法规合规性审查2.1.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方。3.2第三方应向甲乙双方提交相关资质证明和介入意向书。3.3甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确各方权利和义务。3.4第三方介入后，应按照合作协议和本合同的相关规定，独立、公正地履行其职责。第四条第三方的责任4.1第三方应根据合作协议和本合同的规定，对其提供的服务承担责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方介入服务合同中约定的最高赔偿限额。第五条第三方与其他方的划分5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供独立、公正的服务，不得损害甲方合法权益。5.1.2第三方应遵守甲方提供的资料和信息的保密义务。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供独立、公正的服务，不得损害乙方合法权益。5.2.2第三方应遵守乙方提供的资料和信息的保密义务。5.3第三方与业主委员会的划分5.3.1第三方应尊重业主委员会的合法权益，不得损害业主委员会的决策权。5.3.2第三方应向业主委员会提供必要的信息，以便其了解第三方介入的情况。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。6.2若第三方介入的费用超出合作协议约定的范围，超出部分由责任方承担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由合作协议约定。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合作协议和本合同的规定，妥善处理相关事宜。第八条第三方介入的后续处理8.1第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方提供的服务进行评估。8.2若第三方提供的服务不符合协议约定或本合同规定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应按照合作协议和本合同的相关规定解决。9.2若协商不成，可提交仲裁或诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和业主信息。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。第十一条第三方介入的特殊条款11.1若第三方介入涉及法律法规的特殊规定，甲乙双方应遵守相关法律法规。11.2若第三方介入涉及甲乙双方权益的特殊问题，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细规定物业管理服务的具体内容、质量标准、服务流程等。2.费用清单列明物业管理服务的各项费用，包括但不限于日常服务费、维修费、绿化费等。3.第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。4.人员配备及培训计划详细说明物业管理公司的人员结构、培训计划、资质要求等。5.财务管理制度规定物业管理公司的财务管理制度，包括收入、支出、审计等。6.业主投诉处理流程规定业主投诉的处理流程，包括投诉渠道、处理时限、处理结果等。7.物业维修及维护记录记录物业管理服务过程中的维修及维护情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。8.业主大会会议记录记录业主大会的召开时间、参会人员、会议内容、决议等。9.物业管理合同补充协议任何对物业管理合同条款的修改或补充，均应以书面形式作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时提供服务责任认定标准：物业管理公司未按照合同约定的时间提供服务，视为违约。示例：物业管理公司未按约定时间完成小区绿化修剪，导致绿化受损。2.违约行为：服务质量不符合约定责任认定标准：物业管理公司提供的服务质量不符合合同约定的标准，视为违约。示例：物业管理公司提供的公共区域清洁服务不符合约定的清洁标准，导致公共区域卫生状况恶化。3.违约行为：违反财务管理制度责任认定标准：物业管理公司未按照合同约定的财务管理制度执行，视为违约。示例：物业管理公司未按照规定进行财务审计，导致财务信息不真实。4.违约行为：未及时处理业主投诉责任认定标准：物业管理公司未在约定的时间内处理业主投诉，视为违约。示例：业主投诉小区安全问题，物业管理公司未在约定时间内处理，导致安全事故发生。5.违约行为：泄露业主信息责任认定标准：物业管理公司泄露业主个人信息，视为违约。示例：物业管理公司未经业主同意，将业主个人信息透露给第三方。6.违约行为：未遵守保密义务责任认定标准：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密或业主信息，视为违约。示例：第三方在提供审计服务时，泄露甲方商业秘密。7.违约行为：第三方服务不符合协议约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合作协议约定，视为违约。示例：第三方提供的审计报告存在重大错误，不符合合作协议约定。全文完。2024年物业管理公司外包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业管理项目概述2.2服务范围及具体项目2.3服务质量标准3.服务期限及费用3.1服务期限起止时间3.2服务费用总额及支付方式3.3付款时间及节点4.服务费用调整机制4.1价格调整依据4.2价格调整周期4.3价格调整通知5.服务交付及验收5.1服务交付时间及方式5.2服务验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.物业管理责任与义务6.1物业管理公司责任6.2业主或业主委员会责任6.3第三方责任7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同份数及效力13.合同附件清单13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理服务质量标准13.3附件三：费用支付计划14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.合同标的及服务内容2.1物业管理项目概述2.2服务范围及具体项目1.物业共用设施设备的运行、维护和管理；2.物业共用部位的清洁、维护、绿化、照明等；3.物业共用消防设施、安全防范设施的维护和管理；4.物业区域内的环境卫生和公共秩序的维护；5.物业管理项目的安全防范、消防巡查等；6.业主公共活动的组织与实施。2.3服务质量标准1.物业共用设施设备运行正常，维修及时；2.物业共用部位清洁、绿化、照明等符合国家标准；3.物业共用消防设施、安全防范设施完好有效；4.物业区域环境卫生、公共秩序良好；5.业主公共活动组织有序，服务周到。3.服务期限及费用3.1服务期限起止时间本合同服务期限自[服务期限起始日期]起至[服务期限终止日期]止。3.2服务费用总额及支付方式本合同服务费用总额为[服务费用总额]元人民币。支付方式：[支付方式说明，如分期支付、按月支付等]。3.3付款时间及节点[付款时间及节点说明，如每月支付、每季度支付等]。4.服务费用调整机制4.1价格调整依据服务费用调整依据国家相关政策、物价部门的规定及市场行情。4.2价格调整周期服务费用调整周期为[调整周期，如一年]。4.3价格调整通知价格调整前，物业管理公司应提前[通知时间]向业主发出价格调整通知。5.服务交付及验收5.1服务交付时间及方式物业管理服务自合同生效之日起开始交付。5.2服务验收标准及程序业主应在物业管理服务交付后[验收时间]内进行验收，验收标准参照本合同第二条第2.3款的规定。5.3验收不合格的处理若验收不合格，物业管理公司应在[整改时间]内整改，直至合格。6.物业管理责任与义务6.1物业管理公司责任物业管理公司应按照本合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业管理项目的正常运行。6.2业主或业主委员会责任业主或业主委员会应配合物业管理公司的管理工作，履行相应的义务。6.3第三方责任物业管理项目涉及第三方责任时，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定共同承担责任。8.保密条款8.1保密信息范围1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方签订的合同文本及相关附件；3.双方在合同履行过程中交换的涉及商业秘密的文件、资料、数据等。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限，如五年]。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.违约责任及处理9.1违约情形1.一方未按照合同约定履行义务；2.一方违反保密条款；3.一方违反合同解除或终止条款；4.一方因故意或重大过失造成对方损失。9.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算违约赔偿金额按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁机构的规定进行仲裁程序。11.合同解除及终止11.1合同解除条件1.双方协商一致；2.一方严重违约；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同终止条件1.合同服务期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.合同因解除而终止。11.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并就合同解除或终止后的相关事宜进行协商解决。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.其他约定事项13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数及效力本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于[签署日期]由甲乙双方签字（或盖章）。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方指介入本合同履行的中介方、顾问方、监理方或其他提供专业服务的第三方机构。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入方式16.1中介方中介方作为甲乙双方的联络人，负责协调双方沟通，提供信息传递服务，但不直接参与物业管理服务的提供。16.2顾问方顾问方根据甲乙双方的要求，提供专业的咨询和建议，协助解决合同履行过程中的问题。16.3监理方监理方负责对物业管理服务的质量进行监督，确保服务符合合同约定和质量标准。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定1.中介方责任限额：[中介方责任限额金额]元人民币。2.顾问方责任限额：[顾问方责任限额金额]元人民币。3.监理方责任限额：[监理方责任限额金额]元人民币。17.3责任限额计算责任限额的计算基于第三方提供服务的性质、服务费用及可能造成的损失风险等因素综合确定。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方在合同履行过程中因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：1.直接向受损方支付赔偿金；2.承担合同约定的违约责任；3.承担侵权责任。19.第三方权利19.1第三方权利定义第三方权利指第三方在合同履行过程中享有的权益，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。19.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方与其他各方的划分20.1职责划分1.甲乙双方负责物业管理项目的整体运营和管理；2.第三方负责提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务。20.2责任划分1.甲乙双方对物业管理项目的运营和管理负责，承担相应的责任；2.第三方对提供的服务质量负责，承担相应的责任；3.甲乙双方对第三方的行为不承担责任。21.第三方变更及退出21.1第三方变更如需变更第三方，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。21.2第三方退出第三方因故退出合同，应提前[退出通知时间]书面通知甲乙双方，并协助完成相关交接工作。22.第三方介入费用22.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。22.2费用支付第三方介入费用的支付方式、时间及节点按照合同约定执行。23.第三方介入的合同效力23.1合同效力第三方介入不影响本合同的效力，第三方介入行为应与本合同约定的条款一致。23.2合同变更第三方介入可能涉及合同条款的变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务项目的具体内容和标准。包括但不限于：环境卫生、设施设备维护、安全保障、绿化养护等。2.附件二：物业管理服务质量标准明确物业管理服务的质量标准，包括但不限于：服务态度、工作效率、设备维护等。应符合国家相关标准和规范。3.附件三：费用支付计划列出服务费用总额、支付方式、付款时间及节点等详细信息。包括但不限于：首付款、分期付款、年度结算等。4.附件四：第三方介入协议详细规定第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。包括中介方、顾问方、监理方等。5.附件五：违约责任及赔偿标准列出各种违约行为及对应的赔偿标准。包括但不限于：未按时付款、服务质量不符合标准、违反保密条款等。6.附件六：争议解决程序明确争议解决的途径、程序和时限。包括协商、调解、仲裁、诉讼等。7.附件七：不可抗力事件清单列出合同履行过程中可能遇到的不可抗力事件。包括自然灾害、战争、政府行为等。8.附件八：合同履行情况报告定期提交的合同履行情况报告，包括服务内容、服务质量、费用支出等。9.附件九：合同终止及解除通知书合同终止或解除时的通知书格式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付服务费用违约责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：甲方未按时支付3月份物业管理费，应支付违约金[金额]元。1.2服务质量不符合标准违约责任认定：违约方应进行整改，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：乙方提供的物业服务不符合合同约定，应赔偿甲方[金额]元。1.3违反保密条款违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方泄露乙方商业秘密，应支付违约金[金额]元。1.4未按合同约定提供服务违约责任认定：违约方应继续履行合同义务，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：乙方未按时提供绿化养护服务，应继续履行合同并赔偿甲方[金额]元。1.5合同解除或终止违反约定违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按合同约定解除合同，应支付违约金[金额]元。全文完。2024年物业管理公司外包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司地址1.3物业管理公司法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会法定代表人2.合同标的及服务范围2.1物业管理项目名称2.2物业管理项目地址2.3物业管理服务内容2.4物业管理服务标准3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签及终止条件4.服务费用4.1物业管理服务收费标准4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用调整5.物业管理服务内容5.1基础物业管理服务5.2专项物业管理服务5.3业主大会及业主委员会工作支持6.业主权利和义务6.1业主权利6.2业主义务7.物业管理公司权利和义务7.1物业管理公司权利7.2物业管理公司义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理服务收费标准明细12.3附件三：合同双方签字盖章页13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理公司1.2物业管理公司地址：市区路号1.3物业管理公司法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会法定代表人：2.合同标的及服务范围2.1物业管理项目名称：小区2.2物业管理项目地址：市区路号2.3物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护、社区活动组织等2.4物业管理服务标准：按照国家物业管理相关法律法规及行业标准执行3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日3.3合同续签及终止条件：如双方同意，可提前一个月书面通知对方续签；如一方违反合同约定，另一方有权解除合同4.服务费用4.1物业管理服务收费标准：按照每平方米每月0.5元的标准收取4.2服务费用支付方式：业主通过物业管理费缴纳系统缴纳4.3服务费用支付时间：每月1日至5日缴纳上月物业管理费4.4服务费用调整：如国家政策调整，收费标准将相应调整5.物业管理服务内容5.1基础物业管理服务：日常保洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障、车辆管理、公共秩序维护等5.2专项物业管理服务：小区文化活动组织、社区志愿者服务、业主投诉处理等5.3业主大会及业主委员会工作支持：提供业主大会及业主委员会召开会议的场地、设备等支持6.业主权利和义务6.1业主权利：1.1享有物业管理服务的权利；1.2对物业管理服务提出意见和建议的权利；1.3参与业主大会的权利；1.4依法享有的其他权利。6.2业主义务：2.1遵守国家法律法规及小区规章制度；2.2按时缴纳物业管理费；2.3维护小区环境整洁、安全；2.4不得擅自改变房屋结构及用途；2.5依法享有的其他义务。7.物业管理公司权利和义务7.1物业管理公司权利：7.1.1依照合同约定提供物业管理服务；7.1.2依法收取物业管理服务费用；7.1.3对业主违规行为进行制止、纠正；7.1.4依法享有的其他权利。7.2物业管理公司义务：7.2.1依照合同约定提供优质的物业管理服务；7.2.2保障业主合法权益；7.2.3及时处理业主投诉；7.2.4依法履行物业管理职责；7.2.5依法享有的其他义务。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务的；8.1.2业主未按时缴纳物业管理费的；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担：8.2.1对于物业管理公司的违约行为，业主有权要求其限期整改，逾期未整改的，业主有权要求赔偿损失；8.2.2对于业主的违约行为，物业管理公司有权要求其限期改正，逾期未改正的，物业管理公司有权要求支付违约金；8.2.3如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担由此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为市物业管理纠纷调解中心。9.3争议解决程序：9.3.1双方应向争议解决机构提交书面申请；9.3.2争议解决机构受理后，应在15个工作日内组织调解；9.3.3调解不成的，争议双方应按照争议解决方式继续处理。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同双方协商一致；10.1.2出现合同约定的解除条件；10.1.3一方违约导致合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方应提前30日书面通知对方；10.2.2双方应在接到通知之日起15日内办理合同解除手续；10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同期限届满；11.1.2合同双方协商一致；11.1.3合同解除；11.1.4法律法规规定的其他终止情形。11.2合同终止程序：11.2.1合同终止条件成就后，双方应办理合同终止手续；11.2.2双方应在合同终止后30日内结清所有未了事宜。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理服务收费标准明细12.3附件三：合同双方签字盖章页13.合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规；13.1.3合同已送达双方。13.2合同生效时间：13.2.1合同双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务机构、监理单位、保险公司、法律顾问等，其在合同中承担特定职责或提供专业服务的实体或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保证服务质量、解决争议、提供专业意见或服务。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方作为合同履行的协助方，负责协调甲乙双方关系，促进合同条款的执行。16.2评估机构介入：评估机构负责对物业管理项目进行评估，确保服务质量符合合同约定。16.3咨询服务机构介入：咨询服务机构提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。16.4监理单位介入：监理单位对物业管理项目进行现场监理，确保施工质量、进度符合合同要求。16.5保险公司介入：保险公司提供保险服务，保障甲乙双方在合同履行过程中可能发生的风险。16.6法律顾问介入：法律顾问提供法律咨询服务，协助甲乙双方解决合同争议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定：第三方在合同履行过程中，因其过失或违约行为造成的损失，其责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度及合同约定进行设定。17.2责任限额的具体规定：17.2.1中介方责任限额：根据中介服务内容，设定不超过合同总金额的1%。17.2.2评估机构责任限额：根据评估结果导致的损失，设定不超过评估费用的2倍。17.2.3咨询服务机构责任限额：根据咨询服务内容，设定不超过咨询费用的3倍。17.2.4监理单位责任限额：根据监理结果导致的损失，设定不超过监理费用的2倍。17.2.5保险公司责任限额：根据保险合同约定，设定保险赔偿限额。17.2.6法律顾问责任限额：根据法律咨询服务内容，设定不超过法律顾问服务费用的1.5倍。18.第三方责任承担18.1第三方责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于赔偿、违约金、解除合同等。18.2第三方责任承担程序：18.2.1甲乙双方发现第三方违约行为，应立即通知对方；18.2.2