2024年物业维修维护合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业维修维护合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同签订地点1.5合同生效日期2.物业维修维护范围2.1维修维护区域2.2维修维护项目2.3维修维护标准2.4维修维护期限3.维修维护费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用支付期限3.4费用调整机制4.维修维护实施4.1维修维护计划4.2维修维护流程4.3维修维护质量要求4.4维修维护验收4.5维修维护记录5.人员配置5.1维修维护人员5.2人员资质要求5.3人员培训5.4人员管理6.质量保证6.1质量标准6.2质量监督6.3质量责任6.4质量保证期限7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限7.4违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同生效、变更、解除、终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力13.4合同附件说明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（物业所有人）：_______乙方（物业服务公司）：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同编号：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.物业维修维护范围2.1维修维护区域：甲方拥有的位于_______的物业，包括但不限于_______等区域。2.2.1水电系统维修；2.2.2电梯设备维护；2.2.3公共区域清洁；2.2.4绿化养护；2.2.5公共设施维修；2.3维修维护标准：按照国家相关标准及行业标准执行。2.4维修维护期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。3.维修维护费用3.1费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、管理费等。3.2费用支付方式：甲方按月支付，乙方每月_______日前向甲方提交上月维修维护费用的结算报告。3.3费用支付期限：甲方应于收到结算报告后_______日内支付相应费用。3.4费用调整机制：如市场价格变动，费用调整需经双方协商一致。4.维修维护实施4.1维修维护计划：乙方应根据甲方需求制定年度维修维护计划，并报甲方批准。4.2维修维护流程：维修维护流程包括：报修、派工、维修、验收、记录等环节。4.3维修维护质量要求：维修维护工作应达到国家标准及行业标准，确保物业正常运行。4.4维修维护验收：甲方应派专人或委托第三方对维修维护工作进行验收。4.5维修维护记录：乙方应详细记录维修维护工作情况，包括时间、地点、项目、费用等。5.人员配置5.1维修维护人员：乙方应配置具备相应资质的维修维护人员，并保证人员数量满足维修维护需求。5.2人员资质要求：维修维护人员应持有国家相关证书，具备相应的专业技能。5.3人员培训：乙方应对维修维护人员进行定期培训，提高其业务水平。5.4人员管理：乙方应加强对维修维护人员的管理，确保其工作质量和效率。6.质量保证6.1质量标准：维修维护工作应达到国家标准及行业标准。6.2质量监督：甲方有权对维修维护工作进行监督，确保维修维护质量。6.3质量责任：如因乙方维修维护不当导致物业损坏，乙方应承担相应责任。6.4质量保证期限：自维修维护工作完成之日起_______个月内，如出现质量问题，乙方应负责免费维修。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时完成维修维护任务；8.1.2乙方维修维护质量不符合合同约定；8.1.3乙方未按规定提供维修维护服务；8.1.4甲方未按时支付维修维护费用；8.1.5双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算；8.2.3双方违约的，应根据实际情况各自承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损失；8.3.2因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方损失。8.4违约解除8.4.1发生违约情形时，非违约方有权解除合同；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在_______日内提出仲裁申请；9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后_______日内组成仲裁庭；9.3.3仲裁庭应在_______日内作出裁决。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3出现不可抗力致使合同无法履行；10.1.4法律法规规定或合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2接到解除合同通知的一方，应在_______日内予以答复；10.2.3双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。10.3合同解除后果10.3.2合同解除不影响双方各自的权利和义务。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的终止条件成就；11.1.2合同履行完毕；11.1.3双方协商一致终止合同；11.1.4法律法规规定或合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序11.2.1一方提出终止合同，应书面通知对方；11.2.2接到终止合同通知的一方，应在_______日内予以答复；11.2.3双方协商一致终止合同的，应签订终止合同协议。11.3合同终止后果11.3.2合同终止不影响双方各自的权利和义务。12.合同生效、变更、解除、终止12.1合同生效合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更合同的任何变更，均需经双方书面同意并签订书面协议。12.3合同解除合同的解除，应按本合同约定的解除程序进行。12.4合同终止合同的终止，应按本合同约定的终止程序进行。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并协商解决合同解除或终止事宜。13.2合同附件13.2.1甲方提供的物业清单；13.2.2乙方提供的维修维护人员名单；13.2.3甲方提供的维修维护费用预算；13.2.4其他双方认为必要的文件。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同附件说明合同附件的具体内容、数量和效力，由双方在合同中明确约定。14.合同附件清单14.1甲方物业清单；14.2乙方维修维护人员名单；14.3甲方维修维护费用预算；14.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年物业维修维护合同中，为提供专业服务、监督、评估或其他相关职能而介入的独立实体或个人。2.第三方介入的目的2.1提高物业维修维护服务质量；2.2确保合同条款的执行；2.3增强合同双方的信任度；2.4保障物业的安全与稳定。3.第三方介入的类型3.1专业服务机构：如监理公司、审计机构、评估机构等；3.2监督机构：如政府监管部门、行业协会等；3.3评估机构：如第三方评估公司、专家评审委员会等；3.4其他相关机构：如保险公司、法律顾问等。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的资质、职责和权限；4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方了解合同内容；4.3第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方的调查、评估和监督工作；5.第三方介入的费用5.1第三方介入费用由合同双方共同承担；5.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并在第三方介入前支付。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；6.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。7.第三方介入后的合同条款调整7.1第三方介入后，如需对合同条款进行调整，甲乙双方应与第三方协商一致；7.2合同条款调整应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应优先通过协商解决；8.2协商不成的，可提交第三方介入的监督机构或仲裁机构解决。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期间，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同；9.2第三方介入期间，如一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。10.第三方与其他各方的责任划分10.1第三方对甲乙双方的责任：10.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保维修维护工作质量；10.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准；10.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.2第三方与其他各方的责任划分：10.2.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分，以合同约定为准；10.2.2第三方与物业业主、政府监管部门等第三方之间的责任划分，应按照相关法律法规和行业标准执行。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；11.2第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；12.2第三方介入结束后，如出现合同约定的终止条件，甲乙双方可协商终止合同。13.第三方介入后的合同生效、变更、解除、终止13.1第三方介入后的合同生效、变更、解除、终止，均应按照本合同约定的程序进行；13.2第三方介入后的合同生效、变更、解除、终止，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.第三方介入后的其他约定事项14.1第三方介入期间，甲乙双方应遵守合同约定，不得损害第三方的合法权益；14.3第三方介入后的其他约定事项，由甲乙双方协商一致后，在合同中明确列出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方物业清单详细列出甲方物业的名称、地址、面积、用途等信息。包括公共区域、住宅、商业等不同类型的物业。2.乙方维修维护人员名单列出乙方维修维护人员的姓名、工种、资质证书编号、联系方式等信息。确保人员资质符合合同要求。3.甲方维修维护费用预算列出甲方对维修维护费用的年度预算，包括各项费用的预计金额。预算应考虑市场波动和维修维护需求的变化。4.第三方资质证明文件第三方介入时，需提供其资质证明文件，如营业执照、资质证书等。5.第三方评估报告第三方介入后，应提交评估报告，包括评估内容、结论和建议。6.维修维护记录记录维修维护的时间、地点、项目、费用、人员等信息。确保记录真实、完整、准确。7.合同变更协议如合同条款发生变更，需签订书面协议，明确变更内容。8.合同解除协议如合同解除，需签订书面协议，明确解除原因和后果。9.违约金支付凭证如发生违约行为，需提供违约金支付凭证。10.其他相关文件如双方认为必要的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时完成维修维护任务；1.2乙方维修维护质量不符合合同约定；1.3乙方未按规定提供维修维护服务；1.4甲方未按时支付维修维护费用；1.5第三方未能履行其合同义务；1.6双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1乙方违约：乙方未按时完成维修维护任务的，每延迟一天，应支付_______%的违约金；乙方维修维护质量不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任；乙方未按规定提供维修维护服务的，应承担相应的赔偿责任。2.2甲方违约：甲方未按时支付维修维护费用的，每延迟一天，应支付_______%的违约金；2.3第三方违约：第三方未能履行其合同义务的，应承担相应的赔偿责任；第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1乙方未按时完成维修维护任务，导致公共设施损坏，甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任；3.2乙方维修维护质量不符合合同约定，导致甲方物业损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；3.3甲方未按时支付维修维护费用，导致乙方工作受阻，甲方应支付相应的违约金。全文完。2024年物业维修维护合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称1.2物业管理单位地址1.3物业管理单位联系人1.4物业管理单位联系电话1.5业主名称1.6业主地址1.7业主联系人1.8业主联系电话2.合同标的及范围2.1物业维修维护项目2.2维修维护区域范围2.3维修维护期限3.合同金额及支付方式3.1维修维护费用总额3.2分期支付方式3.3每期支付金额及时间4.工作内容及要求4.1日常维修维护工作4.2定期检查及保养4.3应急维修处理4.4维修材料及工具5.质量保证5.1维修质量标准5.2质量保证期限5.3质量投诉处理6.报修及维修流程6.1报修方式6.2报修处理时间6.3维修流程6.4维修验收7.违约责任7.1业主违约责任7.2物业管理单位违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1隐私保护13.2信息披露13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：物业维修维护项目明细表14.2附件二：维修费用结算清单14.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理单位名称：物业管理有限责任公司1.2物业管理单位地址：市区路号1.3物业管理单位联系人：1.4物业管理单位联系电话：138xxxx56781.5业主名称：1.6业主地址：市区路号栋单元1.7业主联系人：1.8业主联系电话：139xxxx8765第二条合同标的及范围2.1物业维修维护项目：包括但不限于公共区域的照明、供水、供电、供暖、电梯、消防、安防等设施的维修维护工作。2.2维修维护区域范围：市区路号住宅小区及其配套设施。2.3维修维护期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条合同金额及支付方式3.1维修维护费用总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）。3.2分期支付方式：合同签订后，业主应于2024年1月15日前支付首期费用人民币叁万元整（￥30,000.00），其余费用分六期支付，每期人民币壹万元整（￥10,000.00），于每月的15日支付。第四条工作内容及要求4.1日常维修维护工作：对小区内的公共设施进行定期检查，发现故障及时修复，确保设施正常运行。4.2定期检查及保养：每季度对电梯、供水、供电、供暖等设施进行一次全面检查，每年进行一次大保养。4.3应急维修处理：接到业主报修后，应在30分钟内赶到现场，2小时内完成维修。4.4维修材料及工具：物业管理单位负责提供维修所需的材料及工具，确保维修质量。第五条质量保证5.1维修质量标准：按照国家标准和行业规范执行，确保维修后的设施达到设计使用年限。5.2质量保证期限：自维修之日起，质量保证期限为1年。5.3质量投诉处理：业主对维修质量有异议时，应在发现之日起3日内向物业管理单位提出，物业管理单位应在接到投诉之日起7日内给予答复和处理。第六条报修及维修流程6.1报修方式：业主可通过电话、短信、网络平台等方式向物业管理单位报修。6.2报修处理时间：物业管理单位接到报修后，应在30分钟内响应，2小时内到达现场。6.3维修流程：现场检查、确定维修方案、维修实施、验收合格。6.4维修验收：维修完成后，业主应在验收合格后签字确认。第七条违约责任7.1业主违约责任：业主未按合同约定支付费用的，物业管理单位有权暂停维修维护服务，并追究业主的违约责任。7.2物业管理单位违约责任：物业管理单位未按合同约定履行维修维护义务的，业主有权要求物业管理单位进行整改，并追究物业管理单位的违约责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在30日内提交书面争议报告，并约定争议解决的方式和时间。第九条合同解除a)合同约定的解除条件成就；b)一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)经双方协商一致决定解除合同。第十条合同生效10.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件：合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起，对双方具有法律约束力。第十一条合同变更11.1合同变更方式：任何一方提出合同变更，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订补充协议，作为合同的一部分。11.2合同变更程序：合同变更需经双方签字盖章后生效，变更内容不得违反法律法规和合同约定。第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同即告终止。第十三条其他约定事项13.1隐私保护：双方应严格遵守国家有关个人信息保护的法律、法规，对业主个人信息予以保密。13.2信息披露：物业管理单位应定期向业主公布维修维护工作情况，接受业主监督。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同条款。第十四条合同附件14.1附件一：物业维修维护项目明细表14.2附件二：维修费用结算清单14.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方、咨询方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的监督、咨询、评估、施工等环节。第二条甲乙双方介入第三方时的额外条款2.1当甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。2.2甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方过错导致的财产损失、人身伤害、违约责任等。3.3如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对因第三方原因造成的损失承担相应责任。4.2如第三方在履行合同过程中违反合同约定，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方与其他各方（包括但不限于业主、物业管理单位）之间产生的争议，由第三方自行解决，但不得影响合同的履行。第五条第三方的权利和义务5.1第三方的权利：a)根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息；b)在履行合同过程中，对甲乙双方提供的服务进行监督、评估和咨询；c)根据合同约定，收取相应的费用。5.2第三方的义务：a)遵守国家法律法规和合同约定，确保自身行为符合合同要求；b)在履行合同过程中，确保自身行为不损害甲乙双方的合法权益；c)对履行合同过程中发现的问题及时向甲乙双方报告。第六条第三方介入的合同变更6.1当引入第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并就合同变更达成一致意见。6.2合同变更应包括但不限于：第三方介入的具体内容、第三方的职责和权限、第三方责任限额等。第七条第三方介入的合同终止7.1当第三方介入合同履行完毕或合同解除时，甲乙双方应书面通知第三方。7.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应共同与第三方进行结算，并处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议解决过程中，甲乙双方应积极配合，共同维护合同履行。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密和隐私信息予以保密。9.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。第十条本合同的解释和适用10.1本合同及其修正条款的最终解释权归甲乙双方共同所有。10.2本合同及其修正条款的适用范围包括但不限于第三方介入的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业维修维护项目明细表要求：详细列明维修维护项目的名称、规格、数量、维修标准、预计维修时间等信息。说明：该附件用于明确维修维护的具体内容和标准，便于双方监督和验收。2.附件二：维修费用结算清单要求：详细列明每项维修维护的费用组成，包括材料费、人工费、机械使用费等，并附上相应的发票和收据。说明：该附件用于记录和结算维修费用，确保费用的准确性和透明度。3.附件三：合同签订日期及双方签字盖章要求：合同签订日期应清晰标注，双方签字盖章齐全，确保合同的正式性和有效性。说明：该附件作为合同签订的凭证，证明合同的真实性和双方对合同内容的认可。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方的名称、职责、权限、责任限额等信息，并附上第三方资质证明。说明：该附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：维修质量验收报告要求：详细记录维修质量验收的结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：该附件用于证明维修质量达到合同约定标准，便于双方确认和追溯。6.附件六：维修进度报告要求：定期报告维修进度，包括已完成项目、待完成项目、存在问题等信息。说明：该附件用于跟踪维修进度，确保维修工作按时完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按合同约定支付维修维护费用。责任认定标准：业主应按合同约定的时间和金额支付费用，如逾期支付，应向物业管理单位支付违约金。示例说明：业主逾期支付一个月维修费用，应向物业管理单位支付相当于一个月维修费用20%的违约金。2.违约行为：物业管理单位未按合同约定进行维修维护。责任认定标准：物业管理单位应按合同约定的时间和质量标准完成维修维护工作，如未履行或质量不合格，应承担相应责任。示例说明：物业管理单位未在约定时间内完成维修工作，应向业主支付相当于一个月维修费用的违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应按合同约定履行职责，如未履行或履行不合格，应承担相应责任。示例说明：第三方未按合同约定完成监理工作，应向甲乙双方支付相当于监理费用20%的违约金，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商调整合同条款。示例说明：因自然灾害导致维修工作无法进行，甲乙双方可协商延期履行合同或解除合同。全文完。2024年物业维修维护合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物业维修维护范围2.1维修维护项目2.2维修维护区域2.3维修维护标准3.维修维护费用3.1维修维护费用计算方法3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.维修维护责任4.1维修维护单位责任4.2业主责任4.3第三方责任5.维修维护程序5.1报修流程5.2维修响应时间5.3维修质量保证6.保修条款6.1保修期限6.2保修范围6.3保修责任7.违约责任7.1业主违约责任7.2维修维护单位违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：物业维修维护项目清单11.2附件二：维修维护费用明细表12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日2.物业维修维护范围2.1维修维护项目2.1.1供水设施维修2.1.2供电设施维修2.1.3供暖设施维修2.1.4电梯维修2.1.5公共区域设施维修2.2维修维护区域：甲方所拥有的物业范围内2.3维修维护标准：按照国家相关标准和甲方物业实际情况执行3.维修维护费用3.1维修维护费用计算方法：按实际维修维护项目及费用计算3.2费用支付方式：现金支付或银行转账3.3费用支付时间：维修维护完成后____个工作日内支付4.维修维护责任4.1维修维护单位责任4.1.1乙方应按照合同约定，对甲方物业进行定期检查和维护4.1.2乙方应在接到甲方报修后____小时内到达现场进行维修4.1.3乙方应保证维修质量，若因乙方原因导致维修质量问题，乙方应无偿进行修复4.2业主责任4.2.1甲方应保证所提供的维修维护信息真实、准确4.2.2甲方应配合乙方进行维修维护工作4.3第三方责任4.3.1因第三方原因导致维修维护问题，乙方应协助甲方进行追偿5.维修维护程序5.1报修流程5.1.1甲方发现维修维护问题时，应及时向乙方报修5.1.2乙方接到报修后，应记录报修内容，并在____小时内回复甲方5.1.3乙方应在____小时内安排人员进行维修5.2维修响应时间5.2.1日常维修：____小时内到达现场5.2.2紧急维修：____小时内到达现场5.3维修质量保证5.3.1乙方应保证维修后的设施正常运行，若出现质量问题，乙方应无偿进行修复6.保修条款6.1保修期限：自维修完成之日起____个月6.2保修范围：乙方维修的设施及项目6.3保修责任：乙方在保修期内，因维修原因导致设施损坏，应无偿进行修复8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容9.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分9.2合同解除条件9.2.1甲方严重违约，乙方有权解除合同9.2.2乙方严重违约，甲方有权解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满，合同自然终止10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自然终止10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应完成现有维修维护工作10.2.2合同终止后，双方应进行财产清算11.合同附件11.1附件一：物业维修维护项目清单11.1.1列明甲方物业内的所有维修维护项目11.1.2每个项目应包括项目名称、维修维护内容、预计维修费用等11.2附件二：维修维护费用明细表11.2.1列明维修维护项目的具体费用11.2.2包括人工费、材料费、设备费等明细12.合同签署12.1合同签署人12.1.1甲方代表签字：________________________12.1.2乙方代表签字：________________________12.2合同签署日期：____年____月____日13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署并加盖公章后生效13.2合同生效日期：自双方签署并加盖公章之日起生效14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签署之日起生效，对双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因维修维护工作需要，经甲方或乙方邀请或同意，参与维修维护活动的外部机构、个人或企业。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于技术支持、材料供应、工程监理、争议解决等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的邀请2.1.1甲方或乙方根据维修维护工作的需要，可以邀请第三方介入。2.1.2邀请第三方时应明确介入的目的、范围、期限和费用。2.2第三方介入的同意2.2.1甲方或乙方应在收到第三方同意介入的书面文件后，及时通知对方。2.2.2第三方应在接到通知后____个工作日内，向甲方或乙方提交书面同意介入的文件。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，完成其介入的工作。3.1.2第三方对其介入工作中出现的问题承担直接责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权获得其介入工作的合理报酬。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。3.3第三方的义务3.3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。3.3.2第三方应保护甲方和乙方的合法权益。4.第三方介入与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行约定。4.1.2第三方对甲方承担的责任不得影响甲方对第三方的追偿权。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方另行约定。4.2.2第三方对乙方承担的责任不得影响乙方对第三方的追偿权。5.第三方责任限额5.1第三方在介入维修维护工作中，因自身原因造成甲方或乙方的财产损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.2若第三方责任限额不足，超出部分由甲乙双方按比例承担。5.3第三方责任限额应在合同中明确列出，并由甲乙双方签字确认。6.第三方介入的合同变更6.1第三方