2024年物业租赁合同范本（适用于物业租赁双方）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁合同范本（适用于物业租赁双方）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业租赁期间产生的水费3.2物业租赁期间产生的电费3.3物业租赁期间产生的物业管理费3.4其他费用第四条租赁物的使用和保管4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的保管责任第五条维修责任5.1物业租赁期间的维修责任5.2租赁期满后的维修责任第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险购买第七条转租7.1允许转租的条件7.2转租的通知期限第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的通知期限第九条合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的通知期限第十条违约责任10.1租赁双方的违约责任10.2违约金的计算方式第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物为位于【物业地址】的【物业面积】平方米的物业，包括但不限于【具体房间或者单位编号】等。物业的具体描述详见附件一。1.2租赁开始日期租赁物的租赁开始日期为【租赁开始日期】。1.3租赁结束日期租赁物的租赁结束日期为【租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁物的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金【每几个月】支付一次。2.2租金支付周期租金的支付周期为【支付周期】，例如每个月的【具体日期】。2.3租金支付方式租金可以通过银行转账、支票或现金等方式支付至甲方指定的账户或地点。第三条费用承担3.1物业租赁期间产生的水费租赁期间，水费由【甲方/乙方】承担。3.2物业租赁期间产生的电费租赁期间，电费由【甲方/乙方】承担。3.3物业租赁期间产生的物业管理费物业管理费由【甲方/乙方】承担，具体费用为人民币【物业管理费金额】元整（大写：【物业管理费金额】元整）。3.4其他费用除水费、电费、物业管理费外，租赁期间产生的其他费用由【甲方/乙方】承担。具体费用按照实际情况结算。第四条租赁物的使用和保管4.1租赁物的使用范围乙方只能按照租赁物的性质和本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的保管责任乙方应妥善保管租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方保管不善导致租赁物损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条维修责任5.1物业租赁期间的维修责任租赁期间，租赁物的正常维护和维修责任由【甲方/乙方】承担。5.2租赁期满后的维修责任租赁期满后，如乙方按照本合同约定退还租赁物，甲方应负责对租赁物进行必要的维修和恢复，确保租赁物达到租赁开始时的状态。第六条保险6.1租赁物的保险责任租赁期间，乙方应自行购买并维持保险，对租赁物进行保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。6.2租赁物的保险购买乙方应在租赁开始日期前向甲方提供保险单副本，并确保保险的有效性。如乙方未购买保险或保险失效，甲方有权要求乙方立即购买或补交保险费用。第七条转租7.1允许转租的条件乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给任何第三方。7.2转租的通知期限如乙方确需转租，应提前【转租通知期限】天向甲方提交书面转租申请，并征得甲方的书面同意。未经甲方书面同意的转租行为无效。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.1.1甲方违反本合同的约定，严重影响到乙方的正常使用和经营，乙方书面通知甲方后，甲方在【通知期限】内未能纠正违约行为；8.1.2乙方违反本合同的约定，严重影响到甲方的合法权益，甲方书面通知乙方后，乙方在【通知期限】内未能纠正违约行为；8.1.3因不可抗力因素导致租赁物无法使用，双方均不承担违约责任；8.1.4法律、法规规定或政府命令要求提前终止租赁关系。8.2提前终止合同的通知期限双方同意提前终止本合同的，应提前【通知期限】天书面通知对方。第九条合同解除9.1合同解除的条件9.1.1甲方违反本合同的约定，严重影响到乙方的正常使用和经营，乙方书面通知甲方后，甲方在【通知期限】内未能纠正违约行为；9.1.2乙方违反本合同的约定，严重影响到甲方的合法权益，甲方书面通知乙方后，乙方在【通知期限】内未能纠正违约行为；9.1.3因不可抗力因素导致租赁物无法使用，双方均不承担违约责任；9.1.4法律、法规规定或政府命令要求解除租赁关系。9.2合同解除的通知期限双方同意解除本合同的，应提前【通知期限】天书面通知对方。第十条违约责任10.1租赁双方的违约责任租赁双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式按照本合同约定的违约金计算标准执行。10.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）作为违约金。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决地点】的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为【争议解决地点】。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.2合同变更的程序合同变更的程序为：双方就变更事项达成一致，签订书面变更协议，并按照变更协议的约定执行。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。13.2合同转让的程序合同转让的程序为：乙方拟转让本合同项下的权利和义务，应提前【通知期限】天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。第十四条附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本合同在租赁期限届满之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的条件为：在甲乙方履行本合同过程中，因第三方提供服务或参与导致本合同的实施发生变更。第二条第三方责任的界定2.1第三方介入本合同后，应视为第三方与甲乙方形成了新的合同关系。2.2第三方应按照甲乙方的指示和相关法律法规的规定，履行其在本次合同中的义务。2.3第三方如未能履行其义务或违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额。3.2责任限额包括但不限于第三方在履行合同过程中的赔偿限额、第三方责任的免除范围等。3.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的责任和义务，以及第三方在履行合同过程中的权利和限制。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方介入本合同后，第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应为本合同的组成部分。4.2第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务，并接受甲乙方的监督和管理。4.3第三方如未能履行其义务或违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入本合同，应提前【通知期限】天书面通知对方。5.2甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及第三方在履行合同过程中的责任限额。5.3甲乙方应将第三方介入本合同的书面协议副本提交给对方。第六条第三方违约的处理6.1第三方如未能履行其义务或违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。6.3甲乙方有权向法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第七条第三方与租赁物的关系7.1第三方如对租赁物造成损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方如因故意或重大过失导致租赁物损坏或损失，应承担全部赔偿责任。7.3第三方如未能履行其对租赁物的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应向对方披露与第三方签订的书面协议内容，包括但不限于第三方责任限额、第三方义务等。8.2甲乙方应保证第三方信息的真实性、准确性和完整性。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲乙方应履行本合同约定的义务，并确保第三方的义务得到履行。9.2甲乙方应监督第三方履行其义务，并确保第三方遵守本合同的约定。9.3甲乙方应按照本合同的约定，处理与第三方有关的争议和纠纷。第十条第三方与租赁期限的关系10.1第三方如未能在租赁期限内履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方如在租赁期限内解除与甲乙方的合同，甲乙方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第十一条第三方与维修责任的关系11.1第三方如未能履行维修责任，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方如因故意或重大过失导致维修不当，甲乙方有权要求第三方承担全部赔偿责任。第十二条第三方与保险责任的关系12.1第三方如未能按照本合同的约定购买和维持保险，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方如因故意或重大过失导致保险失效，甲乙方有权要求第三方承担全部赔偿责任。第十三条第三方与转租的关系13.1第三方如允许乙方向第三方转租，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2第三方如未履行对转租的限制条件，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十四条第三方与违约责任的关系14.1第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。14.2甲乙方有权根据本合同的约定，要求第三方支付违约金或其他赔偿。第十五条第三方与合同解除的关系15.1第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细列出物业的地址、面积、结构、设施等详细信息。附件二：租金支付证明证明租金支付的银行转账记录、支票复印件、现金收据等。附件三：费用承担证明证明水费、电费、物业管理费等费用承担的支付记录或收据。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、责任、期限等条款。附件五：保险单副本提供租赁物的保险单副本，包括保险金额、保险期限等。附件六：转租协议如果允许转租，提供转租协议的副本，包括转租的条件和限制。附件七：第三方介入协议如果合同中有第三方介入，提供第三方与甲乙方签订的书面协议副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同的约定，严重影响到乙方的正常使用和经营。2.乙方违反本合同的约定，严重影响到甲方的合法权益。3.甲方未按时支付租金或费用。4.乙方未按时支付水费、电费、物业管理费等。5.甲方未按照约定用途使用租赁物。6.乙方未妥善保管租赁物，导致损失或损坏。7.甲方未履行维修责任。8.乙方未购买或维持租赁物的保险。9.甲方未征得乙方书面同意擅自转租。10.第三方未能履行其义务或违反本合同的约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式按照本合同约定的违约金计算标准执行。3.违约方应按照实际损失金额进行赔偿。4.违约方赔偿后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：如果甲方未按时支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，并且继续履行支付租金的义务。如果乙方未购买租赁物的保险，甲方可以要求乙方支付保险费用，并且要求乙方购买保险。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下的物业，包括房屋、土地及其附属设施。2.租金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的租赁费用。3.费用承担：指甲乙双方按照本合同约定承担的水费、电费、物业管理费等费用。4.维修责任：指甲乙双方按照本合同约定对租赁物进行维护和修理的责任。5.保险：指乙方为租赁物购买的保险，包括火灾、水灾、盗窃等意外损失的保险。6.转租：指乙方将租赁