2025个人住房贷款合同范本

合同编号：合同各方：名称：地址：联系人：联系电话：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是一家依法设立并有效存在的金融机构，具备发放个人住房贷款的资质和能力；乙方愿意购买住房，并同意向甲方申请个人住房贷款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方发放人民币（大写）：元整（小写）：元的个人住房贷款，用于购买住房。1.2贷款期限为年，自贷款发放之日起算至贷款本息全部清偿之日止。第二条贷款利率、还款方式和还款额2.1本贷款的利率为%（年利率），按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，并根据中国人民银行的调整规定进行相应调整。2.2乙方应按月分期偿还贷款本息，具体还款方式为等额本息还款法。2.3每月还款额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第三条贷款的发放和还款3.1本贷款的发放和还款均通过甲方指定的账户进行。3.2甲方在收到乙方贷款申请资料并审核通过后，将在个工作日内发放贷款。3.3乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权依法采取催收措施，并依法追究乙方的法律责任。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，甲方有权依法采取催收措施，并依法追究乙方的法律责任。5.2甲方未按照本合同约定的期限和方式发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：签订日期：注意事项：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。解决办法：合同双方应如实提供个人信息，并承担因信息不实导致的法律责任。2.贷款金额、利率、还款方式和还款额等合同条款应谨慎阅读，如有疑问，应及时与甲方沟通。解决办法：甲方有义务向乙方解释合同条款，乙方有权要求修改合同条款，确保双方权益。3.乙方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款，避免逾期产生额外费用。解决办法：乙方应主动关注还款日期，提前规划资金，确保按时还款。如有困难，可与甲方协商调整还款计划。4.合同的变更或解除需双方协商一致，并采用书面形式确认。解决办法：双方如有合同变更或解除需求，应通过书面形式协商一致，并由双方签字或盖章确认。5.如有争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方应保持沟通，积极寻求解决方案。如协商无果，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.贷款方（甲方）：指依法设立并有效存在的金融机构，具备发放个人住房贷款的资质和能力。2.借款方（乙方）：指申请个人住房贷款的自然人。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同额度的贷款本金和利息。4.逾期还款：指借款人未按照合同约定的还款计划和还款方式按时还款。5.法律纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议。6.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过沟通、协商的方式寻求解决方案。7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。应用场合：1.个人住房购买者向金融机构申请贷款时。2.金融机构向个人住房购买者发放贷款时。补充条款：1.贷款用途限制：乙方同意只能将贷款用于购买住房，不得用于其他目的。2.房产抵押：乙方同意将购买的住房作为本合同的抵押物，以保障甲方贷款的安全。3.保险要求：乙方同意在贷款期间按照甲方的要求购买并维持相应的财产保险，并将甲方作为第一受益人。4.贷款提前还款：乙方若希望提前还款，应提前向甲方提出申请，并按照甲方规定的条件和手续办理。5.贷款逾期处理：乙方若逾期还款，甲方将依法采取催收措施，并可能加收滞纳金或罚息。6.合同变更和解除的特殊情况：如遇法律法