2024年版汽车修理厂土地租赁合同样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版汽车修理厂土地租赁合同样本一本合同目录一览1.租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁土地的使用条件4.1使用土地的禁止行为4.2使用土地的许可行为5.租赁土地的维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.租赁土地的保险责任6.1保险购买及费用承担7.租赁土地的转租7.1转租的条件7.2转租的禁止行为8.租赁土地的提前终止8.1提前终止的条件8.2提前终止的后果9.租赁土地的延期9.1延期条件9.2延期手续10.违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.其他约定12.1租赁土地的附属设施12.2租赁土地的环保要求13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁土地的基本情况1.1土地位置甲方同意将位于____________的土地出租给乙方使用，具体位置以甲方提供的土地位置图为准。1.2土地面积本次租赁的土地面积为____平方米，具体面积以甲方提供的土地面积测绘报告为准。1.3土地用途乙方必须按照本合同约定的用途使用土地，即用于开设汽车修理厂。如乙方需变更土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方批准后方可变更。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金额甲方向乙方提供土地使用权，乙方应支付甲方租金，租金金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付方式（1）每半年支付一次，每次支付租金为人民币____元整；（2）每年支付一次，每年支付租金为人民币____元整；（3）其他方式：____________________________________。3.3租金支付时间乙方应在每个支付周期届满前____个工作日，将应付款项支付至甲方指定的账户。4.租赁土地的使用条件4.1使用土地的禁止行为（1）擅自改变土地用途；（2）在土地上进行违法建设；（3）擅自转让、转租或抵押租赁土地；（4）在土地上进行违法排污；（5）其他违反法律法规及甲方要求的行为。4.2使用土地的许可行为（1）按照约定用途合理利用土地；（2）妥善保管并合理使用甲方提供的附属设施；（3）保持土地及附属设施的整洁和安全；（4）遵守我国的环保法规，确保生产活动符合环保要求；（5）其他甲方合理要求的事项。5.租赁土地的维修责任5.1出租人的维修责任甲方负责保持土地及附属设施的安全和正常使用，确保土地及附属设施满足乙方正常生产经营的需要。如因甲方原因导致土地及附属设施损坏，甲方应承担修复责任。5.2承租人的维修责任乙方应负责自身在使用土地上修建的建筑物及设施的维修、保养和安全隐患排查。如因乙方原因导致建筑物及设施损坏，乙方应承担修复责任。6.租赁土地的保险责任6.1保险购买及费用承担乙方应按照我国法律法规的要求，为租赁土地及附属设施购买相应的保险，并承担保险费用。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方承担因未购买保险而产生的任何损失。8.租赁土地的转租8.1转租的条件（1）征得甲方的书面同意；（2）转租对象需符合我国法律法规及甲方要求；（3）转租不得改变土地用途；（4）转租期限不得超过本合同剩余期限。8.2转租的禁止行为（1）未经甲方书面同意的转租；（2）转租给不符合法律法规及甲方要求的主体；（3）改变土地用途的转租；（4）其他违反本合同约定的转租行为。9.租赁土地的提前终止9.1提前终止的条件（1）双方协商一致；（2）乙方违反本合同严重违约行为；（3）法律法规规定的其他提前终止条件。9.2提前终止的后果（1）乙方应支付提前终止合同违约金，违约金为租金总额的____%；（2）乙方应按照甲方要求迁出土地，并恢复土地原状；（3）双方互不追究对方因提前终止合同而产生的损失。10.租赁土地的延期10.1延期条件本合同到期后，如乙方需继续租赁土地，可提出延期申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。10.2延期手续（1）延期申请报告；（2）延期租赁合同草案；（3）其他甲方要求提供的材料。11.违约责任11.1出租人的违约行为甲方如违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接经济损失。11.2承租人的违约行为乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的直接经济损失。12.争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1租赁土地的附属设施附属设施包括但不限于：水电供应设施、道路、排水设施等。乙方应合理使用附属设施，并按照甲方要求承担维护、保养责任。13.2租赁土地的环保要求乙方必须按照我国法律法规及甲方要求，做好环境保护工作，确保生产活动符合环保要求。14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租人）签字：____________，盖章：____________。14.2承租人签字盖章乙方（承租人）签字：____________，盖章：____________。合同签订日期：____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地位置图详细描述土地的具体位置，包括坐标、周边环境等。2.附件二：土地面积测绘报告详细记录土地的面积、地形、地貌等信息，并由相关机构盖章确认。3.附件三：租赁土地使用规划许可证政府部门颁发的许可证，证明乙方有权租赁该土地用于汽车修理厂的建设和运营。4.附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、方式等。5.附件五：维修责任确认书确认甲方和乙方在维修责任方面的具体分工和义务。6.附件六：保险购买凭证及保单证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险，并提供了保单复印件。7.附件七：转租申请表乙方在申请转租时需提交的表格，包括转租对象的基本信息、转租期限等。8.附件八：延期租赁合同草案双方在协商延期合同时的基础草案。9.附件九：环保设施验收报告证明乙方生产活动符合我国环保要求的验收报告。10.附件十：附属设施清单详细列出附属设施的名称、数量、状态等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为如未按照约定提供土地、未履行维修责任等。2.承租人的违约行为如未支付租金、未按照约定用途使用土地、转租给不符合要求的主体等。3.违约责任认定标准违约行为将导致合同的提前终止，并按照合同约定承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：若甲方未按照约定提供土地，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有土地使用权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁土地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人为使用土地而支付给出租人的费用。4.