2024年度第二行政小区全面保洁及公共区域维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度第二行政小区全面保洁及公共区域维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方名称、地址、联系人及联系方式1.2乙方名称、地址、联系人及联系方式2.合同标的及范围2.1保洁服务内容2.2公共区域维护内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务质量标准4.1保洁服务标准4.2公共区域维护标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间6.服务进度及验收6.1服务进度安排6.2验收标准及流程7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更9.1变更程序9.2变更内容10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同附件12.1附件一：保洁服务明细表12.2附件二：公共区域维护明细表13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式14.合同生效及签署14.1合同生效条件14.2合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方名称：第二行政小区物业管理处1.2甲方地址：市区路号1.3甲方联系人：1.5乙方名称：清洁服务公司1.6乙方地址：市区路号1.7乙方联系人：2.合同标的及范围2.1保洁服务内容：2.1.1小区公共区域日常保洁，包括但不限于地面、墙面、玻璃、楼梯、电梯等；2.1.2小区公共卫生间、垃圾房、地下车库的清洁与消毒；2.1.3小区绿化带的清扫、修剪；2.1.4小区设施设备的清洁与维护；2.2公共区域维护内容：2.2.1小区公共照明设施的检查与维修；2.2.2小区公共座椅、健身器材的检查与维修；2.2.3小区公共设施的清洁与保养；3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.服务质量标准4.1保洁服务标准：4.1.1地面清洁无污渍，无灰尘；4.1.2墙面、玻璃无污渍，无水渍；4.1.3楼梯、电梯干净无污渍，扶手无磨损；4.1.4公共卫生间、垃圾房、地下车库清洁无异味；4.2公共区域维护标准：4.2.1公共照明设施无故障，亮度适中；4.2.2公共座椅、健身器材完好无损，表面无污渍；4.2.3公共设施干净整洁，无损坏；5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式：5.2.1乙方每月完成服务后，甲方于次月5日前支付上月服务费用的50%；5.2.2每年1月5日前，甲方支付乙方上年服务费用的50%；5.2.3合同终止后，甲方支付乙方剩余服务费用的50%；6.服务进度及验收6.1服务进度安排：6.1.1乙方每月向甲方提交服务进度报告；6.1.2甲方每月对乙方进行服务质量检查，确保服务进度符合要求；6.2验收标准及流程：6.2.1乙方每月完成服务后，甲方在5个工作日内进行验收；6.2.2甲方验收合格后，乙方在3个工作日内向甲方提交验收报告；6.2.3验收不合格的，乙方应在3个工作日内整改完毕，重新提交验收申请；7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款的千分之五的违约金；7.1.2甲方因自身原因导致乙方无法正常提供服务，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同变更9.1变更程序9.1.1合同任何一方提出变更要求时，应书面通知对方；9.1.2双方应在收到变更通知后15日内就变更内容达成书面协议；9.1.3未达成书面协议的，变更无效。9.2变更内容9.2.1合同的任何条款，包括但不限于服务内容、费用、期限等，均可在双方协商一致的情况下进行变更。10.合同解除10.1解除条件10.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同；10.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；10.2解除程序10.2.1合同一方解除合同，应提前30日书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余服务及费用问题。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2终止程序11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余服务及费用问题。12.合同附件12.1附件一：保洁服务明细表12.1.1详细列明每月保洁服务的具体内容和次数；12.2附件二：公共区域维护明细表12.2.1详细列明每月公共区域维护的具体内容和次数。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；13.2通知送达方式13.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过合同约定的联系方式送达对方。14.合同生效及签署14.1合同生效条件14.1.1双方代表签字盖章；14.1.2合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效；14.2合同签署日期及地点14.2.1合同签署日期：2024年X月X日；14.2.2合同签署地点：市区路号会议室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同甲方、乙方之外的，为履行合同提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1第三方有权根据合同约定提供相关服务，并收取相应费用；15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定；15.2.3第三方对提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量不达标，乙方有权要求第三方承担相应责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲方应书面通知乙方，并取得乙方的同意；16.2乙方应在收到甲方通知后5个工作日内对第三方介入事项进行审核，并书面回复甲方；16.3双方同意第三方介入后，甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方介入第三方17.1.1甲方如需引入第三方，应提前30日通知乙方，并确保第三方具备相应的资质和条件；17.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的责任和义务；17.1.3甲方应将第三方协议的副本送达乙方。17.2乙方介入第三方17.2.1乙方如需引入第三方，应提前30日通知甲方，并确保第三方具备相应的资质和条件；17.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的责任和义务；17.2.3乙方应将第三方协议的副本送达甲方。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、风险及合同约定确定；18.2第三方的责任限额应在双方签订的协议中明确；18.3如第三方责任超过其约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按照合同约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间是独立合同关系，双方的权利义务由各自的协议约定；19.1.2第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方在合同履行中的行为不承担责任。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间是独立合同关系，双方的权利义务由各自的协议约定；19.2.2第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方在合同履行中的行为不承担责任。19.3第三方与合同其他方的关系19.3.1第三方与合同其他方之间无直接合同关系；19.3.2第三方对合同其他方不承担直接责任，但如第三方的行为对合同其他方造成损失，应按照合同约定承担责任。20.争议解决20.1第三方介入引发的争议，由第三方与甲方或乙方协商解决；20.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保洁服务明细表详细列明每月保洁服务的具体内容、时间、次数及负责人；表格格式应包含服务项目、服务标准、验收结果等；乙方需每月向甲方提交。2.附件二：公共区域维护明细表详细列明每月公共区域维护的具体内容、时间、次数及负责人；表格格式应包含维护项目、维护标准、验收结果等；乙方需每月向甲方提交。3.附件三：第三方服务协议明确第三方介入的服务内容、服务标准、费用及责任；双方签字盖章，作为本合同的补充协议。4.附件四：服务验收报告详细记录每次服务验收的时间、地点、验收人、验收结果及整改意见；乙方需在服务验收后3个工作日内提交。5.附件五：服务费用结算清单详细列明每月服务费用、付款时间、付款方式及付款凭证；乙方需在每月5日前提交。6.附件六：违约行为记录记录双方在合同履行过程中发生的违约行为及处理结果；双方签字盖章，作为本合同的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时完成服务或服务不到位；1.2乙方未按时提交验收报告；1.3乙方未按时提交服务费用结算清单；1.4甲方未按时支付服务费用；1.5第三方未按协议提供服务或服务质量不达标。2.责任认定标准：2.1乙方未按时完成服务或服务不到位，每延迟一天，乙方应向甲方支付服务费用总额的1%作为违约金；2.2乙方未按时提交验收报告，每延迟一天，乙方应向甲方支付服务费用总额的0.5%作为违约金；2.3乙方未按时提交服务费用结算清单，每延迟一天，乙方应向甲方支付服务费用总额的0.5%作为违约金；2.4甲方未按时支付服务费用，每延迟一天，甲方应向乙方支付服务费用总额的1%作为违约金；2.5第三方未按协议提供服务或服务质量不达标，由第三方承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.示例说明：3.1若乙方在合同约定的服务时间内未能完成地面清洁工作，延误一天，则乙方应向甲方支付服务费用总额的1%作为违约金；3.2若乙方在验收报告提交截止日期后两天才提交验收报告，则乙方应向甲方支付服务费用总额的1%作为违约金；3.3若甲方在合同约定的付款日期后三天才支付服务费用，则甲方应向乙方支付服务费用总额的1%作为违约金；3.4若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致小区设施设备损坏，则第三方应承担赔偿责任，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失。全文完。2024年度第二行政小区全面保洁及公共区域维护合同1合同目录一、合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及有效期1.3合同背景及目的1.4合同适用范围二、服务内容2.1全面保洁服务2.1.1保洁区域划分2.1.2保洁频率与标准2.1.3保洁工具及用品要求2.2公共区域维护服务2.2.1维护区域划分2.2.2维护项目及标准2.2.3维护工具及用品要求三、服务标准与要求3.1保洁服务标准3.1.1保洁质量要求3.1.2保洁安全要求3.1.3保洁环保要求3.2公共区域维护标准3.2.1维护质量要求3.2.2维护安全要求3.2.3维护环保要求四、服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整条款五、服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限延长及缩短条件5.3服务期限终止条件六、双方权利与义务6.1发包方权利与义务6.1.1发包方权利6.1.2发包方义务6.2承包方权利与义务6.2.1承包方权利6.2.2承包方义务七、服务质量监督与考核7.1质量监督机制7.2考核标准与方法7.3考核结果及处理八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理十二、其他条款12.1合同附件12.2合同解释12.3合同修订十三、合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期十四、合同附件14.1附件一：服务内容明细14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：服务质量监督与考核标准14.4附件四：保密协议合同编号20240001_一、合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1发包方：第二行政小区物业管理处1.1.2承包方：清洁服务有限公司1.2合同签订日期及有效期1.2.1合同签订日期：2024年1月1日1.2.2合同有效期：2024年1月1日至2024年12月31日1.3合同背景及目的1.3.1背景说明：为提升第二行政小区的环境卫生水平，确保公共区域整洁有序，经双方协商一致，签订本合同。1.3.2目的：明确双方在保洁及公共区域维护方面的权利和义务，确保合同履行。1.4合同适用范围1.4.1本合同适用于第二行政小区所有公共区域及住宅楼道、电梯间等公共部位的保洁及维护工作。二、服务内容2.1全面保洁服务2.1.1保洁区域划分2.1.1.1住宅楼道2.1.1.2电梯间2.1.1.3公共卫生间2.1.1.4垃圾收集点2.1.2保洁频率与标准2.1.2.1住宅楼道：每日一次2.1.2.2电梯间：每日两次2.1.2.3公共卫生间：每班次结束后2.1.2.4垃圾收集点：每日两次2.1.3保洁工具及用品要求2.1.3.1保洁工具：拖把、扫帚、簸箕、清洁剂等2.1.3.2用品要求：消毒剂、清洁布、垃圾袋等2.2公共区域维护服务2.2.1维护区域划分2.2.1.1小区绿化带2.2.1.2公共设施2.2.1.3小区道路2.2.2维护项目及标准2.2.2.1绿化带：每月修剪一次，保持整洁2.2.2.2公共设施：每周检查一次，及时维修2.2.2.3小区道路：每日清扫，保持干净2.2.3维护工具及用品要求2.2.3.1维护工具：修剪工具、维修工具、清洁工具等2.2.3.2用品要求：润滑油、维修配件、清洁剂等三、服务标准与要求3.1保洁服务标准3.1.1保洁质量要求3.1.1.1楼道：无灰尘、无杂物、无异味3.1.1.2电梯间：无污渍、无垃圾、无异味3.1.1.3公共卫生间：无异味、无污渍、无垃圾3.1.1.4垃圾收集点：无垃圾堆积、无异味3.1.2保洁安全要求3.1.2.1保洁人员需佩戴安全帽、手套等防护用品3.1.2.2作业区域需设置安全警示标志3.1.3保洁环保要求3.1.3.1使用环保清洁剂，减少对环境的影响3.2公共区域维护标准3.2.1维护质量要求3.2.1.1绿化带：植物生长良好，无病虫害3.2.1.2公共设施：功能正常，外观整洁3.2.1.3小区道路：无障碍物，路面平整3.2.2维护安全要求3.2.2.1维护人员需佩戴安全帽、手套等防护用品3.2.2.2作业区域需设置安全警示标志3.2.3维护环保要求3.2.3.1使用环保材料，减少对环境的影响四、服务费用4.1服务费用总额4.1.1保洁服务费用：人民币万元4.1.2公共区域维护费用：人民币万元4.2费用支付方式4.2.1按季度支付，每季度末支付下季度费用4.2.2支付账户：银行账号4.3费用支付时间4.3.1每季度一个工作日支付4.3.2支付方式：银行转账4.4费用调整条款4.4.1合同期内如遇物价上涨，费用可按政府相关规定调整五、服务期限5.1服务期限起止时间5.1.1服务期限起止时间：2024年1月1日至2024年12月31日5.2服务期限延长及缩短条件5.2.1如遇特殊情况，经双方协商一致，可延长或缩短服务期限5.3服务期限终止条件5.3.1合同期内如出现重大违约行为，任何一方有权终止合同六、双方权利与义务6.1发包方权利与义务6.1.1发包方权利6.1.1.1对承包方提供的服务进行监督和检查6.1.1.2对承包方违约行为进行纠正和处罚6.1.2发包方义务6.1.2.1按时支付服务费用6.1.2.2提供必要的设施和条件6.2承包方权利与义务6.2.1承包方权利6.2.1.1享有合同约定的服务费用6.2.1.2对发包方提供的设施和条件有合理使用的权利6.2.2承包方义务6.2.2.1按合同约定提供高质量的服务6.2.2.2保证服务人员具备相应的资质和技能七、服务质量监督与考核7.1质量监督机制7.1.1发包方设立专门的质量监督小组，负责对服务质量进行监督7.1.2质量监督小组每月对服务质量进行一次全面检查7.2考核标准与方法7.2.1考核标准：根据合同约定的服务标准和质量要求进行考核7.2.2考核方法：现场检查、抽样检查、客户满意度调查等7.3考核结果及处理7.3.1考核结果：将考核结果记录在案，并作为支付服务费用的依据7.3.2处理措施：对考核不合格的服务，承包方需立即整改，直至合格八、保密条款8.1保密内容8.1.1合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起争议的一方应向对方发出书面通知，要求解决争议。9.2.2双方应在接到通知之日起三十日内进行协商。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。十、合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前三十日书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除通知之日起三十日内完成合同解除事宜。10.3合同解除后的处理10.3.2双方应结清已发生的费用。十一、合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同到期自然终止。11.1.2双方协商一致终止合同。11.1.3一方违约，另一方有权终止合同。11.2合同终止程序11.2.1终止合同应提前三十日书面通知对方。11.2.2双方应在接到终止通知之日起三十日内完成合同终止事宜。11.3合同终止后的处理11.3.2双方应结清已发生的费用。十二、其他条款12.1合同附件12.1.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。12.2合同解释12.3合同修订12.3.1合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字确认。十三、合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同附件14.1附件一：服务内容明细14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：服务质量监督与考核标准_________________________发包方签字：（盖章）日期：____年____月____日_________________________承包方签字：（盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方主导的项目决策1.1甲方有权对保洁及公共区域维护项目进行决策，包括但不限于服务内容、服务标准、费用预算等。1.2甲方应在合同签订前向乙方提供详细的保洁及公共区域维护项目需求。1.3乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成项目决策。附加条款2：甲方监督权2.1甲方有权对乙方提供服务的过程进行监督，包括但不限于服务质量、人员配备、设备使用等。2.2甲方应定期对乙方的工作进行评估，并提出改进意见。2.3乙方应配合甲方的监督工作，并及时反馈工作进展。附加条款3：甲方责任承担3.1甲方应对乙方提供的服务质量承担最终责任，如因甲方提供的信息不准确导致乙方提供服务出现质量问题，甲方应承担相应责任。3.2甲方应对乙方在提供服务过程中发生的意外事故承担连带责任。附加条款4：甲方支付保障4.1甲方应确保乙方在提供服务过程中，能够及时获得服务费用。4.2如甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：乙方自主服务安排1.1乙方有权根据自身能力和资源，对保洁及公共区域维护工作进行自主安排。1.2乙方应确保服务质量和效率，并定期向甲方报告服务情况。附加条款2：乙方人员培训与考核2.1乙方应对服务人员进行专业培训，确保其具备完成服务的能力。2.2乙方应建立服务人员考核制度，对服务人员进行定期考核，确保服务质量。附加条款3：乙方服务费用调整权3.1乙方有权根据市场情况和成本变化，提出服务费用调整方案。3.2甲方应在收到乙方调整方案后三十日内，与乙方协商确定新的服务费用。附加条款4：乙方违约责任4.1乙方未能按时完成服务，或服务质量不符合合同约定，应向甲方支付违约金。4.2如乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款1：第三方中介的引入1.1合同签订前，甲方或乙方可引入第三方中介，负责合同的监督和协调。1.2第三方中介的引入应经双方同意，并签订相应的合作协议。附加条款2：第三方中介的职责2.1第三方中介应负责监督合同的履行，确保双方权益得到保障。2.2第三方中介应定期向双方报告合同履行情况，并提出改进建议。附加条款3：第三方中介的费用3.1第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。3.2第三方中介的费用应按照合作协议的约定支付。附加条款4：第三方中介的终止4.1如第三方中介在合同履行过程中出现严重违约，任何一方均有权终止合作协议。4.2第三方中介的终止，应提前三十日书面通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务内容明细2.附件二：服务费用明细3.附件三：服务质量监督与考核标准4.附件四：保密协议5.附件五：第三方中介合作协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成服务或服务质量不符合合同约定。甲方未按时支付服务费用。任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。任何一方未按合同约定履行监督、协调等职责。2.违约行为认定：乙方未按时完成服务或服务质量不符合合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在规定时间内整改。甲方未按时支付服务费用，经乙方书面催告后，甲方未在规定时间内支付。任何一方违反保密条款，经对方书面要求后，未采取有效措施纠正。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付一定数额的金钱。3.赔偿责任：指当事人因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。4.监督：指对合同履行情况进行检查、督促，确保合同条款得到正确执行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不稳定。解决办法：加强乙方人员培训，建立服务质量考核制度，定期对乙方工作进行评估。2.问题：甲方支付费用不及时。解决办法：明确支付时间，设立支付保障机制，如逾期支付，乙方有权暂停或终止服务。3.问题：第三方中介职责不明确。解决办法：在合作协议中明确第三方中介的职责和权限，确保其有效履行职责。五、所有应用场景：1.适用于第二行政小区全面保洁及公共区域维护服务。2.适用于甲方与乙方之间的服务合同关系。3.适用于引入第三方中介进行合同监督和协调。4.适用于合同履行过程中的违约行为处理。全文完。2024年度第二行政小区全面保洁及公共区域维护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在2024年度第二行政小区全面保洁及公共区域维护工作中的权利义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《物业管理条例》3.《城市生活垃圾管理办法》4.《城市环境卫生设施管理办法》5.《城市市容和环境卫生管理条例》6.甲方相关规章制度三、定义与解释3.1专业属于本合同中“全面保洁”指对第二行政小区内的公共区域、住宅楼、地下车库、绿化带等场所进行清扫、清洁、消毒、除害等工作。本合同中“公共区域维护”指对第二行政小区内的公共设施、绿化、照明、排水、供暖、供电等设施进行巡查、维修、保养等工作。3.2关键词解释1.公共区域：指第二行政小区内的公共设施、绿化、照明、排水、供暖、供电等场所。2.保洁：指对公共区域进行清扫、清洁、消毒、除害等工作。3.维护：指对公共设施、绿化、照明、排水、供暖、供电等设施进行巡查、维修、保养等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成全面保洁及公共区域维护工作。2.甲方有权对乙方的工作进行检查、监督，确保工作质量。3.甲方有权对乙方违反合同约定、损害甲方合法权益的行为，依法追究乙方责任。4.甲方应按时足额支付乙方合同约定的费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的条件和支持，保障乙方完成全面保洁及公共区域维护工作。2.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成全面保洁及公共区域维护工作。3.乙方应确保工作质量，避免因工作原因造成公共区域设施损坏。4.乙方应积极配合甲方进行检查、监督，及时整改存在问题。5.乙方应依法纳税，并承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点第二行政小区内的公共区域、住宅楼、地下车库、绿化带等场所。5.3合同履行方式1.定期巡查，发现问题及时处理；2.按时清扫、清洁、消毒、除害；3.按时维修、保养公共设施；4.配合甲方进行相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.经甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将第二行政小区内的公共区域、住宅楼、地下车库、绿化带等场所恢复原状；2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算相关费用；3.合同终止后，甲乙双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.全面保洁费用：根据第二行政小区的实际情况，经双方协商确定的保洁服务费用。2.公共区域维护费用：包括设施维修、绿化养护、照明维护等费用。3.管理费用：包括但不限于乙方的工作人员工资、办公费用、差旅费用等。4.其他费用：根据实际工作需要，经双方协商确定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应在每月第一个工作日向甲方提交上个月的工作报告和费用结算单。2.甲方应在收到乙方提交的费用结算单后的五个工作日内，将费用支付至乙方指定的账户。7.3支付时间1.全面保洁费用的支付时间为每月第一个工作日的上午10点前。2.公共区域维护费用的支付时间为每月第一个工作日的上午10点前。3.管理费用的支付时间为每月第一个工作日的上午10点前。7.4支付条款1.甲方支付的费用应严格按照合同约定的金额和支付时间执行。2.若因乙方原因导致工作质量不符合约定，甲方有权根据实际情况减少支付费用。3.任何一方违反支付义务，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付合同金额千分之五的违约金。2.若甲方未按约定提供工作条件，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担由此造成的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成工作，每延误一日，应向甲方支付合同金额千分之五的违约金。2.若乙方工作质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求，否则乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式为现金支付。2.任何一方的违约行为，均需在违约事实发生后五个工作日内支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。2.双方在合同履行过程中所知悉的第二行政小区的相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、暴乱、政府行为等社会异常事件；3.电力、通讯设施故障等不可预见因素。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、暴乱等社会异常事件；3.电力、通讯设施故障等不可预见因素。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调节、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点为第二行政小区所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方书面同意，乙方可以将合同转让给具有相应资质的第三方。12.2不得转让的情形1.乙方不具备履行合同所需资质或能力的；2.乙方存在严重违约行为的；3.可能影响甲方权益的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对第二行政小区全面保洁及公共区域维护工作的监督权和检查权。2.乙方在合同履行过程中，如需进行技术或管理上的调整，应事先征得甲方同意。13.2特殊权力保留1.甲方保留对第二行政小区全面保洁及公共区域维护工作整体规划和调整的权力。2.乙方在合同履行过程中，如遇紧急情况，有权采取必要措施，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充后的合同文本，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的合同文本，具有与本合同同等的法律效力。2.任何修改或补充均不得损害甲乙双方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应就第二行政小区全面保洁及公共区域维护工作，相互提供必要的协助与支持。2.双方应就工作中出现的问题，及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式，保持密切联系。2.双方应按照合同约定，履行各自的职责，确保工作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于第二行政小区全面保洁及公共区域维护工作的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2024年度第二行政小区全面保洁及公共区域维护服务明细表2.乙方工作人员资质证明文件3.乙方工作计划及进度安排表4.甲方提供的第二行政小区公共区域维护设施清单5.不可抗力事件证明文件6.争议解决过程中的相关证据材料7.合同修改和补充协议8.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成全面保洁及公共区域维护工作。乙方工作质量不符合合同约定。甲方未