2024年物业管理委托合同（含社区文化活动赞助）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理委托合同（含社区文化活动赞助）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理项目2.3物业管理标准3.物业管理费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业管理期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签5.物业管理责任与义务5.1物业管理方责任5.2业主责任5.3双方共同责任6.社区文化活动赞助6.1赞助内容6.2赞助方式6.3赞助费用7.社区文化活动组织与管理7.1活动策划7.2活动实施7.3活动效果评估8.物业管理服务质量保证8.1质量监控8.2质量改进8.3质量纠纷处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：社区文化活动策划方案12.3附件三：物业管理费用明细13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款13.3合同变更程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同语言第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[电话号码]/[电子邮箱]乙方联系方式：[电话号码]/[电子邮箱]第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围包括但不限于小区内的公共区域、绿化、环境卫生、设施设备维护等。2.2物业管理项目公共区域清洁绿化养护环境卫生管理设施设备维修保养安全巡逻与监控客户服务2.3物业管理标准按照国家及地方相关法规、标准执行，确保物业管理服务达到行业标准。第三条物业管理费用3.1费用构成包括但不限于物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。3.2费用支付方式甲方应按照约定的支付周期和金额，通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行支付。3.3费用调整机制物业管理费用如有调整，需提前通知甲方，并经双方协商一致后执行。第四条物业管理期限4.1合同起始日期[合同起始日期]4.2合同终止日期[合同终止日期]4.3合同续签合同到期前一个月，双方可协商决定是否续签，续签期限不超过[续签期限]。第五条物业管理责任与义务5.1物业管理方责任乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量和效果。5.2业主责任甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业，配合物业管理工作的开展。5.3双方共同责任双方应共同维护物业管理秩序，保障物业管理服务的顺利进行。第六条社区文化活动赞助6.1赞助内容乙方将对甲方组织的社区文化活动提供资金、物资或服务支持。6.2赞助方式赞助方式包括但不限于资金赞助、物资赞助、活动策划与执行等。6.3赞助费用赞助费用为[赞助费用金额]，支付方式与物业管理费用相同。第七条社区文化活动组织与管理7.1活动策划甲方负责社区文化活动的策划与组织，乙方提供必要的资源支持。7.2活动实施甲方组织实施社区文化活动，乙方协助并提供必要的支持。7.3活动效果评估第一部分：合同如下：第八条物业管理服务质量保证8.1质量监控乙方应建立质量监控体系，定期对物业管理服务进行检查和评估，确保服务质量符合约定标准。8.2质量改进针对监控中发现的问题，乙方应及时采取措施进行整改，并持续改进服务质量。8.3质量纠纷处理如甲方对物业管理服务质量有异议，应在发现之日起[提出异议期限]内向乙方提出，乙方应在[处理期限]内给予答复并解决。第九条违约责任9.1违约情形乙方未按照约定提供物业管理服务；甲方未按照约定支付物业管理费用；双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约纠纷处理违约纠纷应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决机构协商和调解由双方自行选择，仲裁和诉讼则应提交至[仲裁机构名称]或有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定，确保争议得到公正、合理的处理。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同到期；双方协商一致解除；发生不可抗力事件；违约行为导致合同无法履行。11.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体项目、标准及收费标准。12.2附件二：社区文化活动策划方案包括活动主题、时间、地点、内容、预算及预期效果等。12.3附件三：物业管理费用明细详细列出物业管理费用的构成、支付方式及调整机制。第十三条合同变更与补充13.1合同变更条件法律法规或政策变化；双方协商一致。13.2合同补充条款任何补充条款均应以书面形式添加至本合同中，作为合同的一部分。13.3合同变更程序合同变更需双方签字盖章，并注明变更日期。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式通知应以书面形式送达，可通过挂号信、电子邮件或双方约定的其他方式。14.2合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同使用[合同语言]文本，作为双方共同遵守的依据。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请的，为提供专业服务、监督、评估、调解或仲裁等目的而介入的独立法人或其他组织。物业管理服务的专业咨询；社区文化活动的策划与实施监督；物业管理费用的审计；合同履行过程中的纠纷调解；合同履行效果的评估；其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。2.第三方的选定与授权2.1第三方的选定甲乙双方有权根据实际情况，共同选定第三方或由一方邀请第三方介入。2.2第三方的授权第三方介入前，甲乙双方应与其签订书面协议，明确授权范围、职责和权利义务。3.第三方的责任与权利3.1责任第三方在合同履行过程中，应承担相应的责任，包括但不限于：对其提供的服务质量负责；对其提供的专业意见负责；对其介入过程中的行为负责。3.2权利获取甲乙双方提供的相关信息；行使授权范围内的职责；要求甲乙双方提供必要的协助。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接合同关系，但需遵守甲乙双方签订的合同条款。5.第三方的责任限额5.1责任限额的约定第三方介入前，甲乙双方应与其约定责任限额，明确第三方在合同履行过程中可能承担的最高责任金额。5.2责任限额的调整如第三方责任限额需调整，应经甲乙双方同意，并以书面形式确认。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请甲乙双方应共同或单方向第三方提出介入申请，并说明介入原因和目的。6.2第三方介入的审查第三方在收到介入申请后，应审查申请的合理性，决定是否接受介入。6.3第三方介入的实施第三方接受介入后，应按照甲乙双方的要求和授权范围，开展相关工作。6.4第三方介入的结束第三方完成相关工作后，应向甲乙双方提交工作成果报告，并结束介入。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同费用中。7.2费用支付第三方介入的费用按照约定的支付方式支付，支付期限由甲乙双方商定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体项目，包括清洁、绿化、维修、安全等。列明每个项目的服务标准、实施频率、责任主体及联系方式。2.附件二：社区文化活动策划方案包含活动主题、时间、地点、参与对象、活动流程、预算及预期效果等。列明活动策划人的职责和活动执行团队的组成。3.附件三：物业管理费用明细列明物业管理费用的构成，包括日常管理费、公共能耗费、专项维修资金等。列明每个费用项目的收费标准、支付方式及调整机制。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的授权范围、职责、权利义务及责任限额。列明第三方介入的具体工作内容、报告提交时间和方式。5.附件五：违约行为及责任认定标准列明可能出现的违约行为，如未按时支付费用、未按标准提供服务、违反合同约定等。列明每种违约行为的责任认定标准和相应的处理措施。6.附件六：争议解决程序列明协商、调解、仲裁和诉讼的争议解决程序，包括申请条件、流程和时间限制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付物业管理费用：甲方未在约定时间内支付物业管理费用，构成违约。未按标准提供服务：乙方未按照约定的服务标准和质量提供物业管理服务，构成违约。违反合同约定：任何一方违反合同约定的条款，均构成违约。2.责任认定标准：未按时支付物业管理费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的[违约金比例]%。未按标准提供服务：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。违反合同约定：违约方应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：甲方未在约定的缴费期限内支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金。示例二：乙方未按约定进行公共区域清洁，导致公共区域卫生状况恶化，乙方应承担赔偿责任。全文完。2024年物业管理委托合同（含社区文化活动赞助）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方法定代表人1.3物业管理方地址1.4业主方名称1.5业主方法定代表人1.6业主方地址2.合同标的2.1物业管理服务范围2.2社区文化活动赞助范围3.服务内容和标准3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务标准3.3社区文化活动赞助内容3.4社区文化活动赞助标准4.服务期限4.1物业管理服务期限4.2社区文化活动赞助期限5.服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用5.2物业管理服务费用支付方式5.3社区文化活动赞助费用5.4社区文化活动赞助费用支付方式6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.2业主方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：物业管理服务合同9.2附件二：社区文化活动赞助协议10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期10.2合同生效日期11.合同备案11.1合同备案机构11.2合同备案手续12.其他约定12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同变更12.4合同解除12.5合同解除后的处理12.6合同解除后的争议解决13.合同解除后的财产返还13.1物业管理服务费用返还13.2社区文化活动赞助费用返还14.合同解除后的其他事项14.1合同解除后的物业管理权归属14.2合同解除后的物业管理方责任14.3合同解除后的业主方责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方法定代表人：1.3物业管理方地址：市区路号1.4业主方名称：社区居民委员会1.5业主方法定代表人：1.6业主方地址：市区路号2.合同标的2.1物业管理服务范围：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等。2.2社区文化活动赞助范围：包括但不限于节日庆典、社区运动会、文艺演出等活动的组织与赞助。3.服务内容和标准3.1物业管理服务内容：公共区域清洁：每日进行地面、墙面、楼梯等的清洁工作。绿化养护：定期进行绿化带的修剪、浇水、施肥等工作。秩序维护：24小时巡逻，确保小区安全。设施设备维护：定期检查、维修小区内的公共设施设备。3.2物业管理服务标准：公共区域清洁：保持地面干净，无垃圾、污渍。绿化养护：绿化带整洁美观，植物生长良好。秩序维护：小区内无重大安全事故发生。设施设备维护：设施设备运行正常，无故障。3.3社区文化活动赞助内容：节日庆典：提供活动场地、音响设备等支持。社区运动会：提供活动场地、奖品等支持。文艺演出：提供活动场地、音响设备等支持。3.4社区文化活动赞助标准：活动场地：免费提供小区内公共活动场地。音响设备：免费提供音响设备租赁服务。奖品：提供一定数量的奖品。4.服务期限4.1物业管理服务期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.2社区文化活动赞助期限：与物业管理服务期限相同。5.服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用：每月人民币元。5.2物业管理服务费用支付方式：业主方应在每月的日前将物业管理服务费用支付至物业管理方指定账户。5.3社区文化活动赞助费用：根据实际活动需求另行协商确定。5.4社区文化活动赞助费用支付方式：业主方应在活动结束后日内支付赞助费用至物业管理方指定账户。6.违约责任6.1物业管理方违约责任：如物业管理方未按约定提供服务质量，业主方有权要求物业管理方进行整改，并承担相应的违约责任。如物业管理方未按约定时间提供服务，业主方有权要求物业管理方支付违约金。6.2业主方违约责任：如业主方未按约定支付物业管理服务费用，物业管理方有权要求业主方支付违约金。如业主方未按约定支付社区文化活动赞助费用，物业管理方有权要求业主方支付违约金。6.3第三方违约责任：如第三方违约导致物业管理方无法履行合同义务，物业管理方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：双方应遵循相关法律法规和合同约定，依法进行争议解决。第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同期限届满；双方协商一致解除合同；发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同时；一方严重违约，另一方有权解除合同。9.合同附件9.1附件一：物业管理服务合同9.2附件二：社区文化活动赞助协议10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期：2024年1月1日10.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.合同备案11.1合同备案机构：市区物业管理备案中心11.2合同备案手续：双方应在合同签订后15日内将合同文本及有关资料报送备案机构备案。12.其他约定12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式：双方之间的通知应以书面形式发送，并通过约定的通讯方式送达。12.3合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件。12.4合同解除：任何一方解除合同，应提前30日以书面形式通知对方。12.5合同解除后的处理：双方应立即停止履行合同义务；双方应按照合同约定处理费用结算。12.6合同解除后的争议解决：合同解除后的争议，按照本合同第七条“争议解决”条款执行。13.合同解除后的财产返还13.1物业管理服务费用返还：如合同解除前已支付物业管理服务费用，业主方有权要求物业管理方按比例返还。13.2社区文化活动赞助费用返还：如合同解除前已支付社区文化活动赞助费用，业主方有权要求物业管理方按比例返还。14.合同解除后的其他事项14.1合同解除后的物业管理权归属：合同解除后，物业管理权由业主方自行管理或委托其他物业管理方。14.3合同解除后的业主方责任：业主方应承担合同解除后的物业管理费用，并按照合同约定履行相关义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为履行本合同而介入合同关系中的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方等。15.2责任：第三方在本合同中的介入，不代表其成为合同当事人，但第三方应承担其在履行职责过程中产生的相应责任。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；第三方的职责范围和权限；第三方的责任和义务；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的期限；第三方与其他各方的权利义务划分。17.第三方介入的额外条款及说明第三方介入的书面协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，甲方和乙方有权要求其承担相应的违约责任；第三方在履行职责过程中，如造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其介入的职责范围和风险程度确定，并在第三方介入的书面协议中明确。第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不到位造成的损失；第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；第三方违反保密义务造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系；第三方应按照甲方、乙方的委托要求履行职责；第三方在履行职责过程中，如违反甲方、乙方的委托要求，应承担相应的责任。19.2第三方与合同其他方的划分说明：第三方与合同其他方（如业主、承包商等）之间的关系，应根据具体情况确定；第三方在履行职责过程中，如与其他方发生争议，应与甲方、乙方协商解决；如协商不成，第三方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的监督与管理20.1甲方和乙方有权对第三方的履行情况进行监督；20.2第三方应定期向甲方和乙方汇报工作进展情况；20.3甲方和乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行职责的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同详细要求：包括物业管理服务内容、服务标准、服务期限、服务费用、双方权利义务等具体条款。说明：本附件详细规定了物业管理服务的各项内容，是合同的核心部分。2.附件二：社区文化活动赞助协议详细要求：包括赞助活动的内容、赞助方式、赞助费用、双方权利义务等具体条款。说明：本附件详细规定了社区文化活动的赞助细节，是合同的重要组成部分。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权限、责任限额、费用、期限等具体条款。说明：本附件规定了第三方介入的细节，确保第三方在合同履行中的角色和责任明确。4.附件四：物业管理服务费用清单详细要求：包括物业管理服务费用的构成、收费标准、支付方式等具体信息。说明：本附件提供了物业管理服务费用的详细清单，便于双方核对和支付。5.附件五：社区文化活动赞助费用清单详细要求：包括社区文化活动赞助费用的构成、赞助方式、支付方式等具体信息。说明：本附件提供了社区文化活动赞助费用的详细清单，便于双方核对和支付。6.附件六：争议解决机制详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等具体条款。说明：本附件规定了双方在发生争议时的解决机制，确保争议得到及时、公正的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按约定提供服务质量，造成业主方损失的；物业管理方未按约定时间提供服务，造成业主方损失的；业主方未按约定支付物业管理服务费用，造成物业管理方损失的；业主方未按约定支付社区文化活动赞助费用，造成物业管理方损失的；第三方在履行职责过程中违反保密义务，造成甲方或乙方损失的；第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。2.责任认定标准：违约方应根据其违约行为对受损方造成的实际损失进行赔偿；违约方应承担违约行为所引起的直接经济损失；违约方应承担违约行为所引起的间接经济损失；违约方应承担违约行为所引起的其他合理费用。3.示例说明：物业管理方未按约定时间进行公共区域清洁，导致业主方投诉。经核实，物业管理方应向业主方支付违约金，并承担由此产生的其他合理费用。全文完。2024年物业管理委托合同（含社区文化活动赞助）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理委托方1.2物业管理受托方2.物业管理服务范围2.1物业管理基本服务2.2社区文化活动服务2.3特殊服务事项3.物业管理服务内容3.1物业设施维护3.2安全管理3.3清洁卫生3.4绿化养护4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理服务费用4.2社区文化活动赞助费用4.3费用支付时间及方式5.物业管理期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签条件6.违约责任6.1委托方违约责任6.2受托方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1双方协商解除8.2单方面解除8.3违约解除9.合同生效条件9.1合同签署9.2合同备案9.3合同生效日期10.合同附件10.1物业管理服务内容清单10.2社区文化活动赞助方案10.3其他相关文件11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更生效日期12.合同解除12.1合同解除程序12.2合同解除后果12.3合同解除费用13.合同终止13.1合同终止程序13.2合同终止后果13.3合同终止费用14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理委托方1.1.1名称：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3联系人：______________________1.1.4联系电话：____________________1.2物业管理受托方1.2.1名称：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3联系人：______________________1.2.4联系电话：____________________2.物业管理服务范围2.1物业管理基本服务2.1.1物业设施维护与保养2.1.2安全巡逻与门禁管理2.1.3清洁卫生服务2.1.4绿化养护与管理2.2社区文化活动服务2.2.1定期举办各类文化活动2.2.2文化活动场地设施提供2.2.3文化活动宣传与推广2.3特殊服务事项2.3.1根据委托方需求提供个性化服务2.3.2应对突发事件的处理3.物业管理服务内容3.1物业设施维护3.1.1定期检查物业设施设备3.1.2及时修复损坏的设施设备3.1.3保证设施设备正常运行3.2安全管理3.2.124小时安保巡逻3.2.2紧急事件处理预案3.2.3安全宣传教育3.3清洁卫生3.3.1公共区域清洁3.3.2室内垃圾收集与处理3.3.3环境卫生检查与监督3.4绿化养护3.4.1绿化带修剪与养护3.4.2植物病虫害防治3.4.3环境美化与绿化规划4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理服务费用4.1.1物业管理服务费用标准：________________________4.1.2费用收取方式：________________________4.2社区文化活动赞助费用4.2.1赞助费用标准：________________________4.2.2费用收取方式：________________________4.3费用支付时间及方式4.3.1每月支付一次4.3.2预付费制，每月底前支付下月费用5.物业管理期限5.1合同起始日期：________________________5.2合同终止日期：________________________5.3合同续签条件5.3.1双方协商一致5.3.2合同期满前一个月提出续签6.违约责任6.1委托方违约责任6.1.1未按时支付物业管理费用6.1.2无正当理由解除合同6.2受托方违约责任6.2.1未按合同约定提供物业管理服务6.2.2未按时举办社区文化活动7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方协商7.1.2请求物业管理行业协会调解7.1.3向人民法院提起诉讼7.2争议解决期限7.2.1协商解决：自争议发生之日起30日内7.2.2调解解决：自争议发生之日起60日内7.2.3诉讼解决：自争议发生之日起90日内7.3争议解决费用7.3.1协商解决：由争议双方承担7.3.2调解解决：由争议双方承担7.3.3诉讼解决：败诉方承担8.合同解除条件8.1双方协商解除8.1.1双方经协商一致，可以解除合同8.1.2协商解除合同应当书面通知对方8.2单方面解除8.2.1委托方有权在合同期限内，因物业管理服务不符合约定而解除合同8.2.2.1委托方未按时支付物业管理费用超过一个月8.2.2.2委托方违反合同约定，严重影响物业管理服务8.2.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行8.3违约解除8.3.1若一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失9.合同生效条件9.1合同签署9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同备案9.2.1本合同自生效之日起30日内，双方应向相关管理部门备案9.3合同生效日期9.3.1合同生效日期为双方签字（或盖章）之日10.合同附件10.1物业管理服务内容清单10.2社区文化活动赞助方案10.3其他相关文件10.3.1物业管理服务标准10.3.2社区文化活动计划10.3.3费用明细表11.合同变更11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致后，应当书面提出变更请求11.1.2变更内容应当明确，并经双方签字（或盖章）后生效11.2合同变更内容11.2.1物业管理服务范围和内容11.2.2物业管理费用及支付方式11.2.3合同期限11.3合同变更生效日期11.3.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同解除12.1合同解除程序12.1.1合同解除应当书面通知对方12.1.2合同解除后，双方应按照约定进行结算12.2合同解除后果12.2.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务12.2.2合同解除后，未履行的部分不再履行12.3合同解除费用12.3.1合同解除费用由违约方承担13.合同终止13.1合同终止程序13.1.1合同期限届满，合同自然终止13.1.2合同终止前，双方应按照约定进行结算13.2合同终止后果13.2.1合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务13.2.2合同终止后，未履行的部分不再履行13.3合同终止费用13.3.1合同终止费用由双方协商确定14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归物业管理委托方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指本合同双方之外的独立个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务或进行监督、评估等活动。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高服务质量。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。16.2程序16.2.1双方共同选择合适的第三方。16.2.2双方与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.2.3第三方按照服务协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方在本合同履行过程中，仅对其提供的服务或监督、评估活动负责。17.1.2第三方的责任不涉及本合同双方的权利义务争议。17.2限额17.2.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。17.2.2第三方的责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。18.第三方与其他各方的责任划分18.1物业管理委托方18.1.1物业管理委托方负责与第三方签订服务协议，并监督第三方履行职责。18.1.2物业管理委托方对第三方提供的服务质量承担最终责任。18.2物业管理受托方18.2.1物业管理受托方负责配合第三方进行服务或监督、评估活动。18.2.2物业管理受托方对第三方提供的服务质量不承担责任，但应确保第三方能够独立、公正地履行其职责。18.3第三方18.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规、行业标准和服务协议的约定。18.3.2第三方对因其自身原因导致的损失承担全部责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构19.1.1中介机构负责协助双方签订合同，提供合同咨询、谈判等服务。19.1.2中介机构的服务费用由双方协商确定，并在服务协议中明确。19.2评估机构19.2.1评估机构负责对物业管理服务进行评估，提出改进建议。19.2.2评估机构的服务费用由双方协商确定，并在服务协议中明