2024年特别版：房产开发与销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特别版：房产开发与销售合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同争议解决方式2.房产项目信息2.1房产项目名称2.2房产项目地址2.3房产项目规模2.4房产项目类型2.5房产项目配套设施2.6房产项目规划许可证2.7房产项目预售许可证3.房产销售方式3.1销售价格3.2付款方式3.3首付比例3.4按揭贷款3.5优惠政策3.6销售期限4.房产交付4.1交付标准4.2交付时间4.3交付条件4.4交付手续4.5交付责任5.房产质量保证5.1质量标准5.2质量检验5.3质量保修5.4质量争议处理6.房产过户与登记6.1过户手续6.2登记责任6.3登记费用6.4过户时间7.合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序7.5解除后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力后果10.合同附件10.1房产项目规划图10.2房产项目施工图10.3房产项目配套设施清单10.4房产销售价格表10.5其他相关文件11.合同解释与适用法11.1合同解释11.2适用法12.合同签署12.1签署方式12.2签署日期12.3签署地点12.4签署代表13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案费用14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年特别版：房产开发与销售合同”。1.2合同双方：甲方（房产开发公司）为______，乙方（购房人）为______。1.3合同签订日期：______年______月______日。1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限：本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。1.6合同目的：甲方将位于______的房产项目______（项目名称）销售给乙方，乙方购买并支付相应房款。1.7合同争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.房产项目信息2.1房产项目名称：______（项目名称）。2.2房产项目地址：______省______市______区______路______号。2.3房产项目规模：占地面积______平方米，总建筑面积______平方米。2.4房产项目类型：住宅、商业、办公等。2.5房产项目配套设施：绿化、停车位、健身房、游泳池等。2.6房产项目规划许可证：______。2.7房产项目预售许可证：______。3.房产销售方式3.1销售价格：每平方米______元，总价______万元。3.2付款方式：分期付款，首付比例______%，余款在房屋交付前付清。3.3首付比例：首付款为总价款的______%。3.4按揭贷款：乙方有权申请按揭贷款，贷款额度不超过总价款的______%。3.5优惠政策：______（具体优惠政策）。3.6销售期限：自合同签订之日起______个月内完成销售。4.房产交付4.1交付标准：按照国家相关法律法规及房产项目规划要求，交付的房产应符合设计要求和质量标准。4.2交付时间：______年______月______日前。4.3交付条件：房屋建设完毕，并通过相关部门验收合格。4.4交付手续：乙方凭合同、付款凭证等相关材料办理房屋交付手续。4.5交付责任：甲方负责办理房屋交付手续，乙方负责接收房屋。5.房产质量保证5.1质量标准：按照国家相关法律法规及房产项目规划要求执行。5.2质量检验：房屋交付前，甲方应组织相关部门进行质量检验，确保房屋质量符合要求。5.3质量保修：房屋交付后，甲方提供______年的质量保修服务。5.4质量争议处理：如出现质量争议，双方应协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。6.房产过户与登记6.1过户手续：乙方应在房屋交付后______日内办理房屋过户手续。6.2登记责任：甲方负责办理房屋过户登记手续，乙方负责支付过户税费。6.3登记费用：过户登记费用按照国家相关规定执行。6.4过户时间：______年______月______日前。7.合同变更与解除7.1变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2变更程序：变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。7.4解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章。7.5解除后果：解除合同后，双方应按照约定履行相应责任。8.违约责任8.3违约赔偿：违约方应按照实际损失支付赔偿金，最高不超过合同总价的______%。9.不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力通知：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。9.3不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应协商解决合同继续履行事宜。10.合同附件10.1房产项目规划图：详见附件一。10.2房产项目施工图：详见附件二。10.3房产项目配套设施清单：详见附件三。10.4房产销售价格表：详见附件四。10.5其他相关文件：详见附件五。11.合同解释与适用法11.1合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于保护消费者权益的原则进行解释。11.2适用法：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.合同签署12.1签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2签署日期：______年______月______日。12.3签署地点：______。12.4签署代表：甲方代表（签字）：______；乙方代表（签字）：______。13.合同备案13.1备案机关：______。13.2备案程序：合同签订后，甲方应将合同报送备案机关备案。13.3备案费用：备案费用按照国家相关规定执行。14.合同附件清单14.1房产项目规划图14.2房产项目施工图14.3房产项目配套设施清单14.4房产销售价格表14.5其他相关文件：包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为协助合同履行而参与合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保项目质量和进度。16.第三方介入条件16.1甲方或乙方提出第三方介入的书面申请，并说明介入目的和理由。16.2介入第三方应具备相应的资质和条件，经甲方和乙方同意。16.3介入第三方应与甲方或乙方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：第三方对甲方或乙方的赔偿责任不超过其与甲方或乙方签订合作协议中约定的赔偿限额。17.3超过赔偿限额的部分，由甲方或乙方自行承担。18.第三方权利与义务19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的协助方，应服从甲方的管理，并接受甲方的监督。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的协助方，应服从乙方的管理，并接受乙方的监督。19.3第三方与合同履行的关系：第三方介入合同履行，应遵循合同约定，确保合同双方的合法权益。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构介入：甲方或乙方可聘请中介机构协助销售或购买房产，中介机构应按照合同约定收取佣金。20.2律师介入：在合同履行过程中，如出现争议，双方可聘请律师提供法律服务，律师的收费由双方协商确定。20.3评估机构介入：在房产交易过程中，如需对房产价值进行评估，双方可聘请评估机构进行评估，评估费用由双方承担。20.4监理机构介入：在房屋建设过程中，甲方可聘请监理机构对工程进行监督，监理机构应按照合同约定收取监理费用。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中，如出现争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。22.第三方介入的终止22.1当第三方完成合同约定的工作后，甲方或乙方应及时终止第三方介入。22.2第三方介入终止后，双方应按照合作协议约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产项目规划图要求：详细展示房产项目的整体布局、建筑结构、配套设施等。说明：规划图应包含项目用地范围、建筑物位置、绿化分布、道路设施等信息。2.房产项目施工图要求：详细展示房产项目的建筑结构、装修设计、设备配置等。说明：施工图应包含建筑物平面图、立面图、剖面图、节点详图等。3.房产项目配套设施清单要求：列出房产项目内的所有配套设施，包括但不限于绿化、停车位、健身房、游泳池等。说明：清单应包含配套设施的名称、规格、数量、位置等信息。4.房产销售价格表要求：列出不同户型、面积的房产销售价格。说明：价格表应包含价格、付款方式、优惠政策等信息。5.其他相关文件要求：包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。说明：相关文件应证明房产项目的合法性、合规性。6.第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：合作协议应包含双方签字盖章、生效日期等信息。7.房产交付清单要求：列出房屋交付时需提供的文件和物品清单。说明：清单应包含文件名称、数量、要求等信息。8.房产过户手续清单要求：列出办理房产过户所需的全部手续和文件。说明：清单应包含手续名称、所需文件、办理流程等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为______元/天，累计至实际交付之日止。示例：若甲方逾期交付房屋30天，则应支付违约金______元。2.违约行为：甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定：甲方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为______元。示例：若房屋质量问题导致乙方损失______元，则甲方应支付修复费用及违约金______元。3.违约行为：乙方未按约定支付房款。责任认定：乙方应支付逾期付款的利息，利息按______计算。示例：若乙方逾期付款30天，则应支付逾期付款利息______元。4.违约行为：乙方逾期交付房屋。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为______元/天，累计至实际交付之日止。示例：若乙方逾期交付房屋30天，则应支付违约金______元。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据实际损失承担赔偿责任。示例：若一方未履行合同约定，造成对方损失______元，则违约方应赔偿______元。全文完。2024年特别版：房产开发与销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业信息1.2房地产销售企业信息2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.2房地产项目地理位置2.3房地产项目规划用途3.房地产开发与销售范围3.1开发范围3.2销售范围4.房地产开发进度4.1开发阶段划分4.2各阶段时间节点4.3开发进度调整机制5.房地产销售价格5.1销售价格确定方式5.2价格调整机制5.3价格优惠政策6.房地产销售政策6.1销售方式6.2销售渠道6.3销售对象7.合同款项支付7.1预付款7.2首付款7.3尾款7.4额外费用支付8.房地产交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付手续9.房地产产权转移9.1产权转移时间9.2产权转移手续9.3产权转移费用10.房地产售后服务10.1售后服务范围10.2售后服务标准10.3售后服务期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业信息1.1.1企业名称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4营业执照注册号：051.2房地产销售企业信息1.2.1企业名称：房地产销售有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4营业执照注册号：062.合同标的2.1房地产项目基本情况2.1.1项目名称：花苑2.1.2项目地址：省市区路号2.1.3项目性质：住宅、商业2.2房地产项目地理位置2.2.1项目位于市中心繁华地段，周边配套设施完善2.2.2交通便利，距离地铁号线站仅500米2.3房地产项目规划用途2.3.1住宅部分：规划为多层住宅，共12栋2.3.2商业部分：规划为沿街商铺，共20间3.房地产开发与销售范围3.1开发范围3.1.1开发总用地面积：30000平方米3.1.2住宅用地面积：20000平方米3.1.3商业用地面积：10000平方米3.2销售范围3.2.1住宅部分：面向全国销售3.2.2商业部分：面向本地及周边地区销售4.房地产开发进度4.1开发阶段划分4.1.1土地平整阶段4.1.2基础设施建设阶段4.1.3主体建设阶段4.1.4装修阶段4.1.5验收阶段4.2各阶段时间节点4.2.1土地平整阶段：2024年1月1日至2024年3月31日4.2.2基础设施建设阶段：2024年4月1日至2024年6月30日4.2.3主体建设阶段：2024年7月1日至2025年6月30日4.2.4装修阶段：2025年7月1日至2025年9月30日4.2.5验收阶段：2025年10月1日至2025年11月30日4.3开发进度调整机制4.3.1因不可抗力等原因导致开发进度延误，双方应协商一致调整时间节点4.3.2调整后的时间节点应书面通知对方，并经双方签字确认5.房地产销售价格5.1销售价格确定方式5.1.1住宅部分：根据市场调研及成本分析，制定销售价格5.1.2商业部分：根据租赁需求及市场行情，制定销售价格5.2价格调整机制5.2.1住宅部分：在合同有效期内，如遇政府政策调整或市场波动，可进行价格调整5.2.2商业部分：在租赁期限内，如遇市场波动，可进行租金调整5.3价格优惠政策5.3.1首付比例不低于总价的30%，享受优惠利率贷款5.3.2老客户推荐新客户，可享受购房款减免6.房地产销售政策6.1销售方式6.1.1住宅部分：线上线下同步销售6.1.2商业部分：线下销售为主，线上推广6.2销售渠道6.2.1住宅部分：合作房地产中介机构、电商平台6.2.2商业部分：自建销售团队、线上平台6.3销售对象6.3.1住宅部分：面向全国个人及企事业单位6.3.2商业部分：面向本地及周边地区个人及企业8.房地产交付8.1交付时间8.1.1住宅部分：2025年12月31日前8.1.2商业部分：2026年3月31日前8.2交付条件8.2.1房屋主体结构工程和附属工程全部完成，并经验收合格8.2.2室内公共区域及配套设施齐全，符合设计要求8.2.3水电气等配套设施接入正常，能够满足使用需求8.3交付手续8.3.1开发方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件8.3.2开发方应协助购房方办理房屋产权过户手续8.3.3购房方应在收到交付通知后10个工作日内办理交付手续9.房地产产权转移9.1产权转移时间9.1.1住宅部分：交付之日起30个工作日内完成产权转移9.1.2商业部分：交付之日起60个工作日内完成产权转移9.2产权转移手续9.2.1开发方应协助购房方办理产权过户手续9.2.2购房方应按照国家相关法律法规要求，缴纳相关税费9.3产权转移费用9.3.1产权过户税费由购房方承担9.3.2开发方应在产权转移前将相关税费清单告知购房方10.房地产售后服务10.1售后服务范围10.1.1房屋主体结构、防水、保温等质量问题10.1.2供水、供电、供气等基础设施问题10.2售后服务标准10.2.1在质保期内，对房屋质量问题进行免费维修10.2.2对基础设施问题，提供及时响应和维修服务10.3售后服务期限10.3.1房屋主体结构、防水、保温等质量问题质保期不少于5年10.3.2供水、供电、供气等基础设施问题质保期不少于2年11.违约责任11.1违约情形11.1.1开发方未按时完成开发进度11.1.2开发方交付的房屋不符合合同约定11.1.3购房方未按时支付合同款项11.2违约责任承担11.2.1开发方应按照合同约定支付违约金11.2.2购房方未按时支付款项，应支付滞纳金11.3违约赔偿11.3.1开发方违约导致购房方遭受损失的，应承担赔偿责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：省市仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁机构提出仲裁申请12.3.2仲裁机构应在受理仲裁申请后60日内作出仲裁裁决13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1因不可抗力导致合同无法履行13.1.2一方严重违约，另一方要求解除合同13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方13.2.2双方应就解除合同的后果进行协商13.3合同解除后的处理13.3.1解除合同后，双方应按合同约定处理已发生的事项13.3.2合同解除后，未履行完毕的义务不再履行14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2双方签字盖章后，合同自签订之日起生效14.2合同终止条件14.2.1合同约定的期限届满14.2.2合同因解除而终止14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按合同约定处理已发生的事项14.3.2合同终止后，未履行完毕的义务不再履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，在合同执行过程中可能介入的任何单位或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工单位、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同执行过程中应遵守国家法律法规、行业标准以及合同约定，对其提供的服务或产品承担相应的责任。15.2.2第三方责任限额15.2.1.1除非另有约定，第三方因自身原因导致的服务或产品存在问题，其责任限额应以其收取的费用的一定比例确定，最高不超过该费用的50%。15.2.1.2第三方责任限额的具体比例由甲、乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3第三方选择与更换15.3.1甲、乙双方有权选择第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3.2如需更换第三方，甲、乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。15.4第三方权利15.4.1第三方在合同执行过程中有权获取必要的信息和资料，以便履行其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定，对甲、乙双方的行为进行监督和检查。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定，及时、准确地提供专业服务。15.5.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲、乙双方之间是委托与被委托的关系，双方应明确各自的权利和义务。15.6.2第三方不得干预甲、乙双方之间的合同关系，其职责仅限于合同约定的范围内。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照合同约定分担。15.7.2如合同未约定费用分担比例，则由甲、乙双方按照公平、合理原则分担。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。15.8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。15.9第三方介入的合同终止15.9.1如第三方因自身原因无法履行合同，甲、乙双方有权解除与第三方的合作协议或服务合同。15.9.2第三方介入的合同终止后，甲、乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。16.合同变更与补充16.1合同变更16.1.1合同签订后，如需变更，甲、乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同内容。16.1.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗，不得损害第三方的合法权益。16.2合同补充16.2.1合同签订后，如需补充，甲、乙双方应协商一致，并以书面形式补充合同内容。16.2.2合同补充应与本合同主题相关，不得与本合同内容相矛盾。16.3合同变更与补充的效力16.3.1合同变更或补充自双方签字盖章之日起生效。16.3.2合同变更或补充与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲、乙双方企业基本信息表要求：提供双方企业的名称、注册地址、法定代表人、营业执照注册号等基本信息。说明：此附件用于明确合同双方的主体资格。2.房地产项目基本情况表要求：提供项目名称、地址、性质、规划用途、占地面积、建筑面积等详细信息。说明：此附件用于明确合同标的的基本情况。3.房地产开发进度表要求：列出各个开发阶段的开始和结束时间，以及各阶段的任务和目标。说明：此附件用于明确房地产开发的时间节点和进度安排。4.房地产销售价格表要求：列出不同房型、不同面积段的销售价格，以及价格调整机制。说明：此附件用于明确房地产销售的价格体系和调整规则。5.房地产交付清单要求：详细列出交付房屋的名称、面积、配套设施等信息。说明：此附件用于明确交付房屋的具体内容和标准。6.房地产产权转移清单要求：详细列出产权转移的房屋信息、产权证号、产权人等信息。说明：此附件用于明确产权转移的具体事项。7.房地产售后服务明细表要求：列出售后服务的内容、标准、期限和责任。说明：此附件用于明确售后服务的内容和责任。8.违约责任清单要求：详细列出各种违约行为、违约责任认定标准和违约金计算方法。说明：此附件用于明确违约责任的具体规定。9.第三方合作协议要求：详细列出第三方服务内容、费用、责任和权利。说明：此附件用于明确第三方介入的具体条款。10.合同变更与补充协议要求：详细列出合同变更或补充的内容、生效日期和双方签字。说明：此附件用于明确合同变更或补充的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发方未按时完成开发进度责任认定标准：开发方每延误一天，应向购房方支付相当于每日销售额0.5%的违约金。示例说明：如合同约定开发周期为12个月，实际延误3个月，则开发方应支付相当于3个月销售额1.5%的违约金。2.违约行为：开发方交付的房屋不符合合同约定责任认定标准：开发方应修复房屋质量问题，并承担由此产生的合理费用。示例说明：购房方发现房屋存在漏水问题，开发方应在5个工作日内修复，并承担修复费用。3.违约行为：购房方未按时支付合同款项责任认定标准：购房方每逾期一天，应向开发方支付相当于逾期款项0.1%的滞纳金。示例说明：购房方逾期支付首付款一个月，则应支付相当于首付款0.1%的滞纳金。4.违约行为：第三方未按时提供专业服务责任认定标准：第三方每延误一天，应向甲、乙双方支付相当于每日服务费用0.5%的违约金。示例说明：第三方延误了房屋验收时间一天，则应支付相当于验收费用0.5%的违约金。5.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方应赔偿甲、乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：第三方泄露了甲、乙双方的合作机密，导致甲、乙双方遭受了100万元的经济损失，则第三方应赔偿100万元。全文完。2024年特别版：房产开发与销售合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房地产开发公司信息1.2房地产销售公司信息1.3买受人信息1.4买受人代理人信息2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质2.5项目规划许可证2.6项目预售许可证3.房地产销售方式3.1销售方式3.2销售价格3.3付款方式3.4优惠条件3.5优惠政策4.房地产交付条件4.1房地产交付时间4.2房地产交付标准4.3房地产交付手续4.4房地产交付责任5.房地产产权过户5.1房地产产权过户时间5.2房地产产权过户手续5.3房地产产权过户费用5.4房地产产权过户责任6.房地产质量保证6.1房地产质量保证期限6.2房地产质量保证责任6.3房地产质量保证方式7.房地产售后服务7.1房地产售后服务范围7.2房地产售后服务期限7.3房地产售后服务责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算8.4违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房地产项目规划图12.2附件二：房地产销售价格表12.3附件三：房地产交付标准13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署当事人14.合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案手续14.3合同备案期限第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房地产开发公司信息公司名称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：注册资本：人民币壹亿元整1.2房地产销售公司信息公司名称：房地产销售有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：注册资本：人民币伍仟万元整1.3买受人信息姓名：身份证号码：05联系电话址：省市区路号1.4买受人代理人信息姓名：赵六身份证号码：06联系电话址：省市区路号2.房地产项目概况2.1项目名称：花园2.2项目位置：省市区路2.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米2.4项目性质：住宅小区2.5项目规划许可证：规许字[2023]第号2.6项目预售许可证：预许字[2023]第号3.房地产销售方式3.1销售方式：一次性付款3.2销售价格：人民币每平方米12000元3.3付款方式：签订合同时支付总房款的30%，剩余房款在交付前一次性付清3.4优惠条件：无3.5优惠政策：无4.房地产交付条件4.1房地产交付时间：2025年12月31日前4.2房地产交付标准：符合国家规定的住宅交付标准4.3房地产交付手续：买受人须在交付前支付全部房款，并办理产权过户手续4.4房地产交付责任：出卖人负责确保房地产符合交付条件，若因出卖人原因导致无法按期交付，每延迟一日，应向买受人支付总房款千分之二的违约金5.房地产产权过户5.1房地产产权过户时间：房地产交付后30日内5.2房地产产权过户手续：由出卖人负责办理产权过户手续5.3房地产产权过户费用：买受人承担5.4房地产产权过户责任：若因出卖人原因导致产权过户手续无法办理，出卖人应承担全部责任6.房地产质量保证6.1房地产质量保证期限：自交付之日起五年6.2房地产质量保证责任：出卖人负责在质量保证期限内对房地产质量问题进行维修和更换6.3房地产质量保证方式：提供质量保证书，明确质量保证范围和期限7.房地产售后服务7.1房地产售后服务范围：提供房地产的日常维修服务7.2房地产售后服务期限：自交付之日起三年7.3房地产售后服务责任：出卖人负责在售后服务期限内对房地产维修问题进行处理8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件买受人未按约定支付房款出卖人未按约定交付房地产出卖人提供的房地产不符合约定质量标准双方协商一致解除合同8.2违约责任买受人未按约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付总房款千分之二的违约金出卖人未按约定交付房地产的，每延迟一日，应向买受人支付总房款千分之二的违约金出卖人提供的房地产不符合约定质量标准的，买受人有权要求修复或减少房款，并支付相应的违约金8.3违约金支付方式违约金应于违约行为发生之日起10日内支付违约金支付方式为银行转账或现金支付8.4违约金上限违约金总额不超过总房款的5%9.争议解决9.1争议解决方式通过友好协商解决协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决9.2争议解决机构省市区消费者协会9.3争议解决程序争议双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构或法院10.合同生效与终止10.1合同生效条件双方签字盖章房地产销售公司收到买受人支付的定金10.2合同终止条件房地产交付后，买受人未按约定办理产权过户手续双方协商一致解除合同10.3合同终止手续双方签订合同终止协议出具合同终止证明11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2其他约定事项二本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力11.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1附件一：房地产项目规划图12.2附件二：房地产销售价格表12.3附件三：房地产交付标准13.合同签署13.1合同签署日期：2024年3月1日13.2合同签署地点：省市区路号房地产开发有限公司办公室13.3合同签署当事人出卖人（房地产开发公司）：（盖章）买受人（）：（签字）买受人代理人（赵六）：（签字）14.合同备案14.1合同备案机关：省市区住房和城乡建设局14.2合同备案手续：双方应在合同签署之日起30日内向备案机关备案14.3合同备案期限：合同有效期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、担保、咨询、评估等目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入条件双方同意，在特定情况下，可以引入第三方介入合同履行过程。第三方的介入需经双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方介入方式第三方作为中介方，协助双方完成合同约定的相关事宜。第三方作为担保方，为合同的履行提供担保服务。第三方作为咨询方，提供专业意见或建议。第三方作为评估方，对房地产项目的价值进行评估。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并承担相应的责任。甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和便利。16.2乙方额外条款乙方应接受第三方的专业服务，并支付相应的费用。乙方应按照第三方的要求提供必要的信息和资料。乙方应配合第三方的评估工作，并对评估结果负责。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方的责任限于其专业服务范围内，不包括因甲乙双方违约导致的损失。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额第三方的责任限额为人民币壹拾万元整。若第三方责任超过限额，甲乙双方应按比例分担超出部分。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托代理关系，甲方