2024年房产交易双方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产交易双方合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条交易双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方签字12.1卖家签字12.2买家签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证明13.2身份证明13.3支付凭证第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体栋楼、单元、门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体房间布局和面积分布。1.4房屋所有权：房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第二条交易双方基本信息2.1卖家信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X地址：X2.2买家信息：买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X地址：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币X万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式：买方通过银行转账、支票等方式将房款支付给卖方。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内支付首付款X万元，剩余房款在过户完成后支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日前，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。4.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。4.4过户费用：过户过程中产生的一切税费、手续费等费用（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由买方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任划分：卖方对房屋质量承担责任，如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。第六条违约责任6.1卖家违约责任：如卖方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金。6.2买家违约责任：如买方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止：本合同履行完毕或者双方同意解除合同的，合同即告终止。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。9.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，双方对保密信息承担保密义务。9.3违约泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；仲裁不成的，可以向合同签订地的法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现有装修情况，包括装修风格、主要材料、装修时间等。11.2家具家电清单：房屋内家具、家电的名称、型号、数量、新旧程度等。11.3物业管理费：物业管理费的缴纳标准及缴纳时间等。第十二条双方签字12.1卖家签字：签名：______________日期：____年__月__日12.2买家签字：签名：______________日期：____年__月__日第十三条合同附件13.1房屋所有权证明：房屋所有权证或者其他证明文件。13.2身份证明：双方的有效身份证件复印件。13.3支付凭证：房款支付的银行转账凭证、支票复印件等。第十四条其他约定14.1双方其他约定：双方在合同履行过程中形成的其他书面协议或者口头约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权益：第三方在本合同中的权益，包括但不限于费用收取、信息保密等，均应符合相关法律法规及行业规范。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介方职责：中介方应负责房源信息发布、带看、协调、促成交易等事宜。16.2评估机构职责：评估机构应客观、公正地对房屋价值进行评估，并提供评估报告。16.3过户机构职责：过户机构应负责办理房屋过户手续，并提供过户服务。16.4贷款机构职责：贷款机构应负责为买家提供购房贷款服务，并协助办理相关手续。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿责任：第三方赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失、精神损失等。17.3第三方责任限制：第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不高于其在本合同中的收费金额。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：第三方在本合同中的职责和权益，由甲乙方与第三方另行约定。18.2第三方与中介方：中介方作为第三方之一，应按照本合同及行业规范履行其职责。18.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等：各第三方在本合同中的职责和权益，由甲乙方与各第三方另行约定。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方协助：第三方应协助甲乙方履行本合同，确保合同的顺利实施。19.2第三方通知：第三方在合同履行过程中发生变更或者解除合同的，应立即通知甲乙方。19.3第三方更换：如第三方未能履行其职责，甲乙方有权要求更换第三方。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议：第三方在本合同履行过程中与其他方发生争议的，应通过友好协商解决。20.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。20.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。20.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的合同修改21.1合同修改：如本合同履行过程中，需要对第三方介入的相关条款进行修改，甲乙方应签订书面修改协议。21.2修改生效：书面修改协议经甲乙方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方终止：如第三方未能履行其职责，导致本合同无法履行，甲乙方有权终止合同。22.2终止后果：合同终止后，甲乙方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。第二十三条第三方介入的附则23.1第三方义务：第三方应遵守法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务。23.2第三方权利：第三方在本合同中的权利，不得侵犯甲乙方的合法权益。23.3第三方责任：第三方在本合同中的行为，不得违反法律法规及行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：身份证明附件三：支付凭证附件四：房屋现状图片附件五：房屋装修情况说明附件六：家具家电清单附件七：物业管理费缴纳证明附件八：房屋过户手续办理凭证附件九：贷款额度证明附件十：评估报告附件十一：中介服务费收据附件十二：其他相关费用收据附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证或者其他证明文件，证明甲方为房屋的合法所有权人。说明：该附件用于确认房屋的所有权归属，确保交易的合法性。附件二：身份证明要求：提供甲方和乙方的有效身份证件复印件。说明：该附件用于确认交易双方的身份，确保合同的效力。附件三：支付凭证要求：提供房款支付的银行转账凭证、支票复印件等。说明：该附件用于证明房款的支付情况，确保交易的顺利进行。附件四：房屋现状图片要求：提供房屋现状的图片，包括房屋内外部景象。说明：该附件用于记录房屋的现状，避免交付时出现争议。附件五：房屋装修情况说明要求：提供房屋装修的详细情况，包括装修风格、主要材料、装修时间等。说明：该附件用于明确房屋的装修情况，确保交付时符合约定。附件六：家具家电清单要求：提供家具、家电的名称、型号、数量、新旧程度等详细信息。说明：该附件用于明确交付时的家具家电情况，避免出现遗漏或争议。附件七：物业管理费缴纳证明要求：提供物业管理费的缴纳凭证，证明已缴纳至约定日期。说明：该附件用于证明物业管理费的缴纳情况，确保甲方权益。附件八：房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续的办理凭证，证明过户手续已完成。说明：该附件用于证明房屋过户手续的完成，确保合同的履行。附件九：贷款额度证明要求：提供贷款机构的贷款额度证明，证明买家贷款额度已批准。说明：该附件用于确认买家贷款额度，确保交易顺利进行。附件十：评估报告要求：提供房屋评估机构的评估报告，证明房屋的价值。附件十一：中介服务费收据要求：提供中介服务的费用收据，证明中介服务费已支付。说明：该附件用于证明中介服务费的支付，确保中介服务的履行。附件十二：其他相关费用收据要求：提供其他相关费用的收据，证明其他费用已支付。说明：该附件用于证明其他费用的支付，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定提供家具家电。3.甲方未按约定完成房屋过户手续。4.甲方未按约定履行合同义务。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约行为导致合同无法履行的，甲方应承担违约责任。3.甲方违约行为导致合同解除的，甲方应承担合同解除后的相关责任。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，导致乙方无法入住，甲方应承担未能入住的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.合同：本合同是指甲乙双方为房屋交易而达成的协议。3.违约：的一方未