2025年农村个人承包土地经营权抵押贷款合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年农村个人承包土地经营权抵押贷款合同书合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（借款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国农村经济的快速发展，农村土地资源得到了充分利用。为支持农村个人承包土地经营权的流转，满足农户融资需求，甲方特制定本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲方与乙方在农村个人承包土地经营权抵押贷款业务中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.承包土地经营权：指承包方依法取得的土地承包经营权。2.抵押贷款：指借款人将承包土地经营权作为抵押物，向甲方申请贷款，甲方在贷款到期时有权优先受偿。3.2关键词解释：1.土地经营权抵押：指借款人将其承包土地经营权抵押给甲方，作为贷款担保。2.抵押权：指甲方因借款人未按约定偿还贷款而享有的优先受偿权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在合同约定的抵押物范围内，对乙方进行贷款审查。2.甲方有权在合同约定的期限内，向乙方发放贷款。3.甲方有权在贷款到期时，要求乙方偿还贷款本金及利息。4.甲方有权在乙方未按约定偿还贷款时，行使抵押权。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权向甲方申请农村个人承包土地经营权抵押贷款。2.乙方应按照合同约定，及时偿还贷款本金及利息。3.乙方应保持抵押物完好，不得擅自改变用途或进行处分。4.乙方应按时向甲方提供相关资料，配合甲方进行贷款审查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，贷款期限为_________年。5.2合同履行地点：贷款发放及还款地点为：_________。5.3合同履行方式：1.甲方通过银行转账方式向乙方发放贷款。2.乙方通过银行转账方式向甲方偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字、盖章之日起生效。6.2终止条件：1.贷款本金及利息全部清偿完毕。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.乙方提前偿还贷款，需提前30天向甲方提出书面申请。2.甲方同意终止合同的，双方应签订终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应向甲方提供相关证明材料。2.甲方在合同终止后，无权再向乙方主张权利。七、费用与支付7.1费用构成：1.贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率由双方在合同中约定。2.抵押登记费：根据国家相关政策，抵押登记费用由乙方承担。3.保险费：乙方应按甲方要求购买相关保险，保险费用由乙方承担。4.逾期利息：如乙方逾期偿还贷款，甲方有权按约定的逾期利率计收逾期利息。5.其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式：1.贷款本金及利息：乙方应通过银行转账方式向甲方支付。2.抵押登记费：乙方应在贷款发放前支付抵押登记费用。3.保险费：乙方应在贷款发放前支付保险费用。4.逾期利息：乙方应在逾期还款后的第一个工作日内支付逾期利息。7.3支付时间：1.贷款本金及利息：乙方应在合同约定的还款日支付。2.抵押登记费：乙方应在贷款发放前支付。3.保险费：乙方应在贷款发放前支付。4.逾期利息：乙方应在逾期还款后的第一个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付方式和时间支付各项费用。2.甲方有权在乙方未按时支付费用时，采取必要的措施，包括但不限于催收、诉讼等。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的_________‰。2.甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的_________‰。2.乙方擅自改变抵押物用途或进行处分，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.赔偿方式为货币支付，乙方应在接到甲方赔偿要求后的_________个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应共同努力，减轻不可抗力带来的影响。3.不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，双方应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.甲方作为贷款人，不得转让本合同。2.乙方作为借款人，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对乙方贷款用途的监管权。2.甲方保留对乙方经营活动的知情权。3.甲方保留在合同履行期间对乙方进行审计的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，根据合同约定采取法律行动的权利。2.甲方保留在乙方未按时偿还贷款时，提前收回贷款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就贷款事宜进行充分沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应相互提供必要的文件和资料，以支持合同的履行。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应尽最大努力，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：签字：_______________________日期：_______________________乙方（借款人）：签字：_______________________日期：_______________________甲方盖章：_______________________日期：_______________________乙方盖章：_______________________日期：_______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证明文件复印件3.土地承包经营权证书复印件4.抵押登记申请书及登记证明5.贷款合同及抵押合同6.保险单据7.还款计划表8.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时发放贷款：认定依据为合同约定的贷款发放时间与实际发放时间之间的差距。泄露乙方商业秘密：认定依据为乙方提供的保密内容被泄露的证据。2.乙方违约：未按时偿还贷款本金及利息：认定依据为合同约定的还款时间与实际还款时间之间的差距。擅自改变抵押物用途或进行处分：认定依据为抵押物被改变用途或处分的证据。未按时支付抵押登记费、保险费等费用：认定依据为合同约定的支付时间与实际支付时间之间的差距。三、法律名词及解释：1.贷款：指甲方根据合同约定，向乙方提供的资金。2.抵押：指乙方将土地承包经营权作为抵押物，用于担保贷款的偿还。3.抵押权：指甲方对乙方抵押物的优先受偿权。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时偿还贷款。解决办法：甲方应先催收，如催收无效，可采取法律手段追偿。2.问题：抵押物被擅自改变用途或处分。解决办法：甲方应及时采取措施，包括解除合同、要求赔偿损失等。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。4.问题：乙方经营状况不佳，可能无法偿还贷款。解决办法：甲方应密切关注乙方经营状况，必要时可要求乙方提供担保或提前收回贷款。5.问题：自然灾害等不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按合同约定处理，如合同未约定，可协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方作为担保人，应对乙方的债务承担连带担保责任。第三方应确保其提供的担保物真实、合法、有效。3.第三方权利：第三方有权要求甲方在贷款到期时，按照合同约定向其支付相应的担保费用。第三方有权在乙方违约时，先行代为偿还债务，然后向甲方追偿。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保义务，不得擅自放弃担保权。第三方应积极配合甲方进行贷款审查和抵押物登记。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供足额的贷款。乙方有权在合同履行期间，了解贷款用途及使用情况。乙方有权在贷款到期前，与甲方协商提前还款事宜。2.乙方利益条款：乙方有权在贷款利率调整时，按照国家政策享受优惠利率。乙方有权在合同履行期间，因不可抗力等原因，申请延期还款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时发放贷款，应向乙方支付违约金。甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。甲方不得未经乙方同意，擅自改变贷款用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的经营状况进行定期审查。甲方可要求乙方提供必要的文件和资料，以支持贷款的审查和发放。甲方可要求乙方在贷款期间，保持抵押物的完好。2.甲方的利益条款：甲方可按照合同约定，收取贷款利息。甲方可要求乙方在贷款到期时，支付逾期利息。甲方可要求乙方在贷款期间，购买相关保险。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变抵押物用途或进行处分，甲方有权解除合同。乙方未按时支付抵押登记费、保险费等费用，应向甲方支付相应费用。全文完。2025年农村个人承包土地经营权抵押贷款合同书2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1承包方信息1.2贷款方信息第二条土地经营权基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地承包期限第三条抵押物情况3.1抵押物范围3.2抵押物价值评估第四条贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限第五条利率及还款方式5.1利率5.2还款方式第六条抵押物保管及处置6.1抵押物保管责任6.2抵押物处置条件第七条贷款用途7.1贷款用途说明第八条违约责任8.1承包方违约责任8.2贷款方违约责任第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任第十四条其他约定事项14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：__________________1.1.2承包方法定代表人：__________________1.1.3承包方地址：__________________1.1.4承包方联系电话：__________________1.2贷款方信息1.2.1贷款方名称：__________________1.2.2贷款方法定代表人：__________________1.2.3贷款方地址：__________________1.2.4贷款方联系电话：__________________第二条土地经营权基本情况2.1土地位置及面积2.1.1土地所在省份：__________________2.1.2土地所在县（市、区）：__________________2.1.3土地具体位置：__________________2.1.4土地面积：__________________亩2.2土地用途2.2.1土地用途类别：__________________2.2.2土地用途说明：__________________2.3土地承包期限2.3.1承包起始日期：__________________2.3.2承包终止日期：__________________第三条抵押物情况3.1抵押物范围3.1.1抵押物包括：__________________3.1.2抵押物不包括：__________________3.2抵押物价值评估3.2.1抵押物评估机构：__________________3.2.2抵押物评估时间：__________________3.2.3抵押物评估价值：__________________元第四条贷款金额及期限4.1贷款金额4.1.1贷款金额：__________________元4.2贷款期限4.2.1贷款期限：__________________年第五条利率及还款方式5.1利率5.1.1贷款利率：__________________5.2还款方式5.2.1还款方式：__________________5.2.2还款计划：__________________第六条抵押物保管及处置6.1抵押物保管责任6.1.1抵押物保管人：__________________6.1.2抵押物保管地点：__________________6.2抵押物处置条件6.2.1抵押物处置条件：__________________6.2.2抵押物处置程序：__________________第七条贷款用途7.1贷款用途说明7.1.1贷款用途：__________________7.1.2贷款用途具体说明：__________________第八条违约责任8.1承包方违约责任8.1.1如果承包方未按时偿还贷款本金及利息，应向贷款方支付每日万分之五的违约金。8.1.2如果承包方未按照合同约定使用贷款，贷款方有权提前收回贷款，并要求承包方支付违约金。8.1.3如果承包方在贷款期间转让土地经营权，未通知贷款方，贷款方有权解除合同，并要求承包方承担相应的违约责任。8.2贷款方违约责任8.2.1如果贷款方未按时发放贷款，应向承包方支付每日万分之五的违约金。8.2.2如果贷款方违反合同约定，擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任，并赔偿承包方因此遭受的损失。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，可以解除合同。9.1.3承包方严重违约，贷款方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1贷款本息全部清偿完毕。9.2.2土地经营权终止或合同约定的其他终止条件成就。第十条争议解决方式10.1双方发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同终止条件成就时，合同自动终止。第十二条合同附件12.1.1土地经营权证书复印件12.1.2土地使用权证复印件12.1.3贷款申请及审批文件12.1.4其他双方约定的文件第十三条合同份数及保管13.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同的真实性和完整性。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同执行过程中如遇法律、法规及政策调整，按调整后的规定执行。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同各方完成合同目的而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入目的1.2.1保障合同履行；1.2.2提高合同效率；1.2.3降低合同风险。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应符合法律法规及政策要求；2.3第三方介入需具备相应的资质和条件。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方因违约或其他原因对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方介入的具体情况确定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督；4.1.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行奖惩。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应保证其提供的服务符合法律法规及政策要求。第五条第三方介入的具体条款5.1评估机构5.1.1评估机构负责对抵押物进行价值评估；5.1.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估；5.1.3评估结果作为贷款发放的依据。5.2担保机构5.2.1担保机构负责提供担保，保障贷款安全；5.2.2担保机构应具备相应的资质和条件；5.2.3担保机构在贷款违约时，应承担相应的担保责任。5.3中介方5.3.1中介方负责协助甲乙双方完成合同签订、履行等工作；5.3.2中介方应保证其提供的服务符合法律法规及政策要求；5.3.3中介方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.4监管机构5.4.1监管机构负责对合同履行情况进行监管；5.4.2监管机构有权要求甲乙双方提供相关资料；5.4.3监管机构对违反合同的行为有权进行处罚。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明6.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系；6.1.2第三方应按照甲方的要求，履行相关职责；6.1.3第三方对甲方承担相应的责任。6.2第三方与乙方的划分说明6.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系；6.2.2第三方应按照乙方的要求，履行相关职责；6.2.3第三方对乙方承担相应的责任。6.3第三方与甲乙双方共同责任6.3.1当第三方因违约或其他原因对甲乙双方造成损失时，甲乙双方应共同承担损失；6.3.2甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意；7.1.2第三方介入的变更应符合法律法规及政策要求。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意；7.2.2第三方介入的解除应符合法律法规及政策要求；7.2.3第三方介入的解除不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地经营权证书复印件要求：清晰复印，包括证书正面和背面，需加盖公章。说明：证明土地经营权的合法性和有效性。2.土地使用权证复印件要求：清晰复印，包括证书正面和背面，需加盖公章。说明：证明土地使用权的合法性和有效性。3.贷款申请及审批文件要求：包括贷款申请书、审批表、审批意见等