2025年度农村房屋转让合同（含装修及设备迁移）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村房屋转让合同（含装修及设备迁移）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同性质8.合同变更及解除9.违约责任10.争议解决方式11.合同附件及补充条款12.合同签署13.合同履行14.合同终止二、转让房屋信息1.房屋坐落位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明6.房屋现状描述7.房屋附属设施及设备8.房屋装修情况9.房屋附属土地使用情况三、装修及设备迁移1.装修内容2.装修标准3.装修费用4.设备迁移范围5.设备迁移费用6.装修及设备迁移期限7.装修及设备迁移验收标准四、转让费用及支付方式1.转让费用总额2.分期支付方式3.首付款金额及支付时间4.剩余款项支付时间及方式5.逾期付款违约责任五、税费承担1.转让税费种类2.税费计算方式3.税费承担主体4.税费缴纳期限六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序5.验收不合格的处理七、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋使用年限4.房屋维修责任5.房屋使用安全八、附属设施及设备使用1.附属设施及设备使用范围2.附属设施及设备使用期限3.附属设施及设备维护责任4.附属设施及设备使用费用九、合同解除条件及程序1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同终止条件及程序1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十三、合同附件1.房屋权属证明2.装修设计图纸3.设备清单4.其他相关文件十四、其他约定1.合同解释2.合同争议解决3.合同生效条件4.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度农村房屋转让合同（含装修及设备迁移）2.合同双方基本信息：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：3.合同签订日期及地点：____年__月__日，____市____区____街道4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同期限：____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：甲方将位于____市____区____街道的农村房屋及其附属设施转让给乙方，乙方支付相应转让费用。7.合同性质：农村房屋买卖合同8.合同变更及解除：任何一方需变更或解除合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决方式：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。11.合同附件及补充条款：合同附件包括但不限于房屋权属证明、装修设计图纸、设备清单等。补充条款由双方另行签订。12.合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。二、转让房屋信息1.房屋坐落位置：____市____区____街道____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____4.房屋用途：居住5.房屋权属证明：____6.房屋现状描述：____7.房屋附属设施及设备：____8.房屋装修情况：____9.房屋附属土地使用情况：____三、装修及设备迁移1.装修内容：____2.装修标准：____3.装修费用：____4.设备迁移范围：____5.设备迁移费用：____6.装修及设备迁移期限：____7.装修及设备迁移验收标准：____四、转让费用及支付方式1.转让费用总额：____2.分期支付方式：____3.首付款金额及支付时间：____4.剩余款项支付时间及方式：____5.逾期付款违约责任：____五、税费承担1.转让税费种类：____2.税费计算方式：____3.税费承担主体：____4.税费缴纳期限：____六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____2.房屋交付条件：____3.房屋验收标准：____4.验收程序：____5.验收不合格的处理：____七、房屋使用及维护1.房屋使用范围：____2.房屋维护责任：____3.房屋使用年限：____4.房屋维修责任：____5.房屋使用安全：____八、附属设施及设备使用1.附属设施及设备使用范围：包括但不限于____2.附属设施及设备使用期限：自房屋交付之日起____年3.附属设施及设备维护责任：双方共同承担，具体维护责任详见附件4.附属设施及设备使用费用：____九、合同解除条件及程序1.合同解除条件：甲方原因：____乙方原因：____法律法规规定的其他情形：____2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。3.合同解除后的处理：房屋及附属设施设备归还：____费用结算：____违约责任：____十、合同终止条件及程序1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同2.合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清理，并签订终止协议3.合同终止后的处理：房屋及附属设施设备归还：____费用结算：____违约责任：____十一、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等2.保密期限：自合同签订之日起____年3.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任十二、通知与送达1.通知方式：书面通知2.送达地址：详见合同双方基本信息3.送达时间：自通知发出之日起____个工作日内十三、合同附件1.房屋权属证明2.装修设计图纸3.设备清单4.其他相关文件十四、其他约定1.合同解释：本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理2.合同争议解决：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决3.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效4.合同签署地点：____市____区____街道甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.装修设计变更权条款内容：甲方保留对房屋装修设计的最终决定权，乙方应无条件接受甲方提出的装修设计变更。说明：甲方作为房屋的所有者，有权根据个人需求或市场变化调整装修设计，乙方需尊重甲方的决定。2.设备更新权条款内容：甲方有权在合同期内对房屋内的设备进行更新，无需征得乙方同意，但需保证设备质量不低于原有水平。3.房屋用途变更权条款内容：甲方在合同期内未经乙方同意，不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。说明：房屋用途的变更可能影响乙方的使用权益，因此需确保甲方在变更用途前获得乙方的同意。4.房屋租赁权条款内容：甲方在合同期内有权将房屋出租，但需保证不影响乙方的正常居住和使用。说明：甲方作为房屋的所有者，享有出租房屋的权利，但必须确保乙方的居住权益不受侵犯。5.维修责任条款内容：房屋及附属设施的自然损耗和合理范围内的损坏，由甲方负责维修。说明：甲方作为房屋的所有者，有责任维护房屋的正常使用状态。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.装修及设备选择权条款内容：乙方有权选择房屋装修风格和设备品牌，甲方应配合乙方完成装修及设备安装。说明：乙方作为房屋的最终使用者，有权决定房屋的装修和设备配置。2.房屋验收权条款内容：乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在合理期限内修复。说明：乙方有权确保房屋符合合同约定和实际使用需求。3.房屋使用期限条款内容：乙方在合同期内享有房屋的使用权，甲方不得无故干涉。说明：乙方在合同期限内对房屋享有稳定的使用权，甲方应尊重乙方的使用权益。4.房屋维护责任条款内容：房屋的日常维护和保养责任由乙方承担，但涉及房屋结构的安全问题，由甲方负责。说明：乙方负责房屋的日常维护，而涉及到房屋结构安全的问题，应由甲方负责。5.合同解除权条款内容：如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同并要求赔偿。说明：乙方在甲方违约的情况下，有权解除合同并要求相应的赔偿。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款内容：中介服务费用由甲方承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。说明：中介机构提供的服务是为了促成交易，因此中介费用应由甲方承担。2.中介责任条款内容：中介机构应保证提供的服务真实、合法，如因中介机构提供虚假信息导致合同无效或损失，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构有义务确保交易的真实性和合法性，对由此产生的损失承担责任。3.中介保密条款内容：中介机构对在服务过程中知悉的双方商业秘密和隐私负有保密义务。说明：中介机构需对交易过程中的敏感信息保密，以保护双方的合法权益。4.中介变更通知条款内容：如中介机构需更换，应提前__个工作日通知双方，并经双方同意。说明：中介机构的变更可能影响合同的履行，因此需提前通知并得到双方的同意。5.中介佣金支付条款内容：中介佣金在合同签订后__个工作日内支付，支付方式为____。说明：中介佣金是中介机构提供服务的报酬，应在合同签订后按照约定的时间和方式支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.装修设计图纸3.设备清单4.交易双方的身份证明5.中介服务合同（如有）6.付款凭证7.合同变更协议（如有）8.争议解决相关文件9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。认定：甲方应在合同约定的交付日期前完成房屋交付，若未按时交付或房屋存在质量问题，则视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付转让费用。认定：乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付转让费用，若逾期支付，则视为违约。3.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。认定：任何一方泄露合同内容或对方商业秘密，均视为违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的维修责任。认定：房屋及附属设施出现损坏，未在约定的时间内进行维修，视为违约。5.违约行为：任何一方违反合同约定的合同解除条件。认定：未经对方同意，单方面解除合同，或未按照合同约定的程序解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：证明房屋所有权归属的文件。2.装修设计图纸：房屋装修的具体设计方案图纸。3.设备清单：房屋内所有设备的清单，包括品牌、型号、数量等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的分歧，通过协商、调解或诉讼等方式解决。5.保密条款：合同中约定双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复。2.问题：乙方逾期支付转让费用。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权选择解除合同。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，或要求中介机构承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整合同条款或解除合同。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖交易。2.房屋装修及设备迁移。3.房屋转让过程中的税费承担。4.合同履行过程中的争议解决。5.合同终止后的处理。全文完。2025年度农村房屋转让合同（含装修及设备迁移）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着我国农村经济的快速发展，农村房屋转让日益增多。为规范农村房屋转让行为，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在农村房屋转让过程中的权利义务，确保转让行为的合法、合规，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）农村房屋：指位于农村集体土地上，依法登记的房屋；2）装修：指对房屋内部进行装饰、改造、设施配备等；3）设备迁移：指将房屋内的设施、设备迁移至乙方指定的地点。3.2关键词解释：1）转让：指甲方将农村房屋的产权及使用权转移给乙方；2）装修及设备迁移：指甲方将房屋及其内部设施、设备一同转让给乙方；3）违约：指一方未履行合同约定的义务，造成对方损失的。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用；2）甲方应确保房屋及装修、设备等符合转让条件；3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；4）甲方应按照合同约定，将房屋及装修、设备迁移至乙方指定的地点。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及装修、设备；2）乙方应按照合同约定支付转让费用；3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；4）乙方应按照合同约定接收房屋及装修、设备。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及装修、设备迁移完毕之日止。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：1）甲方应在合同生效后，将房屋及装修、设备迁移至乙方指定的地点；2）乙方应在收到房屋及装修、设备后，按照合同约定支付转让费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）合同约定的转让义务履行完毕；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）任何一方要求终止合同，应提前通知对方；2）双方应协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照协议约定处理房屋及装修、设备；2）合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋转让费：根据双方协商确定的房屋价值计算；2）装修费用：包括装修工程费用及材料费用；3）设备迁移费用：包括设备拆卸、运输、安装等费用；4）过户手续费：根据当地相关政策规定，甲乙双方各自承担相应的过户手续费；5）其他费用：双方约定需支付的其它相关费用。7.2支付方式1）房屋转让费、装修费用、设备迁移费用等款项，乙方应一次性支付给甲方；2）过户手续费，甲乙双方各自按照相关政策规定支付；3）其他费用，按照双方约定的支付方式进行。7.3支付时间1）本合同签订后，乙方应在五个工作日内向甲方支付房屋转让费、装修费用、设备迁移费用等款项；2）过户手续办理完毕后，甲乙双方应按照约定的时间支付剩余款项；3）其他费用的支付时间，按照双方约定的支付方式进行。7.4支付条款1）乙方支付款项时，应提供合法有效的支付凭证；2）甲方收到款项后，应向乙方出具收款证明；3）如因甲方原因导致乙方无法按时支付款项，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按时交付房屋及装修、设备，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋转让费1%的违约金；2）如甲方提供的房屋及装修、设备不符合合同约定，甲方应负责修复或赔偿乙方损失；3）如甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋转让费1%的违约金；2）如乙方擅自变更房屋用途，乙方应承担相应的法律责任；3）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金和赔偿金额的支付方式，按照双方约定的支付方式进行；2）如违约金和赔偿金额不足以弥补损失的，甲方或乙方应根据实际情况另行协商赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止后五年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3）合同终止后，双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工、骚乱等社会事件；3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损坏；2）政府征收导致房屋无法继续使用；3）战争导致交通中断，影响房屋交付。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方；2）经双方同意，甲方可以将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、国家秘密的合同；2）涉及双方当事人身份的合同；3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方在履行合同过程中，各自保留对合同内容的解释权；2）未经对方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。13.2特殊权力保留1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，甲乙双方均有权对其保密；2）本合同签订后，甲方保留对房屋及装修、设备的所有权，直至乙方支付全部款项。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行；2）任何修改和补充内容，均需经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1）本合同的修改和补充，是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；2）任何修改和补充内容，均不得违反法律法规及本合同的规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行；2）在合同履行过程中，双方应积极沟通，及时解决问题。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合；2）如遇特殊情况，双方应协商解决，确保合同目的的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方签订的完整协议，具有独立性，任何与本合同相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款1）本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式确认；2）任何增减条款，均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受让方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋产权证明2.装修及设备清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明2.装修及设备清单3.付款凭证4.过户手续相关文件5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时交付房屋及装修、设备；提供的房屋及装修、设备不符合合同约定；违反保密条款；b.乙方违约：未按时支付款项；擅自变更房屋用途；违反保密条款。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：通过甲方未按时履行交付义务的书面通知；通过房屋及装修、设备不符合合同约定的证据；通过甲方违反保密条款的书面通知或证据；b.乙方违约的认定：通过乙方未按时支付款项的书面通知；通过乙方擅自变更房屋用途的书面通知；通过乙方违反保密条款的书面通知或证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密义务的条款。4.仲裁：指双方在合同中约定的，在发生争议时，由仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及装修、设备不符合合同约定。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方应及时发出书面通知，要求乙方支付款项；如乙方仍不支付，甲方可申请仲裁或诉讼。3.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：双方应立即通知对方，暂停合同履行；待不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应继续协商，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多