2025农村回迁房买卖合同（含产权变更手续）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025农村回迁房买卖合同（含产权变更手续）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.产权变更手续4.1产权变更条件4.2产权变更流程4.3产权变更费用5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付与接收6.1房屋交付条件6.2房屋接收条件6.3房屋交付时间7.房屋维修责任7.1买方维修责任7.2卖方维修责任8.产权证过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用8.3过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2025农村回迁房买卖合同》。1.1.5“产权变更手续”指标的房屋产权从甲方名下变更至乙方名下的所有法律手续。1.2术语解释1.2.1“产权变更手续”包括但不限于房屋所有权转移登记、契税缴纳、产权证书领取等。1.2.2“交付”指甲方将标的房屋及附属设施按照合同约定条件移交给乙方。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1乙方全称：____________________2.1.2乙方法定代表人：____________________2.1.3乙方地址：____________________2.1.4乙方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1甲方全称：____________________2.2.2甲方法定代表人：____________________2.2.3甲方地址：____________________2.2.4甲方联系方式：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1标的房屋位于：____________________3.1.2房屋所在行政区划：____________________3.2房屋面积3.2.1标的房屋建筑面积：____________________平方米3.2.2标的房屋使用面积：____________________平方米3.3房屋结构3.3.1标的房屋结构：____________________3.3.2标的房屋层数：____________________层3.4房屋用途3.4.1标的房屋用途：____________________4.产权变更手续4.1产权变更条件4.1.1乙方支付全部购房款。4.1.2甲方提供完整的产权变更所需文件。4.2产权变更流程4.2.1甲方协助乙方办理产权变更手续。4.2.2乙方按照甲方提供的流程和要求办理产权变更手续。4.3产权变更费用4.3.1产权变更过程中产生的所有费用由乙方承担。4.3.2甲方不承担任何与产权变更相关的费用。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1标的房屋买卖价格为：____________________元。5.2付款方式5.2.1.1首付款：____________________元，在合同签订后__日内支付。5.2.1.2尾款：____________________元，在房屋交付后__日内支付。5.3付款时间5.3.1付款时间应按照付款方式的具体规定执行。6.房屋交付与接收6.1房屋交付条件6.1.1甲方应确保标的房屋符合合同约定的交付条件。6.2房屋接收条件6.2.1乙方应在房屋交付后__日内对标的房屋进行验收。6.2.2乙方应在验收合格后签署房屋接收确认书。6.3房屋交付时间6.3.1标的房屋交付时间为：____________________。7.房屋维修责任7.1买方维修责任7.1.1乙方在购买标的房屋后，负责标的房屋的日常维护和保养。7.2卖方维修责任7.2.1甲方应在标的房屋交付前确保房屋不存在影响使用的质量问题。7.2.2甲方在交付后__年内，对标的房屋因质量问题造成的损失负责维修或赔偿。8.产权证过户手续8.1过户手续办理8.1.1甲方应提供完整的产权过户手续所需文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。8.1.2乙方应在甲方提供文件后__日内，按照当地房产管理部门的要求办理产权过户手续。8.2过户费用8.2.1产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，均由乙方承担。8.2.2甲方应向乙方提供相关费用的详细清单。8.3过户时间8.3.1产权过户手续应在标的房屋交付后__日内完成。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；9.1.2乙方未按合同约定时间支付购房款；9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。9.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为标的房屋所在地的人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.3出现不可抗力情况，经双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同依法被宣告无效或被撤销。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1合同解除应符合本合同第11.1条规定的条件。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.1.1房屋所有权证复印件；13.1.2土地使用权证复印件；13.2附件二：付款凭证13.2.1首付款支付凭证；13.2.2尾款支付凭证；13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方签字（或盖章）的合同文本；13.3.2双方签字（或盖章）的房屋交接确认书；14.其他约定14.1通知方式14.1.1.1直接送达；14.1.1.2邮寄；14.1.1.3传真；14.1.1.4电子邮件。14.2合同变更14.2.1本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。14.3合同解除14.3.1本合同的解除应符合本合同第11.1条规定的条件，并以书面形式通知对方。14.4合同终止14.4.1本合同的终止应符合本合同第11.2条规定的条件，并以书面形式通知对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1“第三方”指在合同履行过程中，因合同需要而介入的任何独立于甲乙双方的主体，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同履行过程的顺利进行。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，任何一方均可引入第三方提供专业服务。2.2引入第三方前，甲乙双方应达成书面协议，并明确第三方的职责和权利。3.第三方职责与权利3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同达成。3.1.2法律顾问：提供法律意见，协助处理合同履行中的法律问题。3.1.3评估机构：对标的房屋进行评估，提供评估报告。3.1.4监理机构：对标的房屋的建设或维修过程进行监督。3.2.1获取必要的工作资料和文件；3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.2.3在必要时，要求甲乙双方提供相应的费用。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时约定，并在合同中明确。4.3若合同未约定责任限额，第三方的责任限额以法律规定的最高赔偿责任为准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立主体，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其行为不代表甲乙任何一方。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，应独立承担责任，甲乙双方不对第三方的行为承担责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例承担，具体比例在引入第三方时明确。6.2若合同未约定费用承担比例，甲乙双方应协商确定。7.第三方的变更与替换7.1若甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前通知对方，并达成书面协议。7.2第三方的更换不得影响合同履行的连续性和完整性。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在引入第三方时约定，并在合同中明确。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。9.2第三方不得泄露甲乙双方的任何信息，除非法律法规要求或经甲乙双方同意。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入的协议和文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的协议和文件与本合同发生冲突时，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：作为房屋所有权变更的依据。2.付款凭证要求：提供首付款和尾款的银行汇款凭证、转账凭证或现金支付收据等。说明：作为已支付购房款的证明。3.房屋交接确认书要求：双方签字（或盖章）确认房屋交接的时间和条件。说明：作为房屋交付和接收的书面凭证。4.第三方服务协议要求：详细列出第三方的服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入的依据和约束。5.评估报告要求：提供由评估机构出具的标的房屋的评估报告。6.法律意见书要求：提供法律顾问出具的法律意见书。7.房屋维修记录要求：记录标的房屋的维修情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：作为房屋维修责任的证明。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和机构。说明：作为解决合同履行中争议的依据。9.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容和生效时间。说明：作为合同变更的书面凭证。10.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、时间和生效条件。说明：作为合同解除的书面凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同约定价格的__%。示例：若合同约定房屋交付时间为2025年1月1日，甲方未按时交付，则应支付违约金。1.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：甲方应承担因虚假信息或隐瞒瑕疵给乙方造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若甲方隐瞒房屋存在重大质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。示例：若合同约定首付款支付时间为2025年1月1日，乙方未按时支付，则应支付违约金。2.2乙方违反合同约定的房屋使用规定责任认定：乙方应承担因违反使用规定给甲方造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，乙方应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因未履行职责给甲乙双方造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若第三方未能按时完成房屋评估，导致甲乙双方延误交易，第三方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若任何一方未按合同约定进行通知，导致对方遭受损失，违约方应赔偿损失。全文完。2025农村回迁房买卖合同（含产权变更手续）1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的3.合同生效条件二、当事人信息1.甲方信息2.乙方信息3.合同代理人信息三、标的物信息1.房屋基本信息2.房屋产权证明3.房屋现状描述四、价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式及期限3.付款条件及违约责任五、产权变更手续1.产权变更申请2.产权变更手续办理流程3.产权变更费用及承担六、房屋交付及验收1.房屋交付时间及条件2.房屋验收标准及流程3.验收不合格的处理七、税费承担1.税费种类及计算方式2.税费承担主体3.税费缴纳期限八、合同履行及违约责任1.合同履行条件2.违约责任及赔偿3.合同解除及终止条件九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用承担十、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理十一、合同附件1.房屋产权证明复印件2.付款凭证复印件3.其他相关文件十二、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同终止条件十三、其他约定事项1.不可抗力2.通知方式3.合同解释十四、合同签署及生效日期1.合同签署日期2.合同生效日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据（1）中华人民共和国合同法（2）相关法律法规（3）双方协商一致2.合同目的（1）甲方将农村回迁房出售给乙方（2）乙方购买甲方农村回迁房3.合同生效条件（1）双方签署本合同（2）甲方提供完整的房屋产权证明（3）乙方支付首付款二、当事人信息1.甲方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：2.乙方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：3.合同代理人信息（1）甲方代理人：（2）乙方代理人：三、标的物信息1.房屋基本信息（1）房屋坐落地址：（2）房屋建筑面积：（3）房屋结构：2.房屋产权证明（1）房屋所有权证号：（2）房屋产权人姓名：（3）房屋产权性质：3.房屋现状描述（1）房屋现状：（2）房屋附属设施：四、价格及支付方式1.房屋成交价格（1）成交价格：（2）价格单位：2.付款方式及期限（1）首付款：（2）尾款支付方式及期限：3.付款条件及违约责任（1）首付款支付条件：（2）尾款支付条件：（3）违约责任及赔偿：五、产权变更手续1.产权变更申请（1）申请时间：（2）申请部门：2.产权变更手续办理流程（1）办理流程：（2）所需材料：3.产权变更费用及承担（1）费用金额：（2）费用承担主体：六、房屋交付及验收1.房屋交付时间及条件（1）交付时间：（2）交付条件：2.房屋验收标准及流程（1）验收标准：（2）验收流程：3.验收不合格的处理（1）处理方式：（2）处理期限：七、税费承担1.税费种类及计算方式（1）税费种类：（2）计算方式：2.税费承担主体（1）税费承担人：（2）税费缴纳期限：3.税费缴纳证明：（1）缴纳凭证：（2）缴纳时间：八、合同履行及违约责任1.合同履行条件（1）甲方按照合同约定提供房屋（2）乙方按照合同约定支付房款（3）双方按照合同约定履行其他义务2.违约责任及赔偿（1）甲方未按时交付房屋的违约责任（2）乙方未按时支付房款的违约责任（3）其他违约行为的违约责任及赔偿3.合同解除及终止条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同（3）其他合同解除及终止的条件九、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决2.争议解决机构（1）当地仲裁委员会（2）人民法院3.争议解决费用承担（1）协商解决的费用承担（2）调解解决的费用承担（3）仲裁解决的费用承担（4）诉讼解决的费用承担十、合同解除及终止1.合同解除条件（1）双方协商一致（2）法定解除条件2.合同终止条件（1）合同履行完毕（2）合同解除（3）法律规定的其他终止条件3.合同解除及终止后的处理（1）房屋返还（2）房款退还（3）其他处理事项十一、合同附件1.房屋产权证明复印件2.付款凭证复印件3.其他相关文件十二、合同生效及修改1.合同生效条件（1）双方签署（2）合同登记2.合同修改程序（1）协商一致（2）签署修改协议3.合同终止条件（1）合同履行完毕（2）合同解除十三、其他约定事项1.不可抗力（1）不可抗力事件的范围（2）不可抗力发生后的处理2.通知方式（1）书面通知（2）口头通知（3）其他通知方式3.合同解释（1）合同条款的优先解释（2）合同条款的适用范围十四、合同签署及生效日期1.合同签署日期2.合同生效日期3.合同签署地点甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家销售权条款说明：本合同约定，甲方在本合同签订之日起一年内，对该房屋享有独家销售权。在此期间，如乙方将房屋再次出售或转让给第三方，甲方有权依法追究乙方的违约责任。2.甲方提供装修及设施保障条款说明：甲方承诺，房屋出售时，将保持房屋及附属设施的良好状态，如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。3.甲方提供物业及环境信息条款说明：甲方应向乙方提供房屋所在地的物业信息、周边环境、交通状况等详细信息，确保乙方在购买房屋时充分了解相关情况。4.甲方提供房屋使用年限及维修责任条款说明：甲方应向乙方提供房屋的使用年限、维修责任等信息，如房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。5.甲方协助办理产权变更手续条款说明：甲方应积极配合乙方办理房屋产权变更手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方与相关部门沟通等。6.甲方提供房屋权属证明条款说明：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，确保房屋权属清晰。7.甲方承诺房屋无权属纠纷条款说明：甲方承诺，所出售房屋不存在任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款说明：本合同约定，在合同有效期内，如甲方再次出售同一房屋，乙方享有优先购买权。甲方应在出售前通知乙方，乙方有权在同等条件下购买该房屋。2.乙方房屋验收合格条款说明：乙方在收到房屋后，有权对房屋进行验收。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或退还房款。3.乙方支付房款期限调整条款说明：如乙方因资金周转等原因，需要调整支付房款期限，经双方协商一致，可对本合同约定的付款期限进行调整。4.乙方要求房屋用途变更条款说明：乙方在购买房屋后，如需改变房屋用途，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理变更手续。5.乙方要求房屋装修条款说明：乙方在购买房屋后，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并确保装修不影响房屋结构和使用安全。6.乙方要求房屋附属设施更新条款说明：乙方在购买房屋后，如需更新房屋附属设施，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。7.乙方要求房屋权属变更条款说明：乙方在购买房屋后，如需变更房屋权属，应按照相关法律法规办理变更手续，并承担相应的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用承担条款说明：本合同约定，中介服务费用由甲方承担，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。2.中介保密条款说明：中介应遵守保密原则，不得泄露本合同相关内容，否则应承担相应的法律责任。3.中介责任